По данным ассоциаций по недвижимости, рост цен на жильё, обусловленный увеличением затрат на строительство, оказал гораздо меньшее влияние на потенциальных покупателей, чем сложности, с которыми люди сталкиваются при получении ипотечных кредитов.
Подробности
Порнарит Чоунчайсит, президент Ассоциации недвижимости Таиланда, отметил, что рост расходов является частью глобальной тенденции, наблюдаемой в крупных городах по всему миру.
«Конфликт и его влияние на цены на нефть ведут к увеличению стоимости строительства новых жилых проектов, — сказал он. — Кроме того, рост затрат на рабочую силу станет ключевым фактором, который ещё больше поднимет цены».
Хотя продажа домов остаётся сложной, ожидается, что в следующем году цены на жильё вырастут из-за плана правительства по повышению заработной платы.
Проблема
Сунторн Сатапорн, президент Ассоциации жилищного бизнеса, отметил, что рост цен на жильё не превышает инфляцию.
«Реальная проблема заключается в том, что многие потенциальные покупатели не могут получить кредиты из-за более строгих требований к кредитованию», — сказал он.
Г-н Сунторн добавил, что уровень отклонений ипотечных кредитов вырос до 35% по сравнению с типичными 15–20%, особенно для домов стоимостью 2–3 миллиона бат, где уровень отказов достигает 50–60%.
Некоторым застройщикам пришлось сократить валовую прибыль, чтобы сделать жильё более доступным, и ускорить процессы строительства для снижения расходов.
Возможные решения
Чтобы стимулировать спрос, эксперт призвал правительство продлить имущественные меры, срок действия которых истекает в конце 2024 года, и ввести вычеты по подоходному налогу для впервые приобретающих жильё.
Кроме того, смягчение правил соотношения суммы кредита к стоимости ипотеки (LTV) будет стимулировать покупку второго жилья, удовлетворяя спрос на недвижимость вблизи школ или рабочих мест.
Президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда Прасерт Таэдуллаясатит поддержал призыв к временному смягчению требований к LTV для стимулирования рынка, предложив правительству отменить эти меры в случае обнаружения какого-либо спекулятивного поведения.
«Снижение процентных ставок ещё больше повысит покупательную способность жилья, особенно для лиц с низкими доходами, и будет способствовать ослаблению бата, что может стимулировать туризм и покупку недвижимости иностранными покупателями», — добавил он.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
55 202 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
528 636 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
365 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
11 новейших вилл с бассейнами
Панорамный вид на море
Современный дизайн
Управление профессиональной командой (под отельнымуправлением)
Расположение в развитом туристическом районе
Близость к одному из лучших пляжей Пхукета
Полный цикл обслуживания
ПрограммаRentalPool: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании (расходы на...
Intermark Global
234 133 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
242 м2433
Удобно расположенный всего в 10 минутах от аэропорта Пхукета и в 3 километрах от потрясающего пляжа Най Тон, мы представляем вам нашу новую концепцию вилл с аутентичным дизайном.Пляж Най Тон — идеальное место с бирюзово-голубым морем и множеством местных и элитных ресторанов. Местные уличные торговцы также предлагают вкусные и аутентичные блюда...
Habita International Estates Ltd
185 783 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
55 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарная квартира в эксклюзивном жилом комплексе Windham La Vita 5*, расположенном в районе Раваи.
Отличный вариант для инвестирования! Рынок вторичного жилья!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Окупаемость инвестиций в недвижимость составляет от 6% в год.
До пляжа 500 м.
Апартаменты...
DDA Real Estate
618 260 €
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд
280 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасное предложение!
Starry Light: Таунхаус на 3 этажа, 3 спальни, 4 ванные комнаты и частный бассейн (279 кв.м).
Удобства:
- Лобби
- Фитнес-центр
- Спа
- Открытый бассейн
- Рестораны на территории
- Эксклюзивный лаундж и клуб
- Внутренние и наружные игровые площадки
- 24-часовая система безопасности и видеонаблюдение...
50 Lemons
452 718 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
228 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредитОбъект под сдачу
Роскошная вилла в жилом комплексе CAPELLA PHUKET VILLAS, расположенном в тихом районе Най Харн.
Вилла с безупречным современным дизайном и элегантными интерьерами.
В главной спальне есть гардеробная комната, а в ее ванной комнате установлена ванна.
ОСОБЕННОСТИ ВИЛЛЫ: бассейн, терраса, зона для отдыха на свежем воздухе, обеденная зона на...
DDA Real Estate
596 711 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
333 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
BOUGAINVILLEA - это стоящийся комплекс вилл в современном стиле с использованием натуральных материалов. Застройщик: Sirisa Property Co., Ltd О проекте: Общий участок земли: 6800 м2 Количество вилл: 12 Размер участков: от 450 до 544 м2 Размер постройки: 333 м2 ( все виллы идентичны ) Размер бассейна: 9.5 * 4.3 м Охрана 24/7, CCTV Форма...
Azure Home Co Ltd.
198 785 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит до 7%
Приглашаем вас в новый проект от всемирно известного курорта Laguna Phuket. Laguna Lakelands — это идеальное место для жизни, расположенное на квадратном километре среди зеленых холмов, лесов и озер.
Собственный пляжный клуб приглашает вас насладиться бесконечным простором и спокойствием. Роскошные квартиры с видом на бесконечное небо и...
50 Lemons
610 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
470 м2444
В центре тихого района Лаян на острове Пхукет вас ждет прекрасный комплекс, предлагающий уникальные виллы с бассейнами. Здесь современный дизайн сочетается с премиальной отделкой, а каждая вилла продумана до мельчайших деталей, чтобы обеспечить уют и комфорт.
Раздвижные стеклянные двери не только расширяют пространство, но и наполняют...
Mercury Group
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
38 м2111
Современный кондоминиум, сочетающий в себе роскошь и качество, в проекте которого воплотилась мастерская ландшафтного дизайна New World ADM, удостоенная престижной награды. Этот проект, входящий в сеть Wyndham, представляет собой инновационную разработку.
Проект отличается выдающимся дизайном и обеспечивает комфорт с полностью меблированными...
Mercury Group
1 728 469 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
676 м2654
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прирост стоимости после завершения строительства – от 15%
Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10%
Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие).
Рассрочка!
Самый высокий участок в районе, с потрясающим видом...
DDA Real Estate
76 007 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ!
* в локации согласован проект казино в ближайшей локации, реализация до трех лет
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР
ПРИМЕР АПАРТАМЕНТЫ 1+1: 30...
CULTURE international real estate agency
205 716 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
151 м2433
Онлайн-показ
Инвестируйте в ультрасовременное жилье класса люкс!
Расстояние до пляжа: всего 1,8 км до пляжа Наклыа, что делает его идеальным для любителей пляжного отдыха.
Высокое качество отделки, потолки высотой 3.6 метра, рациональное использование пространства, богатая инфраструктура, а главное особое внимание к деталям и безопасности - все это...
DDA Real Estate
210 690 €
Вилла на Самуи, Таиланд
275 м2333
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальную виллу VALENTINE VILLAGE!
Рассрочка!
Расположенный в Плай Лаем, одной из самых востребованных частей острова, Valentine Village окружен 5-звездочными отелями и жилыми комплексами премиум-класса, предлагая жильцам непревзойденную роскошь и удобство.
Полная внутренняя отделка, включая установку кондиционеров,...
DDA Real Estate
169 000 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
120 м233
Это дом площадью 120 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2007Вы можете купить дом по базовой цене ฿6,500,000 (฿54,167/кв.м).
FazWaz
338 014 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
57 м2324
Эти современные апартаменты на Сукхумвит 24 сейчас доступны по привлекательной цене в кондоминиуме Park Origin Phrom Phong в центре делового района Бангкока.
Эти апартаменты являются совмещённой единицей и имеют большую площадь по сравнению с другими квартирами в проекте.
Недвижимость характеризуется современным роскошным дизайном с обилием...
CondoDee
425 042 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
254 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
2-этaжная вилла с бacсeйном 254 м² в центре Чeрнoгталая, 5 минут дo пляжа Банг-Таo!(Тaилaнд)
Бecплaтно организуем для ваc индивидуaльный инвecт-тур пo сaмым дoхoдным объектaм недвижимocти на Пхукeтe: встpeтим, пpовeзeм пo прoeктам и pайонaм, котopые максимaльнo сooтветcтвуют вашим инвест целям, оpгaнизуeм встpeчи с застройщиками....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Эксклюзивный жилой комплекс включает 21 виллу и 40 апартаментов премиум-класса на общей площади 12,000 кв.м. Виллы предлагают 2 этажа и 4-5 спальных комнат. Апартаменты расположены в 6-этажном здании с бассейном и зоной BBQ на крыше. Комплекс расположен всего в 700 м до пляжа, с легким доступом...
Tumanov Group
153 325 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готов к заезду
О комплексе:
Комплекс завершения строительства в 2026 Q4 предлагает инновационные архитектурные решения и разнообразие жилых решений. Включает в себя функциональные пространства для работы и отдыха: коворкинг, фитнес, бассейн, зоны отдыха и лаунж, ресторан и Sky-Lounge. Высокий уровень безопасности обеспечивают системы CCTV и...
Tumanov Group
88 050 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное инвестиционое предложение в Хуа Хин от известного застройщика SUPSIRI!
Рассрочка!
Частичная меблировка!
Совершенно новый уровень роскоши. Mira Monte - это место, где можно насладиться эксклюзивностью в одном из самых оживленных мест Хуа Хина. Расслабьтесь и освежитесь в зеленой зоне с одной из самых живописных крыш в...
