Пандемия привела к снижению арендных ставок в городах Европы

Что случилось? Милан, столица Ломбардии и регион, где коронавирус сильнее всего поразил страну, зафиксировал самое большое снижение арендной платы среди всех городов Европы, показывают данные недавнего отчёта за второй квартал 2020. По сравнению с предыдущим кварталом ставки на односпальные квартиры в Милане упали на 7,8%, до €1 096 в месяц. Это на 4,6% меньше, чем во втором квартале 2019 года, сообщает The Urban Developer.

Подробности:

Индекс, выпущенный HousingAnywhere - платформой аренды жилья в 60 странах, обнаружил, что следом за Миланом наибольшим квартальным падением отличились также Турин (-7,8%), Флоренция (-6,9%) и Берлин (-5%). Средние месячные ставки в этих городах сейчас - €812, €918 и €1 086 соответственно. Хотя цены на жильё в Италии подросли, несмотря на пандемию, а стоимость квартир в Германии увеличилась на 12%. А «свободный от коронавируса» город в Италии распродаёт дома по одному евро.
Самое крупное годовое снижение арендных ставок произошло в Турине (-5,9%), следом идут Милан и Флоренция (-4,6%), а также Берлин (-3,5%).
Самая дорогая аренда – по-прежнему в Лондоне (€1 746), на втором месте – Амстердам (€1 666) и Мюнхен (€1 523).
Самое значительное годовое и квартальное повышение арендных ставок наблюдалось в Вене: +9,4% и 3,5% соответственно, до средней цены €1 016 в месяц.

Особенности. Исследование, в ходе которого специалисты проанализировали 102 890 объектов недвижимости, выставленных на платформе с апреля 2019 по июнь 2020 года, показывает, что цены на комнаты упали больше по сравнению со ставками на квартиры и студии из-за местного спроса. Также выяснилось, что арендаторы ищут квартиры более высокого качества или хотят улучшить нынешние условия проживания.

Цитата. «В настоящее время мы видим рынок арендаторов, где предложение превышает спрос, – сказал исполнительный директор HousingAnywhere Джорди Зилманн. – Будет ли восстановлен спрос, зависит от того, когда и в какой степени вернется международная мобильность. Несмотря на то, что в предстоящем учебном году число иностранных студентов, как ожидается, сократится, образовательные учреждения ожидают, что программы вернутся к нормальной жизни к январю 2021 года. Даже сейчас во многих университетских городах все еще наблюдается нехватка жилья».