a
Версия
для печати

Застройщиков Паттайи призывают к осторожности из-за перенасыщения рынка

Средние цены продажи квартир на популярном тайском курорте оставались относительно стабильными из-за большого количества непроданных единиц в завершённых проектах.

Что случилось

По прогнозам консалтинговой компании Colliers, в 2024 году количество новых квартир на рынке Паттайи вырастет на 50% до 5 000 единиц. Поэтому, несмотря на высокие продажи в прошлом году, местные застройщики должны проявлять осторожность перед запуском новых проектов, чтобы избежать переизбытка предложения.

Подробности

Директор исследовательского отдела Colliers Пхаттарачай Тавивонг заявил, что ожидаемое количество вводимых в эксплуатацию квартир в Паттайе (5 000) будет представлять собой пик показателя, превысив рекорд прошлого года в 3 302 единицы (+123% по сравнению с 2022-м).

По данным Colliers, самым популярным районом Паттайи для предложения новых квартир, запущенных в прошлом году, был Джомтьен, на долю которого пришлось 43%, за ним следовали Пратамнак (28%) и центр Паттайи (16%).

Средний уровень продаж на этом рынке составил 76%, при этом в центре Паттайи был зафиксирован самый высокий показатель — 87%, непроданными остались только 615 квартир.

Цитата

«Иностранные покупатели, особенно из Китая и России, пережили возрождение в 2023 году: некоторые покупатели приобрели несколько объектов в рамках одного проекта, — сказал Пхаттарачай Тавивонг. — Местный спрос оставался высоким, покупатели проявляли большой интерес к проектам известных застройщиков, рассматривая их как многообещающие инвестиционные возможности».

Цены

Средние цены продажи квартир в Паттайе оставались относительно стабильными из-за большого количества непроданных квартир в завершённых проектах, отмечает Coliiers.

В востребованных районах, таких как Вонг Амат, цены взлетели, причем стоимость некоторых проектов превышала 188 000 бат ($5 000) за квадратный метр. 

