a
Версия
для печати

Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

Власти хотят стимулировать зарубежные инвестиции.

Что случилось

Правительство Таиланда объявило о новых мерах, направленных на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости. 

Министерству внутренних дел поручено разработать и реализовать подробные планы реализации новых правил. Ожидается, что парламент рассмотрит необходимые изменения в законодательстве.

Ключевые изменения

  • Продление срока действия прав собственности. Срок действия прав собственности на землю по Закону о правах собственности 2019 года может быть увеличен до 99 лет. Сейчас договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет).
  • Увеличение иностранной собственности на кондоминиумы. Разрешённый процент иностранной собственности на кондоминиумы будет увеличен с 49% до 75%. Сейчас застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади в кондоминиуме.

Ожидаемые преимущества

  • Привлечение иностранных инвесторов. Новые правила должны сделать Таиланд более привлекательным для иностранных покупателей недвижимости, стимулируя инвестиции и рост экономики.
  • Облегчение доступа к финансированию. Продление срока действия прав собственности позволит использовать землю в качестве залога для более крупных кредитов, что облегчит финансирование покупки недвижимости.
  • Развитие рынка недвижимости. Ожидается, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы приведёт к росту спроса и цен на недвижимость.

Реакция

  • Представители бизнеса. Ассоциации недвижимости приветствовали новые меры, заявив, что они принесут пользу как тайским, так и иностранным инвесторам.
  • Некоторые эксперты. Выразили озабоченность тем, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы может привести к росту цен и сделать жильё менее доступным для тайцев.

В целом новые меры правительства Таиланда направлены на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

Ожидается, что эти изменения окажут значительное влияние на рынок недвижимости страны.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
Дом за 995 657 евро в Пхукете, Таиланд
995 657 €
Дом в Пхукете, Таиланд
550 м2 3 3
The Villas Overlooking Layan — это идеальное сочетание уединения, природы и премиального уровня жизни. Виллы с видом на море и горы на Пхукете, с частным бассейном, террасой, джакузи и садом. Комплекс Overlooking Layan расположен в 5 минутах от пляжей Лаян и Банг Тао, рядом с Лагуной, ресторанами, супермаркетами, гольф-клубами и в 20 минутах...
Mercury Group
Квартира за 116 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
116 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
37 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The City Phuket — это современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в районе Кату, в центральной части острова Пхукет. Проект был реализован девелопером World Corporation и успешно завершён в декабре 2023 года. Комплекс состоит из двух восьмиэтажных зданий и включает 171 квартиру. Архитектура и дизайн The City Phuket выполнены...
ALZA Real Estate & Development
Вилла за 1 048 002 евро в Манике, Таиланд
1 048 002 €
Вилла в Манике, Таиланд
515 м2 4 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
О проекте SERRANA Добро пожаловать в SERRANA — эксклюзивный проект компании ARNA Development, одного из ведущих застройщиков на Пхукете. Основанная в 2018 году, компания ARNA известна своими высококачественными проектами, в числе которых не только жилые комплексы, но и отели, коммерческая недвижимость и центры ухода за пожилыми людьми. Успешные...
50 Lemons
Вилла за 1 798 042 евро в Паттайе, Таиланд
1 798 042 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
1145 м2 8 6 10
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. О проекте: Представляем вам ультра-современную виллу класса люкс, расположенную в самом престижном закрытом поселке Паттайи. Этот проект разработан специально для самых требовательных клиентов, которые ценят комфорт и роскошь....
ALZA Real Estate & Development
Дом за 1 179 068 евро в Пхукете, Таиланд
1 179 068 €
Дом в Пхукете, Таиланд
417 м2 4 4
VIVE Phuket — коллекция из 36 приватных вилл с бассейнами от Land and Houses. Архитектура вдохновлена формой алмаза, с акцентом на свет, простор и природное окружение. Виллы соединяют современные планировки с зелёными двориками и индивидуальными бассейнами. Площади вилл — от 448 кв. м. Комплекс оснащён системой видеонаблюдения, контролем...
Mercury Group
Дом за 510 929 евро в Пхукете, Таиланд
510 929 €
Дом в Пхукете, Таиланд
220 м2 3 3
Utopia Maikhao состоит из 92 роскошных вилл. Площадь вилл варьируется от 220 до 148 кв.м, с видом на горы и море. Здесь есть 44 таунхауса площадью 155 кв.м., 18 вилл с частными бассейнами площадью 148 кв.м. и 30 вилл с изысканным видом на море и горы, с 3 спальнями, площадью более 220 кв.м. На территории детский клуб, аквапарк и бары у...
Mercury Group
Апартаменты за 465 806 евро на пляже Бангтао, Таиланд
465 806 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
75 м2 1 1
Комплекс класса люкс на пляже Банг Тао / BT-423P Современный жилой комплекс, предлагающий роскошные квартиры с элегантными интерьерами и уникальными удобствами. Комплекс расположен в престижном районе Пхукета и сочетает в себе изысканную архитектуру, комфорт и высокий уровень сервиса. Здесь предусмотрены фитнес-центр, бассейн, спа-зона и...
Exotic Property
Апартаменты за 121 448 евро на пляже Найхарн, Таиланд
121 448 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
36 м2
Удалённая сделка
РЕДКИЙ ЗАПУСК НА ПЛЯЖЕ НАЙ-ХАРН! Sirius Condominium - три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных удобств. На территории комплекса расположены 2 бассейна, окруженные зеленью и декоративными тропическими...
Vas Capital Co.Ltd.
Квартира за 199 819 евро в Пхукете, Таиланд
199 819 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
97 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционный объект! Дом сдан, готов к заселению! KARON HILL расположен на скале, возвышающейся над бухтой Карон, в 5 минутах ходьбы от пляжа Карон! На территории открытый бассейн с видом на Андаманское море! Апартаменты полностью меблированы и оборудованы новой необходимой техникой (холодильник, кондиционер, телевизор)! В январе 2024 г....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 6 550 381 евро в Пхукете, Таиланд
6 550 381 €
Дом в Пхукете, Таиланд
2100 м2 5 5
The Cape Residences был спроектирован ведущим мировым дизайнером Филиппом Старком и дальновидным архитектором Жаном-Мишелем Гати, который спроектировал несколько курортов Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani, Four Seasons и т. д. Каждая вилла вилла имеет уникальный дизайн, сочетая в себе современную архитектуру с тайским колоритом. Проект...
Mercury Group
Дом за 563 987 евро в Пхукете, Таиланд
563 987 €
Дом в Пхукете, Таиланд
239 м2 3 3
Panorama Kata — коллекция из 17 современной вилл и таунхаусов в районе Ката с панорамными видами на океан. Внутренние пространства продуманы для комфорта и гармонии, с выбором из четырех видов планировок на 2 или 3 спальни. Каждая вилла оснащена частным бассейном и просторной террасой, идеально подходящей для отдыха. На территории комплекса...
Mercury Group
Квартира за 52 074 евро в Паттайе, Таиланд
52 074 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в курортной зоне Банг Сарай, всего в 100 метрах от пляжа! Sea Zen сочетает в себе современную архитектуру и восточный дизайн, создавая безмятежный оазис всего в нескольких шагах от пляжа Банг Сарай. Расслабьтесь в бассейне курортного типа и позагорайте на террасе у бассейна с баром и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 119 869 евро в Пхукете, Таиланд
119 869 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
42 м2 1 1 1
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Ката! В 300 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д. Наша квартира...
Денис Чернов
Квартира за 145 948 евро в Паттайе, Таиланд
145 948 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
65 м2 1 1
Prima Wongamat- респектабельный кондоминиум на Севере Паттайи, в нескольких минутах ходьбы от самого чистого и утного пляжа в Паттайе. Кондоминиум представляет собой 6 этажное здание, в котором всего 35 квартир. На территории комплекса: бассейн,парковая зона с фонтаном и прудом, фитнес-центр, сауна. Всего в нескольких минутах ходьбы находится...
NF Group
Дом за 702 200 евро в Пхукете, Таиланд
702 200 €
Дом в Пхукете, Таиланд
436 м2 5 5
Каждая вилла Orbita Villa Town предусматривает 3, 4 или 5 просторных спален с собственными ванными комнатами. Просторные гостиные с панорамным остеклением наполняются светом и открывают вид на зелёные окрестности. В домах предусмотрены зоны хранения, парковка на два автомобиля и террасы и бассейн, дополненный детской зоной и джакузи. Orbita...
Mercury Group
Вилла за 110 199 евро в Паттайе, Таиланд
110 199 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
164 м2 4 3 3
Вилла с тремя спальнями, гостиной и открытой тайской кухней, парковочным местом на 2 машины, а также общественными местами на территории, включая бассейн, детскую площадку и тренажерный зал, расположение подойдет тем, кто ценит Размеренный темп частной жизни, виллы расположены между двумя городами Паттайя и Шрирача. Вам доступна вся...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 159 191 евро на острове Пхукет, Таиланд
159 191 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
48 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао. Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 47,67 кв.м с отдельной спальной комнатой, гардеробной зоной, ванной и полноценной кухней, которая объединена с гостиной. Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. В строительстве применяются современные экологичные...
Intermark Global
Квартира за 295 272 евро в Пхукете, Таиланд
295 272 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
70 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно - привлекательный объект! Ультрасовременные апартаменты с гарантированным доходом от аренды до 11,5%! Рассрочка! Пляж, 850м! Жилой комплекс CAPRI RESIDENCE в центре островной жизни, в одной из самых востребованных локаций на острове. Удобства: лобби, бассейн, бар у бассейна, зоны отдыха, фитнес, детская игровая площадка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 2 490 795 евро в Пхукете, Таиланд
2 490 795 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
452 м2 4 4
Резиденция Sai Taan — это уникальный элитный поселок, расположенный в самом сердце района Банг Тао, на благоустроенной и охраняемой территории. Комплекс включает 48 роскошных вилл и граничит с интегрированным курортом Laguna Phuket, предоставляя удобный доступ ко всей его инфраструктуре. Всего в нескольких минутах ходьбы находится Boat...
Денис Чернов
Дом за 330 133 евро в Пхукете, Таиланд
330 133 €
Дом в Пхукете, Таиланд
192 м2 3 3
В свое вpемя былo невoзможно купить нeдвижимость в самoм пpecтижнoм районe Пxукeта - Лaгунe пo цeнe, доступнoй для большинcтва покупатeлeй. Тeпepь, c нaчaлoм стрoительcтва Lаguna Pаrk мнoгие жeлающиe мoгут стaть pезидeнтaми Лaгуны сo всеми пpисущими eму привилегиями. Taкими кaк бeсплатное пользование удобствами пятизвездочных отелей, скидки на...
Денис Чернов

Источник: Khaos

Photo by Catherine Zaidova on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Процедура покупки, Недвижимость

Читайте также

Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда

Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего

  • 01.10.2025
  • 451
  • Партнерский материал
  • 30.08.2025
  • 169461