По данным ассоциаций по недвижимости, рост цен на жильё, обусловленный увеличением затрат на строительство, оказал гораздо меньшее влияние на потенциальных покупателей, чем сложности, с которыми люди сталкиваются при получении ипотечных кредитов.
Подробности
Порнарит Чоунчайсит, президент Ассоциации недвижимости Таиланда, отметил, что рост расходов является частью глобальной тенденции, наблюдаемой в крупных городах по всему миру.
«Конфликт и его влияние на цены на нефть ведут к увеличению стоимости строительства новых жилых проектов, — сказал он. — Кроме того, рост затрат на рабочую силу станет ключевым фактором, который ещё больше поднимет цены».
Хотя продажа домов остаётся сложной, ожидается, что в следующем году цены на жильё вырастут из-за плана правительства по повышению заработной платы.
Проблема
Сунторн Сатапорн, президент Ассоциации жилищного бизнеса, отметил, что рост цен на жильё не превышает инфляцию.
«Реальная проблема заключается в том, что многие потенциальные покупатели не могут получить кредиты из-за более строгих требований к кредитованию», — сказал он.
Г-н Сунторн добавил, что уровень отклонений ипотечных кредитов вырос до 35% по сравнению с типичными 15–20%, особенно для домов стоимостью 2–3 миллиона бат, где уровень отказов достигает 50–60%.
Некоторым застройщикам пришлось сократить валовую прибыль, чтобы сделать жильё более доступным, и ускорить процессы строительства для снижения расходов.
Возможные решения
Чтобы стимулировать спрос, эксперт призвал правительство продлить имущественные меры, срок действия которых истекает в конце 2024 года, и ввести вычеты по подоходному налогу для впервые приобретающих жильё.
Кроме того, смягчение правил соотношения суммы кредита к стоимости ипотеки (LTV) будет стимулировать покупку второго жилья, удовлетворяя спрос на недвижимость вблизи школ или рабочих мест.
Президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда Прасерт Таэдуллаясатит поддержал призыв к временному смягчению требований к LTV для стимулирования рынка, предложив правительству отменить эти меры в случае обнаружения какого-либо спекулятивного поведения.
«Снижение процентных ставок ещё больше повысит покупательную способность жилья, особенно для лиц с низкими доходами, и будет способствовать ослаблению бата, что может стимулировать туризм и покупку недвижимости иностранными покупателями», — добавил он.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
131 525 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
40 м2111
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - КВАРТИРА В ГОТОВОЙ НОВОСТРОЙКЕ НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
КОМПЛЕКС СДАН В ИЮНЕ 2024 ГОДА! ЗАБРОНИРУЙТЕ КВАРТИРУ СЕЙЧАС И НАЧНИТЕ ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ УЖЕ В ЭТОМ ВЫСОКОМ СЕЗОНЕ!
The Title Halo 1 - жилой комплекс комфорт-класса от самого надежного застройщика острова. Проект расположен всего в 500 метрах от...
Vas Capital Co.Ltd.
252 906 €
Дом в Паттайе, Таиланд
208 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03304
Стоимость: 9,890,000 Бат
- 3 спальни, 4 ванных
- Площадь земли 52 кв.вах.
- Жилая площадь 208 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На бассейн
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
Расположение: Хуай-Яй, Паттайя
За более подробной информацией пишите...
Renthai
822 227 €
Дом на Пхукете, Таиланд
339 м233
Проект расположен на Пхукете, среди захватывающих дух пейзажей. После успеха таких известных проектов, как Botanica Four Seasons, Botanica Forestique, Botanica Modern Loft и Botanica Lakeside, Botanica продолжает свое наследие по созданию изысканных жилых пространств, гармонирующих с природой.
Botanica Hillside предлагает эксклюзивную...
Mercury Group
179 086 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
47 м2211
Современные квартиры на берегу моря от студии 37 квм до 3-х спальней 165 квм, цены от 3.7 миллиона бат. Проект имеет уникальную внутреннюю и внешнюю инфраструктуру такие как бссейны на крыше и во дворе, тренажерные залы, собственный пляж, автоматический многоуровневый паркинг, мини-кинотеатр, сауны, коворкинг и лобби с консьерж сервисом и многое...
Habita International Estates Ltd
1 699 679 €
Вилла в Манике, Таиланд
691 м256
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ayana Luxury Villas — изысканный жилой проект, созданный знаменитым застройщиком недвижимости T.H. Group Phuket, видение которого воплотилось в успешном проекте Sunshine Beach Resort & Residences.
Завернутый в сердце острова Пхукет, Ayana Luxury Villas — это воплощение роскоши и спокойствия, предоставляя непревзойденный опыт проживания.
Этот...
