В 2021 году цены на жильё в Австрии росли рекордными темпами

Что случилось? По данным Статистического управления Австрии, в 2021 году индекс цен на жильё (HPI) в стране вырос на 12,3% по сравнению с предыдущим годом. Это самый высокий годовой прирост с момента начала наблюдений в 2010 году, и он существенно превышает значения предыдущих лет (+7,7% в 2020 году, +5,8% в 2019 году).

Цитата. «В 2021 году цены на жилую недвижимость в Австрии выросли значительно больше, чем в предыдущие годы. Увеличение на 12,3% по сравнению с предыдущим годом знаменует собой самый высокий рост цен на квартиры и дома с момента начала исследования в 2010 году. Мы по-прежнему наблюдаем высокий уровень активности на рынке недвижимости: в 2021 году было совершено на 9,6% больше сделок с жильём, чем в предыдущем году», – говорит генеральный директор Статистического управления Австрии Тобиас Томас.

Как считали? Основной для индекса цен на жильё являются сделки с новым и вторичным жильём, совершённые частными домохозяйствами, при этом фактические цены регистрируются ежеквартально. Самый сильный рост был зафиксирован в первом полугодии, который лишь немного ослаб во втором полугодии.

Типы жилья. Индекс цен на вторичное жильё за 2021 год вырос на 14,2% и, таким образом, немного превысил динамику предыдущих лет (+7,7% в 2020 году, +5,8% в 2019 году). Особенно сильно подорожали кондоминиумы (+15,5%), следом за которыми идут частные дома (+12,5%). Новостройки за 2021 год подорожали меньше – на 7,3% (+6,3% в 2020 году, +6% в 2019 году).

Регионы. Вена зафиксировала самый большой рост цен на жильё по сравнению с предыдущим годом (+18,6%), за ней следуют Тироль (+14,5%) и Бургенланд (+13,7%). Каринтия и Нижняя Австрия оказались в середине рейтинга (+11,7% и +11,2% соответственно). Верхняя Австрия и Зальцбург зафиксировали рост на 9,6% и 9,2%. Самая низкая динамика цен на рынке жилья была в Форарльберге (+8,7%) и Штирии (+8,1%).

Нижняя Австрия зафиксировала самый большой рост цен на квартиры (+12,7%) , за ней следуют Тироль (+11,9%) и Зальцбург (+11,7%). Каринтия (+11,1%), Вена (+10,2%) и Верхняя Австрия (+10,2%) оказались в середине рейтинга. Наименьший рост был в Форарльберге (+9,8%) и Штирии (+8,2%). В столицах провинций цены на квартиры больше всего выросли в Линце (+14,0%) и Инсбруке (+12,8%). Увеличение в городе Зальцбург было несколько ниже — 8,1%, а в Граце — 6,0%.

Продажи. Общее количество сделок с кондоминиумами в 2021 году увеличилось на 13,1% по сравнению с предыдущим годом. В малонаселенной местности наибольший относительный прирост наблюдался здесь на 20,5%. Но транзакции также резко выросли в городах и крупных населенных пунктах, на 10,7% и 12,2% соответственно. Увеличение было меньшим для частных домов: количество транзакций в целом увеличилось только на 2,7%. 

В сельской местности сделки с жильём увеличились на 1,5%, а в средней группе крупных населенных пунктов наблюдался наибольший рост на 5,2%. В крупных городах количество транзакций упало на 0,2%. В целом по стране количество покупок квартир и домов частными домохозяйствами в 2021 году увеличилось на 9,6% по сравнению с предыдущим годом.

Читайте также: Центробанк Австрии озабочен бумом на рынке недвижимости

Источник: Статистическое управление Австрии

Вот что можно купить в Австрии прямо сейчас:

1 115 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

62 м² 2 1 1

Новая квартира площадью 62 кв.м. на 5 этаже проекта WerderSix - в центре Вены. Современный дизайн в отреставрированном историческом здании. Высококачественная отделка современными материалами. Высота потолков до 3,70 м. Новый элитный проект Werder Six - уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом...

