Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао.
Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 120,9 кв.м с тремя спальнями и балконами. Общая зона включает холл, гостиную, столовую, кухню, оборудованную всей необходимой техникой, кладовую и ванную комнаты. В апартаментах с комфортом разместится семья с 2-4 детьми или компания...
Intermark Global
268 708 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
47 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Апартаменты рядом с морем под управлением отеля Mgallery ► Сдача 4 кв. 2024. ► Фактический доход от сдачи в аренду выплачивает управляющая компания. ► Рассрочка на период строительства. ► Цена от 9 800 000 бат (287 000 usd). ► До моря 400 м. ► Мебельный пакет включен в стоимость. ► Возможность бесплатного проживания в течение 45 ночей в год....
OVERON
182 420 €
Студия в Паттайе, Таиланд
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 6 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Дом сдан!Готов к заселению!
Все квартиры продаются в готовом виде, "под ключ", с высококачественной европейской отделкой, мебелью и бытовой техникой!
Есть рассрочка!
Ramada Mira North Pattaya - новый...
DDA Real Estate
227 502 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 6 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Дом сдан!Готов к заселению!
Все квартиры продаются в готовом виде, "под ключ", с высококачественной европейской отделкой, мебелью и бытовой техникой!
Есть рассрочка!
Ramada Mira North Pattaya - новый...
DDA Real Estate
146 490 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
49 м2211
Просторные квартиры в кондоминиуме с видом на море удачное приобретение, как для жизни, так и для инвестиций. Расположение кондоминиума порадует вас обилием местных ресторан и кафе, а также можно быстро добраться до торговых центров и крупных магазинов. А главное - всего 600 метров до моря!
Habita International Estates Ltd
231 051 €
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд
144 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект расположен на юге острова Пхукет, в тихом районе Раваи, в окружении живописных гор, вилл и местных домов. В непосредственной близости находятся магазины Macro, Tesco Lotus и Villa Market, международные детские сады и начальные школы, заправки Lemon Green и Shell, почта и офисы местных банков.
На огороженной территории проекта находятся...
50 Lemons
206 453 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
56 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс спроектированы сингапурским архитектором Тан Хок Бенгом, удостоенным наград во всем мире. Проект вписан в тропический лес и отличается высококачественными материалами и отделкой, а также сдержанным тропическим современным дизайном. Предложение от 7 784 000 бат. Отель и резиденции расположены на 16 акрах нетронутого тропического леса,...
Phuket Scanner
213 772 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
74 м2322
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
The Balance By the Beach Компания The Beach Resort Limited Роскошный класс
Общая площадь: 1-3-16.8 рай (4,667.2 кв. м.) 2 здания
Всего 94 единицы 39 парковочных мест
Сдача: 4 квартал 2025 года
Юниты: 1-3 спальни (49.5-76 кв. м.) Удобства: бассейн, фитнес, библиотека, детская площадка, и многое другое.
Стоимость квартиры: 8.307.400 бат
50 Lemons
338 683 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
43 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Предоставляется очень комфортная беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом!
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным...
DDA Real Estate
144 091 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
54 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новый проект в Паттайе - это самый инвестиционно привлекательный комплекс резортного типа на рынке недвижимости. Состоящий из трех зданий, каждое из которых имеет 8 этажей и всего 459 апартаментов, он выполнен в выдержанном европейском стиле. Расположенный в удобном местоположении района Джомтиен, рядом с парком и главной дорогой, а также всего...
ALZA Real Estate & Development
128 622 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в высококачественном комплексе Beverly Mountain Bay в окружении туристических достопримечательностей Паттайи и в 1,5 часах езды от Бангкока!
Инвестиционный объект!Окупаемость инвестиций в недвижимость составляет примерно от 10% в год!
Есть возможность приобретения недвижимости в рассрочку!
Благодаря развитой инфраструктуре,...
DDA Real Estate
307 793 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) - Управляющая...
Azure Home Co Ltd.
157 531 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
41 м2211
От студии 28 кв.м. до пентхауса 135 кв.м. стартовая цена от 4 до 14 млн бат в золотой локации в Паттайе. Это больше, чем место жительства; это заявление об образе жизни. Здесь современная роскошь, захватывающие дух виды и городское удобство объединяются, создавая гармоничную жизнь. Комната для занятий, бассейн Sky, совместная библиотека, лаунж...
Habita International Estates Ltd
245 496 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
70 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Capri Residence - проект от знаменитого застройщика FANTASEA PLUS, известного на рынке недвижимости своим профессионализмом и качеством строительства. Общая территория Capri Residence охватывает около 7 040 м2 с разнообразной инфраструктурой для отдыха, спорта и развлечений.
Жилой фонд включает 231 юнит в 3 конфигурациях, планировки отличаются...
RED Experts
176 119 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
66 м2322
Просторные квартиры в кондоминиуме с видом на море удачное приобретение, как для жизни, так и для инвестиций. Расположение кондоминиума порадует вас обилием местных ресторан и кафе, а также можно быстро добраться до торговых центров и крупных магазинов. А главное - всего 600 метров до моря!
Habita International Estates Ltd
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
37 м2111
Погрузитесь в атмосферу уюта и тихой роскоши с этим невысоким поэтажным кондоминиумом на берегу моря в окрестностях живописного пляжа Карон на Пхукете. Преимущественное расположение вблизи разнообразных ресторанов, магазинов и уличных рынков делает каждый момент вашего отдыха уникальным.
Просторные комнаты, обставленные всей необходимой...
Mercury Group
420 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
107 м2333
Современный жилой комплекс в районе Сурин сочетает в себе элегантность традиционного тайского стиля с лаконичной отделкой. Расположенный в живописном месте на возвышенности, проект открывает перед жителями уникальный вид на Андаманское море и пляжи Сурин и Банг Тао. Благодаря продуманному ландшафтному дизайну, создается ощущение уединенности и...
Mercury Group
183 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
57 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Локация: ➤ Север Пхукета - направление для перспектив. Юг острова уже довольно сильно застроен, следующей локацией для развития будет именно эта часть Пхукета ➤ 400 метров до пляжа, с рифом в 1 км от берега. Риф - это место для дайвинга и снорклинга, а так же во время сезона дождей риф препятствует появлению сильных волн и делает его комфортным...
LIFE CITY REAL ESTATE
108 344 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции!Гарантированный доход 7% в течение трех лет!
Рассрочка!
Всего 800 метров до моря.
Utopia — это первые на острове тематические кондоминиумы и резиденции, которые планируют перерасти в роскошный бутик-отель.
Удобства: внутренний двор с ухоженным садом и бассейном, крытые парковочные места на нижних этажах, фитнес-зал и...
DDA Real Estate
127 464 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
30 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции!
Переуступка!
Palmetto Park Condominium - новый жилой проект, расположенный в Карон, Пхукет. Комплекс задуман в стиле бутика и похож оазис, где течет жизнь в гармонии и близости с природой. Идеальное расположение — 650 метров до пляжа Карон, в центре курортной инфраструктуры. Из окон квартир откроется вид на море и холмы....
