a
Версия
для печати

Восстановление рынка недвижимости Пхукета займёт два года – мнение

Последствия коронавируса сильно ударили по одному из главных туристических направлений в мире.

Ситуация. Вице-президент Ассоциация недвижимости Пхукета Бун Юнсакул сказал, что рынок недвижимости Пхукета сильно пострадал от пандемии, потому что местная экономика сильно зависит от туризма. Специалист отметил, что не испытывал ничего хуже этого кризиса. По его словам, даже птичий грипп и цунами несопоставимы с коронавирусом, сообщает Bangkok Post.

Перспективы:

  • По словам Буна, спад на рынке туризма также заставил многие банки ужесточить критерии ипотечного кредитования для тех, кто работает в этой отрасли, заметен высокий процент отказов. Между тем, поток сделок с недвижимостью, заключённых с иностранцами, замедлился из-за невозможности путешествовать и окрепшей национальной валюты. Всё это может привести к значительному падению доходов застройщиков во втором квартале 2020. Некоторые уже перешли на более мелкие проекты с менее чем 10 жилыми единицами на участке.
  • Рынок, вероятно, будет обусловлен новым спросом со стороны экспатов из Сингапура и Гонконга, которые переедут в Таиланд из-за высокой стоимости жизни и социальных беспорядков.

Решения. Чтобы уменьшить зависимость от туризма и избежать будущих рисков, Бун предложил изменить положение Пхукета в качестве медицинского и образовательного центра, поддерживаемого государственной политикой. Также на его взгляд, для привлечения иностранных инвесторов срок аренды следует продлить с нынешних 30 лет до 50.

Что ещё?

  • Исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC) Викхай Вираткапан заявил, что ежемесячные продажи жилья на Пхукете снижаются в течение двух лет подряд на фоне замедления экономического роста. Во второй половине 2019 года количество жилых единиц, купленных на острове, составило 1550, что на 32% меньше по сравнению с 2274 в первой половине. 68% из них – квартиры.
  • Ожидается, что вялая экономика сохранится, и коронавирус нанесёт урон рынку островного туризма, поэтому показатель покупок жилья снизится до 1,1-1,6% в 2020 году с 1,8-3% в 2019, говорится в сообщении REIC.

Между тем, в Таиланде продолжают расти цены на жильё.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Как устроена жизнь на острове Пхукет: транспорт, магазины, госпитали, школы, развлечения
Инфраструктура, от которой зависит комфорт
Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
Рассказывают эксперты из 10 стран
Районы Пхукета: путеводитель для покупателей недвижимости
Где жить, отдыхать и зарабатывать на квадратных метрах?
Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
Как недвижимость Пхукета генерирует доход?
7 неочевидных ловушек, в которые попадают покупатели недвижимости в Таиланде
Эти советы помогут обойти подводные камни
Как купить недвижимость в Таиланде во время кризиса и удалённо?
Схема не нова и проверена годами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость на Пхукете Апартаменты (квартиры) на Пхукете Земельные участки на Пхукете Аренда недвижимости на Пхукете

Новости и статьи по теме «Таиланд»:

Переезжаем в Таиланд. К чему надо быть готовым
  • 1426
Легальные способы остаться в стране, уровень медицины и стоимость жизни
Войти в элиту: как получить долгосрочную визу в Таиланд
  • 3370
Возможность жить в Таиланде и пользоваться VIP-сервисом