Дом повышенной эффективности

5 мая 2009 года
| Рубрики: Рынки и цены

Первые энергоэффективные дома построили еще в конце 1970-х. Однако серьезный спрос на них появился только в XXI веке. Одна из причин такого интереса — резко подорожали традиционные энергоресурсы, отсюда внушительный рост коммунальных расходов. Кроме того, граждане все ближе к сердцу принимают экологические проблемы. Так или иначе, сегодня в мире есть уже не только экодома, но и экорайоны и даже экогорода.

Американский дом

По данным департамента энергетики США, порядка 40% всей потребляемой в стране энергии съедают отопление и электрификация (в том числе кондиционирование) зданий. Поэтому более или менее масштабное внедрение энергосберегающих технологий в этом секторе должно дать впечатляющую экономию энергоресурсов. Особенно при реализации таких проектов, как Glass & Bedolla House. Это жилой дом, относящийся к категории zero energy building (здание, не требующее энергии из электросети). Проект разработало архитектурное бюро Zoka Zola, строительство началось в западной части Чикаго на Эдамс-стрит в 2007 году.

Внешний вид дома почти ничем не выдает его уникальности с точки зрения потребления энергии: современное стильное здание в минималистском стиле — таких в Чикаго немало. Однако внимание привлекает избыточное количество окон, оно наводит на мысль о ноздреватом швейцарском сыре. Такое решение тоже имеет энергетическую мотивацию: большинство окон смотрит на юг, благодаря чему дневной свет максимально долго присутствует в доме, и это позволяет экономить электричество зимой. Летом от солнечных лучей дом защищен плющом и развесистыми кронами деревьев, специально для этой цели посаженных во дворе.

Объект построен с учетом климатических особенностей Чикаго (сильные ветры, влажность) и солнечной активности в зависимости от времени года. Конструкция дверей и окон предусматривает максимальное использование дневного света и солнечного тепла, а также естественную вентиляцию. За отопление и кондиционирование отвечают тепловые насосы, солнечные коллекторы обеспечивают здание горячей водой, электричество поступает от фотогальванических панелей и ветряного двигателя. Вся эта техника позволяет дому полностью обеспечивать себя энергией, не забирая ни джоуля из энергетической системы Чикаго.

Жилая площадь дома — 161 кв. м. Не много, но, как объясняет Зока Зола, архитектор проекта, автономная система энергообеспечения эффективнее всего работает как раз в небольшом строении. Утечка тепла происходит прежде всего через внешние стены, и чем больше их площадь, тем больше эти потери. Именно поэтому в доме использован специальный метод теплоизоляции стен и крыши, особенностью которого является значительное утолщение изоляционных слоев и герметизация оконных и дверных проемов. Кроме того, на крыше дома расположен сад, который радует хозяев, в том числе защищая крышу от дождевых стоков и ультрафиолетовых лучей и еще больше усиливая теплоизоляцию.

Как говорит Зока Зола, сегодня постройка дома вроде Glass & Bedolla House обходится примерно на $50 тыс. дороже, чем возведение здания аналогичного размера с традиционным энергообеспечением. Однако на рынке недвижимости Чикаго средняя цена дома такой площади колеблется вокруг $1 млн, так что это удорожание выглядит не столь уж внушительным. Серьезная приманка для покупателя — минимизация коммунальных платежей, тогда как затраты на энергию в обычных домах в ближайшие годы будут только расти.


Финская деревня

В 1998 году правительство Финляндии запустило экспериментальный проект по созданию экологически чистого района Эковиикки (EkoViikki) на северо-востоке Хельсинки. Возведение основной части района закончилось в 2002 году, однако окончательно проект будет реализован к 2010 году, когда завершится строительство международного научного парка, созданного на базе факультета биологии и биотехнологий Хельсинкского университета.

Сегодня территория Эковиикки представляет собой экологически чистую зону сельского типа примерно с 30 домами. Это небольшие коттеджи, таунхаусы, есть и несколько многоэтажных зданий. Все они расположены так, чтобы не отбрасывать друг на друга тень, и окружены различными ограждениями от ветра, что создает в районе мягкий микроклимат. Большинство домов стоит на деревянном каркасе. В качестве изоляционных материалов для стен были выбраны солома и глиняная штукатурка, для фундамента — торф и необожженная глина. Внешние стены обшиты деревом.

