a
Версия
для печати

Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

Власти хотят стимулировать зарубежные инвестиции.

Что случилось

Правительство Таиланда объявило о новых мерах, направленных на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости. 

Министерству внутренних дел поручено разработать и реализовать подробные планы реализации новых правил. Ожидается, что парламент рассмотрит необходимые изменения в законодательстве.

Ключевые изменения

  • Продление срока действия прав собственности. Срок действия прав собственности на землю по Закону о правах собственности 2019 года может быть увеличен до 99 лет. Сейчас договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет).
  • Увеличение иностранной собственности на кондоминиумы. Разрешённый процент иностранной собственности на кондоминиумы будет увеличен с 49% до 75%. Сейчас застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади в кондоминиуме.

Ожидаемые преимущества

  • Привлечение иностранных инвесторов. Новые правила должны сделать Таиланд более привлекательным для иностранных покупателей недвижимости, стимулируя инвестиции и рост экономики.
  • Облегчение доступа к финансированию. Продление срока действия прав собственности позволит использовать землю в качестве залога для более крупных кредитов, что облегчит финансирование покупки недвижимости.
  • Развитие рынка недвижимости. Ожидается, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы приведёт к росту спроса и цен на недвижимость.

Реакция

  • Представители бизнеса. Ассоциации недвижимости приветствовали новые меры, заявив, что они принесут пользу как тайским, так и иностранным инвесторам.
  • Некоторые эксперты. Выразили озабоченность тем, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы может привести к росту цен и сделать жильё менее доступным для тайцев.

В целом новые меры правительства Таиланда направлены на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

