Рынок жилья Великобритании замедлился. Покупатели выжидают

Что произошло

Рост цен на жильё в Великобритании замедлился в октябре 2025 года. Аналитики полагают, что это произошло потому, что покупатели «сидят в сторонке» и выжидают результатов предстоящего бюджета, который может включать новые налоги на недвижимость.

Подробности

По данным Nationwide, средняя цена жилья в октябре выросла всего на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув £272 226. Для сравнения, в сентябре месячный рост составлял 0,5%. Тем не менее, годовой рост цен немного увеличился, составив 2,4% по сравнению с 2,2% в сентябре.

Основная причина этого выжидания — разговоры о потенциальном введении нового налога на жильё стоимостью более £500 000, который может быть анонсирован в бюджете 26 ноября. Это ожидание уже привело к тому, что рынок стал «вялым», особенно в дорогом сегменте, где наблюдается замедление продаж.

Продажи

Несмотря на эти факторы, рынок жилья демонстрирует устойчивость. Цены остаются близкими к историческим максимумам, хотя ставки по ипотеке сейчас более чем вдвое превышают докризисный уровень. Количество одобренных ипотечных кредитов остаётся стабильным и соответствует уровню, предшествовавшему пандемии. Снижение процентных ставок Банком Англии, последнее из которых было в августе, также поддерживает экономическую активность.

Nationwide прогнозирует, что доступность жилья может незначительно улучшиться в ближайшие месяцы, если рост доходов продолжит опережать рост цен, и если произойдёт дальнейшее снижение процентных ставок.

Источник: The Guardian