Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году.
Что случилось
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
На закрытой территории 17 вилл, сочетающие тропическую архитектуру с элементами модерна, вдохновленные островной жизнью. Виллы имеют 3 или 4 спальни, все с собственным бассейном.
25 апартаментов в окружении пышных пейзажей. Выбирайте апартаменты с 3 или 4 спальнями, а также пентхаусы – каждый со своим собственным бассейном.
На территории...
Mercury Group
106 333 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой!
Ожидаемая доходность до 8% в год!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
76 009 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
48 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Идеально для жизни или аренды: две студии во View Talay 5C – с выходом к пляжу!
Продаются 2 студии по 48 кв.м. каждая (всего 96 кв.м) на 6 этаже знаменитого комплекса View Talay 5C, расположенного рядом с отелем Avalon Beach Resort и с прямым выходом к пляжу Донгтан!
На данный момент квартиры объединены, при желании можно снова...
Green Door Enterprises Co., Ltd
131 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
43 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sun Hills Layan — этот современный жилой комплекс расположен всего в 1 километре от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Лаян, и представляет собой уникальный проект, ориентированный на семьи, комфортную жизнь и высокую доходность.
Проект включает шесть семиэтажных корпусов с более чем 800 апартаментами — от уютных...
ALZA Real Estate & Development
51 158 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02346
Стоимость: 1,990,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 36 кв.м.
- Этаж 4
- Вид На бассейн
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Ресторан
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- WI-FI
- Детская комната
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более...
Renthai
94 668 €
Студия на Пхукете, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Прocторная квaртира-студия 34 кв.м в новoм комплeксe в районe пляжa Банг Tao, Пxукeт.
Пpоект с богaтой инфpастpуктуpой, воплoщaющий в cвоем дизaйне роскoшь и гapмонию c пpиpoдой. Плaвные изгибы фacадa, игpа лучей яркого coлнца и мягкoгo закaтнoгo cвета на фaсаде здaния coздают его неповторимый облик.
Расположение в районе Банг Тао с его...
Undersun Estate
201 759 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
В апартаментах имеются: сантехника, сплит системы, встраиваемая мебель.
До ближайшего пляжа: 2,5 км!
Marina Golden Bay - это комплекс, состоящий из 3 высотных башен, каждая из которых насчитывает 51...
DDA Real Estate
506 926 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
285 м244
Этот одноэтажный дом с 4 спальнями и ванными комнатами идеально подходит как для пар, так и для семей с маленькими детьми. В отеле есть большая потрясающая гостиная и обеденная зона открытой планировки с окнами от пола до потолка, наполняющими каждую комнату естественным светом и оптимальной вентиляцией. Ландшафтный сад с тропическими растениями...
NF Group
385 359 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
71 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01813
Стоимость: 14,990,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 71 кв.м.
- Этаж 9
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Можно с животными
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
Расположение: Северная Паттайя, Паттайя...
Renthai
102 574 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02920
Стоимость: 3,990,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 30 кв.м.
- Этаж 11
- Вид На город
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории
- Детская комната
Расположение:...
Renthai
67 695 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты, обеспечивающие высокую доходность и рост цены каждый год.
Рассрочка!
Полностью меблированные апартаменты!
FANTASEA CONDO CHALONG будет расположен в самом сердце Чалонга , напротив торгового центра Robinson Lifestyle. Данный проект предлагает идеальное сочетание доступности и природной красоты,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
40 618 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02102
Стоимость: 1,580,000 Бат
- Студия, 1 ванная
- Площадь 23 кв.м.
- Этаж 20
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Подземная парковка
Расположение: Наклуа, Паттайя
За более...
Renthai
60 465 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный оазис комфорта в самом сердце Паттайи!
Уникальная возможность владеть элитной недвижимостью в одном из самых востребованных районов города!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Avenue Boutique – уникальный жилой комплекс в самом сердце динамичной Паттайи, где ритм мегаполиса сочетается с расслабленной атмосферой...
DDA Real Estate
123 389 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Резиденции с видом на гольф поле у океана. Банг Тао.
Готовность: 2025 год.
Площади и цены: апартаменты с 1 спальней 29-39 квм цены € 123 389 - € 187 723
Апартамент с 2 спальнями 40-60 квм цена € 225 921 - € 339 762
(Вы можете запросить у меня полный прайс на все свободные квартиры в комплексе).
От пляжа: 700 метров....
NV-COMPANY
279 357 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
70 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Не упустите возможность поучаствовать в старте закрытых предпродаж самого горячего запуска этого года! Только до 30 ноября наши покупатели получат дополнительные преимущества:
Скидка 5% от цены застройщика при покупке в беспроцентную рассрочку на время строительства;
Дополнительная скидка от 100 до 300 тысяч бат
Пакет мебели в подарок...
Vas Capital Co.Ltd.
31 400 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2111
Кредит 3-8%Объект под сдачу
New Nordic Trend 6, Floor 2
Стильная квартира в самом сердце курортной Паттайи. Современный дизайн, тихий переулок, всего 350 метров до моря. Поблизости находятся сетевые магазины, бары, массажные салоны и парикмахерская — всё необходимое для комфортного проживания и отдыха.
Площадь студии — 30 кв. м. Внутри: уютный балкон с...
Golden House
97 614 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды!
Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой!
Доступна рассрочка!
Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
64 012 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03345
Квартира с 1 спальней в Grande Caribbean на 7 этаже, площадью 37 кв.м, расположена в районе Пратамнак Хилл, Паттайя. Квартира с видом на бассейн, оформлена по иностранной квоте. Полностью меблирована, оснащена европейской кухней, кондиционером, балконом. В комплексе есть тренажёрный зал, парковка и ресторан. Отличный...
Renthai
193 217 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
64 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды!
Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой!
Доступна рассрочка!
Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
71 655 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pristine Park 3 - это новый проект в линейке бренда Dusit Grand Park, третий по очереди, строительство которого уже началось. Застройщик стартовал продажи и цены вас приятно удивят.
Это комплект, стоящий из 6 зданий по 8 этажей. На этот раз архитекторы видоизменили концепцию “резорта” и предоставили на рынке совершенно новую...
