Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
Откройте для себя эксклюзивное место для жизни в живописном районе пляжа Лаян. Этот проект является воплощением инновационной концепции в архитектуре и дизайне, где природа и современные технологии гармонично сочетаются.
Мы предлагаем уникальные условия для проживания в окружении разнообразных парков, садов и озер. Наш жилой комплекс...
Mercury Group
348 216 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03372
Стоимость: 13,650,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 64 кв.м.
- Этаж 23
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Большой бассейн
Расположение: Джомтьен,...
Renthai
113 151 €
Студия на острове Пхукет, Таиланд
36 м21
Современный комплекс, в котором инфраструктура и удобства занимают более 50% общей площади. Проект создан на основе принципов самодостаточности и обещает удовлетворить любое ваше желание.
Имея доступ к трем превосходным пляжам и находясь в окружении заповедных зон и тропических лесов, проект представляет собой высокую концентрацию новых...
Intermark Global
50 766 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02346
Стоимость: 1,990,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 36 кв.м.
- Этаж 4
- Вид На бассейн
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Ресторан
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- WI-FI
- Детская комната
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более...
Renthai
128 725 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
41 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность стать владельцем апартаментов в Grand Solaire Pattaya!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
Grand Solaire Pattaya – современный жилой комплекс, расположенный на улице Таппрая, между центром Паттайи и районом Пратамнак. Этот комплекс предлагает апартаменты класса люкс, в шаговой доступности от...
DDA Real Estate
134 072 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Рассрочка!
Апартаменты с панорамным видом на океан!
Преимущества: сочетание первоклассного сервиса, удивительного дизайна и захватывающего побережья
The Title Heritage на пляже Банг Тао – это не...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
200 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
65 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи!
Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...
ALZA Real Estate & Development
63 495 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02680
Стоимость: 2,489,000 Бат
- Студия, 1 ванная
- Площадь 27 кв.м.
- Этаж 14
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более...
Renthai
295 359 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
65 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT0749
Стоимость: 11,578,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 65 кв.м.
- Этаж 10
- Вид На море
- Тайская квота
- Частично меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Большой бассейн
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более...
Renthai
175 766 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
63 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03357
Жизнь в центре Паттайи может быть по-настоящему комфортной — просторная 2-комнатная квартира в комплексе The Jewel Pratumnak на 11 этаже с панорамным видом на город. Полная меблировка, европейская кухня, фитнес-зал и роскошный бассейн — всё для удобства и высокого качества жизни.
Стоимость: 6,890,000 Бат
- 2 спальни,...
Renthai
176 021 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
90 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03086
Стоимость: 6,900,000 Бат
- 1 спальня, 2 ванных
- Площадь 90 кв.м.
- Этаж 17
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Стиральная машина
- Балкон
- Кондиционер
Расположение: Нонг-Пру, Паттайя
За более подробной информацией пишите или звоните
Тел:...
Renthai
205 528 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Откройте для себя исключительный стандарт жизни в роскошном квартирном комплексе от известного застройщика Art House Group, расположенном всего в 100 метрах от прекрасного пляжа Карон на острове Пхукет.
Квартиный Комплекс Hennessy обеспечивает полный набор услуг класса премиум, рестораны с изысканной кухней, бассейны, лобби, ресепшн,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01565
Стоимость: 5,690,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 40 кв.м.
- Этаж 37
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Стиральная машина
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
- Подземная парковка
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
Расположение: Джомтьен,...
Renthai
56 603 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
23 м2111
Готовый 24-этажный кондоминиум расположен в 900 метрах от живописного пляжа Джомтьен. Сервис 5* отеля, изысканный стиль проекта и первоклассная инфраструктура открывают широкие возможности для прекрасного отдыха и собственного проживания в прибрежном городе.
В проекте доступны студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Из окон квартир открывается...
Intermark Global
99 644 €
Студия в Пхукете, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в шикарные апартаменты!Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Есть рассрочка!
VEGA CONDOMINIUM расположен в районе Банг Тао. Это престижное место с восьмикилометровым пляжем и огромной инфраструктурой.
Удобства: фитнес центр 900 кв.м, лаундж бар и кинотеатр на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
215 137 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
48 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Приглашаем вас в новый проект от всемирно известного курорта Laguna Phuket. Laguna Lakelands — это идеальное место для жизни, расположенное на квадратном километре среди зеленых холмов, лесов и озер. Собственный пляжный клуб приглашает вас насладиться бесконечным простором и спокойствием. Роскошные квартиры с видом на бесконечное небо и...
50 Lemons
101 849 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды благодаря популярности района.
Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год.
Рассрочка!
Всего 10 минут до пляжа...
Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %! Расстояние до пляжа: всего 250 м!
Дом сдан! Апартаменты сдаются «под ключ»: полностью оборудованные всей необходимой мебелью и современной бытовой техникой.
Апартаменты с видом на горы и море!
Комплекс The Panora Condominium - небоскреб высотой в 38 этажей, расположенный в...
DDA Real Estate
35 887 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Laguna Beach Resort 3 (The Maldives )- это масштабный проект кондоминиума, разработанный компанией Heights Holdings, расположенный в 700 метрах от пляжа Джомтьен, в 15-20 минутах ходьбы. Строительство Laguna Beach Resort 3 было завершено в 2018 году. Кондоминиум состоит из 7 зданий, имеет 8 этажей и включает 1850 квартир.
Удобства в Laguna...
Sunshine Agency Co., Ltd
48 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи!
Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...
