По данным ассоциаций по недвижимости, рост цен на жильё, обусловленный увеличением затрат на строительство, оказал гораздо меньшее влияние на потенциальных покупателей, чем сложности, с которыми люди сталкиваются при получении ипотечных кредитов.
Подробности
Порнарит Чоунчайсит, президент Ассоциации недвижимости Таиланда, отметил, что рост расходов является частью глобальной тенденции, наблюдаемой в крупных городах по всему миру.
«Конфликт и его влияние на цены на нефть ведут к увеличению стоимости строительства новых жилых проектов, — сказал он. — Кроме того, рост затрат на рабочую силу станет ключевым фактором, который ещё больше поднимет цены».
Хотя продажа домов остаётся сложной, ожидается, что в следующем году цены на жильё вырастут из-за плана правительства по повышению заработной платы.
Проблема
Сунторн Сатапорн, президент Ассоциации жилищного бизнеса, отметил, что рост цен на жильё не превышает инфляцию.
«Реальная проблема заключается в том, что многие потенциальные покупатели не могут получить кредиты из-за более строгих требований к кредитованию», — сказал он.
Г-н Сунторн добавил, что уровень отклонений ипотечных кредитов вырос до 35% по сравнению с типичными 15–20%, особенно для домов стоимостью 2–3 миллиона бат, где уровень отказов достигает 50–60%.
Некоторым застройщикам пришлось сократить валовую прибыль, чтобы сделать жильё более доступным, и ускорить процессы строительства для снижения расходов.
Возможные решения
Чтобы стимулировать спрос, эксперт призвал правительство продлить имущественные меры, срок действия которых истекает в конце 2024 года, и ввести вычеты по подоходному налогу для впервые приобретающих жильё.
Кроме того, смягчение правил соотношения суммы кредита к стоимости ипотеки (LTV) будет стимулировать покупку второго жилья, удовлетворяя спрос на недвижимость вблизи школ или рабочих мест.
Президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда Прасерт Таэдуллаясатит поддержал призыв к временному смягчению требований к LTV для стимулирования рынка, предложив правительству отменить эти меры в случае обнаружения какого-либо спекулятивного поведения.
«Снижение процентных ставок ещё больше повысит покупательную способность жилья, особенно для лиц с низкими доходами, и будет способствовать ослаблению бата, что может стимулировать туризм и покупку недвижимости иностранными покупателями», — добавил он.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
140 029 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
42 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже готовые апартаменты в Arcadia Millennium Tower
Апартаменты с 2 спальней, площадь 42,4 м2
ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ:
5 минут до центра города.
Расстояние до моря и благоустроенного городского пляжа составляет 1000 метров, до пирса Бали Хай (Bali Hai Pier) всего полтора километра.
Школа, Госпиталь в 10 минутах пешей доступности.
ТЦ...
IBG Property Southeast Asia
150 604 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность!
Полная меблировка!
Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
927 525 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
251 м2
Расположение:
Kiara Reserve Residences — это высококлассный жилой комплекс, идеально вписанный в живописные тропические ландшафты Layan Bay на острове Пхукет. Это место идеально сочетает уединение с природой и близость к курортной инфраструктуре, делая его идеальным для тех, кто ищет роскошный отдых и комфортное проживание.
Характеристики:
В...
Mayalanya Group
1 106 831 €
Дом в Пхукете, Таиланд
530 м266
Villa Neptune — элегантная вилла на вершине холма Чалонг, раскинувшаяся на два здания, где современная архитектура встречает тропическую природу.
Вилла создана для восходов на террасе у 17-метрового бассейна, где можно насладиться тишиной и красотой окружающего пейзажа.
Просторные гостиные и две кухни в западном стиле связывают внутренние...
Mercury Group
909 000 €
Вилла на Самуи, Таиланд
700 м278
Это вилла площадью 700 кв.м. с 7 спальни и 8 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить вилла по базовой цене ฿34,900,000 (฿49,857/кв.м).
FazWaz
108 930 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
24 м211
Апартаменты в пешей доступности до пляжа / KR-618P
Надежный застройщик с опытом почти 10 лет и 5 реализованными проектами на острове. Идеальное местоположение — всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа Карон. Кроме того, апартаменты находятся рядом с ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями, что делает их идеальным...
Exotic Property
391 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
226 м267
Это вилла площадью 226 кв.м. с 6 спальни и 7 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью View Point Villas в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2004Вы можете купить вилла по базовой цене ฿15,000,000 (฿66,372/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от...
FazWaz
2 137 178 €
Дом в Пхукете, Таиланд
907 м244
Проект предлагает исключительные впечатления от проживания в роскошных резиденциях с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Это эксклюзивное место предлагает удобный доступ к разнообразные удобства, такие как известные рестораны, престижные поля для гольфа, международные школы, потрясающие пляжи и роскошные пятизвездочные отели. Исключительное...
Mercury Group
205 266 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
54 м211
Просторные апартаменты в премиальной отделке на пляже Лаян / LN-233P
Комплекс на пляже Лаян, рядом с национальным парком. Просторные современные апартаменты в премиальной отделке. Удобные условия арендной программы, где собственник может жить или сдавать квартиру в аренду в любое время и на любой срок, без ограничений по сезонности.
Детали...
Exotic Property
78 307 €
Коттедж в Паттайе, Таиланд
108 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
I Leaf Prime Pattaya-Jomtien - проект домов, разработанный Kanda Property Co., Ltd., расположенный в районе Хуай Яй. Строительство было завершено в декабре 2023 года. Дом состоит из 3 квартир. Всего проект насчитывает 401 квартиры.
Удобства в I Leaf Prime Pattaya-Jomtien включают парковку, сад, тренажерный зал, охрану и бассейн.
Продается...
Sunshine Agency Co., Ltd
657 018 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
296 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла с двумя спальными комнатами и приватным бассейном, в полностью отстроенном проекте и готова к заселению. Дизайн виллы выполнен в Балийском стиле.
Концепция открытой гостиной разработана с изысканным вкусом и в то же время очень функциональна для комфортной жизни в тропиках.
Инновационная планировка, обеспечивающей гармонию между...
Leto Real Estate
905 734 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
327 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИИ! СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПАТЕ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
*виллы с руфтопами и без
*количество ограничено
*земля в...
CULTURE international real estate agency
202 507 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Skypark Lucian Jomtien
Срок сдачи: 2028 год
Апартаменты с 1 спальней, площадь от 40.8 м2
Стартовая цена: 6 065 124 THB
Цена за м2: от 148.655 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 20% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности...
IBG Property Southeast Asia
146 400 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
47 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новом жилом комплексе в 800 метрах от пляжа Камала
Перепродажа от собственника! Переоформление в офисе застройщика на ваше имя.
10 минут до пляжа Сурин, 15 минут до пляжа Бангтао, 12 минут до Патонга.
Уже на финальной стадии завершения строительства, выдача ключей в ближайшее время.
Небольшой и очень качественный комплекс -...
Siam Sun
851 022 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
403 м222
Виллы класса люкс рядом с гольф-полем / PG-1508P
Современный комплекс вилл в тихом месте, вблизи национального парка и пляжа с белоснежным песком. Собственный Country Club и Golf Club на территории комплекса. Опытный девелопер реализовал более десятка проектов по всему миру (Tokyo, Jakarta, California, Hong Kong, Shanghai)
Детали объекта:...
Exotic Property
128 732 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Приобретите себе квартиру на райском острове Пхукет!
Жилой комплекс So Origin на Кате.
Это популярный туристический район с очень богатой инфраструктурой. Его любят многие старожилы Пхукета.
Вокруг в минуте ходьбы доступны:
Рестораны и кафе
Спа салоны
Магазины
Бары
Прогулочная улица Ката
На кате крайне мало новых строек...
Siam Sun
1 150 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
251 м2333
Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...
Mercury Group
720 065 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
148 м233
Успешный и уникальный проект, первый эко-кондоминиум на острове с семейной направленностью. Вы сможете отдыхать в апартаментах круглый год или выбрать программудоходности, которая подходит именно вам.
Во всех апартаментах высокие потолки и панорамные окна, мебель от элитных производителей, система «Smart Home» и многое другое.
На территории...
Mercury Group
2 151 453 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
396 м244
Layan Verde — премиальные апартаменты, с 5* сервисом, где роскошь становится неотъемлемой частью инновационного подхода к жизни.
Layan Verde состоит из 3 фаз строительства и включает в себя резиденции для личного проживания, отельные номера под управлением отеля с 5 звездами, Ocean club, собственный торговый центр и магазины, а так же...
Mercury Group
128 700 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
72 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
GRAND CARIBBEAN
Grande Caribbean Condo — апартаменты в городе Южная Паттайя. Здесь есть открытый бассейн, фитнес-центр и сад, а также терраса и удобства для занятия водными видами спорта. Из окон открывается вид на город.
Иностранная квота
Transfer fee 50/50
_________
WALLS REAL ESTATE: агентство недвижимости в Таиланде....
