Ставки краткосрочной аренды в ОАЭ могут превышать $27 тыс.

Что случилось?

Спрос на краткосрочную аренду в ОАЭ продолжает стремительный рост из-за конкурентоспособных цен и увеличившегося количества вариантов. «Количество предложений растет по всему ОАЭ, поскольку все больше гостей приезжают, чтобы познакомиться со страной», — отметила Анна Скигин, генеральный директор агентства по недвижимости Frank Porter.

Почему растет предложение

Сотрудники местных агентств выделяют несколько причин бурного развития семгента аренды. Среди них:

Многие арендодатели переходят с долгосрочной на краткосрочную аренду из-за более высокой доходности;
Эффект от инициативы правительства по развитию туризма (визовые реформы, новые достопримечательности и пр.);
Рост числа «цифровых кочевников»;
Растущая популярность туристического жилья среди местных жителей для собственного отдыха
Появление новых платформ с объявлениями по туристической аренде, которое облегчило владельцам недвижимости задачу по рекламе своих объектов.

Данные экспертов показывают, что спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае подскочил на 30% по сравнению с показателями прошлого года.

Арендные ставки

Местные риелторы отмечают, что ставки краткосрочной аренды в 2024 году оставались в целом стабильными, и если и выросли, то незначительно. Роста цен не произошло из-за увеличившегося количества предложений и конкурентоспособных цен от отелей.

По оценке Frank Porter, цены на посуточную аренду в ОАЭ стартуют с 200 дирхамов ($55)за ночь и иногда достигают 100 000 дирхамов ($27 тыс.) и выше.

Кто арендует, где арендуют

По оценке агентсв, наибольшим спросом краткосрочная аренда пользуется у цифровых кочевников и гостей из европейских и азиатских стран. Индийцы, бангладешцы, пакистанцы и жители стран Персидского залива составляют около 70% постояльцев.

Самые востребованные типы арендного жилья — виллы, апартаменты класса люкс и пентхаусы в закрытых комплексах, а самые популярные локации — Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR), Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle (JVC), Palm Jumeirah, Saadiyat. Одновременно по оценке агентов наилучшую доходность своим владельцам обеспечивает жилье в районах Jumeirah Lake Towers (JLT) и Jumeirah Village Circle (JVC)

Источник

Фото: Unsplash(Amir Hanna)