a
Версия
для печати

Продажи жилья в Осло увеличились почти на 24%. Но строят мало

В столице Норвегии растёт число начатых строительных проектов, а вот доля завершённых – снижается.

Что случилось? По данным Статистического ведомства, в первые три квартала 2019 года продажи жилой недвижимости в Норвегии увеличились на 4,6% до 65 214 в сравнении с аналогичным периодом 2018 года. В Осло рост покупательской активности за тот же период составил 23,5%. Несмотря на это, строительный сектор остаётся слабым. Число завершённых проектов в первые 11 месяцев 2019 года сократилось на 5,4% в годовом исчислении, хотя доля начатых – увеличилась на 3,7%, пишет Global Property Guide.

Цены. Спустя восемь лет непрерывного роста рынок жилья Норвегии в последние три года остаётся стабильным. За 2019 год цены на дома и квартиры фактически остались неизменными (+0,95%), тогда как в 2018 году они снизились на 1,05%, а в 2017 – на 0,6%. За четвёртый квартал жилая недвижимость в Норвегии подешевела на 2,44%.

Застой на рынке аналитики частично связывают с ужесточением правил по ипотеке, которые вступили в силу 1 января 2017 года. Они были нацелены на ограничение роста цен на жильё в Осло.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Осло – €8 160 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно купить за €979 440, сдавать их в аренду – за €2 560 в месяц. Таким образом, доходность составляет 3,13% годовых.

Перспективы. По данным Центробанка, в 2019 году ВВП Норвегии вырос на 2,5%. Ожидается, что он увеличится всего на 2% в 2020 году и на 1,7% в 2021-м, согласно данным ОЭСР. Статистическое ведомство Норвегии прогнозирует подъём на 2,4% в 2020 году и на 1,9% в 2021.

Читайте также: Бум позади: жильё в Норвегии уже дешевеет. Виноваты цены на нефть и правила ипотеки

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Норвегия, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Недвижимость в Испании: расходы, связанные с оформлением страховки и платежами банку
Траты небольшие и не всегда обязательные
«Самые выгодные варианты на рынке появятся из-за проблемы конкретного продавца»
Какие объекты недвижимости могут быть интересны в кризис – чтобы не пожалеть потом. Часть 1
Турция на фоне коронавируса: быт, настроения и рынок недвижимости
Показы – онлайн, сделки с недвижимостью – дистанционно
Как проверить чистоту недвижимости в Испании перед сделкой. Чек-лист от эксперта
Чтобы не прослыть в кругу инвесторов простачком
Сент-Китс и Невис: билеты, цены, отдых, недвижимость и гражданство
Обзор страны для тех, кто подумывает о получении второго паспорта за инвестиции
Германия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости
Ситуация меняется каждый день

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Норвегии Элитная недвижимость в Норвегии

Новости и статьи по теме «Норвегия»:

Как иностранцу работать врачом в Норвегии: путь россиянки от интерна до руководителя собственной клиники
  • 927
Медицинский диплом России, как и многих других стран, здесь не признаётся автоматически
Личный опыт. История эмиграции русского врача: Сибирь – Петербург – Норвегия
  • 805
«Было ощущение, что я редкий зверь в зоопарке, – я никого не знала, зато меня знал каждый»