Вечер у моря. Выбираем страну для достойной старости

23 апреля 2010 года
| Рубрики: Рынки и цены

Признайтесь: отдыхая где-нибудь у моря, вы не раз подумывали о спокойной старости в прекрасной теплой стране. Для пенсионеров из Европы и Америки такой сценарий давно стал нормой. Какая страна подойдет для россиянина, удалившегося от дел?

Разумеется, покупатели старшего возраста, как и все остальные, интересуются стоимостью жизни в избранной стране. Им также очень важно, как там устроена система здравоохранения. И еще: многие немолодые россияне с трудом преодолевают языковой барьер.


Кипр: по английскому образцу

Этот прекрасный остров в Средиземном море—истинный рай для пенсионеров, которых здесь проживает более 60 тысяч. Его уже давно оценили пожилые англичане, голландцы, немцы и скандинавы. Помимо теплого климата, их привлекает европейский комфорт, развитая инфраструктура и хороший сервис. Кипр как бывшая английская колония унаследовал от метрополии отлаженные банковскую, юридическую и правоохранительную системы, высокий уровень образования и медицинского обслуживания.

Если вы говорите по-английски, освоиться будет несложно, ведь этот язык распространен здесь повсеместно. Но обслуживающий персонал во многих магазинах, пунктах проката автомобилей, бензоколонках, банках и т. д. часто может объясниться и по-русски. В Лимассоле, где сложилось обширное русскоязычное сообщество, на великом и могучем говорит до 30% населения. В других городах—Пафосе, Ларнаке, Айа Напе—русский язык распространен меньше, поскольку здесь в основном обитают европейцы.

Отметим и то, что Кипр как раз считается одной из самых безопасных стран: преступность здесь в шесть раз ниже, чем в среднем в Европе—для пожилого человека это особенно важно. Общественный транспорт не развит так, как, например, в Швейцарии, но такси стоит недорого. Дорожное движение на острове левостороннее, но, как утверждают переселенцы, водителю со стажем потребуется не более одного дня, чтобы привыкнуть к новым правилам.

Не менее важна и экология. На Кипре с этим все отлично: море чистое, 95% пляжей отмечены европейским сертификатом качества «Голубой флаг», вредных предприятий и крупного производства нет. Кухня простая, но вкусная и здоровая, а продукты питания всегда свежие, поскольку выращиваются тут же, на острове. Климат позволяет снимать по нескольку урожаев в год, поэтому в стране нет даже складов-холодильников.
Многократная виза на Кипр делается для российских граждан бесплатно и всего за один день, причем ее можно оформить на сайте посольства, даже не выходя из дома. Тем иностранцам, которые уже имеют собственность в стране, а также членам их семей предоставляется долгосрочная (до 3 лет) многократная виза без ограничения количества поездок. В прошлом году россияне, купившие недвижимость на Кипре стоимостью от €300 тыс., получили возможность оформить ВНЖ по упрощенной схеме. «Ставка налога на доход, полученный за рубежом, для пенсионеров—резидентов Кипра равняется всего 5%,—говорит Андрей Кучин, эксперт департамента зарубежной недвижимости компании Prime Time Realty.—Чтобы оставаться резидентом, необходимо жить в стране не менее 183 дней в году. Между прочим, если иностранец принимает кипрское гражданство, он освобождается от налога на наследство».

Пожалуй, единственный серьезный недостаток Кипра—слишком знойное лето. В июле–августе температура воздуха в тени доходит до 50°С. Выносить такую жару тяжело даже молодому и здоровому человеку. Конечно, все помещения оснащены кондиционерами, но тем не менее… Чтобы облегчить себе жизнь, можно поселиться в горах, на уровне 400–600 м над уровнем моря, где температура и влажность ниже, зелени больше, а воздух, напоенный целебным ароматом сосен, чище. Дорога на машине до моря или центра города займет всего 10–20 минут. Кстати, крупные госпитали и частные клиники сосредоточены именно в горной местности, а также в Никосии—столице республики.


Испания: будьте здоровы!


Многие считают родину корриды лучшим выбором из всех возможных: море, замечательные курорты, хорошая система социальной защиты и высокий уровень жизни. О переселении в Испанию имеет смысл задуматься тем людям, которые на пенсии хотят (или вынуждены) серьезно заняться своим здоровьем. Система государственного здравоохранения в этой стране считается одной из самых передовых: по данным ВОЗ, страна занимает по этому показателю четвертое место в мире: Испанцы—нация исключительно здоровая, продолжительность их жизни самая высокая среди европейцев.

Благодарить за это следует климат, здоровую пищу с обилием высококачественного оливкового масла, размеренный образ жизни и обычай устраивать сиесту. Поселившись под синим небом Испании, вы получаете все шансы воспользоваться этими преимуществами и укрепить здоровье.

