В 2021 году цены на жильё в Австрии росли рекордными темпами

Что случилось? По данным Статистического управления Австрии, в 2021 году индекс цен на жильё (HPI) в стране вырос на 12,3% по сравнению с предыдущим годом. Это самый высокий годовой прирост с момента начала наблюдений в 2010 году, и он существенно превышает значения предыдущих лет (+7,7% в 2020 году, +5,8% в 2019 году).

Цитата. «В 2021 году цены на жилую недвижимость в Австрии выросли значительно больше, чем в предыдущие годы. Увеличение на 12,3% по сравнению с предыдущим годом знаменует собой самый высокий рост цен на квартиры и дома с момента начала исследования в 2010 году. Мы по-прежнему наблюдаем высокий уровень активности на рынке недвижимости: в 2021 году было совершено на 9,6% больше сделок с жильём, чем в предыдущем году», – говорит генеральный директор Статистического управления Австрии Тобиас Томас.

Как считали? Основной для индекса цен на жильё являются сделки с новым и вторичным жильём, совершённые частными домохозяйствами, при этом фактические цены регистрируются ежеквартально. Самый сильный рост был зафиксирован в первом полугодии, который лишь немного ослаб во втором полугодии.

Типы жилья. Индекс цен на вторичное жильё за 2021 год вырос на 14,2% и, таким образом, немного превысил динамику предыдущих лет (+7,7% в 2020 году, +5,8% в 2019 году). Особенно сильно подорожали кондоминиумы (+15,5%), следом за которыми идут частные дома (+12,5%). Новостройки за 2021 год подорожали меньше – на 7,3% (+6,3% в 2020 году, +6% в 2019 году).

Регионы. Вена зафиксировала самый большой рост цен на жильё по сравнению с предыдущим годом (+18,6%), за ней следуют Тироль (+14,5%) и Бургенланд (+13,7%). Каринтия и Нижняя Австрия оказались в середине рейтинга (+11,7% и +11,2% соответственно). Верхняя Австрия и Зальцбург зафиксировали рост на 9,6% и 9,2%. Самая низкая динамика цен на рынке жилья была в Форарльберге (+8,7%) и Штирии (+8,1%).

Нижняя Австрия зафиксировала самый большой рост цен на квартиры (+12,7%) , за ней следуют Тироль (+11,9%) и Зальцбург (+11,7%). Каринтия (+11,1%), Вена (+10,2%) и Верхняя Австрия (+10,2%) оказались в середине рейтинга. Наименьший рост был в Форарльберге (+9,8%) и Штирии (+8,2%). В столицах провинций цены на квартиры больше всего выросли в Линце (+14,0%) и Инсбруке (+12,8%). Увеличение в городе Зальцбург было несколько ниже — 8,1%, а в Граце — 6,0%.

Продажи. Общее количество сделок с кондоминиумами в 2021 году увеличилось на 13,1% по сравнению с предыдущим годом. В малонаселенной местности наибольший относительный прирост наблюдался здесь на 20,5%. Но транзакции также резко выросли в городах и крупных населенных пунктах, на 10,7% и 12,2% соответственно. Увеличение было меньшим для частных домов: количество транзакций в целом увеличилось только на 2,7%.

В сельской местности сделки с жильём увеличились на 1,5%, а в средней группе крупных населенных пунктов наблюдался наибольший рост на 5,2%. В крупных городах количество транзакций упало на 0,2%. В целом по стране количество покупок квартир и домов частными домохозяйствами в 2021 году увеличилось на 9,6% по сравнению с предыдущим годом.

Источник: Статистическое управление Австрии

Вот что можно купить в Австрии прямо сейчас:

1 405 000 €

Квартира в Вене, Австрия

140 м²

Эта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены. Расположение: 4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является...

Immotrading GmbH

1 235 000 €

Квартира в Вене, Австрия

140 м² 4

Эта изысканная 4,5-комнатная квартира на первом этаже предлагает уникальный уровень комфорта в одном из самых востребованных районов Вены. Стильное сочетание современного дизайна, залитых светом помещений и живописного сада делает этот дом настоящей жемчужиной. Расположение Квартира расположена в престижном жилом районе 13-го округа и...

Immotrading GmbH

255 000 €

Квартира в Австрии

105 м² 3

Эта просторная солнечная квартира с террасой недалеко от замка Лихтенегг - прекрасное и удобное место для жизни. Основные данные: - жилая площадь: 105 м² - террасы на крыше: 2 террасы общей площадью около 32 м² - расположение: 4-й этаж - парковочные места: 2 парковочных места - подвальные помещения: включены - встроенная кухня: новая, включена...

Immotrading GmbH

762 000 €

Квартира в Вене, Австрия

65 м² 3

Эта идеально спланированная и со вкусом обставленная 3-комнатная квартира на 4 этаже с лифтом в жилом доме 1960-х годов выставлена на продажу. Планировка Эта современно оформленная квартира состоит из: - Гостиной с кухней и обеденной зоной (брендовая техника Siemens, Liebherr) - Соединительного коридора с ванной комнатой/туалетом и...

Immotrading GmbH

189 000 €

Квартира в Австрии

71 м² 3

Расположение: Квартира расположена в тихом жилом районе Астена. Здание было построено в 1993 году. Площадь квартиры – 71 кв. м. Она идеально подойдет для семьи или пары, предпочитающей тихую обстановку, но при с хорошим сообщением с центром города. Планировка комнат: Просторная прихожая, есть место под гардероб. Из прихожей есть выход во все...

Immotrading GmbH

290 000 €

Вилла в Австрии

205 м² 5

Тип: Частный жилой дом Участок: 610 м² Площадь: около 205 м² Год постройки: 1963 Отопление: Центральное (газ) Энергосертификат: HWB 352 кВт·ч/м²·год | fGEE 3,62 | действителен до 15.10.2034 Цена: €290 000 (обсуждается, включая обременения) Включено: Мебель (по желанию может быть удалена) Расположение Дом расположен на тихой улице...

Immotrading GmbH

2 200 000 €

Дом в Австрии

138 м² 7

Этот уникальный объект недвижимости в Каринтии сочетает в себе лучшее из двух миров: с одной стороны – абсолютное уединение и близость к природе, с другой – отличная доступность и центральное расположение в Альпийско-Адриатическом регионе. Расположенный на просторном участке, этот загородный дом в традиционном альпийском стиле является...

Immotrading GmbH

1 610 000 €

Квартира в Вене, Австрия

147 м² 4

Этот эксклюзивный объект расположен в престижном 13-м районе Вены (Хитцинг), в его наиболее востребованной части. Этот тихий и зеленый район известен своим высококачественным жильем, историческими достопримечательностями и высоким уровнем жизни. Инфраструктура: парк, большая детская площадка, детский сад, школа, супермаркет. Хитцинг – это...

Immotrading GmbH

450 000 €

Квартира в Австрии

88 м² 4

Просторная 4-комнатная квартира с лоджией в тихом районе Перчтольдсдорфа Эта просторная и светлая 4-комнатная квартира предлагает вам и вашей семье комфортное место для уединения в спокойной обстановке Перчтольдсдорфа. Недвижимость расположена на 2-м этаже ухоженного жилого дома и сочетает в себе высокое качество жилья с практичными удобствами....

Immotrading GmbH

799 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

111 м² 4

На двух уровнях этой эксклюзивной квартиры площадью около 111 м² вас ждёт продуманный до мелочей комфорт, современная архитектура и атмосфера уюта. Идеальный вариант для тех, кто ценит высокий уровень жизни, простор и дизайнерский подход. Основные преимущества: Новая недвижимость – первое заселение 4 полноценные комнаты – прекрасно подойдут...

Immotrading GmbH

310 000 €

Квартира в Австрии

126 м² 4

Эта качественно отремонтированная двухуровневая квартира расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома (год постройки — 1979, капитальный ремонт фасада — 2000 год). Полная реновация здания, включая гараж, запланирована на 2025 год. Жилая площадь составляет около 125,61 м², плюс просторная терраса на крыше около 45 м² и...

Immotrading GmbH

165 000 €

Квартира в Вене, Австрия

33 м² 1

Эта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе. Полностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей. Данное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру...

Immotrading GmbH

489 000 €

Квартира в Вене, Австрия

73 м² 3

Стильная жизнь в Бригиттенау: модернизированная 3-комнатная квартира с балконом Описание: Оцените высочайший уровень комфорта в этой модернизированной 3-комнатной квартире в популярном районе Бригиттенау, Вена. Квартира предлагает просторное открытое пространство и продуманную планировку комнат, которая идеально подходит для современного...

Immotrading GmbH

949 000 €

Квартира в Вене, Австрия

83 м² 3

Между Главной университетской клиникой Вены (AKH), площадью Циммерманнплац и детской больницей Святой Анны реализуется новый эксклюзивный проект: в величественном угловом здании с элегантно оформленным фасадом создаются пять высококлассных квартир в мансарде, предназначенных как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций....

Immotrading GmbH

555 000 €

Вилла в Австрии

160 м² 4

Расположение Добро пожаловать в Потцнойзидль — живописное и уютное местечко с отличной транспортной доступностью. До Братиславы можно добраться всего за 15 минут, а дорога до Вены займёт около 45 минут на автомобиле. В непосредственной близости находится железнодорожная станция Гаттендорф, обеспечивающая удобное сообщение с регионами. А всего...

Immotrading GmbH

1 199 000 €

Дом в Вене, Австрия

215 м² 7 4 2

Добро пожаловать в ваш новый дом мечты в 1210 Вене – современный особняк в уникальной локации! Дом впечатляет своей продуманной планировкой: всего пять светлых комнат на первом и втором этажах обеспечивают пространство для отдыха, творчества и приятного времяпрепровождения с близкими. Высококачественная отделка, включающая плитку и...

Частное лицо

1 820 000 €

Вилла в Австрии

241 м² 12

Добро пожаловать в виллу, которая идеально сочетает в себе элегантность, комфорт и единение с природой. Этот эксклюзивный объект недвижимости впечатляет своим утонченным дизайном и предлагает неповторимую атмосферу для жизни, отвечающей самым высоким требованиям. Просторный и стильный первый этаж Первый этаж является олицетворением уюта и...

Immotrading GmbH

2 290 000 €

Квартира в Хитцинге, Австрия

155 м² 4

Эта элегантная 4-комнатная квартира впечатляет своим изысканным дизайном и атмосферой, наполненной светом. С полезной жилой площадью 154,71 м² и общей площадью 189,42 м² она предлагает много места для комфортного проживания и индивидуальной меблировки. Планировка и основные характеристики: Жилая площадь: 154.71 м² Комнат: 4 Высота комнаты:...

Immotrading GmbH

280 000 €

Квартира в Австрии

100 м² 4

Описание объекта: Просторная и тщательно отремонтированная квартира находится в тихом районе города Вельс. Генеральная реконструкция была проведена около 2010 года и включала замену всех электрических и водопроводных коммуникаций, установку окон с тройным остеклением, а также установку новой кухни и ванной комнаты. Квартира ухоженная и готова к...

Immotrading GmbH

15 900 000 €

Квартира в Вене, Австрия

368 м² 5

Эксклюзивный пентхаус с бассейном в историческом Palais Herzfeld – роскошная жизнь в центре Вены Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и...

Immotrading GmbH

Посмотреть ещё 73 похожих объекта