Что случилось? Среднему греку нужно откладывать зарплату от 12 до 14 лет, чтобы купить квартиру площадью 100 кв.м. Греция лидирует среди всех стран Европейского Союза по сложности покупки жилья, наряду с Ирландией, где требуется ещё больше лет работы и сбережений.
Контекст. Хотя в большинстве стран ЕС соответствующий срок не превышает восьми лет, вопрос сложности получения жилья для домохозяйств привёл к озабоченности министров финансов и вошел в повестку дня Еврогруппы. В настоящее время ведётся поиск общеевропейского решения.
Особенности. В Греции также отмечен один из самых высоких уровней владения собственным жильём – около 70%. Более высокие показатели, более 80%, показывают страны бывшего Восточного блока (Польша, Хорватия, Румыния, Болгария, Словакия, Венгрия и другие).
Однако это не означает, что домохозяйства удовлетворяют свои жилищные потребности.
Это также видно из того факта, что, хотя цены на рынке недвижимости стремительно растут, строительная активность в 2021 году подскочила на 45% с тенденциями дальнейшего увеличения строительства новых зданий в 2022 году.
Решение. Для того, чтобы в краткосрочной перспективе (в ближайшие 3-4 года) цены на жильё в Греции упали, правительство считает, что предложение недвижимости должно увеличиться.
Чтобы это произошло, будут предприняты инициативы на всех уровнях, включая развитие государственной недвижимости, стимулирование ремонта и предложение городских земель в будущем.
В частности, по оценкам властей, в Греции есть как минимум пять источников неиспользуемой недвижимости, которые не используются и могут очень скоро увеличить предложение:
Источник: Greek City Times
А вы уже видели заключительную серию нашего видеопроекта об острове Корфу?