В каждом административном районе страны есть как минимум одна хорошо оборудованная государственная больница, куда могут бесплатно обращаться граждане страны, лица, имеющие вид на жительство, а также—независимо от статуса—дети и подростки до 18 лет и беременные женщины. Существует и платное обслуживание в частных центрах здоровья, специализированных клиниках и госпиталях. Ромуальд Шидловский, руководитель компании Vita Special Estate, рассказывает: «Государственная медицина бесплатна, а значит, ею пользуются все, кто только может. Поэтому бывает так, что на прием к специалисту выстраивается очередь на несколько месяцев вперед. Чтобы не ждать, люди обращаются или к частным врачам, которые берут около 80 евро за прием, или в скорую помощь».

Впрочем, считается, что в серьезных и сложных случаях предпочтительнее обращаться именно в государственные учреждения: часто они имеют лучшее техническое оснащение и более квалифицированный медицинский персонал». А вот все стоматологические клиники в Испании—частные.

Зато неотложную помощь в государственных медучреждениях могут получить все находящиеся в стране люди, независимо от легальности их положения. Российские туристы обязаны иметь при себе полис медицинского страхования выезжающих за рубеж. Если же предполагается длительное проживание в стране (например, по долгосрочной визе, выдаваемой при приобретении недвижимости), то лучше купить полис местной страховой компании. Для иностранцев старше 55 лет это будет стоить от €600 в год, в зависимости от возраста и состояния здоровья.

Спору нет, испанским пенсионером быть хорошо. Пенсия составляет от 60 до 80% средней ежегодной заработной платы, и ее размер, как правило, намного выше, чем в других странах ЕС—в среднем €900 в месяц. Пенсионеры получают бесплатное медицинское обслуживание и значительные скидки на лекарства: до 90% на основные и до 60% на все остальные. Но для того чтобы стать получателем пенсии в этой стране, нужно легально проработать в Испании не менее 5 лет, отчисляя все платежи и налоги. Либо прожить этот срок за счет родственников, причем это содержание необходимо подтвердить.

Туристическая виза не дает возможности находиться в Испании более 180 дней в году. «Владелец недвижимости имеет право на получение многократной визы с возможностью пребывания в стране 90 дней в полгода без ограничения количества въездов для себя и членов своей семьи»,—добавляет Елена Юргенева, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

Если вы собираетесь жить здесь дольше срока визы, следует оформить residencia. Это единственный документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, который подтверждает право на пребывание на испанской территории свыше трех месяцев.

Минусами выбора в пользу Испании можно считать визовый режим и трудности при получении разрешения на работу—сейчас в стране высокий уровень безработицы. Также сущест­вует серьезный языковой барьер: для работы необходимо учить испанский язык, а если вы собираетесь работать, например, в Каталонии, то еще и каталонский. Многие, впрочем, утверждают, что за несколько месяцев можно научиться необходимому минимуму для общения на бытовом уровне, если вы не претендуете на официальное трудоустройство.


Болгария: в дружественной атмосфере

В этой стране вы, несомненно, будете чувствовать себя в более привычной обстановке, нежели в странах развитого Запада. А ведь для человека, чьи вкусы и менталитет уже устоялись, это очень важно. Решающим фактором для пенсионера может стать легко преодолеваемый языковой барьер: многие в Болгарии знают русский. Местное население традиционно относится к россиянам доброжелательно, и вообще, этот край очень напоминает хорошо знакомый каждому нашему соотечественнику Крым—то же Черное море, тот же мягкий климат и красивые ландшафты, привычная (и здоровая) пища, невысокая, по сравнению с другими странами Европы, стоимость жизни.

В Болгарии можно в свое удовольствие лечиться на курортах—они и хороши, и дешевы. Есть, например, бальнеологический курорт в Поморие; а Ромуальд Шидловский рекомендует курортный комплекс «Пиринская усадьба», расположенный в долине между тремя горными вершинами недалеко от города Банско. Там можно и жить (кстати, апартаменты тут стоят сейчас немногим более €20 тыс.), и поправлять здоровье. В окрестностях насчитывается более 70 минеральных источников со средней температурой воды 58°С, которую используют в открытых и закрытых бассейнах. Целебными их делает концентрация минералов и солей. Работают SPA-центр, SPA-бар, профессиональные массажисты и физиотерапевты. Поклонники траволечения найдут в Болгарии множество лекарственных трав, которые продаются в травяных аптеках—«дрогериях».

Медицинское обслуживание в Болгарии развито неплохо. Здесь есть и государственные, и частные клиники. Квалификация болгарских врачей высока: многие из них, как и киприоты, в свое время учились в советских медицинских учебных заведениях, проходили практику в Америке и Европе.
Обычно клиент наблюдается у так называемого личного врача, который проводит первичный осмотр, назначает при необходимости анализы и направляет на консультации к врачам-специалистам.

Граждане Болгарии перечисляют небольшую часть зарплаты в Национальную здравную кассу и пользуются медицинскими услугами бесплатно (правда, не всеми). Так же может поступать иностранец, получивший ВНЖ. Перечисляя ежемесячно за каждого члена семьи минимум 8 левов (примерно €4,5), можно пользоваться услугами личного врача (лекарства при этом бесплатными, разумеется, не будут). Это оптимальный вариант, однако при необходимости можно пользоваться и платными медицинскими услугами: это получится дороже, но все равно будет выгоднее, чем в России. Первый визит обойдется в €10–20. Годовая медицинская страховка с базовым набором услуг будет стоить от 500–600 левов (примерно €250–300).

Получить в Болгарии долгосрочную визу вы можете, если располагаете достаточными средст­вами для проживания в стране в течение года (от €2–3 тыс. на счете) и обеспечены пенсией в России. Вам предложат заключить договор о переводе российской пенсии на счет в болгарском банке. Кроме того, нужно будет предоставить переведенную и заверенную нотариально в Болгарии справку за три месяца о пенсии, получаемой в России. Также необходимо иметь собственное жилье или предоставить договор аренды жилья. «Визу надо будет продлевать в течение пяти лет, после чего пенсионер сможет получить разрешение на пребывание в стране. Срок разрешения равняется сроку действия национального паспорта. Что же касается гражданства, то если у вас нет болгарских корней, получить его практически невозможно»,—объясняет Андрей Кучин.

Сегодня Болгария, пожалуй, относится к пенсионерам лояльнее других стран, так как для них получение ВНЖ упрощено. Разрабатывается даже специальная программа проживания пожилых россиян. Болгарскую пенсию и государственную медицинскую страховку может получать иностранец, имеющий статус ПМЖ, проработавший не менее 5 лет на предприятиях страны и регулярно делающий отчисления в социальные фонды.
С 2008 г. многократная виза на три года выдается тем, кто приобрел в Болгарии недвижимость, и всем членам его семьи. По ней можно пребывать в стране 90 дней в году.


Черногория: для тех, кто не торопится

Черногория покоряет красотой пейзажей и мягким, комфортным климатом. Лето хоть и жаркое, но без той изнуряющей духоты, которую так плохо переносят пожилые люди. Зимы здесь мягкие, средняя температура—около 12°С. Вдоль всего побережья тянутся горы, покрытые субтропической растительностью, а прибрежная полоса представляет собой отличные галечные и песчаные пляжи. Адриатическое море—самое чистое и прозрачное в Европе, бесчисленные косяки рыб ходят у самого берега, яхты бороздят морскую лазурь. Рыбакам в Черногории раздолье, а вот дайвинг (во всяком случае, в Боко-Которском заливе) из экологических соображений запрещен.

Люди в Черногории открытые, гостеприимные, но не навязчивые, здесь легко адаптироватся и с языковой, и с психологической точки зрения. Большинство населения исповедует православие и еще с царских времен привыкло относиться к русским как к братскому народу. Не менее важно, что здесь существует большая русская диаспора. Страна маленькая, и все—и черногорцы, и русские—всех знают, новости распространяются посредством «сарафанного радио».

Жизнь в Черногории с мая по сентябрь, когда много приезжих, бьет ключом, но зимой скучновато—большая часть ресторанов и увеселительных заведений закрыта. Зато остаются «кафаны» (кофейни) с крепким кофе и «пекары» (булочные) с восхитительной выпечкой, которую черногорцы обожают.

В крупных по меркам Черногории городах хорошо развита инфраструктура: магазины, рынки, больницы и т. п. Продукты всегда свежие и вкусные, хотя ассортимент их не так разнообразен, как в Москве. В Будве, «русском городе», цены на товары и услуги приближаются к московским, но в других местах много ниже: например, сытно поужинать в «каварне» можно всего за €15–20.

В плане медицины возможности Черногории, надо сказать, довольно скромны. Вся фундаментальная база здравоохранения осталась за пределами этого маленького государства после распада Югославии. Уровень оснащенности медучреждений пока невысокий, особенно в небольших городах. Недаром для серьезного лечения местное население предпочитает ездить в Сербию. Однако сейчас, в связи с желанием страны вступить в Евросоюз, система здравоохранения реформируется усиленными темпами. В Черногории есть лечебные курорты, например, знаменитый Институт Игало недалеко от города Герцег Нови, где особый субтропический микроклимат, целебные морские грязи и источники минеральной воды, или медицинский центр Врмац в Прчани. Кроме государственных и частных медучреждений, в городах и крупных поселках работают частнопрактикующие врачи.

Для иностранцев государственная медицина доступна в том случае, если они работают на предприятиях и делают соответствующие отчисления в систему социального страхования. В противном случае медобслуживание для иностранцев платное, и его стоимость значительно выше, чем для граждан страны. Обслуживанием иностранных граждан занимаются специальные медицинские центры—госпиталь Борис Кидрич, Клинички Центар и др.,—где консультация может стоить от €2 до €10 в зависимости от заболевания. Если назначено дальнейшее лечение, то, например, один прием у врача-специалиста с необходимыми анализами и исследованиями обойдется в €30 и более. Медицинская страховка в итоге может обойтись дешевле, примерно от €400 в год. «Я замечала, что наши соотечественники предпочитают пользоваться услугами знакомых русских врачей, которые живут в этой стране,—делится наблюдениями Надежда Мозгалевская, генеральный директор компании «ФинессКо».—А вот аптеки обеспечены медикаментами не хуже, чем в Москве». Неотложная помощь оказывается бесплатно.

Наличие медицинской страховки—обяза­тельное условие для получения статуса ВНЖ. Въезд для граждан России безвизовый, срок пребывания составляет 30 дней. Но если в течение этого периода вы хотя бы на какое-то время пересечете границу страны, например, совершите поездку в соседнюю Хорватию (для этого не нужна виза), то исчисление месячного срока начинается вновь. «Если вы являетесь собственником недвижимости в Черногории или близким родственником владельца, то можете получить трехмесячную визу, которую по истечении срока можно продлить сначала на полгода, затем на год, на два года, а затем оформить вид на жительство»,—разъясняет Надежда Мозгалевская. Правда, сейчас иммиграционное законодательство усложняется, в связи с чем получить ВНЖ стало труднее.


Кстати

Ромуальд Шидловский, руководитель компании Vita Special Estate:
Самое приятное для российских бабушек и дедушек, желающих поселиться за рубежом, то, что по нашему законодательству они могут получать свою пенсию в том государстве, где проживают. Деньги просто конвертируются в иностранную валюту и переводятся на счет пенсионера в банке. Есть и альтернативный вариант: оформить получение пенсии перечислением на пластиковую карточку в российском банке и спокойно пользоваться этой карточкой за границей, наведываясь в Россию хотя бы раз в три года. Впрочем, мы все понимаем, что размера российской пенсии явно не хватит для проживания, например, в Испании. Не говоря уже о том, что без подтверждения собственной экономической состоятельности легализоваться на Пиренейском полуострове просто не получится.

Заниматься агитацией за переселение наших пенсионеров в теплые и комфортные страны особого смысла, я полагаю, нет, поскольку плюсы такого решения очевидны. А основной минус—это языковой барьер. Безусловно, в Болгарии в этом плане российским гражданам несколько проще, чем на Кипре или в Испании.


Мнение

Татьяна Морозова, директор по продажам компании Unis Properties:
По моим наблюдениям, основная часть покупателей недвижимости в южной Испании—это люди за 50. Жилье приобретается для семейного отдыха и для постоянного проживания с целью «поправить здоровье». Так, один мой клиент, один из самых известных советских и российских киноактеров, после третьего инфаркта услышал от своего кардиолога следующие слова: «Если еще хочешь жить и работать, посмотри на эту полоску на карте, она называется Коста дель Соль, изыщи возможность проводить там хотя бы месяц в году, и это продлит тебе жизнь». Актер прислушался и «узаконил свои отношения» с Испанией. Случилось это еще в 1998 году. Я очень рада по сей день видеть моего кумира на экране. А ведь ему уже хорошо за семьдесят!

К сожалению, пока немногие россияне знают о преимуществах испанского здравоохранения. Модно лечиться в Германии, в Швейцарии. Но не будем забывать, что благодаря климату испанского побережья реабилитационный период после лечения проходит с большей пользой для больного. К тому же, к примеру, госпиталь Costa del Sol оснащен редчайшим швейцарским оборудованием, а персонал настолько радушен и жизнерадостен, что пребывание на лечении оставляет лишь приятные воспоминания.


Кстати

Надежда Мозгалевская, генеральный директор компании «ФинессКо»:
Черногорцы очень неторопливы. Любой, кто строил здесь дом или покупал мебель, может это подтвердить. Надо обладать завидным терпением, чтобы дождаться слесаря или электрика (к экстренным службам это не относится—пожарные и скорая помощь приезжают мгновенно). Чинить машину будут неделю, приговаривая: «полако-полако» (потихоньку) и обещая все «сутра» (завтра). Бизнесмены вынуждены констатировать, что вести с черногорцами какие-либо дела непросто.

Автор: Ирина Богатырева

Homes Collection

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать