Версия
для печати
для печати
Что случилось? Средняя стоимость аренды жилья в Праге за первое полугодие 2020 снизилась на 2,6%. Средняя арендная ставка теперь составляет €11 за кв.м в месяц. Такие данные подготовила для Городского совета чешской столицы консалтинговая компания Deloitte, пишет Expats.cz.
Контекст. Долгое время уровень арендных ставок в Праге рост среднегодовыми темпами в 7,4%. В 2014 и 2018 годах рост составил менее 3%, зато в 2017-м он превысил 12,5%. Текущий спад отражает пониженный спрос на краткосрочную аренду в центральных районах столицы, согласно данным Городского совета.
Цитата. «Влияние снижения турпотока и сокращения краткосрочной аренды на арендные ставки в Праге очевидно, однако последствия для ставок в центре города ещё более значительные. Более того, не все квартиры, сдающиеся на короткий срок, приспособлены для обычного проживания», – заявил заместитель мэра Праги, ответственный за территориальное развитие, Пётр Хлавачек.
«Также с учётом текущей ситуации, есть тысячи иностранных студентов в Праге, которые остались дома учиться дистанционно, когда вместо этого могли бы искать жилье в Праге в конце лета. Эти факторы должны быть приняты во внимание, если ситуация начнёт нормализоваться», – добавил он.
Самые дорогие районы. Анализ показал, что больше всего вынуждены платить съёмщики в районах Мала Страна (€13 за кв.м в месяц), Йозефов (€13), Нове Место (€12) и Винограды (€12).
Самые доступные районы. Ими оказались Липенце, Бениче и Мала-Чухле, где средняя арендная плата в первой половине 2020 года составила около €7 за кв.м в месяц. А из более крупных городских зон дешевле всего обходится съёмное жильё в Збраславе и Богнице.
Что ещё? Исследование подтвердило, что на размер арендной платы в Праге существенно влияют доступность станций метро или, например, близость к городским паркам. Кстати, на первый факт давно обратили внимание аналитики, которые составили карту метро Праги со средними ценами на покупку квартир возле каждой станции.
Где ещё в мире дешевеет аренда по схожей причине:
