Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
Квартира в районе Кату. Удобное расположение рядом с центром города в 10 минутах от пляжа Патонг. В 5-7 минутах магазины Lotus и Central, Бангкок госпиталь, университет принца Сонгкла, гольф-клуб.
- Выгодная цена.
- Отличный вариант для инвестиций
Инфраструктура комплекса включает:
Большой бассейн, разделенный на три зоны: детскую,...
Undersun Estate
126 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
58 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи!
Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...
ALZA Real Estate & Development
525 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
117 м2222
Комплекс представляет собой новый эталон в мире гостеприимства, предлагая уникальный опыт для своих гостей. Этот комплекс расположен в ведущих городах мира, включая Нью-Йорк, Майами и Лондон, и стремится предложить своим гостям не просто жилье, а образ жизни, наполненный эстетикой и удобствами.
В этом отеле культура искусства и моды играет...
Mercury Group
81 320 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
34 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ.СТАРТ ПРОДАЖ МЕГА ПРОЕКТА - МАЙ 2024.
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
БОЛЕЕ 30 ПРОЕКТОВ НА ПХУКЕТЕ - ПИШТЕ!
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ БАНГ ТАО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ...
CULTURE international real estate agency
266 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
60 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Grand Solaire Noble — яркий символ современной Паттайи
Ультрасовременный небоскрёб с видом на море и город от проверенного застройщика SLS Group.
Главные особенности проекта:
— 50 этажей — один из самых высоких жилых комплексов в Паттайе
— Панорамные окна, премиум-отделка, продуманные планировки
— Студии,...
ALZA Real Estate & Development
75 731 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
48 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Идеально для жизни или аренды: две студии во View Talay 5C – с выходом к пляжу!
Продаются 2 студии по 48 кв.м. каждая (всего 96 кв.м) на 6 этаже знаменитого комплекса View Talay 5C, расположенного рядом с отелем Avalon Beach Resort и с прямым выходом к пляжу Донгтан!
На данный момент квартиры объединены, при желании можно снова...
Green Door Enterprises Co., Ltd
155 428 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
57 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в превосходную элегантную жизнь в Бангкоке! Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
ELIO SATHORN WUTTHAKART - проект также предлагает мебель премиум-класса от известных брендов.
позволит вам провести свою городскую жизнь в легкодоступном месте и испытать подлинный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
64 034 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01950
Уютная квартира в Dusit Grand Condo View, Джомтьен, Паттайя - отличное сочетание комфорта и удачного вложения.
Площадь — 35 кв.м, 2 этаж, оформление на иностранное имя (foreign quota). Полностью меблирована, оборудована современной европейской кухней и стиральной машиной — готова к проживанию сразу после покупки.
В...
Renthai
119 045 €
Студия в Раваи, Таиланд
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в сердце Най Харна с высоким потенциалом доходности!
Доступна рассрочка!
SIRIUS — это три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет свой собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
58 287 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
29 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды!
Рассрочка!
THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове.
Удобства: просторный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
102 455 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м2111
Этот тихий кондоминиум площадью 35 кв. м с 1 спальней в Ситигейте - спокойный отдых в Камале, менее чем в 15 минутах ходьбы от пляжа. Жилье расположено в 5-звездочном комплексе и предлагает первоклассные удобства: два бассейна на крыше, бар на крыше, столовая на крыше, фитнес-центр, коворкинг, спа-салон, пекарня и бесплатный пляжный шаттл. В...
Денис Чернов
187 267 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м221
NF Group
129 022 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в ваш отдых и будущее!
Откройте для себя идеальное сочетание тропической природы и современных удобств на райском острове Пхуке!
VIP TROPIKA – это не просто недвижимость, это привилегированный стиль жизни, где вы можете наслаждаться теплым солнцем, бирюзовыми водами Андаманского моря и неповторимой атмосферой Таиланда....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
122 274 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ! С ШЕСТИМЕТРОВЫМ ВОДОПАДОМ И ЛАНДШАФТОМ В СТИЛЕ ФРАНЦУЗСКОГО САДА, УТОПАЮЩИМ В ЗЕЛЕНИ!
* freehold, leesehold
* высокий арендный потенциал
* до пляжа пять минут
* завершение строительства 12.2027
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ:...
CULTURE international real estate agency
196 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
66 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем The Riviera Beverly Hills Residences – эксклюзивный "low-rise" проект от многократно награждённого застройщика The Riviera Group, расположенный в самом сердце Джомтьена, Паттайя.
️ О проекте:
3 восьмиэтажных здания с 443 резиденциями
Полностью меблированы с премиальной отделкой от Riviera...
ALZA Real Estate & Development
1 728 517 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
382 м233
На закрытой территории 17 вилл, сочетающие тропическую архитектуру с элементами модерна, вдохновленные островной жизнью. Виллы имеют 3 или 4 спальни, все с собственным бассейном.
25 апартаментов в окружении пышных пейзажей. Выбирайте апартаменты с 3 или 4 спальнями, а также пентхаусы – каждый со своим собственным бассейном.
На территории...
Mercury Group
207 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Embassy Life — это новый жилой проект от застройщика Matrix Development Group, расположенный в престижном районе Джомтиен, Паттайя. Комплекс предлагает комфортное проживание вблизи моря и развитой инфраструктуры.
Локация — всё под рукой:
Комплекс расположен всего в 700 метрах от моря, в одном из самых популярных районов Паттайи...
ALZA Real Estate & Development
184 162 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Инвестиционная студия 45 м² — всего 3 минуты до пляжа.
В цену включена мебель и техника, действует рассрочка 0 % до 2027 года и спецскидка на старте продаж — до минус 14 %.
Отличный вариант для вложений:
• Объект в фазе предзапуска — максимальная выгода при входе
• Панорамное остекление во всю стену...
Phuket Sabay Property
636 710 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
112 м233
Проект AYANA Heights Seaview Residence состоит из нескольких зданий кономиниумов разной этажности и просторных вилл.
Ландшафт центральной зоны сосредоточен вокруг бассейна. Естественные плавные изгибы, уютный зеленый остров в центре и уникальные места для отдыха создают комфортную атмосферу. На территории комплекса собрано большое количество...
Mercury Group
262 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
96 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aura Condominium — современный комфорт и инвестиции в одном из лучших районов Пхукета.
Расположенный в районе Раваи на юге острова, Aura Condominium предлагает сочетание природной тишины, тропического ландшафта и городской инфраструктуры. Всего 10 минут до пляжа Най Харн, 5 минут до Чалонга, где находятся супермаркеты, кафе и...
