В Таиланде продолжают расти цены на жильё

Что случилось? В первом квартале 2020 года цены на жильё в Таиланде выросли на 5,69% в годовом исчислении. Это заметно выше показателя в 2,21%, зафиксированного в аналогичный период 2019 года и является самым стремительным ростом с первого квартала 2018 года. За первый квартал стоимость жилой недвижимости увеличилась на 3,13%, пишет Global Property Guide.

Спрос и предложение. В первом квартале 2020 года общая сумма непогашенных жилищных кредитов увеличилась на 5% в годовом исчислении и составила $99,33 млрд, вслед за годовым ростом на 5,2% в 2019-м, согласно Центробанку Таиланда.

Точно так же растёт активность строительного сектора. Количество зарегистрированных в стране кондоминиумов подскочило в первом квартале 2020-го на 47,6% в годовом исчислении до 22 2020 единиц, по данным Центробанка Таиланда. В агломерации Бангкока количество зарегистрированных кондоминиумов увеличилось на 122,3% в годовом исчислении, до 15 395 единиц.

Доходность. Средняя стоимость квартиры в Бангкоке составляет $3 640 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за $438 580. Сдавать в аренду их можно за $1 840 в месяц. Таким образом, доходность достигает 8,05% годовых.

Экономическая ситуация. В первом квартале 2020 года экономика Таиланда сократилась на 1,8% в годовом исчислении, что стало самым заметным спадом с четвёртого квартала 2011 года. Это привело к рецессии в стране, после того как пандемия ограничила местную покупательскую активность и туризм. В связи с этим, Совет по национальной экономике и социальному развитию (NESDC) изменил свой прогноз на 2020 год и предполагает снижение ВВП Таиланда на 5-6% в нынешнем году.

Узнайте больше: