В Португалии снизились арендные ставки

Что случилось? Цены на аренду жилья в Португалии упали с января по февраль на 0,6%, достигнув €11,1 за квадратный метр в месяц, сообщает издание The Portugal News. За квартал падение составило 0,9%, а за год, в сравнении с февралём 2020, 3%, согласно данным портала недвижимости Idealista. Цены продажи также растут уже не так стремительно.

Регионы

В течение февраля цены на аренду жилья упали в столичном районе Лиссабона (-1%), в автономном сообществе Мадейра (-0,4%) и Азорских островов (-0,1%). Больше всего ставки выросли в Алентежу (4,1%), за ним следуют центральный регион (1%) и Алгарве (0,9%). На Севере цены оставались стабильными.
Самым дорогим регионом остается столичный район Лиссабона (€12,7 за кв.м), за ним следуют Север (€9,3), Алгарве (€9,1) и Мадейра (€8,3). На противоположной стороне – Центр (€6,4), Алентежу (€6,8) и Азорский автономный регион (€7,5).

Округа/острова

Из проанализированных округов наибольший рост в феврале произошёл в Сантарене (4%), Виана-ду-Каштелу (2,2%) и Лейрии (1,7%). Цены снизились в Браге (-3,7%), Каштелу-Бранку (-3,3%), Лиссабоне (-0,9%), Авейру (-0,7%) и на острове Мадейра (-0,4%).
Самым дорогим округом для аренды является Лиссабон (€13 за кв.м), за ним следуют Порту (€10), Фару (€9,1), Сетубал (€8,5) и остров Мадейра (€8,3). Самые низкие цены в Каштелу-Бранку (€4,8), Визеу (€4,9), Сантарен (€5,1), Виана-ду-Каштелу (€5,4) и Лейрии (€5,9).

Столицы

Стоимость аренды упала в шести районах столицы. Лидерами стали Авейру (-5,9%) и Фуншал (-2%). Но ставки выросли в Каштелу-Бранку (5,5%), Виана-ду-Каштелу (5,1%), Визеу (3,2%), Фару (2,8%), Сетубале (1,9%), Сантареме (1,6%), Коимбре (1,5%) и Порту (0,8%).
Лиссабон остаётся городом, где арендовать жильё дороже всего: €13,6 за кв.м. Второе и третье места занимают Порту (€10,7) и Фуншал (€8,5) соответственно. Самыми экономичными городами являются Каштелу-Бранку (€4,7), Визеу (€4,9) и Сантарен (€5,1).

Вместе с тем, пандемия сократила число арендных предложений в Португалии.