50 Lemons
1 074 322 €
Дом на Пхукете, Таиланд
460 м244
Botanica Modern Loft находится в центре эксклюзивного района в Cherngtalay. Популярное место - эклектичное сочетание роскошного образа жизни и жизни высокого класса. Проект идеально расположен в центре рая, между красивыми пляжами Лаян и Бангтао. Супермаркеты, клубы и рестораны также находятся в пешей доступности или 5 минутах на машине....
Mercury Group
900 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
619 м2444
Уникальная вилла, расположенная всего в 1 километре от пляжа Най Харн. Она включает 4 спальни и 5 ванных комнат, а также дополнительной комнатой для персонала. Дизайн виллы отличается высокими потолками и обширным остеклением, которое позволяют естественному свету наполнять интерьеры.
Вилла имеет уникальный дизайн GALLERY LOFT, который создает...
Mercury Group
134 371 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
55 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027
ТАИЛАНД:...
CULTURE international real estate agency
981 079 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
608 м2544
Онлайн-показ
Выгодные инвестиции!
Инвестиция в недвижимость с уникальным местоположением, качеством строительства и привлекательным дизайном.
Как для проживания всей семьей, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
До моря и пляжа, где расположились пляжные клубы Catch, Xana и Maya, всего 15 минут езды!
Botanica Modern Loft II - это проект...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
481 050 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
265 м233
Комплекс вилл премиум-класса с бассейном находится в районе Раваи. Все виллы озеленены тропическими растениями и деревьями, что обеспечивает полную конфиденциальность.
В стоимость входит: терраса, бассейн со встроенным джакузи, стеклянный тропический душ, сад, парковка для автомобилей и мотоциклов, место для хранения, прачечная.
Форма...
Intermark Global
274 518 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
108 м2431
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с личным бассейном в престижном районе Huai Yai, Паттайя!
Рассрочка!
Дома сданы! Готовы к заселению!
Есть варианты с полной меблировкой!
Garden Ville 8— это проект тропических дома и виллы, состоящий из 17 квартир с современным бассейном, строительство которого было завершено в...
DDA Real Estate
95 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aura Condominium — современный комфорт и инвестиции в одном из лучших районов Пхукета.
Расположенный в районе Раваи на юге острова, Aura Condominium предлагает сочетание природной тишины, тропического ландшафта и городской инфраструктуры. Всего 10 минут до пляжа Най Харн, 5 минут до Чалонга, где находятся супермаркеты, кафе и...
ALZA Real Estate & Development
456 657 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
391 м233
18 роскошных вилл; Уникальная концепция роскошных, но доступных вилл посреди удивительной природы Пхукета с исключительным видом на горы. Каждая вилла имеет жилую площадь минимум 280 кв.м. и площадь участка составит около 390 кв.м. и вверх. С видом на большой частный бассейн и высококачественную отделку вашего нового дома, нетронутая природа,...
NF Group
117 631 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
71 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02492
Откройте для себя кондоминиум своей мечты в Amazon Residence, Паттайя. Полностью меблированная квартира, площадью 71 кв. м на 2-м этаже с видом на бассейн. 2 уютные спальни, 2 ванные комнаты, шикарная кухня в европейском стиле . Удобства включают тренажерный зал, просторный бассейн, водоматы в каждом здании, прачечная,...
Renthai
862 931 €
Дом на Пхукете, Таиланд
329 м244
Грандиозный проект который состоит из нескольких фаз строительства. И включает в себя классические апартаменты, дуплексы, отель и виллы.
Благодаря своему расположению, возле знаменитой Лагуны, проект имеет высокий арендный потенциал и прекрасно подходит для личного проживания.
На территории комплекса расположен Clubhouse, где вы найдете...
Mercury Group
1 900 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
1156 м2667
Вилла с шестью спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи.
Специалисты компании застройщика всегда готовы прийти на помощь — офис удобно расположен прямо на территории комплекса. И уже сегодня вы можете стать частью этого уникального комьюнити — управляющая компания гарантирует поддержку владельцам вилл на постоянной...
Mercury Group
510 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
272 м2334
Изысканные виллы с бассейнами, расположенные в тихом месте на пляже Най Янг на острове Пхукет, предлагают идеальное сочетание роскоши и уюта. Каждая из 11 вилл спроектирована с учетом ваших потребностей и гармонично вписывается в окружающую природу.
Мы предлагаем два типа вилл: тип A с тремя спальнями и современный роскошный дизайн и тип B с...
Mercury Group
89 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aura Condominium — современный комфорт и инвестиции в одном из лучших районов Пхукета.
Расположенный в районе Раваи на юге острова, Aura Condominium предлагает сочетание природной тишины, тропического ландшафта и городской инфраструктуры. Всего 10 минут до пляжа Най Харн, 5 минут до Чалонга, где находятся супермаркеты, кафе и...
ALZA Real Estate & Development
440 370 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
273 м2733
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 272.71 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 17 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом) СРОК СДАЧИ:...
CULTURE international real estate agency
127 860 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
50 м2111
Жилье
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....
