Владельцы туристической недвижимости в Барселоне решили бороться за свои права

Что случилось

Ассоциация владельцев арендной недвижимости угрожает Правительству Каталонии многочисленными судебными исками против нового закона, который позволил мэру Барселоны запретить рекламу краткосрочной аренды на сервисе Airbnb и подобных платформах к концу 2028 года.

Подробности

Столкнувшись угрозой закрытия своего бизнеса в 2029 году, владельцы туристических апартаментов в Барселоне решили перейти в наступление.

16 сентября, Ассоциация туристических квартир Барселоны APARTUR представляющая почти 7000 из 10 000 лицензированных туристических апартаментов в каталонской столице, объявила о волне судебных исков против Правительства Каталонии.

Цитата

«Решение о ликвидации туристических апартаментов представляет собой потерю дохода и подрывает потенциал инвестиций, сделанных владельцами. Это форма экспроприации, атака на права собственности. Общая сумма ущерба от составленных претензий, которые мы сейчас собираем, уже превышает €1 млрд. И это только начало...» — предупредила Мариан Муро, управляющий директор APARTUR.

Контекст

21 июня мэр Барселоны, социалист Жауме Коллбони, произвел сенсацию, объявив о ликвидации всех туристических апартаментов в городе к ноябрю 2028 года.

Его решение было основано на указе Правительства Каталонии, одобренном в ноябре 2023 года, который отменил постоянные лицензии на туристические апартаменты и обязывает их продлевать каждые пять лет. Ранее эти разрешения были постоянными.

Указ также предоставляет право каждому муниципалитету самостоятельно решать, продлевать действие лицензий или нет после истечения пятилетнего срока.

В феврале правоцентристская Народная партия (PP) подала жалобу в Конституционный суд. В ожидании решения Испании мэр Барселоны (социалист) принял самое радикальное решение — отменить Airbnb.

Этот шаг — лишь продолжение более широкой тенденции по борьбе с нелегальной краткосрочной арендой в Европе. Власти популярных туристических направлений, таких как Канарские острова, Лиссабон и Берлин, уже ввели ограничения на краткосрочную аренду.

Источник: Lemonde.fr

Фото: Unsplash (Ansar Naib)