Визовый режим и вид на жительство в Албании

Визовый режим в Албании

Албания не входит в зону Шенгена, но попасть в неё можно по шенгенской визе, а также с визами Великобритании и США. Кроме того, беспрепятственно въехать на территорию страны могут обладатели ВНЖ вышеперечисленных стран и территорий.

Въездная виза

Россиянам для въезда, помимо загранпаспорта, нужна виза. Однако традиционно на летний сезон это требование упраздняется. В 2022 году правительство балканской страны в очередной раз отменило визовый режим для граждан России на период с 1 мая по 30 сентября 2022 года. Безвизовый въезд действует для туристических поездок сроком до 90 дней.

Граждан Республики Беларусь освободили от необходимости получения виз для въезда в Албанию на срок не более 30 дней одновременно и не более 90 дней в календарном году.

Жители Казахстана могут воспользоваться правом безвизового въезда в любое время года на срок до 90 дней.

Украинцам Албания разрешила оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года. Ещё несколько лет назад Албания и Украина подписали двустороннее соглашение о введении взаимного безвизового режима. Это помогло увеличить турпоток из Украины на албанские курорты.

Представительства Албании за рубежом

• Посольство Республики Албания в РФ
• Консульство Республики Албания в Украине. Посольства в Украине нет, ближайшее находится в Польше по адресу 00-789 Варшава, улица Слонечна, 15.
• Посольств Албании в Казахстане и Беларуси нет. Его интересы представлены в посольстве в Москве по адресу Мытная улица, 3, 7-й этаж, кв. 8.

Долгосрочная виза

Визу этого типа обязаны оформлять те, кто планирует задержаться в стране на срок больше трёх месяцев в полугодии, а также те, кто планирует оформить ВНЖ.

Долгосрочная виза нужна для:

• экономической, профессиональной или коммерческой деятельности;
• получения образования;
• воссоединения с семьёй;
• религиозной или гуманитарной деятельности и др.

На неё могут претендовать:

• иностранцы, имеющие трудовой договор с албанским работодателем;
• учащиеся местных вузов;
• члены семьи (родственники) гражданина страны или постоянного резидента.

Вид на жительство в Албании

Статус иностранных граждан в Албании регулируется законом «Об иностранцах». Пакет поправок № 79/2021, внесённый в текст закона, был опубликован на сайте парламента республики в конце октября 2021 года. Именно тогда было официально утверждено право получать вид на жительство на основании покупки недвижимости (статья 84).

Основания для оформления ВНЖ

• Предпринимательская деятельность – например, регистрация ИП/ООО
• Учёба в аккредитованном учебном заведении
• Наличие трудового договора в албанской компании
• Владение недвижимостью в Албании
• Воссоединение семьи с резидентом Албании

Соответствие одному из этих пунктов даёт право на получение ВНЖ. Первый раз разрешительный документ выдаётся на один год, второй и третий раз – на два. После пяти лет проживания в стране человек может претендовать на гражданство.

Вид на жительство для владельцев недвижимости

Для получения ВНЖ иностранец должен иметь в собственности не менее половины площади объекта недвижимости и не менее 20 кв. м на человека. Стоимость недвижимости не имеет значения.

Полезные статьи по теме

В Албании изменили закон «Об иностранцах». Главное: право на ВНЖ получили владельцы недвижимости

Личный опыт. Как екатеринбуржец выбрал направление для иммиграции, купил недвижимость и оформил ВНЖ Албании по новым правилам

Примеры недвижимости в Албании

230 000 €

Апартаменты в Саранде, Албания

81 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

49 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Голем, Дуррес Выгодная квартира 1+1 60 м2 на 4 этаже в тихой удобной зоне. До широкого песчаного пляжа всего 150. Цена 49 000 евро.

Lux-Albania HOME

80 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

Квартира 1+1 с люксовым ремонтом в 10 км от Дурреса,. Престижная зона, сосновый бор. Магазины, рестораны. Море в 100 м. Пакет документов. 80000 евро

Lux-Albania HOME

36 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

33 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Студия всего в 150 м от песчаного пляжа с променадом. Этаж второй, лифт. Вид в зеленый дворик. Только что отремонтирована. Полностью меблирована под ключ. Шкемби Кавайес. Рядом магазины, много ресторанов. Удобное сообщение с Дурресом. Вокзал в 600 м Миникухня, стиральная машина.

Lux-Albania HOME

129 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

103 м² 3 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

80 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Дуррес, Большой пляж. удобная меблированная квартира на 4-м этаже. До пляжа 200 м. 80000 евро

Lux-Albania HOME

235 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

135 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

110 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

69 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Продается стильная квартира 1+1 (69 м²) с новым ремонтом в востребованном районе пляжа Илирия! Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой, предлагая комфортное и современное жилое пространство. Расположена на 9-м этаже ухоженного здания с лифтом. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, эта недвижимость...

Частное лицо

42 000 €

Офис во Влёре, Албания

40 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

105 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается отличная квартира в городе Дуррес, Албания. Вид на море!!!! Отличный ремонт и новая техника. Квартира для жизни и бизнеса - посуточной аренды. Квартира расположена в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе...

Albania4you

53 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Под ремонт. Квартира расположена в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов,...

Albania4you

105 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается пентхаус с видом на море в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

100 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

85 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Трехкомнатная квартира 85 м2 под ключ с видом на море. 8-й этаж с лифтом. Удобное расположение. 100000 евро

Lux-Albania HOME

80 000 €

Офис в Тиране, Албания

39 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

158 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

132 м² 4 2 2

Объект под сдачу

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. По документам две квартиры 1+1, которые объединены в одну большую. Отлично подходит для ведения арендного бизнеса, без труда можно заложить проход и получатся 2 отдельные квартиры. Частная парковка и прилегающая зеленая территория. Квартира расположена в туристическом районе Голем. Рядом кафе,...

Albania4you

142 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

98 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

88 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

115м2 Большая квартира 2 + 1 + 2 на 1-м этаже в центре города Дуррес, в то же время в 5 минутах ходьбы от пляжа. Цена 88.000 115m2 Big #apartment 2+1+2 at 1st floor in the center of Durres city at the same time 5 minutes walking distance to the beach. Price 88.000€ Please contact for more information

Lux-Albania HOME

101 600 €

Квартира в Дурресе, Албания

127 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Lux-Albania HOME

80 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 7 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

220 000 €

Квартира в Тиране, Албания

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Polaris Construction

Посмотреть ещё 116 похожих объектов

Документы для ВНЖ в Албании

Все претенденты на ВНЖ Албании обязаны иметь на руках долгосрочную визу D. Помимо этого, необходимо представить следующие документы:

• Загранпаспорт со сроком действия минимум три месяца после окончания ВНЖ, а также копию страницы с визой
• Заявительная форма, которую необходимо получить в местном полицейском участке
• Две цветные фотографии
• Документ о покупке или аренде недвижимости
• Подтверждение стабильного дохода
• Справка о несудимости за последние полгода
• Справка о семейном статусе
• Документ, подтверждающий наличие основания для длительного пребывания в стране
• Копия разрешения на трудоустройство или копия лицензии для предпринимателей
• Квитанция об уплате госпошлины

Процедура получения ВНЖ

Для того чтобы получить ВНЖ в Албании, нужно въехать в страну по долгосрочной визе D, а также иметь причину для длительного проживания здесь. Это может быть собственный бизнес, работа по найму, учёба или воссоединение семьи.

После нужно открыть личный счёт в одном из национальных банков и положить на него сумму, которой хватит для проживания в стране на заявленный период. Альтернативным способом может стать подтверждение стабильного дохода.

Важным пунктом для заявителя является отсутствие судимостей и криминального прошлого как на родине, так и в Албании.

«Иностранный гражданин может претендовать и на албанский ВНЖ и на гражданство даже при наличии судимости с тем условием, что максимальный срок наказания по этой статье согласно албанскому УК не превышает трёх лет. Либо превышает, но судимость была по политическим причинам», – уточняет ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert, переводчик Министерства юстиции Албании Татьяна Баллиу.

Также обязательно купить или арендовать жилплощадь и заплатить пошлину.

Все документы нужно передать в отделение полиции по месту проживания. Их будут рассматривать в течение месяца с момента регистрации данных в региональном управлении пограничной и миграционной службы страны.

Отметим, на период, когда паспорт будет находиться в миграционном управлении, иностранцу выдаётся бумага, подтверждающая статус ожидания документов на получение ВНЖ. Разрешение действует до момента получения ВНЖ.

