Рынок жилья Франции продолжает расти, несмотря на пандемию

Что случилось? По данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE), во втором квартале 2021 года цены на жильё во Франции выросли на 0,8% в квартальном и на устойчивые 4,41% в годовом исчислении (с поправкой на инфляцию). Напомним, в первом квартале годовой рост цен составлял 5,86%, в четвёртом квартале 2020-го – 6,4%, в третьем квартале – 5,21%, а во втором квартале 2020-го – 5,64%.

Как изменились цены на квартиры во втором квартале в регионах Франции:

В Иль-де-Франс, самом богатом и густонаселённом регионе Франции, средняя цена на квартиры выросла на 0,7% в годовом исчислении до €6 710 за кв.м, по данным нотариусов Франции.
В Петит-Курон средняя цена квартир увеличилась на 3% в годовом исчислении до €5 390 за кв.м.
В Гран-Курон квартиры в среднем подорожали на 2,7% в годовом исчислении до €3 290 за кв.м.
В О-де-Сен, одном из самых густонаселённых департаментов страны, средняя цена на квартиры поднялась на 2,9% в годовом исчислении до €6 590 за кв.м.

А что в Париже? В столице цены на жильё даже немного снизились. Похоже, высокая стоимость жизни в мегаполисе побуждает людей переселяться в сельские регионы. По данным французских нотариусов, средняя стоимость апартаментов на вторичном рынке Парижа во втором квартале 2021 года упала на 1,5% в годовом исчислении до €10 650 за кв.м.

Согласно недавнему исследованию, проведённому Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, почти половина парижан считает свой город слишком дорогим, а 43% полагают, что могли бы найти лучшее качество жизни в другом месте. Пандемия явно «выселяет» людей из городов в более зелёные зоны.

Спрос и предложение. И покупательская активность, и предложение сейчас восстанавливаются. Количество новых домов, разрешённых к использованию во Франции, выросло на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года до 351 066 единиц за первые три квартала 2021-го, а ввод нового жилья увеличился на 13,7% до 296 906 единиц.

По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичного жилья в августе 2021 года выросли на 22,6% в годовом исчислении до 1,2 млн единиц после падения на 4% в 2020 году. Аналогичным образом, продажи новостроек увеличились на 29% в годовом исчислении до 61 718 единиц в первой половине 2021 года после снижения на 22,8% в прошлом году.

Что ещё происходит на рынке недвижимости Франции:

Источник: Global Property Guide

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

Апартаменты за 207 000 евро в Жуан-ле-Пен, Франция

Апартаменты в Жуан-ле-Пен, Франция; 207 000 €; Площадь 41 м²; Новая резиденция, Жуан ле пен, Juan les pins Резиденция расположена рядом с центром города и 500м от пляжа. Состоит из 14 квартир, от 2-х до 3-х...; Алиса Эстейт

Вилла за 6 900 000 евро в Антибе, Франция

Вилла в Антибе, Франция; 6 900 000 €; Площадь 1200 м²; Редкая жемчужина на Французской Ривьере!Вилла была построена всемирно известным архитектором Andrey Svetchine в 1964 году. Поместье расположено на...; Knight Frank

Вилла в Эзе, Франция; 7 500 000 €; Площадь 280 м², 7 комнат; Cовременная вилла с видом на море расположена в коммуне Эз на Лазурном побережье. Вилла площадью 280 кв. м включает 5 спален, гостиную, столовую, а...; Knight Frank

Вилла за 3 900 000 евро в Муан-Сарту, Франция

Вилла в Муан-Сарту, Франция; 3 900 000 €; Площадь 500 м²; Вилла расположена в востребованном жилом районе в Муан-Сарту. Вилла площадью 500 кв. м расположена на 1 га земли с бассейном, домиком у бассейна и...; Knight Frank

Вилла за 15 400 000 евро в Каннах, Франция

Вилла в Каннах, Франция; 15 400 000 €; Площадь 1000 м²; Продажа виллы на возвышенностях Cannes с панорамным видом на море, окрестности и горы. Жилая площадь 1000 кв.м., гостиная более 150 кв.м. с...; SERVICEAZUR

Вилла во Франции; 1 690 000 €; Площадь 200 м²; Франция Лазурный берег Вилла на холмах Валлориса Уютная одноуровневая вилла с потрясающим панорамным видом на море и горы. Вилла имеет...; ИНДОМ

Вилла за 7 900 000 евро в Мужене, Франция

Вилла в Мужене, Франция; 7 900 000 €; Площадь 630 м²; Великолепная новая современная вилла площадью 630 кв. м, расположенная в жилом районе Редон, на равнинном и полностью благоустроенном участке...; Knight Frank

Вилла за 4 150 000 евро в Сен-Максиме, Франция

Вилла в Сен-Максиме, Франция; 4 150 000 €; Площадь 313 м², 8 комнат; Мы представляем Вам престижный жилой комплекс, состоящий из 6 новых вилл с собственными бассейнами и красивыми садами, жилой площадью от 250м² до...; Агентство MAGREY & SONS...

Вилла за 1 690 000 евро в Биоте, Франция

Вилла в Биоте, Франция; 1 690 000 €; Площадь 305 м²; Продажа виллы, площадью 305 кв.м., расположенной в жилом квартале Biot, в тишине и спокойствии. Просторная гостиная с камином, столовая комната, 2...; SERVICEAZUR

Мезонет за 279 500 евро в Каннах, Франция

Мезонет в Каннах, Франция; 279 500 €; Площадь 36.6 м², 2 комнаты; Красивая и отремонтированная квартира, состоящая из зала, гостинной с американской кухней, большой спальней на этаже, ванной комнатой /Wc с...; DUPONT et RIVA

Вилла во Франции; Цена по запросу; Площадь 220 м², 8 комнат; Прекрасная вилла класса люкс рядом с пляжем и захватывающим видом на море. В привилегированном районe Кавалера-сюр-мер, всего в 400 метрах от...; Агентство MAGREY & SONS...

Дом в Бретани, Франция; 849 000 €; Sextant properties

Апартаменты за 133 000 евро в Нормандии, Франция

Апартаменты в Нормандии, Франция; 133 000 €; Sextant properties

Дом в Бретани, Франция; 689 250 €; Sextant properties

Квартира за 2 990 000 евро в Каннах, Франция

Квартира в Каннах, Франция; 2 990 000 €; Площадь 99 м², 4 комнаты; Квартира в самом центре Канн с панорамным видом на море, порт и Дворец фестивалей. Расположенная в буржуазном здании в самом начале бульвара...; Karlin Realty