Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
New Nordic Macus3 , Floor 7
Стильная студия в самом сердце курортной Паттайи. Современный дизайн, тихий переулок, всего 350 метров до моря. Поблизости находятся сетевые магазины, бары, массажные салоны и парикмахерская — всё необходимое для комфортного проживания и отдыха.
Площадь студии — 30 кв. м. Внутри: уютный балкон с...
Golden House
372 208 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
93 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в привлекательный проект на берегу моря в перспективном районе будущего Паттайи, на пляже Бан Ампур. Доходность от 7 %!
Рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы и имеется техника!
400 метров до пляжа!
THE PANORA ESTUARIA - это прибрежный кондоминиум, предлагает высочайший уровень роскоши с превосходными удобствами и...
DDA Real Estate
597 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
161 м222
Этот роскошный кондоминиум в районе Камала, был построен в декабре 2017 года. Он включает в себя 128 квартир, расположенных на 8 этажах.
Комплекс расположен в непосредственной близости от пляжа, ресторанов, развлекательных центров и магазинов, что создает идеальные условия для комфортной жизни. Жители этого комплекса смогут по достоинству...
Mercury Group
46 000 €
Студия в Паттайе, Таиланд
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Lumpini Ville Naklua ( Wongamat )- это кондоминиум, расположенный в Na Kluea. Строительство было завершено в июне 2014 года. Объект включает 2168 квартир на 30 этажах, застройщиком выступал LPN Development, который также стоит за EARN by L.P.N, PLACE 168 Pinklao и Lumpini Park Boromratchachonni Sirindhorn..
Lumpini Ville Naklua- высотное...
Sunshine Agency Co., Ltd
220 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
56 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета.
Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...
ALZA Real Estate & Development
56 808 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
25 м223811
Golden House
454 698 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
157 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В БАНГ ТАО В 5 МИНУТАХ ДО ГЛАВНЫХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4...
CULTURE international real estate agency
43 217 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Water Park - кондоминиум, расположен в популярном районе на холме Пратамнак, всего в 500 метрах от пляжа. Состоит из одного 8 этажного здания, где расположились 210 студий и квартир с одной спальней. Строительство было завершено в 2015 году, разработанный Heights Holdings Group.
Привлекательные удобства комплекса включают в себя: пейзажный...
Sunshine Agency Co., Ltd
263 461 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
52 м211
Премиальный курортный комплекс на пляже Банг Тао / BT-422P
Всего 300 метров до пляжа Банг Тао! Роскошь в сочетании с тайскими традициями гостеприимства. Комплекс этих апартаментов отличается использованием экологичных технологий, включая солнечную энергию и зарядные станции для электромобилей, а также воплощает гармонию природы и современного...
Exotic Property
900 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
619 м2444
Уникальная вилла, расположенная всего в 1 километре от пляжа Най Харн. Она включает 4 спальни и 5 ванных комнат, а также дополнительной комнатой для персонала. Дизайн виллы отличается высокими потолками и обширным остеклением, которое позволяют естественному свету наполнять интерьеры.
Вилла имеет уникальный дизайн GALLERY LOFT, который создает...
Mercury Group
189 561 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
59 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции!Гарантированный доход 7% в течение трех лет!
Рассрочка!
Всего 800 метров до моря.
Utopia — это первые на острове тематические кондоминиумы и резиденции, которые планируют перерасти в роскошный бутик-отель.
Удобства: внутренний двор с ухоженным садом и бассейном, крытые парковочные места на нижних этажах,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
200 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета.
Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...
ALZA Real Estate & Development
135 741 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестирование в элитные апартаменты! Доходность от 8 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Все апартаменты с мебелью, сантехникой и бытовой техникой!
Есть рассрочка!
Wyndham Grand Residences Wongamat расположен в редком и престижном месте на мысе Вонгамат, на севере Паттайи.
До пляжа Вонгамат...
DDA Real Estate
75 730 €
Студия в Паттайе, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание!
500 м до пляжа Джомтьен!
Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного...
DDA Real Estate
235 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Grand Solaire Noble — высота, где начинается престиж
Один из самых грандиозных проектов в Паттайе: небоскрёб нового поколения с панорамными видами на море и город.
️ Премиум от фундамента до пентхауса:
— 50-этажный жилой комплекс от SLS Group
— Современные планировки, панорамные окна, отделка класса люкс
—...
ALZA Real Estate & Development
280 278 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
47 м211
Квартиры класса Люкс на Пхукете / KM-440P
Роскошные апартаменты рядом с морем под управлением отеля MGallery. Премиальная локация, близость к легендарному пляжному клубу Cafe del Mar. Управляющая компания предлагает контракт на фактический доход от сдачи в аренду. Идеальный вариант для тех кто хочет отдыхать с комфортом и получать прибыль!...
Exotic Property
119 726 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Преимущества комплекса включают в себя: - Наличие 2 общих бассейнов - 432 апартамента - 14 корпусов - Рестораны и бары - Круглосуточная охрана 24/7 Преимущества для инвестора: 1. Доступное приобретение во фрихолд - владелец имеет полные права собственности. 2. Полностью меблированные квартиры с видом на море. 3. Гарантированная доходность 6% в...
50 Lemons
153 363 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
42 м211
Квартиры на Пхукете / KR-609P
Близость к развитой инфраструктуре района Карон с обилием супермаркетов, баров и ресторанов.
Детали объекта:
Сдача: Май 2019 г.
До моря: 600 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 42 - 68 м²
Доход: Гарантированный доход 10% годовых на 3 года. Далее арендная программа 60/40% (60% от дохода...
Exotic Property
336 067 €
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд
155 м222
Таунхаусы на пляже Май Као / MK-18P
Уникальный проект на пляже Май Као! Комплекс таунхаусов и вилл на берегу моря под управлением отеля. Застройщик предлагает контракт на арендный доход 6% годовых на 3 года! Возможность личного использования 40 дней в году.
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2025 г.
До моря: 1000 м
Спальни: 2 - 2...
Exotic Property
269 926 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальная инвестиция с гарантированной доходностью от 8%!
Представляем вам апартаменты в бутик-резиденции Arom Jomtien Pattaya! Полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду!
Все квартиры продаются с полной отделкой, мебелью, бытовой техникой, кондиционерами, интернетом, спутниковым ТВ и системой «умный дом».
Наслаждайтесь...
