Рынок недвижимости Норвегии остаётся вялым

Что случилось? Спустя восемь лет непрекращающегося роста рынок жилья Норвегии в последние три года оставался более или менее спокойным. Цены на жильё в первом квартале 2020-го увеличились на 0,75% в годовом исчислении. За квартал они подросли на 2,15%, пишет Global Property Guide.

Замедление рынка может быть связано с ужесточением правил ипотечного кредитования, введённого 1 января 2017 года, которое было направлено на сдерживание роста цен на жильё в Осло.

Спрос и строительство. Продажи недвижимости в Норвегии в первом квартале 2020 года упали на 40,8% по сравнению с годом ранее, до 13 609 единиц, вслед за ростом на 11,1% в 2019 году, сообщает Статистическое ведомство страны. Число начатых проектов сократилось на 16,1% за первые четыре месяца 2020 года, а число завершённых единиц жилья – на 8,3%.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Осло составляет €8 160 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести за €979 440, сдавать их в аренду – за €2 560 в месяц. Таким образом, доходность составит 3,13% годовых.

Экономическая ситуация. В мае 2020 года Центробанк Норвегии снизил ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до рекордного значения в 0%, что стало третьим последовательным снижением подряд с марта. Это произошло после того, как экономическая активность в стране резко замедлилась под влиянием пандемии, которое усугубило падение цен на нефть.

В первом квартале 2020 года экономика Норвегии сократилась на 1,5%, что стало самым серьёзным спадом с третьего квартала 2010 года, сообщает Статистическое ведомство. ВВП страны упал на 2,1%, что стало сильнейшим обвалом с четвёртого квартала 2008 года. Статистическое ведомство Норвегии прогнозирует, что в 2020 году экономика страны сократится на 5,5%.

Узнайте больше: