За 10 лет «вторичка» в Ульме подорожала на 120%

С 2008 по 2018 годы цены на новые квартиры в Ульме поднялись на 97%, а во вторичном жилфонде  — на 120%.

Нехватка недвижимости и земли под застройку в Ульме привела к росту цен почти во всех районах. При этом количество сделок купли-продажи упало на 14% в годовом исчислении. Объём рынка сократился на 6%: с €484 млн в 2017 до €453 млн в 2018 году, сообщает Wirtschaftsleben Schwaben.

За последние 10 лет цены на недвижимость выросли более, чем в два раза. Теперь покупателям приходится тратить в среднем €369 тысяч на покупку таунхауса площадью 116 «квадратов» из вторичного сегмента. Особняк обойдётся дороже: от €465 тысяч в пригороде до €667 тысяч в черте города.

В 2018 году квадратные метры в новой квартире в среднем продавались по €4600, что на 12% выше, чем в 2017. Причиной стабильного роста цен является нехватка новостроек в сочетании со стагнацией строительства. Стройплощадок всё меньше, а финансирование новых проектов снижается. При этом расходы на строительство растут, а нормы и правила усложняются. Вкупе с ростом населения города и его туристической привлекательности ситуация для подорожания жилья сложилась самая благоприятная. Аналогично развивается рынок другого западного города Германии, Пфорцхайма

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

По крайней MERE, дешево. Первые впечатления от русского дискаунтера в Лейпциге
2 евро за швабру - Германия в шоке!
В Германии хотят «раскулачить» домовладельцев: кому это выгодно?
По-немецки это звучит грозно – Enteignung. Русский термин пугает ещё больше – «экспроприация».
Инвестиции в строительство Германии – что важно знать
Вложив деньги в строительство, можно за год-два увеличить капитал на 20-30% даже на таком...
Как Лейпциг стал лучшей альтернативой Берлину
Для тех, кто хочет зарабатывать на немецкой недвижимости
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах
Тренды рынка жилой недвижимости Германии – 2019
К чему готовиться покупателям немецких квартир

Новости и статьи по теме «Германия»:

Рынок коммерческой недвижимости Германии во второй половине 2019 года: тренды и прогнозы
  • 701
Когда дорого, а хочется
10 вопросов: когда в Германии покупка готового ООО выгоднее, чем покупка отдельного объекта?
  • 897
Стать не «физиком», а «юриком»