Энергетическая система Эковиикки — комбинированного типа. Часть энергии дают теплотрассы и электростанции Хельсинки, остальные нужды покрывают альтернативные источники — прежде всего солнце. Так, для максимально эффективного использования солнечного тепла и света окна у большинства зданий ориентированы на юг. У некоторых домов все свободные поверхности заняты солнечными батареями. Расходы на установку таких батарей составляют около 5% стоимости строительства, при этом они обеспечивают до 50% энергопотребностей дома. В крыши других зданий встроены солнечные коллекторы. Все это в совокупности — самая крупная в Хельсинки система утилизации солнечной энергии, она позволяет экономить до 60% энергии.

Снизить энергозатраты помогают и другие технологии. Например, использование тепла "обратной" воды — часть энергии, вырабатываемой радиаторами, направляется на подогрев пола. Другой способ сохранения тепла — вентиляция комнат предварительно подогретым воздухом, который поступает в помещение либо через специальные устройства в стене, расположенные за отопительными приборами, либо через окна и остекленные балконы особой конструкции.

Несмотря на статус экорайона, Виикки — вполне демократичное место для проживания, здесь можно найти жилье самых разных ценовых категорий. Наряду с теми, кто сознательно выбрал "зеленый" образ жизни, заплатив за недвижимость примерно на 5-7% больше, чем за аналогичные варианты в Хельсинки, в Эковиикки селятся студенты, привлеченные строящимся научным центром и низкой арендной платой в многоквартирных зданиях.


Валлийский город

В прошлом году британское правительство объявило о намерении к 2016 году построить 15 экологически чистых городов на территории страны. Однако жители маленького британского города Сент-Дэвидс, расположенного в графстве Пемброкшир (Уэльс), решили двигаться в этом направлении самостоятельно. Созданное ими годом ранее общественное объединение Eco-City Group запустило проект, цель которого — в ближайшее время сделать Сент-Дэвидс первым в мире городом с нулевым выбросом оксидов углерода.

Первым шагом к реализации проекта стал выигрыш группой гранта национального фонда Big Lottery под названием "Изменение собственного пространства" в размере £114 тыс. Часть суммы была направлена на программу Eco Trail по внедрению возобновляемых источников энергии и поддержанию биологического разнообразия в городе и прилегающих районах. Результаты работы отражаются в виде интерактивной карты на сайте Eco-City Group.

За время работы группа провела исследования энергопотребления в Сент-Дэвидсе и составила для каждого дома индивидуальный план по снижению энергозатрат простейшими методами: используя энергосберегающие лампы, улучшая теплоизоляцию и системы отопления, более экономично расходуя воду. Совместно с муниципальными службами группа рассматривает возможности установки на жилых домах и коммерческих зданиях солнечных батарей и ветряных станций. В планах — электростанция на острове Рэмси (в километре от Сент-Дэвидса), утилизирующая энергию приливов и отливов, которая позволит городу полностью перейти на возобновляемые источники.

Eco-City Group также разработала программу по переводу местных автомобилей на биодизель. Биодизельная автозаправка уже появилась в городе, топливо для нее поставляет валлийский производитель Sundance Renewables. Кроме того, в Сент-Дэвидсе принято собирать дождевую воду и использовать ее в городском и сельском хозяйстве — к примеру, для полива садов и газонов и для общественных туалетов.

Многие жители Сент-Дэвидса уже сейчас вкладываются в создание собственных экодомов. Например, Энди Миддлтон, лидер "зеленого" движения Сент-Дэвидса, завершил строительство такого дома в начале этого года. Электричество, обеспечивающее светом не только само здание, но и расположенный по соседству городской конференц-зал, производится из биомассы. Показатели эффективности теплоизоляции стен в полтора раза превышают британские строительные нормы. Остекление — трехслойное. Все это значительно уменьшает стоимость содержания дома. В планах хозяина — установка ветряной станции, которая снизит затраты на электроэнергию до минимума.

Автор: Ольга Хвостунова

Журнал «Деньги»

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать