В Египте призывают создать регулятор рынка недвижимости по примеру ОАЭ

Что произошло

Мохамед Фуад, специалист по недвижимости и представитель Британско-египетской бизнес-ассоциации (BEBA), выступил с инициативой создания в Египте независимого регулирующего органа (RERA) по аналогии с успешными моделями ОАЭ и Индии. По его мнению, такое ведомство необходимо для формирования прозрачной и структурированной правовой базы в сфере операций с недвижимостью.

Зачем это нужно

Фуад пояснил, что в развитых экономиках подобные регуляторы выполняют ключевую роль. Они защищают интересы всех участников рынка — покупателей, инвесторов и застройщиков, контролируют лицензирование, следят за соблюдением нормативов и гарантируют выполнение проектов в установленные сроки.

«Для стремительно растущих рынков, подобных египетскому, независимый регулятор уже не просто желателен, а жизненно необходим», — подчеркнул эксперт. Он отметил, что текущая ситуация с размытыми полномочиями различных ведомств приводит к бюрократическим проволочкам, судебным спорам и несогласованности в принятии решений.

Особое внимание Фуад уделил опыту Дубая, где создание RERA способствовало превращению эмирата в мировой инвестиционный центр. Индийский пример также показателен — внедрение аналогичного регулятора позволило сократить количество судебных разбирательств на 60% в первые годы работы.

Нюансы

Эксперт предложил создать египетскую версию RERA при аппарате премьер-министра или Министерстве жилищного строительства. Новый орган должен получить широкие контрольные функции, включая лицензирование застройщиков, мониторинг выполнения проектов и разрешение спорных ситуаций.

Важным элементом реформы Фуад назвал разработку единой цифровой платформы. Такой ресурс позволит централизовать данные о лицензированных проектах, предоставляя инвесторам актуальную информацию о статусе строительства и финансовых показателях компаний.

«Создание RERA — это не просто административная реформа, а стратегическая необходимость для египетской экономики», — резюмировал эксперт. По его мнению, только так страна сможет повысить инвестиционную привлекательность сектора недвижимости и выйти на качественно новый уровень развития.

Источник: Daily News Egypt

Фото: Omar Elsharawy на Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru