Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира находится в комплексе, всего в нескольких минутах ходьбы от красивого пляжа Януй и Раваи, что делает ее идеальным местом для жизни или отдыха на море.
Квартира с чистовой отделкой, с кондиционерами и оборудованной ванной комнатой. Меблируйте ее по собственному вкусу и наслаждайтесь жизнью в тропическом раю.
Просторная и светлая...
Новый жилой комплекс находится возле пляжа Банг Тао. Проект состоит из пяти 8-этажных зданий, всего в комплексе 472 квартир. Проект находится вблизи гольф-клуба, торговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket, множества кафе и ресторанов. До пляжа Банг Тао 1100 метров.
Инфраструктура жилого комлекса: бассейны, детская игровая площадка,...
Intermark Global
56 600 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
26 м2
Расположение:
Жилой комплекс находится всего в 350 метрах от пляжа в Хуахине, что делает его идеальным выбором для любителей морского отдыха. До центра города всего 400 метров, а аэропорт находится в 11 километрах. Хуахин — это уютный приморский город с приятной погодой, который пользуется популярностью среди иностранных туристов. В этом...
Mayalanya Group
102 865 €
Студия в Пхукете, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиция в апартаменты Oceana Resort Kamala Phuket - это уникальная возможность получить доход от аренды и рост цены в год. Доходность от 7 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Oceana Resort Kamala Phuket — это апартаменты, расположенные примерно в 700 м от такой достопримечательности, как Пляж Камала. Из окон открывается...
DDA Real Estate
812 531 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
218 м2
Расположение:
Эта уникальная резиденция расположена всего в нескольких шагах от знаменитого пляжа Бангтао, позволяя насладиться живописными видами и бесконечными песчаными пляжами. Близость к известному пляжному клубу Catch добавляет изюминку в жизнь каждого дня, предлагая роскошные вечеринки и высококлассное обслуживание всего в нескольких...
Mayalanya Group
62 391 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2111
Комплекс Pristine Park 3
Строительство стартовало 15 января и завершится в начале 2027 года в начале !!!
Pristine Park 3 - новостройка резортного типа, расположена в 1700 метрах от очаровательного обновлённого 6-километрового пляжа Джомтьен. Ультрасовременный комплекс состоит из 6 зданий по 8 этажей в окружении тропических садов и множества...
VRC Idrisova
125 230 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
27 м2
Расположение:
So Origin находится всего в 800 метрах от моря, предлагая быстрый доступ к одному из самых фешенебельных пляжей Пхукета — Бангтао. Этот район известен своей развитой инфраструктурой и курортной атмосферой, с шаговой доступностью ко многим ресторанам, торговым центрам и развлекательным заведениям. Комплекс удобно расположен в 20...
Mayalanya Group
437 150 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
100 м2322
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян.
~ 52 000 кВ.м садов и парков
~ 11 000 кВ.м бассейнов
~ 8 000 кВ.м озер и прудов
Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Kofanoff Estate
148 518 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
44 м2111
Квартира на 2 этаже с видом на море в эксклюзивном проекте в районе пляжа Карон.
Инфраструктура: 3 бассейна с панорамным видом, 3 бара у бассейна, ресторан и кафе, спортзал и детская комната.
Расстояние до пляжа Карон 650 метров, до пляжа Ката – 1,5 км.
Программа фиксированной доходности: 7% на 5 лет с возможностью собственного...
Intermark Global
108 981 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Marina Golden Bay
Срок сдачи: 2028 год.
Апартаменты с 1 спальней, площадь от 29 до 40 м2
Стартовая цена: 2 990 000 THB
Цена за м2: от 99 700 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 30% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации.
ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ:
● 10 минут...
IBG Property Southeast Asia
92 530 €
Студия в Паттайе, Таиланд
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже готовые апартаменты в ЖК премиум-класса The Once
Апартаменты – студия, площадь 27,90 до 28,6 м2
Стартовая цена: 3 386 000 THB
Цена за м2: от 121 362 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 30% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации.
ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ:
· The Once -...
IBG Property Southeast Asia
121 483 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Beverly Mountain Bay
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года
Апартаменты с 1 спальней, площадь от 34.77 до 36.77 м2
Стартовая цена: 4 224 600 THB
Цена за м2: от 120 900 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 20% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке,...
IBG Property Southeast Asia
81 162 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
33 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в комплексе The Coral Pattaya
Дата сдачи: 2 квартал 2027 года
Апартаменты с 1 спальней, площадь от 33 до 48 м2
Стартовая цена: 2 970 000 THB
Цена за м2: от 90 000 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 30% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке,...
IBG Property Southeast Asia
115 684 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Проект сочетает современный дизайн с природной гармонией, располагая двумя 8-этажными зданиями. Всего 228 юнитов, от студий до 3-спальных квартир, площадью от 33.50 до 165.00 кв.м. Обширные окна предоставляют открытые виды на море. Уникальные архитектурные элементы включают использование...
Tumanov Group
119 727 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Наши клиенты могут получить скидку до 10% от цены застройщика!
Цена может отличаться от указанной в объявлении в зависимости от планировки, площади и этажа. Все квартиры на первом этаже имеют собственный выход в бассейн.
Комплекс премиум-класса от самого известного и проверенного застройщика острова Пхукет на динамично развивающемся пляже...
Vas Capital Co.Ltd.
92 527 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи!
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
Неподалеку от комплекса доступно все для комфортной жизни, что повысит спрос на аренду...
DDA Real Estate
194 545 €
Квартира в Раваи, Таиланд
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в сердце Най Харна с высоким потенциалом доходности!
Доступна рассрочка!
SIRIUS — это три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет свой собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных...
DDA Real Estate
126 197 €
Студия в Пхукете, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты вблизи белоснежного пляжа Най Харн!
Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду!
ROI: 8% - 11,5%! Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды!
Sunny Moon причудливо сочетает...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
145 127 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
30 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции!
Переуступка!
Palmetto Park Condominium - новый жилой проект, расположенный в Карон, Пхукет. Комплекс задуман в стиле бутика и похож оазис, где течет жизнь в гармонии и близости с природой. Идеальное расположение — 650 метров до пляжа Карон, в центре курортной инфраструктуры. Из окон квартир откроется вид на море и...