Luxury Immobilien GMBH

2 715 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

155 м² 2 2

Просторные апартаменты площадью 155 кв.м. и 2 спальнями принадлежат проекту Börseplatz 1. Одним из достоинств является планировка и потолки, которые достигают 4 м. Отделка квартиры выполнена в стиле «современная классика». Жилье отвечает самым современным стандартам поддержания микроклимата, благодаря отапливаемым полам, системе...

Luxury Immobilien GMBH

6 800 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

266 м² 4 3 2

Невероятные и просторные апартаменты класса люкс с 4 комнатами и площадью 265,57 кв. м. в центре австрийской столицы в новом проекте Herzfeldhaus. Данные апартаменты находятся на 5 этаже (после цокольного этажа). В нескольких минутах находится парк Stadtpark, в шести минутах - венская опера. Рядом с комплексом находится главная торговая улица...

Luxury Immobilien GMBH

9 952 000 €

Лофт в Вене, Австрия

250 м² 6 5

Новый современный лофт площадью 250 кв.м. и 6 спальнями принадлежат проекту Börseplatz 1. В нем вы сможете разместить своих гостей, родственников и друзей. Планировка является одним из достоинств данного проекта, а высота потолков, достигающая 4 метров просто поразит вас. Отделка квартиры выполнена в стиле «современная...

Luxury Immobilien GMBH

5 594 000 €

Пентхаус в Вене, Австрия

249 м² 2 2 2

Шикарный пентхаус площадью 512 кв.м. и 2 спальнями принадлежит новому проекту Börseplatz 1 в центре Вены. Для собственников данной квартиры будет доступен обширный спектр услуг: доступ в собственный винный погреб, подземная парковка с возможностью подзарядки вашего автомобиля, консьерж. Развитая инфраструктура станет приятным дополнением. В...

Luxury Immobilien GMBH

875 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

49 м² 3 2 2

Современные апартаменты с 2 спальнями и площадью в 49 кв. м. в центре Вены. Апартаменты с высококачественной отделкой современными материалами построены в рамках проекта Werder SIix в старинном здании, выполненном в архитектурном стиле эпохи грюндерства. Также у собственников будет доступ к подвалу в 2,7 кв. м. Новый элитный проект Werder...

Luxury Immobilien GMBH

1 399 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

71 м² 2 1 1

Апартаменты с высококачественной отделкой c 2 комнатами на 7 этаже проекта Werder Six. Апартаменты площадью в 71,36 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Апартаменты с высококачественной отделкой современными материалами построены в рамках проекта Werder Six в старинном здании, выполненном в архитектурном...

Luxury Immobilien GMBH

1 349 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

75 м² 2 1 1

Апартаменты с 1 спальней, отделкой и площадью в 75,44 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Балкон: 4,82 кв. м. Новый элитный проект Werder Six - в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании. Апартаменты с высококачественной отделкой современными...

Luxury Immobilien GMBH

4 799 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

147 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Роскошные современные апартаменты с 2 комнатами и площадью в 147,31 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Есть терраса площадью 129,36 кв. м. Новый элитный проект Werder Six - в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании. Апартаменты с...

Luxury Immobilien GMBH

5 899 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

213 м² 4

Общая информация о проекте Skyview Penthouse Расположение: на 6 и 7 этажах Высота потолка: до 5,6 м Паркинг, винный погреб, помещения общего пользования Расположение: -1, -2, -3 этаж Гараж Подземная автостоянка имеет два типа парковки: Механизированная парковка: € 75.000, - Большое парковочное место (подходит также для внедорожников): €...

Immotrading GmbH

6 200 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

207 м² 4

Общая информация о проекте Skyview Penthouse Расположение: на 6 и 7 этажах Высота потолка: до 5,6 м Паркинг, винный погреб, помещения общего пользования Расположение: -1, -2, -3 этаж Гараж Подземная автостоянка имеет два типа парковки: Механизированная парковка: € 75.000, - Большое парковочное место (подходит также для внедорожников): €...

