В Турции снова будут строить студии

Фото: Igor Savelev / Unsplash

Подробности

Сообщение об отмене запрета на строительство квартир-студий появилось в «Официальном вестнике» страны. Изменение в законодательстве позволит девелоперам строить квартиры-студии в новых зданиях, при этом доля таких квартир не превышает 20% от общего числа юнитов в проекте.

Таким образом новое правило поможет сохранить баланс на рынке, предотвращая строительство целых зданий исключительно из квартир «1+0».

Причины

Решение было принято на фоне продолжающегося роста арендной платы в Турции, которая в июле замедлилась до 78,95%, но всё ещё значительно превышает годовой уровень потребительской инфляции в стране на отметке  33,5%. 

Согласно данным Endeksa, стоимость аренды по новым договорам в июле выросла на 32,7% в годовом исчислении, в результате чего средняя стоимость аренды однокомнатных квартир планировки 1+1 по стране составила 17 516 лир ($441). Средняя цена таких квартир также выросла на 30% до 42 339 лир ($1065) за квадратный метр. 

Цели

Ожидается, что изменение в законодательстве снизит давление на рынок аренды, особенно в таких крупных городах, как Стамбул, Анкара и Измир. Квартиры студии также станут доступной альтернативой для одиноких людей, молодых специалистов и студентов.

Реакция участников рынка

Представители сектора утверждают, что возвращение на рынок небольших квартир может стабилизировать сектор аренды, стимулировать строительство и поддержать более 250 смежных отраслей – от поставок материалов до производства мебели.

Anadolu Неседжан Чекиджи, председатель Ассоциации инвесторов в недвижимость (GYODER) отметил: «Как и во многих мегаполисах мира, разнообразие типов жилья, подходящих для разных стилей жизни, стало в Турции необходимостью. Для инвесторов такие квартиры отличаются высоким арендным потенциалом, быстрой продажей и преимуществами диверсификации портфеля».

А что сейчас с предложением на рынке

Согласно официальным данным Турецкого статистического института (TurkStat), во втором квартале 2025 года активность на рынке жилья в Турции резко возросла.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество зданий, получивших разрешения на ввод в эксплуатацию выросло на 18,1%, количество квартир увеличилось на 44,3%. В общей сложности за квартал разрешения на заселение получили 20 135 зданий и 130 152 квартир.

Источник: Turkiyetoday.com

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru