Жильё в Израиле дорожает всё стремительнее

Ситуация. По данным Центрального статистического бюро, средняя стоимость четырёхкомнатной квартиры в Израиле в первом квартале 2021 года увеличилась до рекордных $507 000, а с июня 2020 года цены выросли на 5,3%. Между тем, средняя ставка аренды в первом квартале 2021 года составила $1 260 в месяц, что всего на 1,5% больше, чем за соответствующий период прошлого года, сообщает издание Globes.

Цифры главного экономиста Министерства финансов также показывают, что рынок жилой недвижимости Израиля за последний год резко вырос. С момента окончания первой блокировки в мае 2020 года десятки тысяч квартир покупаются и продаются каждый месяц – на 10% выше, чем в среднем за несколько лет.

Ещё одно свидетельство процветания рынка недвижимости поступило от Банка Израиля, который обнаружил, что в апреле объём ипотечных кредитов снова превысил $2,5 млрд. Год назад это была бы немыслимая ежемесячная сумма, и всё же с декабря 2020 года этот лимит был превышен трижды. Если текущая ставка сохранится, то 2021 год станет рекордным в истории в плане объёма выданных жилищных кредитов.

Подробности. Темпы роста цен на жильё в Израиле ускоряются: 4,5% за последние 12 месяцев, по данным Центрального статистического бюро, и 5,3% за последние 10 месяцев, что составляет 6,3% в год. В четвёртом квартале 2020 и первом квартале 2021 года цены на жильё увеличились на 7,3% в годовом исчислении.

Конечно, рост цен был неравномерным по стране. За последние 12 месяцев стоимость средней четырёхкомнатной квартиры выросла на 16,4% в Нетании, на 10,2% в Тель-Авиве, на 8,8% в Ришон ле-Ционе, на 6,7% в Рамат-Гане, на 3% в Петах-Тикве, на 2,4% в Беэр-Шеве и на 2% в Хайфе, но упала на 1,6% в Иерусалиме.

Большое влияние на рост рынка оказало возвращение иностранных покупателей. Между тем, сегмент элитного жилья захватили молодые «технари».