Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
Апартаменты с видом на море на пляже Банг Тао / BT-391P
Роскошная жизнь в одном из лучших мест на пхукете. Новый проект 5* брендированных резиденций на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного делового человека — престиж владения, удовольствие от использования, доход от аренды и роста цены. Это самый долгожданный...
Exotic Property
257 110 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Здания B и C имеют одинаковую планировку этажей, а каждое здание состоит из 136 квартир. В этих квартирах есть квартиры с одной спальней площадью 36 кв. м и 40 кв. м, а также квартиры с двумя спальнями площадью 72 кв. м и 81 кв. м. Жители зданий B и C могут наслаждаться эксклюзивными удобствами, такими как 35-метровый бассейн, детский бассейн,...
50 Lemons
916 844 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
320 м233
Роскошная квартира, позволяющая насладиться потрясающим видом на Андаманское море. Находится в потенциальном месте на склоне холма между пляжами Ката и Карон в 2 минутах. В квартире 3 спальни и большие балконы с видом на море. Наслаждайтесь удобной жизнью благодаря удобствам на территории, таким как бассейн, парковка и система безопасности в...
NF Group
169 504 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
72 м221
Эта квартира в гарантированной аренде от застройщика на 1 год под 8% годовых. Кондоминиум класса люкс Аврора Пратамнак находится на одном из самых живописных холмов Паттайи – Пратамнаке, в 10 минутах ходьбы от самого популярного и уютного пляжа Cozy Beach. Вблизи комплекса находится Королевский яхт-клуб Royal Varuna Yacht Club. Общая территория...
NF Group
94 809 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
43 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой3D-турОбъект под сдачу
Парковка на 36 мест для автотранспорта и 41 место для мототранспорта
Первый этаж:
- Бассейн: 157 квадратных метров с морской водой, гидромассажем и детским бассейном
- Тропический сад
- Фитнес-зал
Крыша:
- Бар
- Небесный сад с панорамным видом 360° на море и горы
- Бассейн: 62 м² с морской водой, гидромассажем и детским...
50 Lemons
133 231 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Woods Natural Park - комплекс на Камале с современными удобствами, зелеными зонами и бесплатным трансфером до пляжа.
4 этаж, 55 м².
Удобства: тренажерный зал, дополнительные услуги включены.
Аренда:
- **Ноябрь - Апрель:** 40 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц).
- **Май - Октябрь:** 30 000 THB в месяц...
50 Lemons
377 610 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в престижный проект с высокой доходностью и отличным потенциалом роста!
LAYAN GREEN PARK - это 7 этажный ЭКО-кондоминиум, состоящий из 377 апартаментов на площади около 11 200 кв.м . На территории комплекса будут располагаться: 4 бассейна с пресной водой, 3 лаундж-бара, пекарня, клубный ресторан, фитнес зал...
DDA Real Estate
210 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
68 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Copacabana Coral Reef: бесподобный вид на море из каждой квартиры
Проекты Copacabana — это роскошные кондоминиумы, разработанные одноименным застройщиком и расположенные на второй линии Джомтьена.
Рядом находится самый длинный пляжный берег в Паттайе, а вокруг — развитая инфраструктура с множеством ресторанов, баров, рынков,...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
33 833 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предпродажа нового элитного Pet-Friendly комплекса в 500 м от пляжа! Получите информацию о всех доступных скидках первыми!
О комплексе:
Проект занимает территорию 25 328 кв.м. и состоит из 7 жилых зданий по 7 этажей. Каждый элемент комплекса интегрирован в окружающую природу, чтобы создать для жителей атмосферу гармонии и уединенности....
Overlooking Layan Residences — это небольшой поселок, состоящий всего из 3 жилых зданий, предлагающих роскошные апартаменты с видом на море и частным бассейном. Всего доступно 18 резиденций, по 2 квартиры на этаже.
Все апартаменты имеют собственный видовой бассейн, спальни с отдельными ванными и гардеробными комнатами, большую гостиную, уютную...
Mercury Group
320 037 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
73 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивно в Intermark Real Estate комплекс 2-3-спальных апартаментов в масштабном проекте на набережной Раваи. Комплекс расположен в 30 метрах до пляжа Раваи и идеально подходит для собственного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
Апартаменты с 1 спальней – 72.6 - 72.9 кв.м
Цена: от THB 11.118.000
Программа Rental Pool...
Intermark Global
126 413 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
29 м211
Современный кондоминиум в 500 метрах от пляжа Банг Тао / BT-308P
Старт продаж в новом жилом комплексе в 500 м от пляжа Банг Тао на острове Пхукет! Современные апартаменты с террасами и многочисленные зоны для отдыха, а также удобное расположение рядом с пляжем, делает этот проект отличным вариантом для инвестиций. Акция на раннее бронирование...
Exotic Property
107 458 €
Квартира в Патонге, Таиланд
50 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Расположенный в центре Катху, Пхукет, проект предлагает студии, 1BR и 2BR кондоминиумы с площадями от 24.25 до 49.75 кв.м. Комплекс включает уютный лобби, современный фитнес-зал, бассейн, динамичный сад, коворкинг-зону, рабочие капсулы и массажные кресла. Для удобства жителей предусмотрены прачечные, зарядные...
Tumanov Group
77 194 €
Квартира в Патонге, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
В сердце района Вичит в Пхукете предлагаются роскошные 1 и 2-комнатные кондоминиумы площадью от 26.65 до 50 кв.м., сочетая элегантность и функциональность. Проект включает современные пространства для жизни и работы, такие как коворкинг, фитнес-центр и бассейн. Продуманная архитектура и удобства обеспечивают...
Tumanov Group
218 172 €
Квартира на пляже Ката, Таиланд
50 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Комплекс идеально подойдет для собственного проживания и сдачи в аренду, ведь Kata является одним из самых востребованных районов среди туристов.
О локации:
Находясь в самом центре пляжа Kata, жителям будут доступны все местные достопримечательности, включая живописную смотровую...
Tumanov Group
98 046 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
45410 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 650 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый кондоминиум в районе Карон, на Пхукете предлагает 173 юнита в 8-этажном здании: 112 студий (28,4 – 39,6 кв.м) и 61 квартира с 2 спальнями (55,2 – 122,65 кв.м). Комплекс оборудован 3 бассейнами с панорамными видами, 3 барами, фитнес-центром, рестораном и...
Tumanov Group
122 850 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 850 м
О комплексе:
Расположенный в Пхукете, комплекс предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 35 до 75 кв.м. Современная архитектура и изысканные интерьеры создают атмосферу роскоши и уюта. Внутренняя инфраструктура включает фитнес-центр, бассейн, коворкинг, общественный сад и парковку на 75 мест. Для безопасности...
Tumanov Group
115 794 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой3D-тур
The Zero Bang Tao — это уникальный жилой комплекс, который сочетает экологичность, комфорт и премиальный уровень жизни. Здесь каждый элемент продуман до мелочей, чтобы создать идеальные условия для проживания.
Ключевые объекты:
• Бассейн длиной 25 метров — идеальное пространство для отдыха и тренировок, окружённый зеленью,...
50 Lemons
119 195 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой!
Ожидаемая доходность до 8% в год!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс расположен так,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
178 392 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ONCE Wongamat — это роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Паттайи, в пешей доступности от пляжа.
Проект включает в себя два 56-этажных здания с 548 стильными квартирами. Каждая полностью меблирована, оснащена кухней, столовой, гостиной и просторным балконом с видом на залив.
Открытые планировки, окна от пола до...
