a
Версия
для печати

В Праге снизились арендные ставки

Это произошло из-за снижения спроса на краткосрочную аренду со стороны туристов и студентов.

Что случилось? Средняя стоимость аренды жилья в Праге за первое полугодие 2020 снизилась на 2,6%. Средняя арендная ставка теперь составляет €11 за кв.м в месяц. Такие данные подготовила для Городского совета чешской столицы консалтинговая компания Deloitte, пишет Expats.cz.

Контекст. Долгое время уровень арендных ставок в Праге рост среднегодовыми темпами в 7,4%. В 2014 и 2018 годах рост составил менее 3%, зато в 2017-м он превысил 12,5%. Текущий спад отражает пониженный спрос на краткосрочную аренду в центральных районах столицы, согласно данным Городского совета.

Цитата. «Влияние снижения турпотока и сокращения краткосрочной аренды на арендные ставки в Праге очевидно, однако последствия для ставок в центре города ещё более значительные. Более того, не все квартиры, сдающиеся на короткий срок, приспособлены для обычного проживания», – заявил заместитель мэра Праги, ответственный за территориальное развитие, Пётр Хлавачек.

«Также с учётом текущей ситуации, есть тысячи иностранных студентов в Праге, которые остались дома учиться дистанционно, когда вместо этого могли бы искать жилье в Праге в конце лета. Эти факторы должны быть приняты во внимание, если ситуация начнёт нормализоваться», – добавил он.

Самые дорогие районы. Анализ показал, что больше всего вынуждены платить съёмщики в районах Мала Страна (€13 за кв.м в месяц), Йозефов (€13), Нове Место (€12) и Винограды (€12).

Самые доступные районы. Ими оказались Липенце, Бениче и Мала-Чухле, где средняя арендная плата в первой половине 2020 года составила около €7 за кв.м в месяц. А из более крупных городских зон дешевле всего обходится съёмное жильё в Збраславе и Богнице.

Что ещё? Исследование подтвердило, что на размер арендной платы в Праге существенно влияют доступность станций метро или, например, близость к городским паркам. Кстати, на первый факт давно обратили внимание аналитики, которые составили карту метро Праги со средними ценами на покупку квартир возле каждой станции.

Где ещё в мире дешевеет аренда по схожей причине:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Пора инвестировать в арендные квартиры Праги: пять доказательств
Аналитики уверены, что аренда в Чехии будет дорожать
Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
Рассказывают эксперты из 10 стран
Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
Говорят, из-за курса рубля россияне начали продавать...
Как работают рынки недвижимости в локдаун - памятка покупателя
Что происходит в самых популярных странах? Свежие данные на 25.11.2020
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
Будут ли скидки и предложения? Чего ждать покупателям зарубежной недвижимости в ближайшие месяцы
Рассказывают эксперты из Греции, Испании, Португалии, Чехии и Северного Кипра

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Чехии Дома (виллы) в Чехии Коммерческая недвижимость в Чехии Аренда недвижимости в Чехии

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Как работают рынки недвижимости в локдаун - памятка покупателя
  • 553
Что происходит в самых популярных странах? Свежие данные на 25.11.2020
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
  • 24916
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го