В 2021 году цены на жильё в Австрии росли рекордными темпами

Что случилось? По данным Статистического управления Австрии, в 2021 году индекс цен на жильё (HPI) в стране вырос на 12,3% по сравнению с предыдущим годом. Это самый высокий годовой прирост с момента начала наблюдений в 2010 году, и он существенно превышает значения предыдущих лет (+7,7% в 2020 году, +5,8% в 2019 году).

Цитата. «В 2021 году цены на жилую недвижимость в Австрии выросли значительно больше, чем в предыдущие годы. Увеличение на 12,3% по сравнению с предыдущим годом знаменует собой самый высокий рост цен на квартиры и дома с момента начала исследования в 2010 году. Мы по-прежнему наблюдаем высокий уровень активности на рынке недвижимости: в 2021 году было совершено на 9,6% больше сделок с жильём, чем в предыдущем году», – говорит генеральный директор Статистического управления Австрии Тобиас Томас.

Как считали? Основной для индекса цен на жильё являются сделки с новым и вторичным жильём, совершённые частными домохозяйствами, при этом фактические цены регистрируются ежеквартально. Самый сильный рост был зафиксирован в первом полугодии, который лишь немного ослаб во втором полугодии.

Типы жилья. Индекс цен на вторичное жильё за 2021 год вырос на 14,2% и, таким образом, немного превысил динамику предыдущих лет (+7,7% в 2020 году, +5,8% в 2019 году). Особенно сильно подорожали кондоминиумы (+15,5%), следом за которыми идут частные дома (+12,5%). Новостройки за 2021 год подорожали меньше – на 7,3% (+6,3% в 2020 году, +6% в 2019 году).

Регионы. Вена зафиксировала самый большой рост цен на жильё по сравнению с предыдущим годом (+18,6%), за ней следуют Тироль (+14,5%) и Бургенланд (+13,7%). Каринтия и Нижняя Австрия оказались в середине рейтинга (+11,7% и +11,2% соответственно). Верхняя Австрия и Зальцбург зафиксировали рост на 9,6% и 9,2%. Самая низкая динамика цен на рынке жилья была в Форарльберге (+8,7%) и Штирии (+8,1%).

Нижняя Австрия зафиксировала самый большой рост цен на квартиры (+12,7%) , за ней следуют Тироль (+11,9%) и Зальцбург (+11,7%). Каринтия (+11,1%), Вена (+10,2%) и Верхняя Австрия (+10,2%) оказались в середине рейтинга. Наименьший рост был в Форарльберге (+9,8%) и Штирии (+8,2%). В столицах провинций цены на квартиры больше всего выросли в Линце (+14,0%) и Инсбруке (+12,8%). Увеличение в городе Зальцбург было несколько ниже — 8,1%, а в Граце — 6,0%.

Продажи. Общее количество сделок с кондоминиумами в 2021 году увеличилось на 13,1% по сравнению с предыдущим годом. В малонаселенной местности наибольший относительный прирост наблюдался здесь на 20,5%. Но транзакции также резко выросли в городах и крупных населенных пунктах, на 10,7% и 12,2% соответственно. Увеличение было меньшим для частных домов: количество транзакций в целом увеличилось только на 2,7%.

В сельской местности сделки с жильём увеличились на 1,5%, а в средней группе крупных населенных пунктов наблюдался наибольший рост на 5,2%. В крупных городах количество транзакций упало на 0,2%. В целом по стране количество покупок квартир и домов частными домохозяйствами в 2021 году увеличилось на 9,6% по сравнению с предыдущим годом.

Источник: Статистическое управление Австрии

Вот что можно купить в Австрии прямо сейчас:

240 000 €

Вилла в Австрии

205 м² 5

Тип: Частный жилой дом Участок: 610 м² Площадь: около 205 м² Год постройки: 1963 Отопление: масляный и твердотопливный котёл Энергосертификат: HWB 352 кВт·ч/м²·год | fGEE 3,62 | действителен до 15.10.2034 Цена: €240 000 (обсуждается, включая обременения) Включено: Мебель (по желанию может быть удалена) Расположение Дом расположен на...

Immotrading GmbH

309 000 €

Квартира в Вене, Австрия

78 м² 3

Описание объекта: Предлагается к продаже светлая и уютная инвестиционная квартира площадью около 78 м², расположенная на 3-м этаже ухоженного исторического дома в 22-м районе Вены (Донауштадт). Планировка помещений: Квартира состоит из двух объединённых единиц и отличается просторной планировкой — две большие комнаты, отдельная кухня, ванная...

Immotrading GmbH

1 399 000 €

Квартира в Вене, Австрия

142 м² 5

Эта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены. Расположение: 4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является...

Immotrading GmbH

949 000 €

Квартира в Вене, Австрия

81 м² 3

Между Главной университетской клиникой Вены (AKH), площадью Циммерманнплац и детской больницей Святой Анны реализуется новый эксклюзивный проект: в величественном угловом здании с элегантно оформленным фасадом создаются пять высококлассных квартир в мансарде, предназначенных как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций....

Immotrading GmbH

3 700 000 €

Вилла в Австрии

507 м² 8

Уникальность объекта: Шале было построено в 2020 году по канадской экологической технологии деревянного каркасного строительства из бревен диаметром 40 см пород пихты и лиственницы, заготовленных в Чехии на высоте более 1 500 метров над уровнем моря. В процессе строительства не использовалась химическая обработка дерева. На участке расположен...

Immotrading GmbH

440 000 €

Квартира в Вене, Австрия

70 м² 3

На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом: -...

