По данным ассоциаций по недвижимости, рост цен на жильё, обусловленный увеличением затрат на строительство, оказал гораздо меньшее влияние на потенциальных покупателей, чем сложности, с которыми люди сталкиваются при получении ипотечных кредитов.
Подробности
Порнарит Чоунчайсит, президент Ассоциации недвижимости Таиланда, отметил, что рост расходов является частью глобальной тенденции, наблюдаемой в крупных городах по всему миру.
«Конфликт и его влияние на цены на нефть ведут к увеличению стоимости строительства новых жилых проектов, — сказал он. — Кроме того, рост затрат на рабочую силу станет ключевым фактором, который ещё больше поднимет цены».
Хотя продажа домов остаётся сложной, ожидается, что в следующем году цены на жильё вырастут из-за плана правительства по повышению заработной платы.
Проблема
Сунторн Сатапорн, президент Ассоциации жилищного бизнеса, отметил, что рост цен на жильё не превышает инфляцию.
«Реальная проблема заключается в том, что многие потенциальные покупатели не могут получить кредиты из-за более строгих требований к кредитованию», — сказал он.
Г-н Сунторн добавил, что уровень отклонений ипотечных кредитов вырос до 35% по сравнению с типичными 15–20%, особенно для домов стоимостью 2–3 миллиона бат, где уровень отказов достигает 50–60%.
Некоторым застройщикам пришлось сократить валовую прибыль, чтобы сделать жильё более доступным, и ускорить процессы строительства для снижения расходов.
Возможные решения
Чтобы стимулировать спрос, эксперт призвал правительство продлить имущественные меры, срок действия которых истекает в конце 2024 года, и ввести вычеты по подоходному налогу для впервые приобретающих жильё.
Кроме того, смягчение правил соотношения суммы кредита к стоимости ипотеки (LTV) будет стимулировать покупку второго жилья, удовлетворяя спрос на недвижимость вблизи школ или рабочих мест.
Президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда Прасерт Таэдуллаясатит поддержал призыв к временному смягчению требований к LTV для стимулирования рынка, предложив правительству отменить эти меры в случае обнаружения какого-либо спекулятивного поведения.
«Снижение процентных ставок ещё больше повысит покупательную способность жилья, особенно для лиц с низкими доходами, и будет способствовать ослаблению бата, что может стимулировать туризм и покупку недвижимости иностранными покупателями», — добавил он.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
404 743 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
74 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! доходность от 6%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Дом сдан! Готов к заселению! Апартаменты меблированы!
Пляж в 160 м! Свободное нетронутое место на берегу моря с естественным участком длиной 8 километров.
Панорамный видом на море!
Роскошная квартира на...
DDA Real Estate
235 601 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
PARK RESIDENCE - вторая фаза комплекса PARK OF EDEN в 300 метрах от пляжа Лаян
- до Международного Аэропорта 20минут
- до Boat Avenue и Porto-de-Phuket с лучшими супермаркетами и ресторанам 5 минут
- до развлекательного цента Blue Tree 10 минут
- до Британской Международной Школы 30 минут
- до торгового центра Central Floresta 35...
Azure Home Co Ltd.
75 742 €
Студия в Паттайе, Таиланд
20 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
GRAND SOLAIRE – элитные апартаменты в самом высоком небоскребе Паттайи!
67 этажей роскоши с панорамными видами на Сиамский залив – это не просто жилье, а премиальный образ жизни и выгодная инвестиция!
Гибкие условия покупки – доступна рассрочка!
Удобства: главный бассейн с искусственной волной и пляжем, детский бассейн,...
DDA Real Estate
115 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт.
В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
О...
ALZA Real Estate & Development
321 766 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03135
Откройте для себя роскошный образ жизни в кондоминиуме Aeras, Jomtien, Паттайя. Обставленный двухкомнатный кондоминиум с двумя ванными комнатами, европейской кухней и балконом, расположенный на 28-м этаже. Комплекс оборудован такими удобствами, как спортзал, парковка и большой бассейн.
Стоимость: 12,490,000 Бат
- 2...
Renthai
335 348 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
239 м2
Вилла с видом на море находится в районе Раваи на острове Пхукет. Она расположена очень близко к основным магазинам и главным дорогам. Это качественно построенный дом в отличном состоянии. Со 2 и 3 этажей открывается вид на море. В нем две большие спальни, каждая с ванной комнатой и встроенными шкафами. На втором этаже расположена просторная...
Intermark Global
7 917 911 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1242 м255
Elite Villa — вилла более 2000 кв. м пространства, включая 1242 кв. м жилой площади, панорамный вид на море и бассейн длиной свыше 35 метров с подсветкой звёзд.
Вилла включает 5 спален с ванными, 2 мастер-сьюта с гардеробными, потолки выше 4 м, кинотеатр, спортзал, кабинет, бильярдную, сад и комнату для кошки. Есть спа-зона с сауной, паровой,...
Mercury Group
996 127 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
453 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухэтажная вилла с уютным тропическим садом и великолепным видом на море. На втором этаже расположены 4 комфортабельные спальни, а на первом этаже — просторная гостиная, кухня, терраса и бассейн, идеальные для семейных моментов. Общая площадь виллы составляет 453 квадратных метра. Сервис по обслуживании территориивключает в себя:-...
50 Lemons
239 560 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03174
Откройте для себя потрясающие виды на море из этого 47-метрового кондоминиума с одной спальней и ванной комнатой в комплексе Arom Jomtien Beach Front в Паттайе. Квартира расположена на 41-м этаже и находится в проекте, который приветствует иностранных владельцев. Она частично меблирована и оснащена европейской кухней,...
Renthai
50 236 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
21 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02488
Стоимость: 1,950,000 Бат
- Студия, 1 ванная
- Площадь 21 кв.м.
- Этаж 23
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
- Ресторан
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
Расположение: Пратамнак, Паттайя
За...
Renthai
195 791 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03337
Комфортная жизнь в центре Паттайи - 1-комнатная квартира с видом на море в Edge Central Pattaya
Современная квартира на 29‑м этаже полностью меблирована и готова к заселению. Из окон открывается красивый панорамный вид на море, интерьер выполнен в элегантном стиле. В квартире — европейская кухня, кондиционер, стиральная...
Renthai
1 942 000 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
184 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Residences 38 — это воплощение ультра-премиального уровня жизни в самом сердце Бангкока.
Проект создан в партнёрстве с международным брендом The Crest Collection by Ascott, объединяя элегантность французского отеля, тайскую утончённость и высокие стандарты сервиса.
Комплекс расположен на Sukhumvit 38, всего в 350 метрах от BTS...
ALZA Real Estate & Development
248 458 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
125 м244
The Sanctuary Wong Amat — респектабельный кондоминиум с видом на море на севере Паттайи, в 4 минутах ходьбы от знаменитого храма Истины. Комплекс состоит из пяти малоэтажных корпусов с открытыми бассейнами, тропическими садами и спускающимися к побережью каскадами. Проект расположен на первой береговой линии и имеет собственный пляж. В...
NF Group
203 442 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
140 м234
Одноэтажная вилла с бассейном и садом в поселке Garden Villa - 3 в районе Huay Yai. Площадь дома составляет 140 кв.м., площадь участка - около 470 кв. м. В доме 3 спальни и 4 ванных комнаты. В доме встроенная кухня в европейском стиле, встроенные шкафы в каждой комнате и встроенная панель с телевизором. На территории: бассейн с джакузи (3м * 9...
NF Group
354 656 €
Вилла на пляже Найтон, Таиланд
180 м223
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Это уже шестая фаза от застройщика вилл Aileen. Поселок будет расположен на Най Тоне и состоять из 15 вилл с 2 и 3 спальнями. В настоящий момент виллы продаются по специальным ценам. Виллы с 2 спальнями от 13 млн бат и виллы с 3 спальнями от 14 млн бат. Пакет мебели продается отдельно 950 тыс бат для 2-х спальных вилл и 1 млн 250 тыс для 3-х...
50 Lemons
30 800 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Jomtien Beach Condo- это бюджетный комплекс, расположенный на Юге Джомтьен, представляет собой 18-этажные здание с 3700 квартирами. Удаленность от моря 50м-200м и зависит от местоположения корпуса. Поскольку кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны, магазины расположены в нескольких минутах от комплекса, до...
Sunshine Agency Co., Ltd
296 262 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
70 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01409
Стоимость: 11,500,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 70 кв.м.
- Этаж 10
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Угловая квартира
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Спорт-зал
- Подземная парковка
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории...
Renthai
85 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается светлая и просторная квартира, меблированная и оборудованная всем необходимым. Возможна сдача в аренду 26000 бат (750 евро) в месяц.
Seven Seas Cote d'Azur - современный кондоминиум, расположенный в Южной Паттайе район На Джомтьен, всего 200м от моря. Кондоминиум состоит из 7 зданий, 8 этажей и 1308 жилых квартир. Его...
Sunshine Agency Co., Ltd
1 184 965 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
449 м245
Резиденция вилл рядом с пляжем Банг Тао / BT-411P
Откройте дверь в роскошный тропический рай всего в 700 метрах от пляжа Банг Тао. Данный резидентский комплекс вилл — это место, где каждая деталь заботливо проработана, чтобы сделать вашу жизнь по-настоящему роскошной. Разнообразие вилл с бассейном, великолепная природа и инновационные решения...
Exotic Property
385 256 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
82 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект уровня премиум-класса вблизи пляжа Банг Тао!
Рассрочка!
Апартаменты подойдут для любого образа жизни, будь то семьи с детьми, или кто предпочитает путешествовать в одиночестве.
SUDARA - это первые резиденции-кондоминиумы, где вас ждет качественная жизнь в сочетании с домашним комфортом. Уровень...
