Версия
для печати
для печати
Что случилось? Исследовательский отдел брокерского агентства по недвижимости Tecnocasa проанализировал продажи жилья в Италии за первое полугодие 2020-го. Исследование показало, что 77,6% сделок за этот период совершили покупатели первого жилья, 16,8% – инвесторы, а 5,6% – покупатели домов для отдыха.
Цитата. «После нескольких лет роста наблюдается снижение доля инвестиционных сделок, которая в 2018 и 2019 годах достигла пика в 17,9%, а теперь упала до 16,8%, опустившись до уровня 2016 года. Это связано с неопределённостью, вызванной продолжающейся ситуацией в области здравоохранения, которая замедлила как продажи жилья с целью сдачи в аренду, так и покупку недвижимости с целью создания пансионатов и гостевых домов», – говорится в отчёте Tecnocasa.
Профиль инвестора. Самым продаваемым типом жилья для тех, кто хочет на нём заработать, являются двухкомнатные квартиры (35%), следом за которыми идут трёхкомнатные квартиры (28,2%). Аналогичное соотношение наблюдалось и в первой половине 2019 года. Оказалось также, что 30,2% инвесторов находятся в возрасте от 45 до 54 лет, 22,7% – от 35 до 44 лет и 22,2% – от 55 до 64 лет.
Большая часть инвестиционных сделок совершается без помощи кредитных организаций (81,7%), в то время как только 18,3% инвесторов прибегают к банковским кредитам. Правда, доля последних растёт по сравнению с прошлым годом, когда она составляла 15,7%.
75,2% инвесторов – супружеские пары с детьми или без, а 24,8% – холостые. Доля последних снизилась по сравнению с 2019 годом, когда она составляла 25,5%. Те, кто покупают недвижимость для инвестиций – это в основном сотрудники компаний (41,9%), предприниматели и фрилансеры (40,2%), и со значительным отрывом за ними следуют пенсионеры (9,4%).
Узнайте больше:
