В Чехии начали падать цены на квартиры

Что случилось? По данным финансовой компании Deloitte, цены на чешские квартиры в первом квартале 2023 года снизились на 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом.

Средняя цена за квадратный метр составила CZK 92 200 (€ 3860).

Причины. Просадка цен на квартиры может быть связана со снижением спроса, вызванным инфляцией, а также повышением ставок по ипотечным кредитам и ростом затрат на обслуживание недвижимости.

Тем не менее стоимость квартир в Чехии на сегодняшний день на 70% выше, чем до кризиса пандемии.

Динамика цен в регионах. Наиболее значительное среднее падение цен на квартиры наблюдалось в городе Либерец, где цены снизились на 15,6% по сравнению с последним кварталом 2022 года. В Остраве произошло снижение цен на 12,6%, а в Пардубице - на 11,2%.

А вот в Усти-над-Лабем цены выросли примерно на 4,4%, в Злине - почти на 5%.

В Праге цены в целом оставались стабильными, однако отмечен незначительный рост на 0,2%.

В разных районах столицы рост цен на квартиры был крайне неоднородным. В районе Прага 8 квартиры выросли в цене на 5,5%, в Праге 3 – на 3,8%, в Праге 9 – на 2,8%.

С другой стороны, цены в центре города значительно снизились: (-18%) в Праге 1, и (-12%) в Праге 2.

Продажи. По данным Deloitte, количество продаж квартир в Чешской Республике снизилось на 9,5% по сравнению с предыдущим годом, упав с 6 046 до 5 471 единиц.

Тем не менее в Праге снижение сделок с квартирами было менее заметным: в первом квартале 2023 года примерно 64% продаж квартир заключили в столице.

При этом более половины транзакций с квартирами пришлось на новостройки.

Также может быть интересно:

Вот что продаётся в Чехии сегодня

930 000 €

Дом в Праге-Запад, Чехия

428 м² 9 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...

Частное лицо

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне