В Словакии ускорился рост цен на жильё

Что случилось? В третьем квартале 2020 года цены на жильё в Словакии выросли на 10,1% в годовом исчислении. Это выше, чем в третьем квартале 2019-го (+6,67%) и самый значительный прирост с третьего квартала 2008 года. С июля по сентябрь цены на жильё увеличились на 3,47%, сообщает портал Global Property Guide.

Спрос и ипотека. Несмотря на пандемию, спрос на недвижимость остаётся сильным как со стороны местных жителей, так и иностранцев.

В сентябре 2020 года сумма выданных ипотечных кредитов в стране увеличилась на 9,1% в годовом исчислении до €33 млрд, вслед за ростом на 9,7% в 2019 году, согласно данным Европейского Центробанка (ЕЦБ). Несмотря на это, доля ипотечной задолженности в ВВП в Словакии остаётся одной из самых низких в ЕС (32,7%), тогда как в среднем по альянсу этот показатель составляет 50%.

Аренда и доходность. Средняя стоимость квартиры в Братиславе составляет €2 910 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести в среднем за €349 320, сдавать их в аренду – за €1 320 в месяц. Таким образом, средняя доходность составит 4,53% годовых.

Экономика. В третьем квартале 2020 года экономика Словакии сокращалась более умеренными темпами, ВВП снизился на 2,4% в годовом исчислении. Для сравнения, во втором квартале спад составил 12,1%, а в первом – 3,6%. Тем не менее, несмотря на улучшения, эксперты Еврокомиссии прогнозируют сокращение экономики на 7,5% в 2020 году.

Узнайте больше:

• В Словакии растут цены на жилье
• «Пандемия не задержалась» и другие тренды рынка недвижимости Словакии

Условия цитирования материалов Prian.ru