Самое интересное на рынках недвижимости за неделю (14-20 июля)

21 июля 2008 года

Еженедельный дайджест портала Prian.ru, как всегда, поведает вам о наиболее знаковых событиях сферы недвижимости. Кризис в Испании, скандал в Болгарии, визы в Эмираты, стройка в Северной Корее – это и многое другое привлекло внимание международной прессы на минувшей неделе.


Тенденция недели

Испанские власти опубликовали отчет о ценах на жилье в стране. По их данным, квадратный метр на прошедшей неделе оценивался в 2096 евро, а снижение стоимости составило 0,3%.

Большинство риэлторов Испании удивляются – по их подсчетам, цены упали намного ниже. Кое-где, сообщают они, падение превысило 20%. Особенно это затронуло популярные курортные места на континентальном побережье.

Насколько сильно упал рынок недвижимости этой страны на Пиренейском полуострове, пока не ясно. Но то, что он ударил по ее экономике – очевидно. Министр экономики Испании Педро Солбес на прошлой неделе заявил, что экономика страны находится «на грани бездны». Причем посетовал министр не только на кризис рынка недвижимости. Виновниками были названы и внешние факторы: мировой финансовый кризис и поднявшиеся цены на топливо.

А пока Испания смотрит в яму, агенты по недвижимости ищут новую работу. Президент испанской ассоциации риэлторов Сантьяго Баена привел внушительные цифры: 60% агентств страны уже закрылось, и это еще не предел. Так вольготно, как во времена бума, на рынке недвижимости Испании уже не будет, заметил он.


Кризис недели

И снова начнем с Испании: крупнейшая строительная компания страны начала процедуру банкротства. Впрочем, этим строительный кризис в Европе не ограничился.

Компания Fadesa, бывший лидер на испанском строительном рынке, была «съедена» еще год назад другой девелоперской компанией – Martinsa. Но, похоже, поглощение привело к несварению финансового желудка. Сейчас компания ищет возможности избежать ликвидации.

Но это частный случай. Спад строительства в этом году затронул практически все страны ЕС. Впрочем, агентство Eurostat посчитало, что уже в мае строительный рынок пошел на поправку.

Статистика статистикой, но объемы возведения новых зданий все равно ниже прошлогодних. А большинство новостей строительного рынка этой недели весьма пессимистичны (см. новости из Эстонии и Венгрии).


Визовый режим недели

На фоне некоторого казуса с резидентскими визами в Дубай прояснилась ситуация с визами в другой эмират – Рас-аль-Хайма. Собственникам недвижимости хотят предоставить льготы.

Власти этого северного эмирата дадут вид на жительство не всем. Бонус получат только те, кто владеет недвижимостью более трех лет. Тем не менее, это ощутимый прорыв вперед, так как Рас-аль-Хайма станет своеобразным визовым пионером.

Не удивлюсь, если благодаря визовому либерализму этот небольшой эмират скоро догонит экономических грандов: Дубай и Абу-Даби.


Реформа недели

В американском штате Вашингтон теперь будут наказывать агентов по недвижимости, которые не проверят, не угрожает ли той или собственности списание за долги. Риэлторы в шоке – этот закон создает им непредвиденные трудности.

Новое предписание призвано защитить покупателей от аферистов, которые продают дома, уже им по сути дела не принадлежащие. Дело благое! Но есть одно «но»: агентам предстоит большой объем бумажной работы, которой они раньше не занимались.

Некоторые агентства выразили большое сомнение в целесообразности этого закона. По их словам, не все реформы одинаково полезны. Но все равно им приходится предписанию следовать – штраф за неисполнение составляет $100 тыс.


Герои недели

В очередной раз этой номинации удостоились блогеры. На этот раз китайские. Активистам из интернета удалось заставить правительство штата Сычуань продать свою резиденцию. Вырученные деньги будут потрачены на помощь пострадавшим от землетрясения.

Внушительных размеров здание стоит $176 млн. На аукционе цена будет выше. Рост цен в Китае сейчас замедлился, так что для быстрой продажи время самое подходящее.

Самое интересное, что власти «заселили» его сразу после землетрясения. Это и стало последней каплей в переполненном стакане народного негодования.

Справедливости ради стоит заметить, что именно власти виноваты в том, что жертв землетрясения оказалось так много. Были нарушены строительные нормативы, коррупция привела к использованию более дешевых стройматериалов. При товарище Мао чиновников, скорее всего, поставили бы к стенке. Сейчас приходится прибегать к другим мерам воздействия.


Скандал недели

Украинский олигарх Ринат Рахметов нечаянно купил важный стратегический объект Болгарии, дамбу Indzhe Voyvoda. Теперь государство на деньги налогоплательщиков выкупает ее обратно.

Дамба досталась миллиардеру вместе с приобретенным им заводом. Несмотря на то, что водные запасы Болгарии не подлежат приватизации, в свое время такое событие имело место быть. Вроде бы к Рахметову нет претензий, поэтому властям придется её выкупать.

Впрочем, не исключено, что юристам удастся доказать, что покупка была совершена в обход законов. Но, скорее всего, Рахметов тоже наймет себе неплохих адвокатов.


Стройка недели

Неожиданные вести из страны великих вождей и учителей: в Северной Корее хотят закончить самый большой и ужасный долгострой современности – отель «Рюгён».

105-этажная гостиница в Пхеньяне была признана журналом Esquire худшей постройкой в истории человечества. Особенно ужасно она смотрится в недостроенном виде: три гигантских бетонных крыла, испещренные впадинами черных окон.

По словам очевидцев (журналистов в страну не пускают), строительство возобновилось на минувшей неделе. Отделку верхних этажей начала египетская компания Orascom.

По оценкам экспертов, на завершение этого несвежего проекта, начатого еще в 1987 году, Корея должна будет потратить $2 млрд. Откуда у Ким Чен Ира такие деньги?


Автор дайджеста: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать