Что случилось? По данным Global Property Guide, цены на жилую недвижимость в Португалии за 2019 год поднялись на 7,82%. Это больше, чем 5,39% в 2018 году, 3,03% в 2017-м, 3,85% в 2016-м и 4,06% в 2015 году. По сути показатель за 2019 год стал самым высоким за десятилетие. Только за четвёртый квартал стоимость жилья увеличилась на 1,94%.
Предыстория. Цены на жильё в Португалии начали восстанавливаться в четвёртом квартале 2014 года, спустя 13 кварталов отрицательной динамики подряд.
Спрос и предложение. По данным Национального института статистики, за первые три квартала 2019 года продажи жилья в Португалии остались практически на уровне аналогичного периода 2018-го и составили 132 246 объектов. А вот объём сделок в годовом выражении увеличился на 4,3% и достиг €18,65 млрд.
За 2019 год число разрешений на строительство в стране увеличилось более, чем на 17%, до 23 737. В 2018 году рост составлял около 40%.
Доходность. Средняя стоимость квартиры в Лиссабоне – €3 830 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за €300 000, сдавать их – за €1 580 в месяц. Таким образом, доходность составит 5,45% годовых.
Перспективы. Аналитики Trading Economics прогнозируют, что цены на жильё в Португалии в 2020 году поднимутся примерно на 5%.
Узнайте больше. Вполне вероятно, что недавнее ограничение на выдачу ВНЖ инвесторам в недвижимость Лиссабона и Порту охладит рынок недвижимости Португалии. Тем более, что по этой причине иностранцы даже начали отменять некоторые сделки.
Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
1 020 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
32
ВНЖ при покупке
Больше, чем квартира... стиль жизни!Большие апартаменты с отличным естественным освещением с роскошной отделкой всего в 10 минутах от центра города и его прекрасных пляжей.Предприятие выделяется очень современной и смелой архитектурой в кульминации новой идеологии качества и благополучия.С непоколебимой приверженностью качественной отделке и...
Mercury Group
1 450 000 €
Вилла в Лиссабоне, Португалия
256 м2634
Онлайн-показУдалённая сделка
Простор, комфорт и отличное расположение.
Стильная 3-этажная вилла в престижном районе Белен, Лиссабон. Угловой дом с тремя входами, лифтом, отличной планировкой и высоким уровнем комфорта. Светлые помещения, приватный внутренний двор, терраса с видом на реку, энергоэффективные решения и подготовка под современные технологии. Рядом —...
Amber Star Real Estate
960 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
114 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Эти уютные и светлые апартаменты с двумя спальнями расположен в одном из самых удобных районов Лиссабона — на Авенида Дуки ди Авила. Просторная гостиная с выходом на приватный балкон объединена с современной кухней открытой планировки, полностью оборудованной техникой Siemens: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, холодильник,...
Amber Star Real Estate
249 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
63 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
349 000 €
Апартаменты в Лагоа, Португалия
81 м2212
Просторная и просторная квартира на первом этаже с 1 спальней, как новая, с большой кухней открытой планировки с гостиной, 2 ванными комнатами, 3 балконами (на юге и западе), 2 парковочными местами в гараже и большой частной кладовой в Феррагуду, Лагоа. Насладитесь отдыхом в частном дворике с общим бассейном на южной стороне, окруженным пышной...
Habita International Estates Ltd
348 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
123 м2543
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
373 650 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
126 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
414 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
74 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
219 000 €
Квартира в Фару, Португалия
115 м2652
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
285 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
84 м2321
Эти потрясающие полностью отремонтированные апартаменты с видом на открытое море, расположенные в Портимане, Бемпошта, рядом со школами и услугами, представляют собой идеальное сочетание комфорта и удобства. Просторная гостиная с камином, кухней открытой планировки с неиспользуемой бытовой техникой Miele и балконом на южную сторону, 2 спальни (в...
Habita International Estates Ltd
250 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
52 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
330 000 €
Апартаменты в Карвоэйро, Португалия
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
388 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
99 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
285 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
72 м2323
Эта потрясающая, только что полностью отремонтированная квартира на 10 этаже, расположенная в самом центре города Портиман, предлагает уникальное сочетание комфорта и удобства. Этот дом с 2 спальнями (обе с ванными комнатами), 2,5 ванными комнатами идеально подходит для тех, кто ищет новый дом. Из апартаментов открывается захватывающий вид на...
Habita International Estates Ltd
317 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
56 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
700 000 €
Апартаменты в Алворе, Португалия
88 м2322
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
330 000 €
Апартаменты в Алворе, Португалия
52 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
209 900 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
40 м2211
Насладитесь лучшей жизнью в Алгарве в этой потрясающей квартире с 1 спальней в Портимане, Прайя-да-Роша. Этот новый дом имеет просторную жилую площадь 40,35 м², которая идеально подходит для комфортного и спокойного образа жизни. Насладитесь захватывающим видом на сад и природу, не выходя из собственного дома.
В апартаментах есть современная...
Habita International Estates Ltd
570 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
80 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Полностью отремонтированная 2-спальная квартира в районе Эштрела - уют, комфорт и отличное расположение.
Эта двухкомнатная квартира после капитального ремонта, расположенная в престижном районе Эштрела, сочетает в себе шарм старого Лиссабона с комфортом современной жизни.
Полностью обновлены сантехника и электрика, ремонт выполнен со вкусом...
Amber Star Real Estate
1 480 000 €
Дом под реконструкцию в Порту, Португалия
855 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальное здание под полную реконструкцию, расположенное в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов города — рядом с проспектом Авенида-душ-Алиадуш (Avenida dos Aliados), в шаговой доступности от всех городских достопримечательностей.
Престижная локация
Здание находится на улице с растущей инвестиционной...
