a
Версия
для печати

В Таиланде разгорается спор вокруг нерегулируемой аренды жилья

Ассоциация отелей Таиланда (THA) бьёт тревогу: из-за популярности платформ вроде Airbnb и так называемых «кондоминиумов за ноль долларов» гостиницы теряют клиентов. 

Подробности

Владельцы кондоминиумов (часто иностранцы) покупают несколько квартир и выставляют их на онлайн-платформах для краткосрочной аренды по значительно более низким ценам, чем могут предложить отели.  

Такая практика, обычно называемая «кондоминиумами за ноль долларов», вызывает беспокойство среди местных жителей и считается незаконной в соответствии с законодательством Таиланда.  

Закон о гостиницах 2004 года требует, чтобы услуги посуточного размещения имели лицензию отелей, но большинство кондоминиумов этому условию не соответствуют. 

5 марта 2025 года даже состоялось заседание парламентского комитета, созванного для рассмотрения растущего числа жалоб от жителей, пострадавших от несанкционированной краткосрочной аренды.

В чем проблема?

  • Недобросовестная конкуренция: отели платят налоги и соблюдают правила, а арендодатели кондоминиумов — нет.
  • Безопасность: арендодатели часто не сообщают о туристах в иммиграционные службы, что создаёт риски.
  • Цены на жильё: местные жители страдают из-за роста стоимости недвижимости.

Что предлагают?

  • Запретить посуточную аренду в кондоминиумах.
  • Ужесточить контроль за платформами вроде Airbnb.
  • Не повышать долю иностранной собственности в кондоминиумах (сейчас 49%).

Почему это важно?

Ассоциация отелей Таиланда (THA) хочет, чтобы туризм в Таиланде был качественным и безопасным. Как сказал один из экспертов: «Мы хотим, чтобы туристы ценили Таиланд, ели тайскую еду и тратили деньги так, как следует».

Читайте также: Названы самые активные иностранные покупатели недвижимости в Таиланде в 2024 году

Источник: The Nation 

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда

Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего

  • 01.10.2025
  • 101
  • Партнерский материал
  • 30.08.2025
  • 168886