Спрос на недвижимость в Дубровнике превышает предложение

Что случилось? Как пишет издание Poslovni Dnevnik, спрос на недвижимость в Дубровнике в настоящий момент превышает предложение. Самой большой популярностью пользуются квартиры в новостройках, а также виллы и земля под застройку, сообщила местному порталу Dubrovacki vjesnik вице-президент Профессиональной группы посредников Нада Бурум.

Ситуация. Перепись показала, что количество жителей сокращается, а предложение жилья, несмотря на это, растёт. Так, 11 лет назад в Дубровницко-Неретванском уезде было 40 668 единиц жилья, а в прошлом году – 72 792. В более широком районе Дубровника в настоящее время строятся около 20 зданий, и 90% этих квартир были проданы на ранней стадии строительства. Бурум отметила, что спрос на недвижимость в Дубровнике всегда был повышенным, однако несколько ключевых факторов за последние шесть лет повлияли на рост цен на новое строительство.

Цитата. «Увеличение спроса во многом было связано с инфляцией. Хорватские покупатели и иностранные инвесторы вкладывают свои деньги в недвижимость, чтобы сохранить или увеличить стоимость денег. Другим важным фактором является рост стоимости стройматериалов и нехватка рабочей силы. Вместе с таким фактором, как скорое вступление Хорватии в еврозону, это способствовало значительному росту цен, поэтому средняя стоимость новой квартиры в Дубровнике сейчас составляет около €4 500 за квадратный метр», – поясняет эксперт.

Типы недвижимости. Средняя цена старых квартир в Дубровнике, которые покупают в основном для собственного проживания, составляет около €3 500 за кв.м, при этом существуют различия в зависимости от местоположения объекта в городе. Дороже всего обойдётся квадратный метр в центре Дубровника и в Старом городе (€7 000). Роскошно обставленная недвижимость, которая служит для коммерческих целей, таких как инвестиции для сдачи в аренду туристам, может быть примерно на 40% дороже, чем в среднем.

Рейтинг. Данные с платформы Njuskalo показывают, что в Дубровнике за квадратный метр жилья просят €4 150, в Сплите – €2 030, а в Ровине – €2 620. За последние пару лет цены на квартиры на хорватском побережье выросли в среднем на 11,24% в Сплите, на 12,37% в Задаре, на 25,21% в Ровине. В Дубровнике же за это время цены опустились на 6,61%.

Читайте также: Цены на недвижимость в Хорватии продолжают расти

Источник: Total Croatia News

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru