Этот сегмент недвижимости становится всё более прибыльным благодаря высокому спросу со стороны студентов. Инвесторы активно реконструируют старые здания, такие как гостиницы, чтобы превратить их в современные студенческие апартаменты, предлагая конкурентоспособные условия аренды.
Высокий спрос
- В Греции функционирует более 500 студенческих квартир, и их число продолжает расти.
- Уровень заполняемости таких объектов превышает 95%, что свидетельствует о высокой востребованности.
Конкурентоспособные цены
- Стоимость аренды студенческого жилья на 20–40% выше, чем у обычных квартир в том же районе.
- Цены варьируются от €300 до €700 в месяц в зависимости от местоположения и размера.
- В стоимость включены коммунальные услуги (электричество, вода, интернет), а также полная меблировка и бытовая техника (плита, холодильник, телевизор и т.д.).
Современные стандарты и социальный аспект
- Здания полностью отремонтированы и соответствуют современным требованиям.
- Жильё расположено в удобных районах, часто близко к университетам.
- Студенческие апартаменты способствуют общению между студентами, что делает их более привлекательными по сравнению с обычным жильём.
Преимущества для инвесторов
-
Высокая доходность. Арендная плата выше, чем у обычного жилья, при этом спрос стабильно высокий. Включение коммунальных услуг в стоимость аренды упрощает управление и повышает привлекательность для арендаторов.
-
Долгосрочная перспектива. Студенческое жильё остаётся востребованным благодаря постоянному потоку студентов. Реконструкция старых зданий позволяет снизить затраты на строительство и увеличить рентабельность.
-
Социальная значимость. Инвестиции в студенческое жильё способствуют решению проблемы нехватки доступного жилья для студентов.
Заключение
Рынок студенческого жилья в Греции представляет собой перспективную нишу для частных инвесторов. Высокий спрос, конкурентоспособные цены и современные стандарты делают этот сегмент привлекательным как с экономической, так и с социальной точки зрения. Компании, такие как Premia Properties, Prodea Investments и DKG Development, уже активно развивают этот рынок, демонстрируя его потенциал для дальнейшего роста.
Источник: Ekathimerini
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
