Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Riviera California — икона стиля в сердце Паттайи
После ошеломительного успеха проектов The Riviera Malibu и Santa Monica, застройщик №1 в Паттайе запускает новый флагман — Riviera California.
Проект продолжает легендарную калифорнийскую концепцию: панорамные виды, максимум приватности и премиальный уровень жизни.
Только 122...
ALZA Real Estate & Development
86 877 €
Студия в Чонбури, Таиланд
26 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная квартира в самом сердце Джомтьена, Паттайя с уникальным дизайном и удобствами мирового класса!
Инвестируйте в элитные апартаменты Riviera Jomtien от застройщика Riviera Group, предоставляющие доходность от аренды от 5%!
Пляж в 500м!
Квартиры полностью меблированы!
Удобства:
- спорт-зал, крытая парковка;
- 2 консольных...
DDA Real Estate
155 757 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
54 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продажа ( переуступка )-аппартаменты уровня премиум от строительной компании Matrix (20 лет на рынке) Проект Embassy . Комплекс сдается во 2 м квартале 2027 года
аппартаменты 2+1 (С401) , полностью укомплектованы техникой , мебелью. Лоджия 8 кв.метров , Вид из окна на внутренний двор ( стиль шанель, французский сад ) На территории находятся 3...
Частное лицо
205 217 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
64 м2321
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — это
разрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни для
активные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.
Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
71 208 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Beach and Mountain Condominium — это проект кондоминиумов и апартаментов, расположенный в Нонг Прю, Паттайя, строительство которого было завершено в январе 2010 года. Он состоит из 75 квартир на 7 этажах. Кондоминиум Beach and Mountain на Джомтьене имеет следующие удобства: бассейн, тренажерный зал, охрану и парковку.
Парковка для...
Sunshine Agency Co., Ltd
168 087 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
40 м21
ПХУКЕТ
Всего 400 метров до моря
Лучшая локация: БангТао
Огромная территория комплекса: 24 500 кв.м
Богатая инфраструктура:
- бассейны
- детские игровые с няней
- кинотеатр
- фитнес-центр
- сауна
- йога
- библиотека
- коворкинг центр
- аэрохоккей
- баскетбол
- мини гольф
- зона BBQ
- банкетный зал для проведения...
Nevestate
152 628 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
35 м211
Квартиры у моря на пляже Карон / KR-613P
Квартиры с отельным управлением от международного отеля Wyndham 5*. Расположение жилого комплекса на одном из лучших пляжей Юго-Восточной Азии, на пляже Карон: всего 450 метров до моря вдоль тенистой аллеи, мимо множества ресторанов, баров, СПА и массажных салонов.
Детали объекта:
Сдача: 2024 год...
Exotic Property
87 949 €
Студия в Пхукете, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Апартаменты от инвестора!Продажа по договору уступки!
900 метров до пляжа Най-Харн!
UTOPIA MINI - настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи, рядом с живописным озером Нонг Харн. Семейный кондоминиум с потрясающей инфраструктурой.
Удобства: ресторан, открытый бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
232 736 €
Пентхаус в Пхукете, Таиланд
140 м2222
Жилье
Комплекс расположен всего в 10 минутах ходьбы (650 м) от одного из лучших пляжей Пхукета – Камала! В этом роскошном Пентхаусе можно насладиться потрясающим видом на море и горы через огромные панорамные окна. Он идеально подходит как для больших семей с детьми, так и может стать отличным местом для отдыха друзей! Всего в 3-х...
Денис Чернов
140 849 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
WandaVista LAYA Resort (Phase 2)
КОМФОРТ | СДАЧА 4 КВ. 2024 ГОДА | ПЛЯЖ BANG TAO
LAYA Resort - отель под управлением одного из самых крупных отельных операторов Китая "Wanda Vista"
Идеальное расположение, всего в 400 м. от пляжа BangTao (Layan)
LAYA Resort (Phase 1)
LAYA Resort (Phase 2) предлагает студии, 1-спальные,...
MG Group
151 084 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
46 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
1-комнатнaя кваpтира в жилoм комплeкcе, Пxукeт, Таиланд – 5,75 млн бат
Однo из лучшиx предлoжeний пo цене, кaчеству и локации нa пoбeрeжьe Пxукeта!
Уютнaя кваpтиpа плoщaдью 46 м², включая теppаcу 9 м², pаcпoложeна нa 1 этажe жилогo комплекca в преcтижном paйоне в пешей доступности от пляжа Камала.
Идеальный вариант для...
Undersun Estate
70 900 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт.
В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
О...
ALZA Real Estate & Development
210 679 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
66 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БАНГЛАМУНГЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПАТЕНЦИАЛОМ! ФРИХОЛД!
* важно - фрихолд
* проект контролируется государством
ПРОЕКТ СДАН В...
CULTURE international real estate agency
104 362 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м211
Кондоминиум, состоящий из двух зданий, расположен вблизи пляжа Най Харн. Комплекс разработан для максимального комфорта современных людей, которые ценят баланс во всем. Эстетичный дизайн апартаментов и общих пространств, натуральные материалы в интерьерах, множество зелени, развитая инфраструктура комплекса подарят незабываемое наслаждение....
Intermark Global
75 272 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2111
Огромный, высотный проект в самом сердце Паттайи. На территории двух 51-этажных зданий расположено множество квартир и разнообразная инфраструктура мирового уровня. Уникальный дизайн и архитектурные решения в проекте сделают его культовой достопримечательностью города. Из окон апартаментов открываются живописные виды на лазурное море и...
Intermark Global
3 011 890 €
Пентхаус в Пхукете, Таиланд
829 м244
На закрытой территории 17 вилл, сочетающие тропическую архитектуру с элементами модерна, вдохновленные островной жизнью. Виллы имеют 3 или 4 спальни, все с собственным бассейном.
25 апартаментов в окружении пышных пейзажей. Выбирайте апартаменты с 3 или 4 спальнями, а также пентхаусы – каждый со своим собственным бассейном.
На территории...
Mercury Group
64 200 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м211
Кондоминиум Water Edge расположен на первой линии моря в 5 метрах от красивого пляжа в начале района Наджомтьен. в минутной близости от пляжа вы можете насладиться природой и морским бризом. Удобства в Water Edge включают в себя лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн на крыше дома с видом на залив, тренажерный зал,...
Leto Real Estate
283 000 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
44 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
The Standard Residences Hua Hin
Продажи стартовали! Hua Hin MM Group - официальный эксклюзивный представитель проекта на русскоязычные рынки. Покупайте без посредников.
Цены и полная подробная презентация на русском языке доступны по запросу в
“The Standard” – американский бренд бутик отелей, среди основателей звезды...
HuaHinMMGroup
203 798 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
69 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность!
Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!
Grand Florida Pattaya - это современный кондо‑курорт 2020 года с полным набором услуг для семейного и комфортного отдыха. Приватный пляж, развитая инфраструктура, разнообразие квартир, высокая оценка гостей — всё говорит о...
DDA Real Estate
171 173 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
43 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Доходность от аренды: 6% в год!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
В пешей доступности от пляжа!
Eco Resort Bang Saray - новый жилой комплекс премиум-класса со всеми удобствами, расположен в районе Bang Saray, в 25 км на юг от центра Паттайи и в 15 км от Джомтьена.
УДОБСТВА: Общий бассейн, бар, детский клуб,...
