Самое интересное на рынках недвижимости за неделю (14-20 июля)

21 июля 2008 года

Еженедельный дайджест портала Prian.ru, как всегда, поведает вам о наиболее знаковых событиях сферы недвижимости. Кризис в Испании, скандал в Болгарии, визы в Эмираты, стройка в Северной Корее – это и многое другое привлекло внимание международной прессы на минувшей неделе.


Тенденция недели

Испанские власти опубликовали отчет о ценах на жилье в стране. По их данным, квадратный метр на прошедшей неделе оценивался в 2096 евро, а снижение стоимости составило 0,3%.

Большинство риэлторов Испании удивляются – по их подсчетам, цены упали намного ниже. Кое-где, сообщают они, падение превысило 20%. Особенно это затронуло популярные курортные места на континентальном побережье.

Насколько сильно упал рынок недвижимости этой страны на Пиренейском полуострове, пока не ясно. Но то, что он ударил по ее экономике – очевидно. Министр экономики Испании Педро Солбес на прошлой неделе заявил, что экономика страны находится «на грани бездны». Причем посетовал министр не только на кризис рынка недвижимости. Виновниками были названы и внешние факторы: мировой финансовый кризис и поднявшиеся цены на топливо.

А пока Испания смотрит в яму, агенты по недвижимости ищут новую работу. Президент испанской ассоциации риэлторов Сантьяго Баена привел внушительные цифры: 60% агентств страны уже закрылось, и это еще не предел. Так вольготно, как во времена бума, на рынке недвижимости Испании уже не будет, заметил он.


Кризис недели

И снова начнем с Испании: крупнейшая строительная компания страны начала процедуру банкротства. Впрочем, этим строительный кризис в Европе не ограничился.

Компания Fadesa, бывший лидер на испанском строительном рынке, была «съедена» еще год назад другой девелоперской компанией – Martinsa. Но, похоже, поглощение привело к несварению финансового желудка. Сейчас компания ищет возможности избежать ликвидации.

Но это частный случай. Спад строительства в этом году затронул практически все страны ЕС. Впрочем, агентство Eurostat посчитало, что уже в мае строительный рынок пошел на поправку.

Статистика статистикой, но объемы возведения новых зданий все равно ниже прошлогодних. А большинство новостей строительного рынка этой недели весьма пессимистичны (см. новости из Эстонии и Венгрии).


Визовый режим недели

На фоне некоторого казуса с резидентскими визами в Дубай прояснилась ситуация с визами в другой эмират – Рас-аль-Хайма. Собственникам недвижимости хотят предоставить льготы.

Власти этого северного эмирата дадут вид на жительство не всем. Бонус получат только те, кто владеет недвижимостью более трех лет. Тем не менее, это ощутимый прорыв вперед, так как Рас-аль-Хайма станет своеобразным визовым пионером.

Не удивлюсь, если благодаря визовому либерализму этот небольшой эмират скоро догонит экономических грандов: Дубай и Абу-Даби.


Реформа недели

В американском штате Вашингтон теперь будут наказывать агентов по недвижимости, которые не проверят, не угрожает ли той или собственности списание за долги. Риэлторы в шоке – этот закон создает им непредвиденные трудности.

Новое предписание призвано защитить покупателей от аферистов, которые продают дома, уже им по сути дела не принадлежащие. Дело благое! Но есть одно «но»: агентам предстоит большой объем бумажной работы, которой они раньше не занимались.

Некоторые агентства выразили большое сомнение в целесообразности этого закона. По их словам, не все реформы одинаково полезны. Но все равно им приходится предписанию следовать – штраф за неисполнение составляет $100 тыс.


Герои недели

В очередной раз этой номинации удостоились блогеры. На этот раз китайские. Активистам из интернета удалось заставить правительство штата Сычуань продать свою резиденцию. Вырученные деньги будут потрачены на помощь пострадавшим от землетрясения.

Внушительных размеров здание стоит $176 млн. На аукционе цена будет выше. Рост цен в Китае сейчас замедлился, так что для быстрой продажи время самое подходящее.

Самое интересное, что власти «заселили» его сразу после землетрясения. Это и стало последней каплей в переполненном стакане народного негодования.

Справедливости ради стоит заметить, что именно власти виноваты в том, что жертв землетрясения оказалось так много. Были нарушены строительные нормативы, коррупция привела к использованию более дешевых стройматериалов. При товарище Мао чиновников, скорее всего, поставили бы к стенке. Сейчас приходится прибегать к другим мерам воздействия.


Скандал недели

Украинский олигарх Ринат Рахметов нечаянно купил важный стратегический объект Болгарии, дамбу Indzhe Voyvoda. Теперь государство на деньги налогоплательщиков выкупает ее обратно.

Дамба досталась миллиардеру вместе с приобретенным им заводом. Несмотря на то, что водные запасы Болгарии не подлежат приватизации, в свое время такое событие имело место быть. Вроде бы к Рахметову нет претензий, поэтому властям придется её выкупать.

Впрочем, не исключено, что юристам удастся доказать, что покупка была совершена в обход законов. Но, скорее всего, Рахметов тоже наймет себе неплохих адвокатов.


Стройка недели

Неожиданные вести из страны великих вождей и учителей: в Северной Корее хотят закончить самый большой и ужасный долгострой современности – отель «Рюгён».

105-этажная гостиница в Пхеньяне была признана журналом Esquire худшей постройкой в истории человечества. Особенно ужасно она смотрится в недостроенном виде: три гигантских бетонных крыла, испещренные впадинами черных окон.

По словам очевидцев (журналистов в страну не пускают), строительство возобновилось на минувшей неделе. Отделку верхних этажей начала египетская компания Orascom.

По оценкам экспертов, на завершение этого несвежего проекта, начатого еще в 1987 году, Корея должна будет потратить $2 млрд. Откуда у Ким Чен Ира такие деньги?


Автор дайджеста: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать