a
Версия
для печати

«Вторичка» в Японии дорожает, а новостройки дешевеют

Существующее жильё подорожало почти на 4% за год, а новое – на столько же подешевело.

Ситуация. Средняя цена существующих кондоминиумов в Токио выросла на 3,91% в 2019 году по сравнению с предыдущим. Это значительно лучше, чем подъём всего на 0,61% в 2018 году. В течение последнего квартала «вторичка» подорожала на 1,65%. Напротив, средняя цена новых кондоминиумов в Токио упала на 3,43% в 2019 году после снижения на 0,53% годом ранее, сообщает Global Property Guide.

На скачок цен также сильно повлияли приближающиеся Олимпийские игры.

Спрос. Интерес к недвижимости остаётся устойчивым, но предложения становится всё меньше.  Продажи существующих кондоминиумов в Токио выросли на 2,4%, до 38 313 единиц, в 2019 году по сравнению с годом ранее, по данным Земельного Института Японии. Сделки с существующими отдельно стоящими домами в Токио увеличились на 4,5% за тот же период, до 19 035 единиц. Между тем, количество введённого в эксплуатацию жилья в 2019 году упало на 4%, до 905 123 единиц.

Аренда. Доходность от аренды – на низком уровне: 2,66% годовых. Стоимость квартиры в Токио высока, около $16 320 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, нужно около $1,96 млн. Сдавать такое жильё можно за $4 360 в месяц.

Экономика. Японская экономика замедлилась на 6,3% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2019 года. Это – самый крупный спад со второго квартала 2014 года. Новое повышение налога с продаж с 8% до 10% повлияло на потребительские расходы. Вспышка COVID-19, как ожидается, усугубит ситуацию и может подтолкнуть третью по величине экономику мира к технической рецессии. Спад в сфере туризма является серьёзной проблемой для Японии, которая в прошлом году приняла 8,1 миллиона китайских туристов.

В попытке поддержать слабеющую экономику и смягчить последствия повышения налога с продаж премьер-министр Синдзо Абэ утвердил пакет стимулирующих мер на сумму $120 миллиардов в декабре 2019 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Япония, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Ипотека для иностранцев в Турции – реальность. Как она работает и какие условия сейчас
Информация из первых уст
Зарубежная недвижимость – что изменится с января 2024 года
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Греция поражает слухами, Египет – фактами
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Черногория: новое слово в горнолыжном премиум-отдыхе и инвестициях
Kolasin. Запомните это слово!

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Япония»

Личный опыт. Моя Япония: от любви до ненависти – и снова до любви

Взгляд востоковеда на культуру, жильё и цены

  • 28.03.2024
  • 1102

Капризные экспаты: какими странами иммигранты недовольны больше всего

Старушка Европа сдаёт эстафету народной любви

  • 09.08.2021
  • 7146