По данным ассоциаций по недвижимости, рост цен на жильё, обусловленный увеличением затрат на строительство, оказал гораздо меньшее влияние на потенциальных покупателей, чем сложности, с которыми люди сталкиваются при получении ипотечных кредитов.
Подробности
Порнарит Чоунчайсит, президент Ассоциации недвижимости Таиланда, отметил, что рост расходов является частью глобальной тенденции, наблюдаемой в крупных городах по всему миру.
«Конфликт и его влияние на цены на нефть ведут к увеличению стоимости строительства новых жилых проектов, — сказал он. — Кроме того, рост затрат на рабочую силу станет ключевым фактором, который ещё больше поднимет цены».
Хотя продажа домов остаётся сложной, ожидается, что в следующем году цены на жильё вырастут из-за плана правительства по повышению заработной платы.
Проблема
Сунторн Сатапорн, президент Ассоциации жилищного бизнеса, отметил, что рост цен на жильё не превышает инфляцию.
«Реальная проблема заключается в том, что многие потенциальные покупатели не могут получить кредиты из-за более строгих требований к кредитованию», — сказал он.
Г-н Сунторн добавил, что уровень отклонений ипотечных кредитов вырос до 35% по сравнению с типичными 15–20%, особенно для домов стоимостью 2–3 миллиона бат, где уровень отказов достигает 50–60%.
Некоторым застройщикам пришлось сократить валовую прибыль, чтобы сделать жильё более доступным, и ускорить процессы строительства для снижения расходов.
Возможные решения
Чтобы стимулировать спрос, эксперт призвал правительство продлить имущественные меры, срок действия которых истекает в конце 2024 года, и ввести вычеты по подоходному налогу для впервые приобретающих жильё.
Кроме того, смягчение правил соотношения суммы кредита к стоимости ипотеки (LTV) будет стимулировать покупку второго жилья, удовлетворяя спрос на недвижимость вблизи школ или рабочих мест.
Президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда Прасерт Таэдуллаясатит поддержал призыв к временному смягчению требований к LTV для стимулирования рынка, предложив правительству отменить эти меры в случае обнаружения какого-либо спекулятивного поведения.
«Снижение процентных ставок ещё больше повысит покупательную способность жилья, особенно для лиц с низкими доходами, и будет способствовать ослаблению бата, что может стимулировать туризм и покупку недвижимости иностранными покупателями», — добавил он.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
1 214 200 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
723 м2545
"Anchan Horizon" - это захватывающий жилой проект, представляющий собой уникальное сосредоточение современного стиля и невероятной красоты природы. Возвышаясь над окружающей местностью, 5 по настоящему люксовых вилл, каждая из которых предлагает впечатляющий вид на великолепные пейзажи и прекрасные окрестности.
Каждая вилла в...
Kofanoff Estate
2 269 133 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
974 м2768
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы имеет 6 спален, 8 ванных комнат, комнату для прислуги, домашний офис, спортзал и личный лифт.
Расслабьтесь на покрытой террасе и наслаждайтесь инфинити бассейном для настоящего отдыха на свежем воздухе.
Ищете жизнь на пляже во всей красе? Месторасположение в тихом Лайян, близость к аэропорту и короткая поездка до пляжа, природы,...
50 Lemons
126 123 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
151 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Villa la Richie - это современный коттеджный поселок класса люкс, он расположен вблизи от центра города и имеет выезд на трассу Сухумвит, которая соединяет два крупных международных аэропорта, таким образом обеспечивая удобную локацию проекту. Концепция комплекса - ультрасовременное строительство с максимальными удобствами для резидентов и...
Роскошная вилла с панорамным видом на горы и озеро!
Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 8% !
Есть рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Ayana Luxury Villas - это сочетание роскоши, комфорта и природной...
DDA Real Estate
490 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
128 м2222
Вообразите кондоминиум, который отличается от всего, что вы видели до этого момента. Представляем новаторский проект на Пхукете, предназначенный для тех, кто ищет уникальный образ жизни на острове.
Стремясь предложить высочайшее качество и технологичность в каждой детали, команда архитекторов и дизайнеров собрала все самое лучшее в этом...
Mercury Group
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
31 м2111
Студия в кондоминиуме это прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и вариант для выгодного инвестирования.
Каждый из 126 апартамент сочетает в себе дизайн, функциональность и эстетику, даже предоставляя иллюзию простора виллы в двухспальных квартирах. Квартиры с собственными бассейнами устанавливают новые стандарты комфорта....
Mercury Group
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
60 м2221
Апартаменты с 2 спальнями расположены в прекрасном месте на Пхукете, всего в нескольких шагах от двух прекрасных пляжей - Найхарн и Раваи. Здесь вы найдете идеальное сочетание уюта, изысканности и удобства с природной красотой.
Пляж Найхарн находится всего в 800 метрах от комплекса. Это прекрасное место для отдыха и прогулок на море. Пляж...
Mercury Group
65 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м211
Это кондо площадью 36 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Grande Caribbean в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в ноя 2015Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,490,000 (฿69,167/кв.м).
FazWaz
46 200 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторный 1 бедрум в Atlantis Condo Resort Pattaya , 37 кв. м, на 8 этаже с видом на море и город. Квартира в очень хорошем состоянии, апартаменты оснащены: телевизором, стиральной машиной, раскладной диван, большой холодильник, мягкий матрас, высокоскоростной интернет.
Atlantis Condo- это резортный и перспективный кондоминиум, расположенный...
Sunshine Agency Co., Ltd
777 078 €
Дом в Пхукете, Таиланд
285 м233
Грандиозный проект который состоит из нескольких фаз строительства. И включает в себя классические апартаменты, дуплексы, отель и виллы.
Благодаря своему расположению, возле знаменитой Лагуны, проект имеет высокий арендный потенциал и прекрасно подходит для личного проживания.
На территории комплекса расположен Clubhouse, где вы найдете...
Mercury Group
99 301 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
62 м2211
Эксклюзивный проект апартаментов 173 апартамента: 112 студий и 61 апартамент с 2 спальнями от 62 -115 м2, 3 плавательных бассейна с панорамным видом, 3 бара у бассейна, ресторан и кафе, тренажерный зал. Расстояние до пляжа Карон составляет 650 м, до пляжа Ката – 1,5 км. Фиксированная рентабельность инвестиций 7% на 5 лет (при 100% оплате), на 3...
Satellite Estate
720 420 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
137 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Wyndham Grand Residences Wongamat
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
Апартаменты с 3 спальнями, площадь от 129 до 137 м2
Стартовая цена: 25 606 500 THB
Цена за м2: от 198 500 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 30% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по...
IBG Property Southeast Asia
616 373 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
307 м233
Rainpalm Villas — роскошные современные тропические виллы, которые соответствуют климату Пхукета и станут невероятным местом для жизни, отдыха и инвестиций, в превосходной локации между пляжами Сурин и Банг Тао.
Архитектора сочетает основы модерна с климатической и культурной архитектурой Таиланда. Простые теплые интерьеры дополнены...
Mercury Group
1 901 936 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
420 м244
Эта превосходная вилла расположена на краю большой частной лагуны в обширном комплексе Laguna Village, который является частью крупнейшего пляжного курортного комплекса в Юго-Восточной Азии. Он был завершен в 2013 году; один из семи подобных полуиндивидуализированных роскошных объектов в деревне.
Принимая современную тропическую архитектурную...
NF Group
379 496 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
122 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Комплекс включает в себя 4 здания с 117 юнитами различных планировок. Площади юнитов варьируются от 32 кв.м до 60 кв.м, предлагая уютные квартиры-студии и просторные апартаменты.
Архитектура выполнена в современном стиле с акцентом на экологичность и комфорт. На территории предусмотрены бассейн, фитнес-центр...
Tumanov Group
77 480 €
Квартира в Патонге, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Располагаясь в сердце Кату, предлагает студии, 1 и 2-комн. квартиры площадью от 25 до 48 кв.м. Все юниты полностью меблированы для вашего комфорта. Архитектура проекта воплощает современные стандарты роскоши с использованием премиальных материалов и передового дизайна.
Комплекс включает...
Tumanov Group
218 172 €
Квартира на пляже Ката, Таиланд
50 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Комплекс идеально подойдет для собственного проживания и сдачи в аренду, ведь Kata является одним из самых востребованных районов среди туристов.
О локации:
Находясь в самом центре пляжа Kata, жителям будут доступны все местные достопримечательности, включая живописную смотровую...
Tumanov Group
41 566 €
Студия на пляже Най Янг, Таиланд
22 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 200 м, Готов к заезду, Надежный застройщик
О комплексе:
Новое малоэтажное кондоминиум, расположенное в 10 минутах от международного аэропорта Пхукета и рядом с пляжами Найянг и Май Кхао, предлагает уютные студии и 1-комнатные апартаменты для краткосрочного проживания. Проект ориентирован на современный отдых с зелеными зонами и...
Tumanov Group
93 984 €
Студия в Чонбури, Таиланд
26 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная квартира в самом сердце Джомтьена, Паттайя с уникальным дизайном и удобствами мирового класса!
Инвестируйте в элитные апартаменты Riviera Jomtien от застройщика Riviera Group, предоставляющие доходность от аренды от 5%!
Пляж в 500м!
Квартиры полностью меблированы!
Удобства:
- спорт-зал, крытая парковка;
- 2 консольных...