Immotrading GmbH

549 000 €

Квартира в Вене, Австрия

59 м² 2

Общая информация: Эта отремонтированная квартира в старинном здании расположена в 9-м районе Вены, Альзергрунд. В квартире площадью 59 м² есть две комнаты, которые особенно очаровательны благодаря классическим чертам старого здания, таким как высокие потолки и большие окна. Помимо жилой площади, в квартире есть просторная терраса площадью 48...

Immotrading GmbH

595 000 €

Квартира в Вене, Австрия

77 м² 3

В одном из самых востребованных районов Вены – 19-м районе Döbling, всего в нескольких шагах от замкового парка Пёцлейнсдорф, парка Хуго-Вольфа и семейного бассейна, предлагается на продажу современная квартира с садом (год постройки – 2022). Этот объект сочетает в себе современный комфорт с высоким качеством жизни, предлагая при этом уединённую...

Immotrading GmbH

190 000 €

Квартира в Вене, Австрия

34 м² 1

Описание объекта На продажу предлагается однокомнатная квартира площадью около 34 м² на первом этаже, а также два отдельных подвальных помещения (Top 29 и Top 30) общей площадью около 60 м², доступных через внутренний двор. Квартира в настоящее время сдана в аренду на неопределённый срок и приносит ежемесячный доход 594 евро (включая...

Immotrading GmbH

495 000 €

Квартира в Вене, Австрия

60 м² 2

Квартира расположена в тихом дворе Хольвеггасе на 1-м этаже. Аптека, табачный магазин, супермаркеты и рестораны находятся в непосредственной близости. В доме установлен современный лифт. В 2-комнатной квартире - полы с подогревом, отдельный туалет и высококачественная кухня. На кухне предусмотрено место под установку стиральной и сушильной...

Immotrading GmbH

165 000 €

Квартира в Вене, Австрия

33 м² 1

Эта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе. Полностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей. Данное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру...

Immotrading GmbH

368 000 €

Квартира в Вене, Австрия

71 м² 3

Квартира для инвесторов в 6-м районе Вены Сдана в постоянную аренду | 71,14 м² | 3 комнаты Эта привлекательная 3-комнатная квартира предлагает инвесторам надежную возможность для долгосрочных инвестиций. В настоящее время квартира сдана в аренду на неопределенный срок, что гарантирует постоянный доход от аренды. Квартира площадью около...

Immotrading GmbH

950 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

128 м² 4

Откройте для себя уникальное пространство, где современная архитектура встречается с городским стилем жизни. Эта двухуровневая квартира в мансарде — это первичное заселение и абсолютное воплощение эстетики, уюта и света. На площади около 128 м² вас ждёт безупречно продуманная планировка: – просторная кухня-гостиная, – три светлые комнаты, –...

Immotrading GmbH

1 210 000 €

Квартира в Вене, Австрия

140 м² 4

Эта изысканная 4,5-комнатная квартира на первом этаже предлагает уникальный уровень комфорта в одном из самых востребованных районов Вены. Стильное сочетание современного дизайна, залитых светом помещений и живописного сада делает этот дом настоящей жемчужиной. Расположение Квартира расположена в престижном жилом районе 13-го округа и...

Immotrading GmbH

569 000 €

Квартира в Вене, Австрия

69 м² 3

Добро пожаловать в квартиру, которая сочетает в себе всё, за что ценят жизнь в Вене: исторический шарм, современный дизайн, продуманная планировка — и всё это всего в нескольких минутах ходьбы от центра города. Эта прекрасно отремонтированная трёхкомнатная квартира площадью около 69,42 м², расположенная на 3-м этаже с лифтом в ухоженном доме...

Immotrading GmbH

699 000 €

Квартира в Вене, Австрия

111 м²

Продаётся прекрасная квартира в Вене Расположение: Дом постройки 1884 г. находится в одном из самых культурно привлекательных районов Вены. Йозефштадт отличается классическим венским архитектурным стилем. Среди других преимуществ района можно отметить прекрасное транспортное сообщение, наличие большого количества ресторанов, кафе и...

WESTINVEST

1 190 000 €

Квартира в Вене, Австрия

113 м² 3

Описание объекта: Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения. Полная реновация: Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую...

Immotrading GmbH

180 000 €

Квартира в Австрии

72 м² 3

Продаётся удобная и просторная квартира в центральной части Леондинга. Квартира расположена на 2-м этаже многоквартирного дома и отличается рациональной планировкой и уютной лоджией. Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду, предлагая выгодное соотношение цены и качества. Характеристики и детали...

Immotrading GmbH

8 585 000 €

Квартира в Вене, Австрия

282 м² 5

Пентхаус Вашей мечты самом сердце исторической части Вены ◊ 2021 ГОД ПОСТРОЙКИ ◊ 282 м2 ◊ 73 м2 ТЕРРАСЫ ◊ МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ ◊ ПОЛ С ПОДОГРЕВОМ ◊ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ◊ КОНДИЦИОНЕРЫ ◊ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС ◊ СПА, БАССЕЙН И ДЕТСКИЙ БАССЕЙН ◊ ЗОНА ДЛЯ ФИТНЕСА ◊ СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ ◊ СОБСТВЕННЫЙ ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ ◊ НИЗКИЙ УРОВЕНЬ ШУМА Особая гордость...

Immotrading GmbH

8 500 000 €

Квартира в Вене, Австрия

272 м² 6

ЖИЗНЬ ТАМ, ГДЕ ВЕНА ОСОБЕННО ПРЕКРАСНА В одном из самых престижных районов 1-го округа Вены — всего в нескольких шагах от Венской государственной оперы, всемирно известной Альбертины и живописного Бургартена — находится эта исключительная квартира класса люкс, соответствующая самым высоким требованиям к качеству жизни. Несмотря на центральное...

Immotrading GmbH

Посмотреть ещё 81 похожий объект