В Испании дорожает вторичное жильё

Что случилось? Согласно последнему индексу цен на недвижимость от Idealista, в мае 2022 года цены на жильё от собственников в Испании выросли на 0,9% в месячном и на 3,6% в годовом исчислении. Средняя стоимость вторичного жилья достигла €1 870 за кв.м. При этом она на 9% ниже исторического максимума цен на жильё в Испании, зарегистрированного в июне 2007 года.

Автономные сообщества. Валенсийское сообщество (+1,7%) лидирует по месячному росту цен. За ним следуют Андалусия (+1,5%), Балеарские острова (+1,4%), Мадридское сообщество и Кантабрия (+0,9% в обоих случаях).

Ниже среднего по стране наблюдается рост на Канарских островах (+0,8%), Кастилии-Ла-Манча и Стране Басков (+0,3% в обоих случаях), Наварре и регионе Мурсия (+0,2% в обоих регионах). Ла-Риоха (-0,8%) возглавляет список регионов, в которых цены на жилье упали в мае, за ней следуют Арагон и Кастилия-и-Леон (-0,4% в обоих случаях), Эстремадура (-0,2%) и Астурия. (-0,1%). В Каталонии и Галисии цена за последний месяц не изменилась.

Балеарские острова (€3400 за кв.м) являются самой дорогой автономией, за которой следует Мадридское сообщество (€3039). На противоположной стороне таблицы находятся Кастилия-Ла-Манча (€899), Эстремадура (€944) и регион Мурсия (€1093), которые являются самыми дешёвыми сообществами.

Провинции. Наибольшее увеличение цен за месяц произошло в провинции Малага (+2%), за ней следуют Аликанте (+1,6%), Балеарские острова и Гвадалахара (+1,4% в обоих случаях), Кадис (+1,3%) и Уэльва (+1,2%). С другой стороны, Касерес (-1,8%) возглавляет список провинций, в которых цены упали за последний месяц, за ней следуют провинции Вальядолид (-1%), Бургос, Леон и Куэнка (-0,9% в трёх провинциях).

Балеарские острова подтверждают себя как самая дорогая провинция для приобретения дома (€3400 за кв.м), опережая Гипускоа (€3258). За ними следуют Мадрид (€3039) и провинция Барселона (€2727). Сьюдад-Реаль — самая дешевая провинция с ценой €761 за квадратный метр. За ним следуют Куэнка (€807) и Хаэн (€839).

Столицы. Наиболее заметный рост цен за месяц наблюдался в Санта-Крус-де-Тенерифе, где ожидания продавцов выросли на 3,7%, за ней следуют Гвадалахара (+2,3%), Пальма и Валенсия (+2,1% в обоих случаях). Куэнка (-4%) лидирует по падению цен за последний месяц, за ней следуют Леон (-1,4%), Вальядолид (-1%), Касерес (-0,6%), Жирона и Луго (-0,5% в двух столицах).

В мае 2022 года цена выросла на 0,8% в Мадриде и на 0,6% в Барселоне. Это увеличение в Мадриде оставляет цену на уровне €3833 за кв.м, что является самой высокой ценой с тех пор, как Idealista ведёт наблюдения. В Барселоне цена (€4025) на 5,9% ниже максимума, имевшего место в сентябре 2018 года.

Сан-Себастьян является самой дорогой столицей Испании (€5060). Далее следуют Барселона (€4025) и Мадрид (€3833). Мурсия и Авила, с другой стороны, являются самыми дешёвыми столицами с €1077, за ними следуют Лерида (€1080) и Уэльва (€1094).

Источник: Idealista