a
Версия
для печати

В Албании ускорился рост цен на жильё

Столица Тирана остаётся лидером по увеличению средней стоимости недвижимости.

Что случилось

Согласно индексу Фишера, рассчитанному Центробанком Албании, цены на жилую недвижимость в целом по балканской стране в январе-июне 2024 года выросли на 16,9% по сравнению со второй половиной 2023 года и на 8% по сравнению с аналогичным периодом годичной давности. В Тиране рост был ещё выше. Индекс цен в столице увеличился на 23,5% по сравнению с предыдущим полугодием и на 11% по сравнению с первым полугодием 2023.

Подробности

По данным регулятора, динамика индекса в основном определялась высокими зарегистрированными ценами в центральных районах столицы. В прибрежных городах и других районах существенных изменений не произошло.

Статистика Центробанка отражает оживление рынка в 2024 году. В течение 2023 года динамика была гораздо более умеренной. По итогам второго полугодия 2023 года цены выросли всего на 3,2%. Однако регулятор подчёркивает, что на рост средней цены могло сильно повлиять увеличение доли сделок в самых дорогих локациях, включая центр Тираны. На долю недвижимости, проданной в центральных районах албанских городов, пришлось около 46% от общего числа сделок купли-продажи в первом полугодии 2024 года. Этот показатель был намного выше по сравнению с предыдущими периодами.

Число непроданных объектов недвижимости, как жилых, так и коммерческих, продолжает снижаться. Позитивная динамика в этой сфере наблюдается с начала 2016 года. Эта тенденция показывает, что спрос стабильно превышает предложение. Даже несмотря на рост цен.

Читайте также: В Албании – бум спроса на курортное жильё
Вот что можно купить в Албании прямо сейчас:
Апартаменты за 135 000 евро во Влёре, Албания
135 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
50 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Откройте для себя спокойствие морского побережья в этой великолепной резиденции. Погрузитесь в ритмичную мелодию морских волн, а панорамные окна приглашают насладиться солнечным танцем отражений океана. Благодаря современным стандартам и балкону с видом на бескрайние горизонты, эта резиденция идеально сочетает в себе прибрежное очарование и...
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 75 000 евро во Влёре, Албания
75 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира расположена на 6-м этаже и имеет естественное освещение в течение всего дня. Орикум расположен в очень выгодном месте, равноудалённом от основных достопримечательностей района Влёра. Расстояния: Туннель Логара...
Lux-Albania HOME
Квартира за 70 000 евро в Дурресе, Албания
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира 1+1 / 65 м2 в Големе / Дурресе
Lux-Albania HOME
Коттедж за 270 000 евро в Дурресе, Албания
270 000 €
Коттедж в Дурресе, Албания
200 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Каждая вилла имеет отдельный вход, состоит из 3 этажей, частной парковки и сада. Расстояние до пляжа около 500 метров. 1-я вилла Здание 201,3 м2 Гараж 36,9 м2 Терраса 73,7 м2 Сад 110 м2 Цена 300 000 € 2-я вилла Здание 196 м2 Гараж 35,9 м2 Терраса 71,8 м2 Сад 110 м2 Цена 270 000 € 3-я вилла Здание 201,3 м2...
Lux-Albania HOME
Квартира за 157 500 евро в Дурресе, Албания
157 500 €
Квартира в Дурресе, Албания
63 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Голем 1+1/ 3 этаж новостройка, лифт. До моря 200 метров. 63м2.
Lux-Albania HOME
Квартира за 93 000 евро в Дурресе, Албания
93 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
Квартира за 99 000 евро в Дурресе, Албания
99 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
новостройка 2025г. 4 этаж, 1+1, 66м2, 1500€м2 . Центр Голема
Lux-Albania HOME
Вилла за 620 000 евро во Влёре, Албания
620 000 €
Вилла во Влёре, Албания
309 м2 5 4 4
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 199 000 евро во Влёре, Албания
199 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
125 м2 5 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 128 000 евро в Дурресе, Албания
128 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
2+1 квартира полностью отремонтирована с большой террасой и видом на море, городе.
Lux-Albania HOME
Квартира за 112 500 евро во Влёре, Албания
112 500 €
Квартира во Влёре, Албания
74 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА Ионическое море Откройте для себя, элитный жилой проект, строящийся в одном из самых красивых районов албанского побережья. Потрясающий панорамный вид на Ионическое море, современная архитектура и высокие стандарты строительства – эта резиденция предлагает комфорт, стиль и...
Lux-Albania HOME
Квартира за 85 000 евро в Дурресе, Албания
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира в хорошем состоянии, меблирована. Покупка недвижимости в Албании дает вам право подать документы на получение вида на жительство. Агентство предоставляет вам бесплатную консультацию по перечню и подготовке документов, необходимых для первичной подачи вида на жительство.
Lux-Albania HOME
Квартира за 55 000 евро в Дурресе, Албания
55 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
50 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Уютная полностью оборудованная студия в шаговой доступности от пляжей Адриатического моря в ближайшем пригороде Дурреса.
ALBANIA EXPERT
Квартира за 99 000 евро во Влёре, Албания
99 000 €
Квартира во Влёре, Албания
38 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 55 000 евро в Тиране, Албания
55 000 €
Квартира в Тиране, Албания
50 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год. Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 239 000 евро во Влёре, Албания
239 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
110 м2 4 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 102 000 евро во Влёре, Албания
102 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
42 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Эта красивая и современная квартира с новой мебелью расположена в одном из самых востребованных районов Влёры – Лунгомаре. Благодаря просторным помещениям, она предлагает идеальные условия для комфортного проживания. Комнаты квартиры имеют естественное освещение и обставлены современной и функциональной мебелью. Отсюда лёгкий доступ к...
Lux-Albania HOME
Квартира за 88 000 евро в Дурресе, Албания
88 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
46 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Дуррес, вторая линия, 3 этаж, 1+1
Lux-Albania HOME
Квартира за 510 000 евро в Тиране, Албания
510 000 €
Квартира в Тиране, Албания
170 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.
Lux-Albania HOME
Квартира за 80 000 евро в Дурресе, Албания
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается меблированная квартира в Дурресе, на берегу моря.
Lux-Albania HOME

Источник: Новости Албании

Photo by Dario Daniel Silva on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где лучше покупать недвижимость в Албании: топ интересных курортов
Что изменилось в стране за десять лет
Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Как Таиланд стал мировым лидером брендовой недвижимости: что это такое, кто и зачем покупает, примеры лучших проектов
Пхукет – курорт № 1 по числу брендовых комплексов
Содержание недвижимости в Сербии
Всё, что нужно знать собственникам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Албании Апартаменты (квартиры) в Албании Аренда недвижимости в Албании Земельные участки в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 06.08.2025
  • 812

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году

Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании

  • 17.02.2025
  • 14705