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Албании

• Cпонтанная покупка квартиры для отдыха и сдачи в аренду в Радхиме
• Квартира для отдыха в Саранде
• Инвестиционная квартира «с перспективами» в Дурресе

Церковь на побережье в Албании

Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ

Услуги по оформлению вида на жительство оказывают юридические компании Албании, а также многие агентства недвижимости. Средняя стоимость €1–3 тыс. В эту цену входит сопровождение заявителей, переводы документов и их нотариальное заявление, консультация бухгалтера.

Некоторые агентства недвижимости помогают своим клиентам оформить разрешение на проживание бесплатно. 

Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ

Ключевые причины отказов в выдаче вида на жительство:

• неполный пакет документов;
• неубедительные доказательства целей долгосрочного пребывания в стране;
• непогашенные административные взыскания;
• заявитель представляет опасность для здоровья местных жителей;
• заявитель находится в реестре лиц, потенциально угрожающих безопасности и стране.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Постоянный вид на жительство в Албании (ПМЖ)

Чтобы получить этот документ, иностранец должен прожить на территории страны пять лет. Он должен иметь легальную деятельность в Албании, и она должна приносить ему доход. Если это условие не выполнено, его можно «заменить» серьёзными отношениями с гражданином/гражданкой Албании.

«При весомых доказательствах (общие дети, имущество в долевой собственности и т. д.) гражданский брак в Албании может быть приравнен к официальному», – рассказывает Татьяна Баллиу.

Помимо этого, заявитель не должен иметь непогашенных административных взысканий или судимостей, а также иметь счёт в местном банке.

Выдать документ о ПМЖ может только местное отделение полиции. Уточним, что отдать документы должен лично заявитель. Бумаги перенаправят в специальные органы для утверждения статуса постоянного резидента. Рассмотрение длится до трёх месяцев.

Гражданство Албании

Существует три способа получить гражданство Албании.

• хотя бы один родитель заявителя должен быть гражданином Албании;
• усыновление албанскими гражданами;
• натурализация.

Для натурализации нужно соблюсти следующие условия:

• быть старше 18 лет;
• прожить на территории страны не менее пяти лет непрерывно;
• иметь стабильный доход и жильё в Албании;
• не иметь судимостей ни в Республике Албания, ни в родной стране;
• знать албанский язык хотя бы на начальном уровне;
• не представлять угрозы для граждан страны.

Получить албанский паспорт можно и на основе брака с местным жителем. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные условия. Исключениями являются два пункта: период проживания в стране сокращается до одного года и становится необязательным знание языка.

Получить албанское гражданство можно и без соблюдения этих требований. Однако нужно обязательно внести особый вклад в развитие экономической, научно-исследовательской или культурной сферы государства. Возрастной ценз при этом сохраняется.

Набережная в Саранде

Необходимые документы для оформления гражданства

• Заявление на имя министра внутренних дел или президента страны
• Заявка на предоставление гражданства лицам албанского происхождения
• Свидетельство о рождении
• Свидетельство о семейном статусе
• Свидетельство об отсутствии судимости (с апостилем)
• Документы, подтверждающие, что заявитель является потомком гражданина Албании по прямой линии (до третьего колена) и что родственник не отказывался от албанского гражданства
• Квитанция об уплате государственной пошлины

Документы необходимо отнести лично в местное полицейское отделение, после чего их отправят в МВД. Там их утверждает консул, а затем отправляет в Отдел по делам гражданства при президенте. Финальным этапом становится ответ от МИД.

К рассмотрению принимаются документы без ошибок и исправлений. Они проходят проверку в трёх инстанциях: местное отделение полиции, МВД, администрация президента. Каждая инстанция должна обработать документы максимум в течение трёх месяцев с момента получения.

Что даёт ВНЖ и гражданство Албании

При получении ВНЖ иностранный гражданин имеет право на пребывание на территории страны более 90 дней в полугодие, а также на трудоустройство.

При получении гражданства – право участвовать в выборах, право безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Албанский паспорт также даёт безвизовый или упрощённый визовый доступ в 114 стран, согласно рейтингу индекса паспортов.

И с ВНЖ, и с гражданством иностранный гражданин может оформить своим ближайшим родственникам ВНЖ на основании воссоединения семьи.

За помощь и консультирование при подготовке материала редакция Prian.ru благодарит ведущего специалиста по недвижимости компании Albania Expert, переводчика Министерства юстиции Албании Татьяну Баллиу.

Условия цитирования материалов Prian.ru