Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%!
Удобное местоположение в центре города!
ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке.
Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
145 644 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
На территории комплекса планируется несколько этапов строительства, включая виллы и апартаменты. Застройщик предлагает выбор между современным и балийским стилями, с возможностью выбора как одноэтажных, так и двухэтажных вилл.
А планировки апартаментов порадуют своими большими размерами.
Mercury Group
170 799 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
47 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Вид на горы!
Эксклюзивный кондоминиум ABOVE ELEMENT CONDO высшего класса находится в самом центре престижного района Банг Тао, всего в нескольких шагах от шикарного торгового района Porto De Phuket и известной Boat Avenue. Проект...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
130 046 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
35 м2
Расположение:
Capri Residence Bangtao находится в сердце Пхукета, всего в 850 метрах от известного пляжного клуба Catch Beach Club. Это место идеально подходит для тех, кто хочет сочетать уединенную жизнь с возможностью быстро добраться до основных развлекательных и социальных центров острова.
Характеристики:
Проект включает 231 жилой юнит,...
Mayalanya Group
108 000 €
Квартира в Патонге, Таиланд
70 м211
Это квартира площадью 70 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Patong Bay Hill в Патонг, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить квартира по базовой цене ฿4,150,000 (฿59,286/кв.м).
FazWaz
62 920 €
Квартира в Патонге, Таиланд
45379 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Располагаясь в сердце Кату, предлагает студии, 1 и 2-комн. квартиры площадью от 25 до 48 кв.м. Все юниты полностью меблированы для вашего комфорта. Архитектура проекта воплощает современные стандарты роскоши с использованием премиальных материалов и передового дизайна.
Комплекс включает...
Tumanov Group
313 564 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность приобрести дизайнерские апартаменты в престижном комплексе BELLEVUE LAGOON, расположенном в районе Таланг!
Прекрасно подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
BELLEVUE LAGOON – это дизайнерские апартаменты с качественной отделкой и меблировкой....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
78 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м211
Это кондо площадью 27 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Olympus City Garden в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в янв 2022Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,000,000 (฿111,111/кв.м).
FazWaz
1 030 194 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
131 м233
Laguna Seaside — бутик-кондоминиум расположенный на побережье пляжа Банг Тао, состоящие из 49 просторных апартаментов премиум класса.
Взыскательные покупатели могут выбирать из множества удобных планировок, в том числе уютных резиденций с 1 спальней площадью 60 м², просторных домов с 2 спальнями площадью 99 м² или обширных резиденций с 3...
Mercury Group
39 137 €
Студия в Паттайе, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Jomtien Beach Mountain 5- это проект кондоминиума. Завершенный в 2013 году, это одно здание, в котором всего 68 квартир, расположенных на 8 этажах. Квартиры варьируются от студий до квартир с 1 спальней. Построенный Beach Mountain Group, которая также разработала предыдущие проекты кондоминиумов Beach Mountain 1,2,3 и 4, и построили Trio Gems....
Sunshine Agency Co., Ltd
82 500 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
38 м2111
Это роскошный кондоминиум, созданный для обеспечения наилучших условий жизни собственников и гостей комплекса. Комплекс состоит из 14 зданий и 432 квартир. На территории имеются многочисленные бассейны, фитнес-центр, рестораны и зоны для отдыха. Управлять проектом будет международная отельная сеть - Wyndham Garden. Это позволит обеспечить...
Уникальная инвестиционная возможность на острове Самуи — стильные апартаменты с потрясающим видом на море и закат, которые обеспечат высокий доход от аренды!
Рассрочка!
Расстояние до пляжа: всего 2 минуты езды!
Это единственные SV апартаменты на острове по такой цене! Ближайшие лет 5-10 строительство подобных апартаментов не...
DDA Real Estate
164 003 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
49 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
The Zero Developments
Проект - это место, где гармонично сочетаются комфорт и забота об окружающей среде.
Проект находится всего в 7 минутах от живописного пляжа Банг Тао.
Pre-sale уже начался - цены стартуют от 3,16 млн бат!
В проекте предусмотрено ограниченное количество квартир — всего 80 апартаментов, и уже почти половина из...
Azure Home Co Ltd.
56 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м211
Это кондо площадью 29 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Arcadia Millennium Tower в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,150,000 (฿74,138/кв.м).
FazWaz
185 890 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
43 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель включена в стоимость!
Великолепный вид на море!
AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам.
Удобства: 3 бассейна и водопад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
149 201 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в уникальные апартаменты! Доход от 7%!
Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
В зеленой зоне и вдали от суеты большого города, 5 минут до пляжа!
THE CORAL PATTAYA - бутик-кондоминиум курортного типа, идеально подходящий для спокойной жизни, окруженный большим...
Апартаменты в окружении пляжей и озер
Комплекс апартаментов находится в эпицентре быстрорастущего района на Пхукете. Мы не хотим быть похожими на своих конкурентов и стремся воплотить в жизнь мечту о создании мультитематического объекта недвижимости. Выбранное место во внутренних районах пляжа Найхарн и пляжного центра Раваи, теперь шагает в...
Satellite Estate
115 052 €
Студия в Пхукете, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредитОбъект под сдачу
Старт продаж нового проекта на самом берегу моря. Не упустите возможность купить квартиру в Таиланде за 10,5 млн руб. Уникальная возможность, которой не было. Мебель включена в стоимость
Успевайте! Есть беспроцентная рассрочка до 2026 года !
32 кв.м в шикарном доме в райском Таиланде на острове Пхукет .
Фронт Бич первая береговая линия....
Tropicana Development Group
212 318 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
