Кто и зачем покупает зарубежную недвижимость

21 августа 2008 года
| Рубрики: Рынки и цены

Приобретение недвижимости за рубежом уже давно стало для граждан России обычным явлением. Кто же из наших соотечественников нацелен на такую покупку?

Сегодня зарубежная недвижимость доступна многим. Это подтверждает тот факт, что на Консультационный Центр по зарубежной недвижимости, который работает в рамках выставки-семинара «Жилищный Проект» в Санкт-Петербурге, приходит большое количество россиян, планирующих приобрести недвижимость за рубежом. При этом одних интересуют крупные инвестиции, а других, наоборот, доступное жилье по ипотечному кредиту.

Приведем только несколько примеров. Вот некоторые из россиян, посетивших «Жилищный Проект» в начале июня:


Валентина С., 46 лет, работает в сфере услуг. Изначально зарубежной недвижимостью не интересовалась. Планировала приобрести по ипотечному кредиту дом в Ленинградской Области.

На «Жилищном Проекте» Валентина обратила внимание не только на предложения по загородной недвижимости, но и на зарубежную секцию. Сотрудники консультационного центра рассказали ей, где можно приобрести недвижимость по ипотечному кредиту и в каких странах процентные ставки ниже, чем в России. Валентину заинтересовала недвижимость в Болгарии: частные дома на развивающемся курорте недалеко от Варны.

«Дачу можно купить не только в области, но и за рубежом. Я, признаться, даже не думала про недвижимость за границей, когда шла на выставку, – говорит Валентина. – Теперь я склоняюсь к тому, чтобы купить именно за рубежом, и уже взяла визитные карточки риэлторов, предлагающих там недвижимость».


Георгий У., 34 года, предприниматель. Собирается вложить 300 тыс. евро в зарубежную недвижимость. Нацелен на инвестиции на рынке недвижимости США.

Георгий пришел на «Жилищный Проект», зная, что выставка-семинар всегда собирает профессионалов, готовых дать грамотную консультацию по вопросам недвижимости. Предпринимателя интересовали инвестиции в заокеанские квадратные метры. Приобретенную недвижимость он не планировал использовать для жизни, а собирался продать через некоторое время.

У специалистов Георгий узнал, что с суммой в 300 тыс. евро, можно стать инвестором во многих странах мира. Они описали ему американский рынок недвижимости, и, кроме того рассказали о других интересных инвестору регионах: Панаме и Объединенных Арабских Эмиратах, – странах, перспективных с точки зрения роста цен.

«Да, вкладывать в США пока рискованно – не все понятно с дальнейшим ростом или падением цен. Я продолжаю изучать рынок этой страны, хотя теперь вижу, что существуют и другие интересные для инвестиций регионы, – сообщает Георгий. – Скорее всего, я прислушаюсь к совету купить не квартиру или дом, а строящийся офис, например, в Дубае. Такую коммерческую недвижимость можно будет выгодно перепродать года через два».


Сергей К., 45 лет, офицер запаса. Недавно продал квартиру, доставшуюся ему по наследству. Хочет приобрести на эти деньги коттедж в Финляндии для семейного отдыха.

Сергей уже присмотрел себе частный дом в Финляндии на берегу озера Саймаа, недалеко от российской границы. Но как всякий военный человек, он захотел досконально изучить процедуру приобретения и для этого пришел на «Жилищный Проект». Сергею рассказали, как провести сделку, как правильно оплачивать коммунальные услуги в Финляндии, находясь в России. Также он узнал о возможности выгодной сдачи этой недвижимости в аренду.

«Больше всего меня смущали высокие цены на содержание дома в Финляндии, – говорит Сергей. – Я не знал, что можно с успехом отбить выплаты и налоги, сдавая его в аренду. При выборе я обязательно выясню, насколько выгодно риэлторы смогут сдавать мой финский дом, пока меня не будет в стране».


Александр А., 55 лет, руководитель подразделения крупной компании. Три года назад купил квартиру на Коста-Бланка в Испании. Интересуется, что ждет его вложения в связи со спадом на рынке.

Александр был очень обеспокоен сообщениями о значительном снижении цен на недвижимость в Испании, поэтому посетил очередную выставку-семинар «Жилищный Проект». Разумеется, он задал свой вопрос специалистам Консультационного Центра по зарубежной недвижимости. На основе статистических данных они объяснили Александру, что никакого краха на испанском рынке нет, и рассказали ему о ближайших перспективах региона Коста-Бланка.

«Я уже хотел было продать свою квартиру в Испании, но теперь воздержусь от поспешных действий, – рассказывает Александр. – К тому же, квартира хорошо сдается в аренду и приносит регулярный доход. Стоимость аренды на Коста-Бланка не снижается».


Еще лет пять назад в России покупка зарубежных квадратных метров считалась экзотикой и уделом богатой элиты. Постепенно такое приобретение набрало популярность. Россияне начали понимать, что не обязательно быть миллионером, чтобы купить дачу за границей. Теперь, как мы видим на конкретных примерах, зарубежной недвижимостью интересуются самые разные люди.

А свои вопросы они зададут профессионалам на очередном «Жилищном Проекте», который состоится в рамках Гражданского Жилищного Форума в Санкт-Петербурге. Выставка-семинар пройдет во Дворце спорта «Юбилейный» с 3 по 5 октября 2008 года. Подробности можно узнать на сайте мероприятия: www.gilforum.ru

Автор: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать