Столица Тирана остаётся лидером по увеличению средней стоимости недвижимости.
Что случилось
Согласно индексу Фишера, рассчитанному Центробанком Албании, цены на жилую недвижимость в целом по балканской стране в январе-июне 2024 года выросли на 16,9% по сравнению со второй половиной 2023 года и на 8% по сравнению с аналогичным периодом годичной давности. В Тиране рост был ещё выше. Индекс цен в столице увеличился на 23,5% по сравнению с предыдущим полугодием и на 11% по сравнению с первым полугодием 2023.
Подробности
По данным регулятора, динамика индекса в основном определялась высокими зарегистрированными ценами в центральных районах столицы. В прибрежных городах и других районах существенных изменений не произошло.
Статистика Центробанка отражает оживление рынка в 2024 году. В течение 2023 года динамика была гораздо более умеренной. По итогам второго полугодия 2023 года цены выросли всего на 3,2%. Однако регулятор подчёркивает, что на рост средней цены могло сильно повлиять увеличение доли сделок в самых дорогих локациях, включая центр Тираны. На долю недвижимости, проданной в центральных районах албанских городов, пришлось около 46% от общего числа сделок купли-продажи в первом полугодии 2024 года. Этот показатель был намного выше по сравнению с предыдущими периодами.
Число непроданных объектов недвижимости, как жилых, так и коммерческих, продолжает снижаться. Позитивная динамика в этой сфере наблюдается с начала 2016 года. Эта тенденция показывает, что спрос стабильно превышает предложение. Даже несмотря на рост цен.
Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.
Lux-Albania HOME
121 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
63 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
КВАРТИРА 1+1
Расположение: Орикум, Влёра
Общая площадь: 71 м²
Жилая площадь: 63 м²
2 этаж от земли
Новый жилой комплекс, сданный в июне 2025 года
Район, в котором расположена квартира, — это развитый район, предлагающий все необходимые услуги для комфортной жизни. Квартира расположена на 2 этаже и имеет естественное...
Lux-Albania HOME
110 000 €
Квартира в Албании
300 м²1063
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
147 500 €
Квартира в Тиране, Албания
134 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартамент 2+1
Lux-Albania HOME
412 500 €
Квартира во Влёре, Албания
91 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, расположенный на белоснежном побережье Паласа, спроектирован таким образом, чтобы органично вписываться в окружающую среду и предлагать комфортную и размеренную жизнь.
Подробности:
Общая площадь: 117,76 м²
Жилая площадь: 91,44 м²
Общая площадь: 26,32 м²
Жилая площадь:...
Lux-Albania HOME
97 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
55 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
КВАРТИРА 1+1
Общая площадь: 64,5 м²
Площадь застройки: 55,5 м²
Общая площадь: 9 м²
7-й жилой этаж
Лифт
Завершение строительства в мае 2026 года
Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира расположена недалеко от бульвара Влёра-Шкеле,...
Lux-Albania HOME
69 900 €
Квартира в Саранде, Албания
71 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличная цена, три просторных комнаты с отдельной кухней, пасторальные пейзажи и возможность оформить ВНЖ на семью из 5 (!) человек!
ALBANIA EXPERT
93 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
135 000 €
Квартира в Мали Робит, Албания
78 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
2 спальни
1 туалет
1 гостиная + кухня
2 балкона
Вид на бассейн
Lux-Albania HOME
95 000 €
Квартира в Саранде, Албания
55 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
3-ая линия 1+1 с видом на море г. Саранда.
Lux-Albania HOME
1 200 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в строящемся доме в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Голем, 300 метров до моря.
Есть варианты студий, квартир с 1 и 2 спальнями.
Цена 1200 евро за кв.м
Окончание строительства в 2027 году.
Возможна рассрочка платежа, оплата по частям.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое...
Albania4you
300 000 €
Дом в Тиране, Албания
112 м²322
Откройте для себя дом своей мечты в самом сердце Тираны, Албания. Этот недавно построенный, готовый к заселению отдельно стоящий дом предлагает идеальное сочетание современного жилья и удобства. Площадью 112 квадратных метров, этот красиво меблированный дом включает две просторные спальни и две ванные комнаты, обеспечивая достаточно места для...
Maija Software
88 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
46 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дуррес, вторая линия, 3 этаж, 1+1
Lux-Albania HOME
99 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
66 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
новостройка 2025г. 4 этаж, 1+1, 66м2, 1500€м2 . Центр Голема
Lux-Albania HOME
640 000 €
Таунхаус в Дерми, Албания
200 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
«Предлагаются к продаже просторные двухуровневые квартиры-дуплексы площадью около 200 м². Планировка включает две спальни и две ванные комнаты. Объект расположен в жилом комплексе “Тамбор”.»
Lux-Albania HOME
270 000 €
Коттедж в Дурресе, Албания
200 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Каждая вилла имеет отдельный вход, состоит из 3 этажей, частной парковки и сада. Расстояние до пляжа около 500 метров.
1-я вилла
Здание 201,3 м2
Гараж 36,9 м2
Терраса 73,7 м2
Сад 110 м2
Цена 300 000 €
2-я вилла
Здание 196 м2
Гараж 35,9 м2
Терраса 71,8 м2
Сад 110 м2
Цена 270 000 €
3-я вилла
Здание 201,3 м2...
Lux-Albania HOME
120 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
78 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
КВАРТИРА 1+1 НА ПРОДАЖУ ВО ВЛЁРЕ
Квартира расположена недалеко от бульвара, в развитом районе, предлагающем все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Она расположена в очень выгодном месте, равноудалённом от основных достопримечательностей района Влёра. Квартира недавно отремонтирована и имеет естественное освещение в...
Lux-Albania HOME
255 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
150 м²432
Почувствуйте лучшее во Влёре, живя в этом великолепном кондоминиуме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Кали-и-Троес, Влёра. Это 9-этажное здание, построенное в 2003-2005 годах, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Дом общей жилой площадью 150 кв. м готов к заселению и насладитесь прекрасным видом на внутренний двор, передний...
