За 10 лет «вторичка» в Ульме подорожала на 120%

Нехватка недвижимости и земли под застройку в Ульме привела к росту цен почти во всех районах. При этом количество сделок купли-продажи упало на 14% в годовом исчислении. Объём рынка сократился на 6%: с €484 млн в 2017 до €453 млн в 2018 году, сообщает Wirtschaftsleben Schwaben.

За последние 10 лет цены на недвижимость выросли более, чем в два раза. Теперь покупателям приходится тратить в среднем €369 тысяч на покупку таунхауса площадью 116 «квадратов» из вторичного сегмента. Особняк обойдётся дороже: от €465 тысяч в пригороде до €667 тысяч в черте города.

В 2018 году квадратные метры в новой квартире в среднем продавались по €4600, что на 12% выше, чем в 2017. Причиной стабильного роста цен является нехватка новостроек в сочетании со стагнацией строительства. Стройплощадок всё меньше, а финансирование новых проектов снижается. При этом расходы на строительство растут, а нормы и правила усложняются. Вкупе с ростом населения города и его туристической привлекательности ситуация для подорожания жилья сложилась самая благоприятная. Аналогично развивается рынок другого западного города Германии, Пфорцхайма.