В Таиланде разгорается спор вокруг нерегулируемой аренды жилья

Подробности

Владельцы кондоминиумов (часто иностранцы) покупают несколько квартир и выставляют их на онлайн-платформах для краткосрочной аренды по значительно более низким ценам, чем могут предложить отели.  

Такая практика, обычно называемая «кондоминиумами за ноль долларов», вызывает беспокойство среди местных жителей и считается незаконной в соответствии с законодательством Таиланда.  

Закон о гостиницах 2004 года требует, чтобы услуги посуточного размещения имели лицензию отелей, но большинство кондоминиумов этому условию не соответствуют. 

5 марта 2025 года даже состоялось заседание парламентского комитета, созванного для рассмотрения растущего числа жалоб от жителей, пострадавших от несанкционированной краткосрочной аренды.

В чем проблема?

• Недобросовестная конкуренция: отели платят налоги и соблюдают правила, а арендодатели кондоминиумов — нет.
• Безопасность: арендодатели часто не сообщают о туристах в иммиграционные службы, что создаёт риски.
• Цены на жильё: местные жители страдают из-за роста стоимости недвижимости.

Что предлагают?

• Запретить посуточную аренду в кондоминиумах.
• Ужесточить контроль за платформами вроде Airbnb.
• Не повышать долю иностранной собственности в кондоминиумах (сейчас 49%).

Почему это важно?

Ассоциация отелей Таиланда (THA) хочет, чтобы туризм в Таиланде был качественным и безопасным. Как сказал один из экспертов: «Мы хотим, чтобы туристы ценили Таиланд, ели тайскую еду и тратили деньги так, как следует».

Источник: The Nation 

Photo by Ragnar Vorel on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru