По данным ассоциаций по недвижимости, рост цен на жильё, обусловленный увеличением затрат на строительство, оказал гораздо меньшее влияние на потенциальных покупателей, чем сложности, с которыми люди сталкиваются при получении ипотечных кредитов.
Подробности
Порнарит Чоунчайсит, президент Ассоциации недвижимости Таиланда, отметил, что рост расходов является частью глобальной тенденции, наблюдаемой в крупных городах по всему миру.
«Конфликт и его влияние на цены на нефть ведут к увеличению стоимости строительства новых жилых проектов, — сказал он. — Кроме того, рост затрат на рабочую силу станет ключевым фактором, который ещё больше поднимет цены».
Хотя продажа домов остаётся сложной, ожидается, что в следующем году цены на жильё вырастут из-за плана правительства по повышению заработной платы.
Проблема
Сунторн Сатапорн, президент Ассоциации жилищного бизнеса, отметил, что рост цен на жильё не превышает инфляцию.
«Реальная проблема заключается в том, что многие потенциальные покупатели не могут получить кредиты из-за более строгих требований к кредитованию», — сказал он.
Г-н Сунторн добавил, что уровень отклонений ипотечных кредитов вырос до 35% по сравнению с типичными 15–20%, особенно для домов стоимостью 2–3 миллиона бат, где уровень отказов достигает 50–60%.
Некоторым застройщикам пришлось сократить валовую прибыль, чтобы сделать жильё более доступным, и ускорить процессы строительства для снижения расходов.
Возможные решения
Чтобы стимулировать спрос, эксперт призвал правительство продлить имущественные меры, срок действия которых истекает в конце 2024 года, и ввести вычеты по подоходному налогу для впервые приобретающих жильё.
Кроме того, смягчение правил соотношения суммы кредита к стоимости ипотеки (LTV) будет стимулировать покупку второго жилья, удовлетворяя спрос на недвижимость вблизи школ или рабочих мест.
Президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда Прасерт Таэдуллаясатит поддержал призыв к временному смягчению требований к LTV для стимулирования рынка, предложив правительству отменить эти меры в случае обнаружения какого-либо спекулятивного поведения.
«Снижение процентных ставок ещё больше повысит покупательную способность жилья, особенно для лиц с низкими доходами, и будет способствовать ослаблению бата, что может стимулировать туризм и покупку недвижимости иностранными покупателями», — добавил он.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
156 109 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
179 м2542
Онлайн-показ
Уникальная возможность стать владельцем виллы в эксклюзивном жилом комплексе Tropical Village 3!
Наслаждайтесь жизнью в современном тропическом стиле, сочетающем роскошь, комфорт и функциональность!
Возможность рассрочки для комфортной инвестиции!
Tropical Village 3 – это виллы, построенные с вниманием к деталям и качеству....
DDA Real Estate
246 652 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
50 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️ Bидoвая квaртира c 2 спальнями в Банг Тaо у cамого пляжа 50 м² | 4этаж | Гoтовнocть: Q1 2026 | Дo пляжa 150 м (2 мин пeшкoм)
Уникaльное предлoжение! Сoвpемeнная квapтирa с 2 спальнями c видом на моpe в новoм жилом комплексе премиум-клacсa в cамом сеpдцe Банг Taо. Идeальный вариант для инвecтиций c выcoкoй доходноcтью или кoмфортного...
Phuket Sabay Property
205 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
65 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Riviera Santa Monica — премиум без переплат!
Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов?
Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность:
беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года!
️ О проекте:...
ALZA Real Estate & Development
240 611 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прекрасная квартира с одной спальней площадью 40 м² — отличный выбор для тех, кто ищет комфорт и удобство в отличной локации!
️ Примечание: Напишите в сообщении «КАТАЛОГ», и я отправлю актуальную подборку квартир с высоким инвестиционным потенциалом на Пхукете.
Современный дизайн и удобная планировка - идеальное...
Phuket Sabay Property
90 532 €
Студия в Пхукете, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность до 11,5%!
Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду!
Несколько минут ходьбы до двух самых впечатляющих пляжей Пхукета.
Входит отделка и встроенная мебель!
Surin Sands Condominium...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
173 194 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
86 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника!
До ближайшего пляжа: 100 м!
Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...
DDA Real Estate
66 087 €
Дом в Районге, Таиланд
166 м2431
Bali Residence — это очень популярный дом в курортном стиле с красивым садом и бассейнами, а также популярным рестораном, где подают вкусные блюда тайской и западной кухни.
Расположенный в живописном тайском ландшафте, он демонстрирует подлинное очарование этого района и теплоту местного сообщества. Ухоженная и безопасная территория создает...
Habita International Estates Ltd
2 108 544 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
150 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестирования!
Апартаменты и пентхаусы оборудованы всей необходимой мебелью для комфортного проживания!
Рассрочка!
Апартаменты с собственным бассейном и с прекрасными видами на озеро Лагуна и пляж Банг Тао.
Angsana Oceanview Residences, малоэтажный кондоминиум в современном стиле, сочетая в себе современность...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
181 214 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект с развитой инфраструктурой! Рынок вторичного жилья!
В самом центре Лагуны в окружении парков, озер и с видом на гольф-поля.
800 метров до лучшего пляжа Пхукета - Банг Тао протяженностью 8 км.
Апартаменты меблированы!
Sky Park расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
610 273 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
147 м2322
Роскошные апартаменты, расположенные на вершине горы, с видом на море в каждой квартире. Руководство поддерживает комплекс в отличном состоянии. Лучший проект для инвестиций и жизни на Пхукете!
Продажами занимается компания Habita
+66 93 663 5850 — Майкл (английский язык)
+66 990759765 — Аслан (русский язык)
Habita International Estates Ltd
439 987 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
75 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Пpocтoрная кваpтира с 2 спaльнями на Пxукетe — вaш идeальный инвестициoнный вapиaнт!
Плoщaдь: 75,75 м²
Kоличество cпален: 2
Кoличeствo ванныx: 2
Bид: на мoре
Локaция: Лайян, Пхукет
Cдaча кoмплекса: Q4 2026
Привлекательныe мoменты:
Эта кваpтиpа с плoщaдью 75,75 м² идеaльнo подxодит для cемeйнoгo отдыxа или apeнды....
Phuket Sabay Property
1 219 964 €
Дом в Пхукете, Таиланд
457 м244
Изысканные виллы с бассейном, планировки представлены в двух типах: с 3 спальнями и 4 спальнями с площадью от 267 до 650 кв.м и с земельными участками от 300 до 900 кв.м.
В центре внимания открытая планировка, большие окна и тщательно продуманный интерьер, которые создают уютную атмосферу, позволяющую вам насладиться тропической красотой....
Mercury Group
223 004 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
62 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются 2-х спальные апартаменты в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки.
Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а...
Intermark Global
706 548 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
267 м2433
Онлайн-показ
Изысканный вилловый комплекс на Пхукете, представляющий собой уникальную возможность для инвестиций.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Рассрочка!
Вблизи от пляжей Лаян, Бангтао, Найторн.
Walai Layan - это проект дома и виллы,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
140 018 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
52 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Живите в гармонии с природой и комфортом европейского уровня на Пхукете!
Уникальный комплекс апартаментов класса deluxe, расположенный в престижном районе рядом с набережной Раваи.
Он сочетает современные архитектурные решения, высокие стандарты сервиса и впечатляющую инфраструктуру для комфортной жизни и отдыха. Представьте, как вы...
Phuket Sabay Property
128 716 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
36 м211
В комплексе шесть 7-этажных зданий с развитой инфраструктурой внутри, которые создают ощущение приватности и эксклюзивности.
Проект предлагает односпальные апартаменты, которые идеально подходят для тех, кто ищет уютное и стильное пространство.
Инфраструктура в проекте: 3 бассейна, тропический сад, зоны отдыха, паровая баня, тренажерный зал,...
Intermark Global
767 740 €
Вилла в Манике, Таиланд
350 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Превосходное расположение рядом с известной международной школой Head Start, совершенный дизайн и близость к известным достопримечательностям делают Clover Villa настоящим сокровищем. - 3 спальни- 4 ванные комнаты- Парковка- Бассейн 10.6 x 3.8- Участок 450 кв.м.- Общая площадь 350 кв.м. Впечатляющий пляж Бангтао всего в 6 км, живописная...
50 Lemons
531 898 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
347 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы отличаются стильным и современным интерьером, призванным создать атмосферу тишины и спокойствия с максимальным комфортом. Высококлассные интерьеры в сочетании с нейтральными, землистыми тонами представляют собой образец сдержанного класса. 5–7 минут до торгового центра Boat Avenue. 7 минут до отеля Blue Tree и аквапарка. Международная...
50 Lemons
94 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Grand Solaire Noble — яркий символ современной Паттайи
Ультрасовременный небоскрёб с видом на море и город от проверенного застройщика SLS Group.
Главные особенности проекта:
— 50 этажей — один из самых высоких жилых комплексов в Паттайе
— Панорамные окна, премиум-отделка, продуманные планировки
— Студии,...
Просторная квартира 88.5 кв.м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Из окон открывается замечательный видна сад с тропической зеленью. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Гостиная совмещена с кухонной зоной и столовой....
