a
Версия
для печати

Тенденция: сами турки всё чаще смотрят за границу

Доходность с турецкой недвижимости уменьшается. Это, а также высокая инфляция и изменения в законодательстве беспокоят местных покупателей.

Что случилось

Доля местных покупателей в общем числе сделок с турецкой недвижимостью к началу лета достигает 98%. Одновременно обесценивание лиры мотивировало турок вкладываться в недвижимость, автомобили и зарубежную валюту, чтобы сохранить сбережения в условиях инфляции, уровень которой превышал 70%, сообщает Reuters.

Объёмы инвестиций

По данным Центробанка Турции, инвестиции местных жителей за рубежом выросли практически в четыре раза за последние три года. В 2023 их объём составил $2 млрд и увеличился почти на 264% в сравнении с 2022.

В первом полугодии турки вложили $1 млрд в экономику других стран. По оценкам экспертов, к концу 2024 года размер их инвестиций может достигнуть $3-4 млрд из-за скачков валютного курса и высокого уровня цен внутри страны.

Чаще всего турецкие инвесторы ищут недвижимость в Черногории, Испании, Дубае и Лондоне. В Турции, на данный момент, срок возврата инвестиций составляет 30 лет, в то время как в Великобритании и Испании он равен 18 годам, в Черногории – менее 12. 

Ситуация

Ежемесячные продажи жилья в Турции достигли самого низкого уровня за последнее десятилетие. Число ипотечных сделок к настоящему моменту сократилось примерно на 49% за год. А продажи жилья снизились до 73 000 (-5,2%) к июню в годовом исчислении. Вместе с этим страдает строительный сектор: девелоперы приостановили работу в ожидании снижения процентных ставок.

С недавними изменениями в законодательстве турецкие власти усложнили сдачу недвижимости в краткосрочную аренду. Теперь необходимо получать согласие собственников всех квартир в доме, а само жильё должно соответствовать определённым стандартам. Подробнее писали об этом здесь

Цитата 

Глава Ассоциации экспортеров услуг в сфере недвижимости Байрам Текче: «Раньше покупка дома в другой стране была характерна для состоятельных граждан. Но поскольку в Турции сейчас всё нестабильно, теперь к ним присоединились люди со средним уровнем дохода».

Источник: Reuters

Photo by Nejc Soklič on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Ипотека для иностранцев в Турции – реальность. Как она работает и какие условия сейчас
Информация из первых уст
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки
На рынке появились горячие предложения
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 128

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 151554