a
Версия
для печати

Жильё в Испании «стареет»: каждый второй дом старше 40 лет

Правительство запустило многолетнюю программу по восстановлению жилищного фонда страны.

Ситуация. Из более чем 25,2 миллионов домов в Испании 51,2% имеют возраст 40 лет и старше, согласно исследованию портала Idealista. Больше всего старых жилых объектов – в Эускади (63,5%), Каталонии (59,8%) и Арагоне (56,2%), а самый молодой фонд – в Мурсии, на Канарских островах и в Андалусии благодаря дотациям, направленным на улучшение жилищной ситуации в этих регионах.

Проблема и решение. Из почти 13 млн старых домов около 9,7 млн – основное жильё, согласно последней переписи населения и жилья Национального института статистики (INE). Стоит отметить, что до 1980 года не существовало никаких норм касательно теплоизоляции зданий. Потому в Испании сейчас остро стоит проблема улучшения качества построек, особенно с точки зрения их энергетического рейтинга и потребления энергии.

€3,42 млрд уже направлены на развитие программы восстановления жилых помещений. Из них €450 миллионов будут использованы, чтобы покрыть налоговые вычеты в размере до 60% на отремонтированное жильё. Ещё €1 миллиард направлен на расширение фонда социального арендного жилья.

Цель программы восстановления связана с Национальным Комплексным планом энергетики и климата (PNIEC) 2021-2030 и предполагает энергетическую реконструкцию 1,2 миллиона домов в течение следующего десятилетия. Задача амбициозная: с такими темпами необходимо восстанавливать 300 000 зданий в год, хотя на данном этапе данная цифра составляет всего 30 000.

Подробности:

  • Из автономных сообществ самый старый жилой фонд – в Стране Басков (63,5%), Каталонии (59,8%) и Арагоне (56,2%). Шесть других автономий – Астурия, Мадрид, Кастилия и Леон, Наварра, Балеарские острова и Эстремадура – также имеют более 50% домов старше 40 лет.
  • Если рассматривать провинции, самое большое количество старых домов – в Мадриде (2,9 миллиона или 54,8%), далее идут Барселона (2,5 миллиона, или 65,5%), Валенсия (1,4 миллиона, или 58,6%) и Аликанте (1,2 миллиона, или 60,6%).
  • Барселона и Бильбао являются провинциальными столицами с самыми старыми домами – 84,5% и 78,2% жилого фонда в этих городах старше 40 лет. Другие 12 столиц имеют более 60% домов, нуждающихся в реконструкции. Среди них – Валенсия (69,5%), Сан-Себастьян (68,8%), Мадрид (67,2%), Кадис (64,2%), Пальма (63,4%), Сантандер (63%), Севилья (62,2%).

Между тем, продажи недвижимости в Испании стремительно растут. А недавно аналитики составили портрет среднестатистического покупателя.

Источник: Idealista

Фото: Benjamín Gremler/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Испанская недвижимость под «золотую визу»: жилая или коммерческая – что выгоднее?
Разбираем плюсы, минусы, нюансы
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Европа: где дорожает и что дешевеет

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 12.07.2024
  • 156

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 674