Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

Что случилось

Правительство Таиланда объявило о новых мерах, направленных на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

Министерству внутренних дел поручено разработать и реализовать подробные планы реализации новых правил. Ожидается, что парламент рассмотрит необходимые изменения в законодательстве.

Ключевые изменения

Продление срока действия прав собственности. Срок действия прав собственности на землю по Закону о правах собственности 2019 года может быть увеличен до 99 лет. Сейчас договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет).
Увеличение иностранной собственности на кондоминиумы. Разрешённый процент иностранной собственности на кондоминиумы будет увеличен с 49% до 75%. Сейчас застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади в кондоминиуме.

Ожидаемые преимущества

Привлечение иностранных инвесторов. Новые правила должны сделать Таиланд более привлекательным для иностранных покупателей недвижимости, стимулируя инвестиции и рост экономики.
Облегчение доступа к финансированию. Продление срока действия прав собственности позволит использовать землю в качестве залога для более крупных кредитов, что облегчит финансирование покупки недвижимости.
Развитие рынка недвижимости. Ожидается, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы приведёт к росту спроса и цен на недвижимость.

Реакция

Представители бизнеса. Ассоциации недвижимости приветствовали новые меры, заявив, что они принесут пользу как тайским, так и иностранным инвесторам.
Некоторые эксперты. Выразили озабоченность тем, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы может привести к росту цен и сделать жильё менее доступным для тайцев.

В целом новые меры правительства Таиланда направлены на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

Ожидается, что эти изменения окажут значительное влияние на рынок недвижимости страны.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

760 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

470 м² 4 3 3

Оплата в рублях

Новый проект, расположенный в одном из самых живописных уголков пляжа Лаян, неподалеку от гольф-поля и всего в 1,5 километрах от моря. Каждая вилла будет выполнена в современном стиле и оснащена собственным бассейном и садом. Органомика пространства обоих этажей спроектирована самым удобным образом - просторная гостиная объединена с...

Kofanoff Estate

248 629 €

Вилла на Самуи, Таиланд

182 м² 2 3

Комплекс из 11 стильных вилл расположен на острове Самуи в районе пляжа Банг Макхэм. Каждая вилла имеет 2 просторные спальни, личный бассейн и террасу, что обеспечивает приватность и непревзойденный комфорт. Дизайн вилл преимущественно в светлых оттенках и потолки высотой до 3,5 метров создают ощущение легкости и наполняют пространство воздухом...

Intermark Global

1 310 530 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

500 м² 6 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка

OZONE - Lagunia - Phuket Анонсированный в конце июля 2022 года, концептуально новый комплекс вилл люксового сегмента на острове Пхукет не сможет оставить равнодушным даже самого искушённого инвестора. Расположившись в непосредственной близости к лучшему в Азии интегрированному курорту Laguna Phuket, этот проект способен перевернуть...

Kofanoff Estate

466 390 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

137 м² 4 4

Вилла расположена в районе пляжа Раваи Изолирована от внешнего мира, в окружении каучуковых и пальмовых плантаций, всего лишь в нескольких минутах езды до пляжа Найхарн и Ката. Вилла была спроектирована и построена с простым желанием устранить все лишнее, добившись естественного порядка и при соблюдении традиций фен-шуй. Бассейн является центром...

NF Group

118 421 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Спецпредложение. Последние студии 33 м² в новостройке на Джомтьене в Паттайе. от 4,5 млн тайских бат. Рассрочка без процентов на все вемя строительства В продаже остались последние студии в новом высотном проекте премиум-класса на Джомтьене. Отличный вариант для инвестиций и собственного проживания у моря. Параметры объекта: —...

APARTWELL

617 175 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

328 м² 2 2

2 спальни, 2с/у, 328м2

Денис Чернов

91 306 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Fantasea Condo Kamala – современные кондоминиумы у пляжа Камала! От идеального отдыха до выгодных инвестиций! Ультрасовременные апартаменты в стиле "тропический минимализм" – гармония японского дизайна и комфорта на берегу Андаманского моря. Ваш идеальный вариант для жизни, отпуска или инвестиций в недвижимость Пхукета!...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

165 665 €

Вилла в Хуахине, Таиланд

175 м² 4 3 2

Откройте для себя идеальное место для отдыха на этой прекрасно ухоженной вилле с 3 спальнями, идеально расположенной рядом с одним из лучших полей для гольфа в Хуахине в тихом центре Чаама. Этот двухэтажный дом площадью 175 кв. м создан для комфорта и отдыха. В доме четыре спальни, две современные ванные комнаты и гостиная и столовая открытой...

Maija Software

848 096 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

124 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

100 800 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

108 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира с большой площадью и большим балконом на Пхукете в комплексе с бассейном. В отличном состоянии и с хорошей мебелью. В двух шагах находится пляж и магазин, отличное расположение.

Renaissance Estate

59 700 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Это современный кондоминиум в престижном районе Джомтьен. Проект сочетает космический дизайн с первозданной природой Таиланда. Продуманные общественные пространства, изысканный стиль и шаговая доступность от пляжей делают его идеальным для экспатов, семей и инвесторов. Интерьеры выполнены в гармонии французского, футуристического и ар-деко...

Renaissance Estate

154 461 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

46 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ПХУКЕТЕ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ ЖИЗНИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 1 КВАРТАЛ 2028 ТАИЛАНД: КАМАЛА:...

CULTURE international real estate agency

45 335 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

20 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР ЗАВЕРШЕНИЕ...

CULTURE international real estate agency

407 027 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

191 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла с бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 8 частично соединенных вилл. Вилла с двумя обособленными спальнями для комфортного проживания, где просторная гостиная является центром дома. Каждая спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальную приватность и удобство для вас и ваших гостей. Полностью оборудованная...

Leto Real Estate

160 667 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

104 м² 3 2 2

Ощутите воплощение роскошной жизни в фешенебельном районе Паттайи. Эта потрясающая квартира площадью 104 кв. м имеет две просторные спальни, две ванные комнаты и великолепную гостиную с большим балконом. Насладитесь идеальным сочетанием комфорта и стиля в этом прекрасно ухоженном доме. Благодаря хорошему состоянию и просторным дополнительным...

Maija Software

200 840 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

83 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Kata Ocean View Condominium – роскошные апартаменты с видом на море! Идеальные инвестиции + Отдых премиум-класса! Элитный кондоминиум у пляжа Ката – уникальное сочетание современного комфорта, тропической природы и выгодного расположения. Идеальный вариант для тех, кто ищет доходную недвижимость или мечтает о жизни в шаге от...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

391 046 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

247 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла расположена в районе пляжа Раваи — мирном и романтическом убежище на острове Пхукет. Изолирована от внешнего мира, в окружении каучуковых и пальмовых плантаций, всего лишь в нескольких минутах езды до пляжа Найхарн и Ката. Вилла была спроектирована и построена с простым желанием устранить все лишнее, добившись естественного...

Leto Real Estate

269 651 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

79 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

360 078 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

239 м² 2 2

Вилла с видом на море находится в районе Раваи на острове Пхукет. Она расположена очень близко к основным магазинам и главным дорогам. Это качественно построенный дом в отличном состоянии. Со 2 и 3 этажей открывается вид на море. В нем две большие спальни, каждая с ванной комнатой и встроенными шкафами. На втором этаже расположена...

Intermark Global