Примеры квартир в Паттайе. Их можно купить!
Апартаменты за 60 732 евро в Паттайе, Таиланд
60 732 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
75 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 381 065 евро в Паттайе, Таиланд
381 065 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
113 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Объект под сдачу
Комплекс Riviera Malibu находится в престижном районе Пратамнак Сой 3, всего в 3х минутах ходьбы от моря! Имеются различные варианты планировок от 29 кв.м до 124 кв.м. Владельцы апартаментов могут пользоваться инфраструктурой и услугами отеля свободно. Все квартиры сдаются с полной высококачественной меблировкой, отделкой, полностью...
DDA Real Estate
Квартира за 129 399 евро в Паттайе, Таиланд
129 399 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
41 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Комплекс имеет удачную локацию и пользуется высоким спросом у арендаторов! Апартаменты меблированы, есть сантехника и бытовая техника! Рассрочка! Объект с видом на горы и море! Arcadia Millennium Tower...
DDA Real Estate
Квартира за 226 473 евро в Паттайе, Таиланд
226 473 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 6 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан!Готов к заселению! Все квартиры продаются в готовом виде, "под ключ", с высококачественной европейской отделкой, мебелью и бытовой техникой! Есть рассрочка! Ramada Mira North Pattaya - новый...
DDA Real Estate
Квартира за 380 921 евро в Паттайе, Таиланд
380 921 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
83 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 6%! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Действует рассрочка! Расстояние до пляжа: всего в 15 м! Полная меблировка, сантехника, бытовая техника, обновленная отделка перед заездом! Paradise Ocean View — роскошный кондоминиум, расположенный в...
DDA Real Estate
Апартаменты за 94 901 евро в Паттайе, Таиланд
94 901 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м2 2 1 1
Уютная 1-комнатная квартира на северной стороне с видом на город. Идеально расположен недалеко от пляжа Джомтьен. Полностью меблирована элитной мебелью и электротехникой. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы, сауны, фитнес-центр, круглосуточную стойку регистрации, детскую...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 304 530 евро в Паттайе, Таиланд
304 530 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
67 м2 3 2 2
Новая высококачественная курортная недвижимостьНовые качественные апартаменты на побережьеПроект состоит из студий (23,70 - 27,00 кв.м), 1 спальни (39,50 - 51,50 кв.м) и 2 спален (68,00 - 92,30 кв.м), цены от 3,4 - 12,4 млн бат. Этот уникальный проект наполнит ваше пребывание максимальным расслаблением и удобством благодаря полному спектру...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 312 304 евро в Паттайе, Таиланд
312 304 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
84 м2 2 2
новая роскошная высотная квартира от застройщика, строительство которой было завершено в 2017 году. Комплекс расположен в лучшем месте района Вонгамат на севере Паттайи. Кондоминиум расположен в 1 км от знаменитого Храма Истины. Кондоминиум состоит из двух башен в 43 и 40 этажей, из которых открывается захватывающий вид на море и Паттайю. В...
NF Group
Апартаменты за 151 439 евро в Паттайе, Таиланд
151 439 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
35 м2 2 1 1
Высококачественные апартаменты в прекрасном месте курорта Паттайя. От студий 30 кв.м. до 3-комнат 79 кв.м., цены от 4 до 16 млн бат. Все апартаменты высокого качества и полностью меблированы. Роскошный вестибюль. В здании 2 этажа с удобствами: два бассейна с морской водой и детский бассейн. Фитнес, сауна, детская комната и большой сад на...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 155 766 евро в Пратамнаке, Таиланд
155 766 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
33 м2 2 1 1
Меблированная 1-комнатная с видом на море. В строительстве и дизайне интерьера был соблюден высокий стандарт. В здании продаются квартиры-студии (28-29 м²) и 2-комнатные (60-75 м²) по цене от 4,4 млн до 12,35 млн бат. В этом роскошном отеле есть представительный вестибюль, тренажерный зал, сауна, бассейн и терраса на крыше. Квартира с удачным...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 55 734 евро в Паттайе, Таиланд
55 734 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Горячее предложение в Лагуна Бич Резорт 3 (Мальдивы) Джомтьен: - 1 спальня - 1 ванная комната - 5 этаж - 41,58 кв.м. - Вид на бассейн - Полностью меблирована и оборудована - Иностранное имя - Налоги 50/50 - Цена продажи 2,150,000 батов Ограниченное по времени предложение - до 15 марта! Свяжитесь с нами сейчас для получения...
Green Door Enterprises Co., Ltd
Апартаменты за 511 681 евро в Паттайе, Таиланд
511 681 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
98 м2 4 3 3
Цены на квартиры от 27 квадратных метров с одной спальней до пентхаусов площадью 191 квадратный метр варьируются от 3,04 миллиона бат до 41,4 миллиона бат в роскошном высотном кондоминиуме, расположенном в одном из самых востребованных районов Пратамнака. Предоставление владельцам возможности наслаждаться 5-звездочной жизнью с удобствами...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 67 893 евро в Паттайе, Таиланд
67 893 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продам свою квартиру 37 кв.м . С одной спальней (1 bedroom). Laguna Beach Resort 2 г. Паттайя, район Джомтьен, цена 2 430 000 бат. 3 этаж, вид на город (тихо и спокойно). Квартира после евроремонта, мебель и техника практически все новое. На территории тренажёрный зал, сауна и бассейны с шезлонгами, а также горки-аквапарк детская площадка....
Частное лицо
Квартира за 72 900 евро в Паттайе, Таиланд
72 900 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи! О проекте: Жилой комплекс OASIS - роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря...
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 56 314 евро в Паттайе, Таиланд
56 314 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
35 м2 2 1 1
Изысканные кватиры площадью 26-256 м2 по цене от 1,5 млн бат. Квартиры имеют очень хорошие планировки, при необходимости их можно объединить. Вид из многих квартир открывается на поле для гольфа Паттайи и великолепный вид на море. В отеле будет большой бассейн на первом этаже и бассейн на крыше, традиционная и турецкая сауна, и тренажерный зал....
Habita International Estates Ltd
Квартира за 70 652 евро в Паттайе, Таиланд
70 652 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Рассрочка! Имеется встроенная техника! Апартаменты в OASIS на Пратамнаке - идеальный выбор для вашего портфеля недвижимости! Инфраструктура комплекса: подземный паркинг под всей площадью проекта, 2 бассейна (один на первом этаже, второй на крыше), 2 сауны (финская и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 49 384 евро в Пратамнаке, Таиланд
49 384 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
24 м2 1 1
Студия 25 кв.м. на первом этаже за 1,9 млн бат в красивом проекте недалеко от Кози Бич. Квартира полностью меблирована и имеет красивый балкон. The Cloud, кондоминиум в современном стиле, отражает красоту здания, которое имеет более 20 этажей, и прекрасный вид на Cozy Beach, готовый для того, чтобы вы могли насладиться захватывающим видом на...
Habita International Estates Ltd
Студия за 62 765 евро в Паттайе, Таиланд
62 765 €
Студия в Паттайе, Таиланд
23 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможность инвестирования в изысканные апартаменты в Южной Паттайе! Апартаменты полностью меблированы и частично оснащены техникой! Открываются захватывающие дух панорамные виды на залив Паттайя, холм Пратамнак, пляж Джомтьен и остров Ко Ларн. GRAND SOLAIRE NOBLE - это культовый высотный кондоминиум, который переосмысливает роскошь в...
DDA Real Estate
Студия за 87 369 евро в Паттайе, Таиланд
87 369 €
Студия в Паттайе, Таиланд
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Доход от 7%! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! До центра города - 15 минут езды! Первая линия моря, прямо у пляжа Джомтьен! Вид на море! Riviera Monaco - это элитный современный кондоминиум, расположенный в Na Chom Thian южной части Паттайи, в...
DDA Real Estate
Квартира за 35 520 евро в Паттайе, Таиланд
35 520 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Горячее предложение! Всего 1,4 м батов! Квартира в популярном в Lumpini Jomtien D. -22 этаж -23 кв.м. - боковой вид на море и бассейн -полностью меблирована и оборудована -иностранное имя -трансфер 50/50
Green Door Enterprises Co., Ltd

Источник: Bangkok Post

Photo by Ryutaro Uozumi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Дубай дешевеет, Карибы дорожают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Дистанционная покупка квартиры в Паттайе – в четыре раза дешевле, чем в Сочи
Евродвушка обошлась в $38 тыс.
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Пхукета – 2024: для инвестора и иммигранта
Факты от экспертов Intermark Global
VEGA Condominium – инновационный комплекс на Пхукете от российского застройщика с доходностью до 50% за два года
Выгодно покупать на старте продаж
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Вануату – всё. Краткосрочная аренда – тоже?

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 07.06.2024
  • 128

У россиян отнимут недвижимость? Смотря где

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 17.05.2024
  • 495