Immotrading GmbH

6 799 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

247 м² 5

Вы ищете новый роскошный дом в отличном месте? Тогда у нас есть идеальный вариант для Вас! На продажу предлагается просторная, стильная квартира площадью около 247 м2. Квартира находится на 4-м этаже старинного здания в 1-м районе Вены. Недвижимость имеет 2 входа и 2 уровня, она роскошно меблирована. К квартире также относятся 2 больших...

Immotrading GmbH

635 000 €

Дом в Австрии

330 м² 10

Этот трехэтажный дом: 1-й этаж, 2-й этаж и мансарда (есть возможность ее переоборудовать), находится в 5 минутах ходьбы от автобусной станции, а также в 5 минутах от центра города, школы, детского сада и т.д. Общая площадь участка составляет 2438 кв. м, из которых 304 кв. м – площадь застройки и 2134 кв. м – площадь сада. На 1-м этаже...

Immotrading GmbH

210 000 €

Квартира в Австрии

75 м² 3

Описание объекта: Жилая площадь объекта составляет около 75 м². В квартире 2 спальни, в одной из которых есть гардеробная комната. Ее можно использовать как еще одну комнату. Уютная гостиная и кухня-столовая, из которой можно выйти на крытую террасу и огороженный сад площадью около 35 м². Это удобно прежде всего для владельцев домашних животных,...

Immotrading GmbH

894 000 €

Квартира в Австрии

88 м² 3

На продажу выставлена эксклюзивная 3-комнатная квартира площадью 87,61 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером. Кухня в квартире оборудована эксклюзивной дизайнерской мебелью и...

Immotrading GmbH

1 150 000 €

Квартира в Австрии

127 м² 4

На продажу выставлена эксклюзивная 4-комнатная квартира площадью 126,66 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером. Кухня в квартире оборудована эксклюзивной дизайнерской мебелью и...

Immotrading GmbH

265 000 €

Вилла в Австрии

118 м² 4

Продается полностью меблированный дом с бассейном в тихой зеленой сельской местности. Дом находится в Пихлерн, Зирнинг. Общая площадь земли, на которой расположен дом, составляет 617 м2. Площадь дома 91 м2. Двор + терраса 163 м2. Парковочное место на три автомобиля площадью 25 м2. Сад 338 м2. В доме всего один этаж. Дом состоит из коридора,...

Immotrading GmbH

489 000 €

Квартира в Вене, Австрия

73 м² 3

Стильная жизнь в Бригиттенау: модернизированная 3-комнатная квартира с балконом Описание: Оцените высочайший уровень комфорта в этой модернизированной 3-комнатной квартире в популярном районе Бригиттенау, Вена. Квартира предлагает просторное открытое пространство и продуманную планировку комнат, которая идеально подходит для современного...

Immotrading GmbH

3 900 000 €

Квартира в Вене, Австрия

173 м² 4

На продажу выставлена роскошная 5-комнатная квартира с итальянской дизайнерской мебелью и прямым видом на венскую Ратушную площадь. Квартира находится на 3-м этаже престижного старинного дома с лифтом. Квартира после генерального ремонта, полностью меблирована. Вся мебель может быть перенята за отдельную плату. Площадь квартиры: 172,95 м2...

Immotrading GmbH

1 250 000 €

Вилла в Австрии

236 м² 8

Эта эксклюзивная вилла, построенная в 2018 году, расположена в живописном регионе Санкт-Освальд-Бад-Кляйнкирххайм, одном из самых известных австрийских курортов. Вилла сочетает в себе современный дизайн с альпийским колоритом и предлагает просторные трехэтажные апартаменты для всей семьи. Расположение Вилла расположена в тихом и...

Immotrading GmbH

Посмотреть ещё 85 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru