В Сингапуре число проданных новостроек упало на 12%

Ситуация. Девелоперы продали 2149 жилые единицы (за исключением административных кондоминиумов) в первые три месяца 2020 года, сообщает CNA. Это на 12% меньше, чем 2 443 квартиры кварталом ранее, согласно данным Управления по реконструкции городов (URA).

Общий объём сделок с недвижимостью в Сингапуре сократился на 37%.

Причины. Отчасти динамика связана с меньшим количеством запусков: застройщики начали строительство 2 093 единиц для продажи с января по март по сравнению с 2 226 в предыдущие три месяца. К тому же, упал спрос, цены на частные дома снизились на 1%, что немного лучше, чем падение на 1,2% по предварительным прогнозам.

Цитата. «С тех пор, как COVID-19 достиг берегов Сингапура, покупатели недвижимости стали более осторожными и очень чувствительными к ценам, – сказал аналитик по недвижимости Онг Ках Сенг. – Времена будут еще более суровыми со второго квартала 2020 года, поскольку влияние эпидемии усугубится».

Перспективы. Эксперты рынка полагают, что цены на жильё в течение всего года могут снизиться до 4%, если пандемия затянется. Но, по их словам, положительная сторона заключается в том, что рынок недвижимости Сингапура всегда восстанавливался после каждого экономического кризиса. Покупательская деятельность может ускориться быстрее, чем другие спады, учитывая неудовлетворенный спрос за многих недель домашней изоляции.