Шэньчжэнь увеличивает предложение земли под жилую застройку

Что случилось? Шэньчжэнь предложит 363,3 гектара земли под возведение новостроек в 2021 году, что на 24% и 142% больше, чем в 2020 и 2019 годах соответственно. Об этом сообщило городское управление планирования и природных ресурсов. 60% площади предназначено для государственного жилья, включая арендуемые дома. Это – новая попытка правительства притормозить неуклонный рост цен на недвижимость, сообщает издание Realty.com.

Напомним, что в середине прошлого года город уже ввёл новые ограничения на покупку недвижимости в попытке усмирить цены. Но это не особо помогло. Между тем, в регионах продажи государственной земли – единственное, что спасает государственный бюджет.

Подробности. Согласно заявлению, 40% земельных участков предназначены для обычных жилых домов, остальная часть предложения – для государственного жилья, включая доступное и субсидированное для талантов, а также дома для сдачи в аренду. Земельные участки под арендные объекты будут составлять 10% от общего объёма предлагаемой земли.

Контекст. Цены на недвижимость в мегаполисах Китая, включая Шэньчжэнь, выросли с прошлого года из-за нехватки домов и мошенничества с банковскими кредитами со стороны спекулянтов. Это побудило регулирующие органы активизировать кампанию по изгнанию недобросовестных лиц из сектора.

Земельный план также проводится в разгар правительственных перестановок в городе, когда стало известно, что Цинь Вэйчжун был назначен исполняющим обязанности мэра Шэньчжэня, поскольку его предшественник ушёл в отставку. Это вызвало слухи о том, что город будет прилагать ещё больше усилий по ограничению рынка.