Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
На некоторые юниты действует программа гарантированного дохода 7% (от стоимости юнита) в течение 5 лет и rental pool: 40% от дохода инвестору, 60% ук. РАССРОЧКА! 100 м до пляжа.
Предполагаемый рост цены на объект к моменту сдачи: 30%.
Rawayana Beachfront Village - это многофункциональный проект, состоящий из 282 дизайнерских квартир на 6...
DDA Real Estate
262 323 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
141 резиденция на берегу моря, расположенная в 50 м от пляжа Банг Тао с захватывающим видом на море и внутренней парковой территорией. Эксклюзивные удобства и гостиничные услуги.
Ресторан Sky Bar
Инфинити бассейн с видом море
Спортивный зал
Детский клуб
Подземная парковка
Безопасная территория, свободная от транспортных средств....
50 Lemons
94 717 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предстарт продаж нового кондоминиума от известного российского застройщика представляющая свои проекты и на Пхукете.
Метрикс Development – девелоперская компания входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края. Победитель федеральной премии Urban Awards в номинации «Девелопер года» в 2022 и 2023 году!
Компания проектирует...
Azure Home Co Ltd.
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
51 м2111
Вообразите кондоминиум, который отличается от всего, что вы видели до этого момента. Представляем новаторский проект на Пхукете, предназначенный для тех, кто ищет уникальный образ жизни на острове.
Стремясь предложить высочайшее качество и технологичность в каждой детали, команда архитекторов и дизайнеров собрала все самое лучшее в этом...
Mercury Group
1 650 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
382 м2333
Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...
Mercury Group
1 800 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
220 м2222
Откройте для себя безупречный рай исконной роскоши и непринужденной элегантности на тропическом острове Пхукет. Новая жемчужина станет вашим идеальным убежищем в стиле минимализма, гармонично вписывающимся в пологие дюны и мерцающие воды пляжа Банг Тао.
Отель-резиденция на центральном западном побережье Пхукета, первый и единственный своего...
Mercury Group
144 956 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестирование в элитные апартаменты! Доходность от 8 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Все апартаменты с мебелью, сантехникой и бытовой техникой!
Есть рассрочка!
Wyndham Grand Residences Wongamat расположен в редком и престижном месте на мысе Вонгамат, на севере Паттайи.
До пляжа Вонгамат...
DDA Real Estate
149 501 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
37 м211
Комплекс из 8 зданий с 390 апартаментами расположен на крутом холме в районе Ката с пышным пейзажем и видом на море. 80% апартаментов с диагональным видом на море.
Проект разрабатывается амстердамскими архитекторами и лучшими урбанистами.
Проект дополнительно расширяется за счет ряда удобств, включая бассейны, отель, супермаркет, ресторан,...
Intermark Global
233 538 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м211
Описание ЖК "Arom Wongamat"
АПАРТАМЕНТЫ С 1 СПАЛЬНЕЙ
Площадь: 38 м2
Этаж: 3-й
Стоимость: 8 152 496 бат (~233 542 $)
О КОМПЛЕКСЕ
Комплекс Arom Wongamat – премиальный проект на первой пляжной линии в самом престижном и спокойном районе Паттайи – Вонгамат.
Район Wongamat – это самый богатый и...
VRC Idrisova
180 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
96 м222
Это кондо площадью 96 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью View Talay 8 в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в май 2008Вы можете купить кондо по базовой цене ฿6,900,000 (฿71,875/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿30,000 в месяц.
FazWaz
250 078 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
62 м221
Квартира на перепродаже с видом на море в эксклюзивном проекте в районе пляжа Карон. Апартаменты во 2 здании на 3 этаже.
Инфраструктура: 3 бассейна с панорамным видом, 3 бара у бассейна, ресторан и кафе, спортзал и детская комната.
Расстояние до пляжа Карон 650 метров, до пляжа Ката – 1,5 км.
Программа фиксированной доходности: 7% на...
Intermark Global
78 759 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Dusit Grand Park 2: cовременный комплекс в центре Джомтьена
Dusit Grand Park 2 был сдан в эксплуатацию летом 2022 года. Он принадлежит компании Dusit Group, которая уже успешно реализовала несколько знаковых проектов в Паттайе и доказала свою надёжность.
Комплекс расположен в желанном и популярном районе — в центре Джомтьена, но при этом он...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
164 160 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
141 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Gardenia Pattaya — огромные квартиры на Джомтьене по отличным ценам
Gardenia Pattaya — спокойствие и умиротворение среди оживленного города.
Новый кондоминиум от надежного от застройщика в самом сердце Паттайи рядом с популярным рынком Rompho Market на Джомтьене.
Отличается пышной зеленью, ухоженными садами и умиротворяющими водными...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
74 250 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Siam Oriental Oasis: Уникальный кондоминиум на холме Пратамнак в Паттайе
Siam Oriental Oasis — это 12-й проект финского застройщика Siam Oriental Condos, представляющий собой исключительный кондоминиум резортного типа в одном из самых престижных районов Паттайи, на живописном холме Пратамнак. Этот комплекс обещает стать настоящим оазисом для...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
110 670 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Полная меблировка!
Art at Patong, расположенный в Патонг, Пхукет - это популярный выбор среди путешественников. Отсюда, гости могут всецело ощутить преимущество удачного расположения и близости ко...
DDA Real Estate
496 857 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
88 м222
На территории комплекса планируется несколько этапов строительства, включая виллы и апартаменты. Застройщик предлагает выбор между современным и балийским стилями, с возможностью выбора как одноэтажных, так и двухэтажных вилл.
А планировки апартаментов порадуют своими большими размерами.
Mercury Group
569 697 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
171 м233
Комплекс Baan Mai Khao расположен на первой линии пляжа Май Као, в северо-восточной части острова, и соседствует с пятизвёздочными отелями.
Архитектура комплекса минималистична, здания построены в китайско-португальском стиле, несущем в себе роскошь и утонченность. Все апартаменты здесь продаются вместе с мебелью светлых тонов.
Из услуг в...
Mercury Group
114 010 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Peak Towers - кондоминиум премиум класса,роскошный 30 этажный комплекс на холме Пратамнак и рядом с пляжем Кози Бич.Строительство завершено в 2016 году. Два здания и 474 квартиры. Близость к морю 300 м, позволяет жителям любоваться спокойной атмосферой и прекрасными видами на море и город.
Первый этаж занимает ресепшен, комплекс оборудован...
Sunshine Agency Co., Ltd
596 825 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
307 м233
Rainpalm Villas — роскошные современные тропические виллы, которые соответствуют климату Пхукета и станут невероятным местом для жизни, отдыха и инвестиций, в превосходной локации между пляжами Сурин и Банг Тао.
Архитектора сочетает основы модерна с климатической и культурной архитектурой Таиланда. Простые теплые интерьеры дополнены...
