a
Версия
для печати

Застройщиков Паттайи призывают к осторожности из-за перенасыщения рынка

Средние цены продажи квартир на популярном тайском курорте оставались относительно стабильными из-за большого количества непроданных единиц в завершённых проектах.

Что случилось

По прогнозам консалтинговой компании Colliers, в 2024 году количество новых квартир на рынке Паттайи вырастет на 50% до 5 000 единиц. Поэтому, несмотря на высокие продажи в прошлом году, местные застройщики должны проявлять осторожность перед запуском новых проектов, чтобы избежать переизбытка предложения.

Подробности

Директор исследовательского отдела Colliers Пхаттарачай Тавивонг заявил, что ожидаемое количество вводимых в эксплуатацию квартир в Паттайе (5 000) будет представлять собой пик показателя, превысив рекорд прошлого года в 3 302 единицы (+123% по сравнению с 2022-м).

По данным Colliers, самым популярным районом Паттайи для предложения новых квартир, запущенных в прошлом году, был Джомтьен, на долю которого пришлось 43%, за ним следовали Пратамнак (28%) и центр Паттайи (16%).

Средний уровень продаж на этом рынке составил 76%, при этом в центре Паттайи был зафиксирован самый высокий показатель — 87%, непроданными остались только 615 квартир.

Цитата

«Иностранные покупатели, особенно из Китая и России, пережили возрождение в 2023 году: некоторые покупатели приобрели несколько объектов в рамках одного проекта, — сказал Пхаттарачай Тавивонг. — Местный спрос оставался высоким, покупатели проявляли большой интерес к проектам известных застройщиков, рассматривая их как многообещающие инвестиционные возможности».

Цены

Средние цены продажи квартир в Паттайе оставались относительно стабильными из-за большого количества непроданных квартир в завершённых проектах, отмечает Coliiers.

В востребованных районах, таких как Вонг Амат, цены взлетели, причем стоимость некоторых проектов превышала 188 000 бат ($5 000) за квадратный метр. 

Примеры квартир в Паттайе. Их можно купить!
Квартира за 129 000 евро в Паттайе, Таиланд
129 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Riviera Santa Monica — премиум без переплат! Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов? Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность: беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года! ️ О проекте:...
Квартира за 193 000 евро в Паттайе, Таиланд
193 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Grand Solaire Noble — высота, где начинается престиж Один из самых грандиозных проектов в Паттайе: небоскрёб нового поколения с панорамными видами на море и город. ️ Премиум от фундамента до пентхауса: — 50-этажный жилой комплекс от SLS Group — Современные планировки, панорамные окна, отделка класса люкс —...
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 327 328 евро в Джомтьене, Таиланд
327 328 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
74 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02875 Стоимость: 12,690,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 74 кв.м. - Этаж 24 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Можно с животными - Европейская кухня - Ванна - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал Расположение: Джомтьен, Паттайя За более...
Renthai
Апартаменты за 136 451 евро в Джомтьене, Таиланд
136 451 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
39 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03278 Роскошная квартира с одной спальней и ванной в высотном кондоминиуме The Riviera Ocean Drive. Наслаждайтесь захватывающим дух видом на море с балкона на 23 этаже. Квартира полностью меблирована, есть европейская кухня. В комплексе: фитнес, тренажерный зал, бассейн на крыше и крытая парковка. Стоимость: 5,290,000 Бат -...
Renthai
Квартира за 145 622 евро в Паттайе, Таиланд
145 622 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м2 1 1
Квартира-студия в строящемся кондоминиуме и представляет собой уютное и современное жилье, идеально подходящее для одного человека или пары. Квартира полностью меблирована и комфортно оборудована техникой. Через панорамные окна проникает естественный свет и отрывается замечательный вид на сад, утопающий в тропической зелени. В целом, это...
NF Group
Квартира за 111 984 евро в Паттайе, Таиланд
111 984 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в сердце Джомтьена! Zensiri Residences Jomtien — это элитный жилой комплекс от награждённого застройщика ESS Developments, предлагающий идеальный баланс между городским комфортом и курортной атмосферой. Просторные апартаменты с продуманными планировками и премиальной отделкой созданы для тех, кто ценит качество...
Квартира за 170 229 евро в Паттайе, Таиланд
170 229 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! На 1-й береговой линии в зоне чистых пляжей На Джомтьен. Ocean Horizon Beachfront Pattaya расположенный в отличном районе, имеет частный доступом к...
DDA Real Estate
Апартаменты за 382 323 евро в Паттайе, Таиланд
382 323 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
88 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БАНГЛАМУНГЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПАТЕНЦИАЛОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 461 716 евро в Джомтьене, Таиланд
461 716 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
84 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03245 Стоимость: 17,900,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 84 кв.м. - Этаж 29 - Вид На море - Иностранная квота - Без мебели Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Высокие потолоки - Спорт-зал - Крытая парковка - Большой бассейн Расположение: Джомтьен, Паттайя За более...
Renthai
Квартира за 149 214 евро в Паттайе, Таиланд
149 214 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м2 1 1
Квартира с отдельной спальной комнатой представляет собой уютное и современное жилье, идеально подходящее для одного человека или пары. Спальня отделена от зоны гостиной, создавая дополнительный комфорт проживания. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Через панорамные окна проникает естественный свет и отрывается замечательный...
NF Group
Квартира за 192 366 евро в Паттайе, Таиланд
192 366 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Добро пожаловать в мир комфорта и роскоши!Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %! Кондоминиум Panora – это новый 38-этажный небоскреб в престижном районе Пратамнак с апартаментами, готовыми к заселению! Полностью меблированы и укомплектованы современной техникой! Вид на горы и море! Всего в 250 метрах от пляжа!...
DDA Real Estate
Квартира за 202 437 евро в Паттайе, Таиланд
202 437 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! В апартаментах имеются: сантехника, сплит системы, встраиваемая мебель. До ближайшего пляжа: 2,5 км! Marina Golden Bay - это комплекс, состоящий из 3 высотных башен, каждая из которых насчитывает 51...
DDA Real Estate
Апартаменты за 159 924 евро в Джомтьене, Таиланд
159 924 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT01263 Стоимость: 6,200,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 46 кв.м. - Этаж 8 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка Расположение: Джомтьен, Паттайя За более...
Renthai
Апартаменты за 193 198 евро в Паттайе, Таиланд
193 198 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02976 Стоимость: 7,490,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 45 кв.м. - Этаж 43 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Спорт-зал - Подземная парковка - Бассейн на крыше - Охрана на территории - Сауна - Ко-Воркинг место Расположение: Наклуа, Паттайя За более...
Renthai
Апартаменты за 1 289 708 евро в Паттайе, Таиланд
1 289 708 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
238 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT01624 Стоимость: 50,000,000 Бат - 3 спальни, 3 ванных - Площадь 238 кв.м. - Этаж 11 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Можно с животными - Пентхаус - Угловая квартира - Европейская кухня - Ванна - Стиральная машина Расположение: Наклуа,...
Renthai
Квартира за 135 000 евро в Паттайе, Таиланд
135 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
63 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт. В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. О...
ALZA Real Estate & Development
Квартира за 72 700 евро в Паттайе, Таиланд
72 700 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи! О проекте: Жилой комплекс OASIS - роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря...
Квартира за 118 384 евро в Паттайе, Таиланд
118 384 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей локации -...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 88 330 евро в Паттайе, Таиланд
88 330 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * осталось несколько квартир ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 330 000 евро в Паттайе, Таиланд
330 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
80 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море. Локация: Комплекс находится в...
ALZA Real Estate & Development

Источник: Bangkok Post

Photo by Ryutaro Uozumi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 786

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 748