Рынок жилья Дубая остаётся рынком покупателя. Несмотря на неожиданный рост цен

Ситуация. Высокий спрос, вероятно, приведёт к более резкому росту цен на жильё в Дубае в этом году, чем предполагалось ранее. Хотя высокий уровень предложения, скорее всего, гарантирует, что эмират останется рынком покупателя ещё на несколько лет, показал опрос Reuters.

На данный момент цены на элитное жильё в Дубае бешено растут. Эмират побил 12-летний рекорд по объёму сделок с недвижимостью.

Подробности

• Опрос 12 аналитиков агентства Reuters, проведённый 9-23 февраля, показал, что цены на жильё в Дубае, как ожидается, будут расти более быстрыми темпами, чем прогнозировалось три месяца назад. Недвижимость подорожает на 7,5% в этом году и на 5,5% в следующем.
• По словам Криса Хобдена из Chestertons MENA, улучшения в экономике, наряду с продолжающимся притоком новых жителей, похоже, будут способствовать умеренному росту цен на продажу жилья и арендной платы. Но высокая скорость поставок, скорее всего, ограничит масштабы роста рынка в целом.
• По мнению большинства аналитиков, рынок недвижимости Дубая останется рынком покупателя, по крайней мере, в ближайшие пару лет, из-за высокого уровня предложения. Это резко контрастирует с большинством рынков жилья по всему миру, на которых наблюдается стремительный рост цен, особенно во время пандемии. Аналитики добавляют, что из-за переизбытка предложения застройщики будут воздерживаться от существенного повышения цен. Таким образом, доступность может сохраняться в течение нескольких лет.
• По поводу доступности мнения аналитиков разделились. Шесть сказали, что ситуация улучшится, шесть ожидали ухудшения.

На данный момент растущий спрос, особенно со стороны иностранных инвесторов, высокая иммиграция и резкий подъём экономики будут наиболее значительными рисками для роста, по мнению респондентов. Однако они также указали на риски снижения, включая более высокие процентные ставки, истощение запасов доступного жилья и замедление экономического роста из-за политической нестабильности в регионе и во всём мире.

Источник: Reuters

Фото: Christoph Schulz/Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru