a
Версия
для печати

В Тбилиси недвижимость дорожает, аренда становится доступнее

Консалтинговая компания TBC Capital опубликовала отчёт о состоянии рынка недвижимости Тбилиси за сентябрь 2024 года.

Главное

По данным TBC Capital, стоимость квадратного метра в Тбилиси в среднем выросла на 6% по сравнению с прошлым годом, тогда как арендные ставки, напротив, упали на 9%. 

Изменения произошли на фоне роста сделок купли-продажи и сокращения доходности от сдачи жилья в аренду.

Покупка недвижимости в Тбилиси 

Цены на жильё в Тбилиси продолжают расти. Покупка квартир набирает популярность, чему способствуют повышение цен и изменение арендной доходности.

В сентябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра составила $1 244, что на 6% выше по сравнению с сентябрем 2023 года. 

Наибольшая активность на рынке была зафиксирована в районах Диди Дигоми и Сабуртало. Доля сделок от общего числа здесь составила 26% и 15% соответственно.

Рынок аренды

Средняя стоимость аренды в Тбилиси снизилась до $11,4 за кв. м., что на 9% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Такое снижение может быть связано с тем, что многие предпочитают покупку жилья. В результате доходность от аренды недвижимости снизилась до 9,6% годовых, сократившись на 1,6 процентных пункта.

Новостройки и вторичная недвижимость

Цены на новое жильё остаются выше, чем на вторичное. При этом большей популярностью у покупателей пользуется вторичка: доля сделок с ней составила 79%.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в сентябре 2024 года достигла $1 119, что на 17% выше по сравнению с сентябрем прошлого года. Для вторичной недвижимости цена составила $1 276 за кв. м. (+5%). 

За месяц было продано 730 новых квартир, что больше на 30% чем в прошлом году. Что касается вторичного жилья, то в общей сложности было совершено 2 700 сделок. В годовом исчислении прирост равен 11%. 

В сентябре 2024 года было выдано 962 новых разрешения на строительство, что на 9% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. 

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Грузии

Источник: TBC Global

Фото: Denis Arslanbekov / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость у моря в Грузии: не только Батуми! Список перспективных районов для покупки квартиры
Цены там пока ниже
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Выбираем недвижимость для инвестиций: апартаменты или номер в отеле от международного бренда
Рассчитываем реальную доходность
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Земельные участки в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Содержание недвижимости в Грузии

Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы

  • 23.11.2024
  • 10815

Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 20.09.2024
  • 276