a
Версия
для печати

Приближение Олимпийских игр 2020 разогрело жилищный сектор Токио

Люди перебираются в пригороды столицы, так цены там – в четыре-пять раз ниже.

Что случилось? Согласно отчёту Savills за 2018 год, победа в конкурсе на проведение Олимпийских игр 2020 «вызвала волну перестройки, которая преобразовала Токио и ключевые региональные города». По словам директора Solid Real Estate Роберта Крейна, было вложено немало инвестиций в инфраструктуру и объекты. Например, квартиры, недавно построенные недалеко от Токийского залива, которые будут заняты олимпийцами, будут отремонтированы и проданы после игр, сообщает NY Times.

Цитата. «В целом, семилетний рост рынка в Токио стал результатом смягчения денежно-кредитной политики, низких процентных ставок, растущего числа домохозяйств с высоким доходом, изменений в системе налогов на наследство, которые создали благоприятную среду для владения недвижимостью, бума туризма и улучшения фондового рынка », – сказала исполнительный директор брокерской компании Japan Property Central Зои Уорд.

Подробности:

  • В 2019 году на рынок большого Токио поступило 31 238 новых квартир, что на 15,9% меньше, чем в 2018 году. Средняя стоимость жилья – $7 960 за квадратный метр.
  • Тем не менее, число зарегистрированных продаж квартир достигло рекордных 38 109, что на 2,4% больше, чем в 2018 году.
  • Несмотря на недавнее развитие, предложение квартир снижается, так как застройщики изо всех сил пытаются найти достаточно земли для новых жилых зданий.
  • Нехватка земли и растущее население приводят к росту цен, особенно в таких популярных районах, как Сибуя, Эбису, Акасака и Аояма. В сельских районах часто происходит обратное: из-за изобилия участков и сокращающегося населения цены на землю продолжают падать.
  • Растущие цены на квартиры заставляют молодые семьи переезжать в пригороды Токио. Приличная квартира с одной или двумя спальнями в спальном районе стоит около $315 000, а в центре города – $1,2 млн.

Покупатели. По словам специалистов, Япония является безопасной гаванью для состоятельных людей в Азии. Большинство покупателей приезжают из Сингапура, Малайзии, Таиланда и Гонконга. Другие запросы поступают из США, Австралии и Западной Европы. Кстати, за год интерес зарубежных инвесторов к жилью в Японии подскочил на 50%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Япония, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Чего ждать от недвижимости Лиссабона: анализ главных трендов 2024 года
Самый востребованный регион Португалии
Египет наступает! Часть 3. Почему египетская программа гражданства может считаться самой привлекательной: мнение иммиграционного консультанта
Много вариантов
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Пять лучших вилл Пхукета – от недорогих до роскошных. Отобрано профессионалами
Принципы отбора и актуальные предложения
Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!
Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Япония»

Личный опыт. Моя Япония: от любви до ненависти – и снова до любви

Взгляд востоковеда на культуру, жильё и цены

  • 28.03.2024
  • 1102

Капризные экспаты: какими странами иммигранты недовольны больше всего

Старушка Европа сдаёт эстафету народной любви

  • 09.08.2021
  • 7146