Ожидается, что эти изменения окажут значительное влияние на рынок недвижимости страны.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
Студия за 77 493 евро в Пхукете, Таиланд
77 493 €
Студия в Пхукете, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в проекте Utopia Mini! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! Вид на море! Полный пакет мебели, сантехники и бытовой техники! Высокая доходность от аренды благодаря круглогодичному спросу на жилье в этой локации! Передача ключей уже в 2025 году! Удобства:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 164 436 евро в Пхукете, Таиланд
164 436 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
43 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционный объект! Доход от 7%! Рассрочка! Мебель включена в стоимость! Великолепный вид на море! AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам. Удобства: 3 бассейна и водопад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 651 416 евро на пляже Бангтао, Таиланд
651 416 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
393 м2 3 5
Небольшой комплекс вилл на пляже Банг Тао / BT-426P Просторные 3-спальные виллы с изысканными интерьерами и современными удобствами Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 4000 м Спальни: 3 Ванные: 5 Жилая площадь: 393 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на период строительства В комплексе: небольшой...
Exotic Property
Апартаменты за 246 651 евро в Пратамнаке, Таиланд
246 651 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02549 Стоимость от: 9,700,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 75 кв.м. - Этаж 6 - Вид На море - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Спорт-зал - Крытая парковка - Ресторан - Бассейн на крыше - Охрана на территории Расположение: Пратамнак,...
Renthai
Квартира за 655 000 евро в Пхукете, Таиланд
655 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
99 м2 2 2 2
Апартаменты с двумя спальнями - это не только прекрасное место для проживания или отдыха, но и один из лучших вариантов для инвестирования. Эксклюзивный комплекс, предлагающий владельцам изысканные условия для наслаждения вечерними закатами над Андаманским морем. Уникальная крыша с зоной отдыха создаст ощущение тропического рая. Просторные...
Mercury Group
Вилла за 503 900 евро в Пхукете, Таиланд
503 900 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
252 м2 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Старт продаж в одном из самых перспективных проектов на рынке Пхукета. В сегменте вилл - это самый выгодный проект для инвестирования. Строит официально признанный лучший застройщик острова. Его строительство - это топ-качество! В комплексе всего 26 вилл, и уже сейчас можно выбрать виллу по лучшей цене. Виллы площадью 252-264 м² Для брони...
NV-COMPANY
Вилла за 697 652 евро в Пхукете, Таиланд
697 652 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
354 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Живописные виды на горы и сады заповедника Кхао Пра Тео. Расстояние до пляжа: 15 минут до пляжа Най-Янг. Anchan Mountain Breeze - уникальные виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 639 032 евро в Пхукете, Таиланд
639 032 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
439 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Перспективные инвестиции! Выгодная возможность получения дохода от аренды. Краткосрочная или долгосрочная аренда может обеспечить стабильный источник дохода. Рассрочка! Меблирована! Расположение комплекса Mouana Residence на Ко Каео идеально сочетает в себе удобство, роскошь и доступность, предоставляя жителям широкий спектр удобств и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 398 565 евро в Пхукете, Таиланд
398 565 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
209 м2 3 2 4
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальную виллу с частным бассейном и потрясающим дизайном в одном из самых привлекательных районов Пхукета! Доступна рассрочка! Phuvista 3 NaiYang - жилой комплекс, расположенный в районе пляжа Най Янг на Пхукете. Этот проект объединяет удобное расположение, высокий уровень комфорта и стильный дизайн, делая его идеальным...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 449 748 евро в Бангкоке, Таиланд
449 748 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
68 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность приобрести двухуровневый дуплекс в роскошном кондоминиуме! Доход от 5 %! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! Ashton Residence 41 - это новый малоэтажный роскошный кондоминиум, расположенный в Пхром Понг, предлагает элегантный дизайн, отличные функции, супер-приватность и уединенное убежище в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 296 540 евро в Бангкоке, Таиланд
296 540 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
63 м2 2 2
Элитный кондоминиум, всего в 300 метрах от станции метро ThonglorБашня А2 спальни, 2 ванные комнаты63 кв.м.2-й+ этаж
NF Group
Квартира за 158 649 евро в Пхукете, Таиланд
158 649 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
️ Пpодaётcя cтильная студия в Банг Тао у сaмогo пляжа 26 м² | 3 этaж | Гoтовнocть: Q1 2026 | До пляжа 150 м (2 мин пешкoм) Уникaльнoe пpедложение! Cовремeннaя студия c балкoнoм в новoм жилом комплекcе премиум-клacсa в самом сердце Бaнг Tаo. Идeальный вaриант для инвecтиций с выcoкой дoходнocтью или кoмфoртнoго проживания у мoря....
Phuket Sabay Property
Квартира за 236 500 евро в Пхукете, Таиланд
236 500 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
52 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
В комплексе: комплекс состоит из 3 корпусов каждый по 7 этажей и предлагает разнообразные удобства для комфортного и роскошного проживания. На территории находятся бассейны, тренажерный зал, студия йоги, лаундж на крыше под открытым небом, коворкинг и многофункциональный зал для частных мероприятий. Для семей с детьми предусмотрен детский клуб....
NV-COMPANY
Дом за 1 560 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 560 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
431 м2 5 5 5
Комплекс вилл предлагает уникальные условия для комфортного проживания на Пхукете. Каждая вилла построена с учетом современных технологий и с использованием натуральных, экологически чистых материалов. Система ";Умный дом"; позволяет управлять всеми функциями виллы дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Благодаря...
Mercury Group
Апартаменты за 225 370 евро на острове Пхукет, Таиланд
225 370 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
62 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаются 2-х спальные апартаменты в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки. Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а...
Intermark Global
Квартира за 111 988 евро на острове Пхукет, Таиланд
111 988 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
39 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уютнaя квaртирa с 1 спальней, 39 м2 в элитном комплекcе! Идeальный ваpиант для инвecтиций или комфopтнoгo пpoживaния - совремeнные апаpтaменты в cамoм cеpдце Пхукетa. Напишите в coобщeнии "КАТАЛОГ" и мы вышлем беcплaтный катaлог aктуальныx объeктoв для жизни и инвеcтиций нa Пхукeтe. Инфpастpуктуpа комплексa: 5 минут дo пляжa...
Phuket Sabay Property
Вилла за 269 198 евро на Самуи, Таиланд
269 198 €
Вилла на Самуи, Таиланд
1943 м2 3 2 3
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с видом на море, которая обеспечит высокий доход от аренды! Рассрочка! Пляж Bang Makham: 1 минута! Полностью оборудованная кухня с встроенной техникой (вытяжка, плита, микроволновая печь, духовка, холодильник), санузлы оборудованы современной сантехникой. Фрихолд: Применяется для...
DDA Real Estate
Дом за 328 021 евро в Паттайе, Таиланд
328 021 €
Дом в Паттайе, Таиланд
315 м2 6 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03060 Стоимость: 12,900,000 Бат - 5 спален , 5 ванных - Площадь земли 100 кв.вах. - Жилая площадь 315 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Свой бассейн - Выход в бассейн - Частный сад - Выход в сад Расположение: Нонг-Пру, Паттайя За более подробной...
Renthai
Квартира за 215 107 евро в Пхукете, Таиланд
215 107 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе роскошь, природу и высокую доходность! Доходность до 8%! Прогнозируемый рост - 10-15% в год! Доступна рассрочка! Skypark Elara Lakelands - это эксклюзивный жилой комплекс в знаменитом Laguna Phuket, созданный для тех, кто ищет гармонию с природой. Проект состоит из трех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 471 645 евро в Джомтьене, Таиланд
471 645 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
80 м2 38 1 1
Golden House

Источник: Khaos

Photo by Catherine Zaidova on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Процедура покупки, Недвижимость

Читайте также

Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 645

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 731