a
Версия
для печати

Стоимость недвижимости в Таиланде не оказывает такого сильного влияния на покупателей, как ожидалось

По данным ассоциаций по недвижимости, рост цен на жильё, обусловленный увеличением затрат на строительство, оказал гораздо меньшее влияние на потенциальных покупателей, чем сложности, с которыми люди сталкиваются при получении ипотечных кредитов.

Подробности

Порнарит Чоунчайсит, президент Ассоциации недвижимости Таиланда, отметил, что рост расходов является частью глобальной тенденции, наблюдаемой в крупных городах по всему миру.

«Конфликт и его влияние на цены на нефть ведут к увеличению стоимости строительства новых жилых проектов, — сказал он. — Кроме того, рост затрат на рабочую силу станет ключевым фактором, который ещё больше поднимет цены».

Хотя продажа домов остаётся сложной, ожидается, что в следующем году цены на жильё вырастут из-за плана правительства по повышению заработной платы.

Проблема

Сунторн Сатапорн, президент Ассоциации жилищного бизнеса, отметил, что рост цен на жильё не превышает инфляцию.

«Реальная проблема заключается в том, что многие потенциальные покупатели не могут получить кредиты из-за более строгих требований к кредитованию», — сказал он.

Г-н Сунторн добавил, что уровень отклонений ипотечных кредитов вырос до 35% по сравнению с типичными 15–20%, особенно для домов стоимостью 2–3 миллиона бат, где уровень отказов достигает 50–60%.

Некоторым застройщикам пришлось сократить валовую прибыль, чтобы сделать жильё более доступным, и ускорить процессы строительства для снижения расходов.

Возможные решения

Чтобы стимулировать спрос, эксперт призвал правительство продлить имущественные меры, срок действия которых истекает в конце 2024 года, и ввести вычеты по подоходному налогу для впервые приобретающих жильё.

Кроме того, смягчение правил соотношения суммы кредита к стоимости ипотеки (LTV) будет стимулировать покупку второго жилья, удовлетворяя спрос на недвижимость вблизи школ или рабочих мест.

Президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда Прасерт Таэдуллаясатит поддержал призыв к временному смягчению требований к LTV для стимулирования рынка, предложив правительству отменить эти меры в случае обнаружения какого-либо спекулятивного поведения.

«Снижение процентных ставок ещё больше повысит покупательную способность жилья, особенно для лиц с низкими доходами, и будет способствовать ослаблению бата, что может стимулировать туризм и покупку недвижимости иностранными покупателями», — добавил он.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
Квартира за 91 792 евро на острове Пхукет, Таиланд
91 792 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
36 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ЮГЕ ПХУКЕТА В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! *стоимость зависит: от этажа, вида,...
CULTURE international real estate agency
Дом за 1 415 349 евро в Пхукете, Таиланд
1 415 349 €
Дом в Пхукете, Таиланд
648 м2 4 4
Клубный поселок премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению из каждой виллы открываются фантастические панорамные виды. На территории комплекса предусмотрено 58 вилл с 3 и 4 спальнями. А также выбор различной инфраструктуры, такой как: медицинский центр,...
Mercury Group
Квартира за 273 011 евро в Паттайе, Таиланд
273 011 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Идеальная инвестиция с гарантированной доходностью от 8%! Представляем вам апартаменты в бутик-резиденции Arom Jomtien Pattaya! Полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду! Все квартиры продаются с полной отделкой, мебелью, бытовой техникой, кондиционерами, интернетом, спутниковым ТВ и системой «умный дом». Наслаждайтесь...
DDA Real Estate
Дом за 673 799 евро в Пхукете, Таиланд
673 799 €
Дом в Пхукете, Таиланд
294 м2 4 4
Rungtiva Luxury Villas - виллы для отдыха посреди великолепной природы, безупречно сочетающие в себе роскошь и уют. В окружении элитного комплекса, в новом роскошном жилом районе с легким доступом к Бангтао и пляжу Лайан. Рядом с аэропортом Пхукета, международной школой UWC и спортивно-оздоровительным курортом Thanyapura Phuket. Проект...
Mercury Group
Квартира за 85 466 евро в Паттайе, Таиланд
85 466 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение! Апартаменты на берегу пляжа! Компенсация перелета и помощь в открытии Тайской квоты, которая сохранит Вам сбережения! Whale Marina Condominium — это апартаменты в городе Джомтьен на первой линии от пляжа. Дом сдан, готов к заселению! Великолепные панорамные виды на море и город! Апартаменты частично...
DDA Real Estate
Дом за 1 001 451 евро в Пхукете, Таиланд
1 001 451 €
Дом в Пхукете, Таиланд
599 м2 4 4
Manik Meadows — пять вилл в тихом живописном районе Маник, где сочетаются южноамериканский шарм и португальское изящество с уникальной атмосферой Пхукета. Двухэтажные резиденции предлагают захватывающие виды на горы с верхнего этажа. Каждая вилла создана для комфортной жизни семьи — с просторными интерьерами, продуманными планировками и...
Mercury Group
Дом за 1 175 846 евро в Пхукете, Таиланд
1 175 846 €
Дом в Пхукете, Таиланд
631 м2 5 5
Виллы окружены зелеными пространствами и красивыми горами, создавая мирную и расслабляющую атмосферу, идеальную для отдыха. Виллы имеют современный дизайн с функциональными жилыми пространствами, которые удовлетворяют всем вашим потребностям. Виллы удобно расположены рядом с главной дорогой, что делает их легко доступными для тех, кто ищет...
Mercury Group
Апартаменты за 151 154 евро на пляже Камала, Таиланд
151 154 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
46 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Citygate De Phuket — жилой комплекс из четырёх зданий, расположенный всего в нескольких минутах от пляжа Камала, одного из самых престижных и спокойных районов Пхукета. Проект включает 274 апартамента с разнообразными планировками: от 1 до 3 спален, включая дуплексы и юниты с частным бассейном. Здания оформлены в стиле "современной органики",...
50 Lemons
Квартира за 318 217 евро в Паттайе, Таиланд
318 217 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Wyndham Grand Residences Wongamat расположен в редком и престижном месте на мысе Вонгамат, на севере Паттайи. До пляжа Вонгамат 250 м, который является лучшим пляжем в Паттайе. Комплекс состоит из фирменных резиденций и отеля. Проект разработан известным девелопером в Таиланде – ATOM DESIGN, PIA и LANDSCAPE COLLABORATION. Проект...
DDA Real Estate
Вилла за 888 888 евро в Манике, Таиланд
888 888 €
Вилла в Манике, Таиланд
342 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивная инвестиционная возможность в Sunti Villas Расположенная в тихом и востребованном районе Si Sunthon, неподалеку от аквапарк Blue Tree, эта роскошная одноэтажная вилла предлагает непревзойденный инвестиционный потенциал! Характеристики виллы: Вилла занимает площадь 295 кв. м внутреннего пространства и расположена на участке площадью...
50 Lemons
Дом за 258 616 евро в Районге, Таиланд
258 616 €
Дом в Районге, Таиланд
194 м2 5 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 231 025 евро на пляже Три Транг, Таиланд
231 025 €
Апартаменты на пляже Три Транг, Таиланд
55 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Строительный прогресс Корпус A (8 апартаментов): начаты фундаментные работы; в составе — 1, 2 и пара 3-спальных планировок. Темп рассчитан на быстрое выравнивание с корпусом B. Корпус B (16 апартаментов): выполнены перегородки, сантехника и электроканалы; следующий этап — укладка плитки и чистовая отделка. Просмотр стройплощадки возможен по...
50 Lemons
Вилла за 1 296 216 евро в Пхукете, Таиланд
1 296 216 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
406 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
PRESALE — первичные условия от застройщика Новая дизайнерская вилла в стиле минимализм-дзен в зелёном, спокойном районе на западе Пхукета. Полностью приватный участок, собственный бассейн, просторная гостиная с потолками до 5 м, терраса на крыше и возможность меблировки по вкусу. Подходит для жизни, отпуска и инвестиций — высокая...
Palm Key
Квартира за 46 477 евро в Паттайе, Таиланд
46 477 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Siam Oriental Plaza - это современный жилой комплекс, расположенный в одном из лучших районов Паттайи, на холме Пратамнак. Комплекс состоит из одного 8-этажного здания и включает в себя 190 квартир различной планировки и размеров. Все квартиры оборудованы современной техникой и техникой, а также имеют балкон с видом на город или море. На крыше...
Sunshine Agency Co., Ltd
Квартира за 82 313 евро на острове Пхукет, Таиланд
82 313 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира находится в комплексе, всего в нескольких минутах ходьбы от красивого пляжа Януй и Раваи, что делает ее идеальным местом для жизни или отдыха на море. Квартира с чистовой отделкой, с кондиционерами и оборудованной ванной комнатой. Меблируйте ее по собственному вкусу и наслаждайтесь жизнью в тропическом раю. Просторная и светлая...
Leto Real Estate
Апартаменты за 108 529 евро на острове Пхукет, Таиланд
108 529 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира 30,48 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката. Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4 Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще...
Intermark Global
Вилла за 357 399 евро в Паттайе, Таиланд
357 399 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
273 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в престижном районе Huai Yai, Паттайя! Baan Pattaya гарантирует, что каждый домовладелец получит наилучшие впечатления от покупки, проживания, продажи и инвестирования. Ascent by Baan Pattaya- это захватывающий новый проект, разработанный для тех, кто ищет спокойного отдыха, оставаясь при...
DDA Real Estate
Апартаменты за 61 277 евро на острове Пхукет, Таиланд
61 277 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м2 1 1
Проект состоит из двух 7-этажных зданий и 241 апартаментов. В комплексе доступны студии, квартиры с 1-3 спальнями. У 10% апартаментов есть собственный выход к бассейну, половина резиденций имеет потрясающий вид на море. Развитая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для комфортной жизни и превосходно подходит для семей с...
Intermark Global
Вилла за 725 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
725 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
326 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Эксклюзивные виллы расположенные на берегу озера в окружении гор и тропического леса. Рядом с торговым центром, международными школами и всего в 4 километрах от пляжей Сурин и Банг Тао. Сдача: 4 квартал 2025 г. До моря: 4000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 4 - 5 Жилая площадь: 326 - 512 м^2 Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
NV-COMPANY
Дом за 1 307 963 евро в Пхукете, Таиланд
1 307 963 €
Дом в Пхукете, Таиланд
465 м2 4 4
The Villas Overlooking Layan — это идеальное сочетание уединения, природы и премиального уровня жизни. Виллы с видом на море и горы на Пхукете, с частным бассейном, террасой, джакузи и садом. Комплекс Overlooking Layan расположен в 5 минутах от пляжей Лаян и Банг Тао, рядом с Лагуной, ресторанами, супермаркетами, гольф-клубами и в 20 минутах...
Mercury Group

Источник: Bangkok Post

Photo by Catherine Zaidova on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда
Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда

Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего

  • 01.10.2025
  • 415
  • Партнерский материал
  • 30.08.2025
  • 169382