a
Версия
для печати

Рынок жилья Майами развивается благодаря внутренней миграции

Активность подпитывают отложенный спрос, международный интерес и рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам.

Что случилось? Ассоциация риэлторов Майами сообщает, что в феврале 2021 года общее число продаж жилья в округе Майами-Дейд подскочило на 33,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – с 1862 до 2485. Продажи домов на одну семью выросли на 23,6% (с 884 до 1093), а кондоминиумов – на 42,3% по (с 978 до 1392), сообщает издание The World Property Journal.

Помимо отложенного спроса, ограниченного предложения и рекордно низких ставок по ипотеке решающее влияние на активность покупателей оказывает всплеск интереса со стороны северо-восточных штатов, которым более интересно приобрести дом во Флориде и не платить подоходный налог штату.

Продажи

  • Односемейные дома в Майами находят своего покупателя в среднем через 30 дней, что на 53,8% быстрее, чем год назад. Для кондоминиумов этот срок составляет 60 дней (+29,4%).
  • Объём сделок с роскошными односемейными домами в Майами стоимостью более $1 млн подскочил на 203% в феврале 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 200 сделок. Аналогичный рост для кондоминиумов этой же ценовой категории составил 213,5% (163 сделки).
  • Продажи односемейных домов и кондоминиумов стоимостью от $400 до $600 тысяч выросли на 40,5% и 83,9% соответственно в годовом исчислении.
  • Объём продаж односемейных домов увеличился на 124%, до $1 млрд, кондоминиумов – на 130,7%, до $859,3 млн.

Цены. В феврале 2021 года цены на дома для одной семьи в округе Майами-Дейд выросли на 21,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с $370 000 до $450 000. Для кондоминиумов подъём составил 17,6%, с $255 000 до $300 000. Рост цен на недвижимость региона почти непрерывен последние девять лет.

Предложение. Запасы односемейных домов и кондоминиумов снизились на 49,9% и 21,6% соответственно в феврале 2021 года в сравнении с тем же месяцем год назад. Общее количество активных предложений упало на 29,9%.

Что ещё? В США в целом почти не осталось запасов жилья. Между тем, поколение миллениалов с высоким доходом стремительно переезжают в элитные дома и квартиры.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Это вам не Нью-Йорк! Самые дешёвые города Флориды для покупки дома
Особенности жизни в каждом из них
Что происходит с недвижимостью на горнолыжных курортах – отчёт
Стоимость и арендные ставки выросли, несмотря на Covid-19
Как снять квартиру в Нью-Йорке. Лайфхаки для иностранцев от американского агента
Что скрывают объявления об аренде? Как доказать платёжеспособность, когда дохода недостаточно?
Покупаем квартиру в Нью-Йорке. Что должно быть в договоре купли-продажи
Как выглядит контракт, насколько он сложен и на что нужно обратить внимание
Ипотека в США. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Жизнь в кредит – часть американской культуры
Покупаем квартиру в Нью-Йорке. Как в этом поможет риелтор и кто ещё из специалистов потребуется
Готовьтесь собрать команду!

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Майами Земельные участки в США Земельные участки в Майами Апартаменты (квартиры) в Майами

Новости и статьи по теме «США»:

Личный опыт: четверть века в США – настоящая жизнь эмигрантов без прикрас
  • 1171
Нюансы, о которых знает не каждый
Пять лучших мегаполисов США: для жизни, работы и инвестиций
  • 864
Для самых взыскательных любителей городской жизни