Визовый режим и вид на жительство в Албании

Визовый режим в Албании

Албания не входит в зону Шенгена, но попасть в неё можно по шенгенской визе, а также с визами Великобритании и США. Кроме того, беспрепятственно въехать на территорию страны могут обладатели ВНЖ вышеперечисленных стран и территорий.

Въездная виза

Россиянам для въезда, помимо загранпаспорта, нужна виза. Однако традиционно на летний сезон это требование упраздняется. В 2022 году правительство балканской страны в очередной раз отменило визовый режим для граждан России на период с 1 мая по 30 сентября 2022 года. Безвизовый въезд действует для туристических поездок сроком до 90 дней.

Граждан Республики Беларусь освободили от необходимости получения виз для въезда в Албанию на срок не более 30 дней одновременно и не более 90 дней в календарном году.

Жители Казахстана могут воспользоваться правом безвизового въезда в любое время года на срок до 90 дней.

Украинцам Албания разрешила оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года. Ещё несколько лет назад Албания и Украина подписали двустороннее соглашение о введении взаимного безвизового режима. Это помогло увеличить турпоток из Украины на албанские курорты.

Представительства Албании за рубежом

• Посольство Республики Албания в РФ
• Консульство Республики Албания в Украине. Посольства в Украине нет, ближайшее находится в Польше по адресу 00-789 Варшава, улица Слонечна, 15.
• Посольств Албании в Казахстане и Беларуси нет. Его интересы представлены в посольстве в Москве по адресу Мытная улица, 3, 7-й этаж, кв. 8.

Долгосрочная виза

Визу этого типа обязаны оформлять те, кто планирует задержаться в стране на срок больше трёх месяцев в полугодии, а также те, кто планирует оформить ВНЖ.

Долгосрочная виза нужна для:

• экономической, профессиональной или коммерческой деятельности;
• получения образования;
• воссоединения с семьёй;
• религиозной или гуманитарной деятельности и др.

На неё могут претендовать:

• иностранцы, имеющие трудовой договор с албанским работодателем;
• учащиеся местных вузов;
• члены семьи (родственники) гражданина страны или постоянного резидента.

Вид на жительство в Албании

Статус иностранных граждан в Албании регулируется законом «Об иностранцах». Пакет поправок № 79/2021, внесённый в текст закона, был опубликован на сайте парламента республики в конце октября 2021 года. Именно тогда было официально утверждено право получать вид на жительство на основании покупки недвижимости (статья 84).

Основания для оформления ВНЖ

• Предпринимательская деятельность – например, регистрация ИП/ООО
• Учёба в аккредитованном учебном заведении
• Наличие трудового договора в албанской компании
• Владение недвижимостью в Албании
• Воссоединение семьи с резидентом Албании

Соответствие одному из этих пунктов даёт право на получение ВНЖ. Первый раз разрешительный документ выдаётся на один год, второй и третий раз – на два. После пяти лет проживания в стране человек может претендовать на гражданство.

Вид на жительство для владельцев недвижимости

Для получения ВНЖ иностранец должен иметь в собственности не менее половины площади объекта недвижимости и не менее 20 кв. м на человека. Стоимость недвижимости не имеет значения.

Полезные статьи по теме

В Албании изменили закон «Об иностранцах». Главное: право на ВНЖ получили владельцы недвижимости

Личный опыт. Как екатеринбуржец выбрал направление для иммиграции, купил недвижимость и оформил ВНЖ Албании по новым правилам

Примеры недвижимости в Албании

92 500 €

Апартаменты в Саранде, Албания

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Супер выгодное предложение- солнечный, полностью меблированный апартамент типа 1+1 в популярном туристическом районе Саранда, всего в нескольких метрах от пляжа Манго! Апартамент полностью меблирован, балкон с видом на море оборудованная ванная комната полный комплект документов

TekilaRealEstate

150 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

120 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

104 500 €

Апартаменты в Саранде, Албания

105 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартамент с двумя спальнями в новом доме, в верхней части города Саранда. до центра города и набережной можно дойти менее чем за 15 минут высокое качество застройки, большой балкон с частичным видом на море. быстрое переоформление документов отличный вариант в качественном комплексе по доступной цене!

TekilaRealEstate

59 900 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

80 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Качество во всём! Так можно описать наш объект, который я с удовольствием вам представляю. Продажа 1+1 Общая площад 80 м2 Дуррес (Шкемби и Кавая) Квартира находится в туристическом районе Через дорогу - широкие песчаные пляжи Адриатического моря Длинная пешеходная дорожка Вся необходимая инфраструктура Квартира расположена на...

Cactus Real Estate

58 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 65 м2 Третий этаж, красивая курортная зона. Полная меблировка. До песчаного пляжа и променада 150 м. Есть еще 2 похожих квартиры рядом на продажу. 58000 евро

Lux-Albania HOME

65 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в Мали Робит, 1+1, 3 этаж, без лифта, 60 кв.м, с мебелью, рядом с Fafa Premium Hotel Готовы организовать онлайн показ и удалённо оформить документы

Cactus Real Estate

155 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

103 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается супер квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 2 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто,...

Albania4you

52 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

40 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Полностью меблированная компактная зонированная квартира в круглогодичном районе. Шаговая доступность до моря, несколько остановок автобуса до центра. ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ ЮРИСТАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ В ПОДАРОК!

ALBANIA EXPERT

70 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

96 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

️Типология: 2+1. ️ Кавая, Дуррес ️ 5 этаж ️Площадь 96м2 Общая. ️С сертификатами

ALBPRO

70 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

86 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

️ Квартира ️Типология: 2+1. ️ Район 18 Дуррес ️1-й жилой этаж ️ С лифтом. ️Площадь 86 м2. ️С сертификатом

ALBPRO

83 500 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

98 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты с видом на море на продажу 98 м2 9 Этаж с лифтом Локация: отель Camelia, В квартире 2 просторных балкона и 2 санузла она отлично подойдет для жизни и отдыха. При покупке оформление ВНЖ в подарок.

ALBPRO

120 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

115 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Оплата в рублях

Продается прекрасная квартира 2+1 с видом на море. Дом на первой линии. Пляж 50 метров. Квартира полностью с ремонтом, с мебелью и техникой. Есть настоящая сауна.

Частное лицо

64 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

82 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

ALBPRO

47 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

54 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира с видом на море общей площадью 54 м², расположенная на 8 этаже дома с лифтом. В квартире: -гостиная + кухонная зона -спальня -туалет -балкон

ALBPRO

79 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира общей площадью 84,7 м², расположенная на 2 этаже дома с лифтом. В квартире: - гостиная + кухонная зона - 2 спальни -туалет - балкон

ALBPRO

55 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 3 эт. в доме без лифта в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

45 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

33 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Добро пожаловать в уютное гнездышко на побережье! Студия 33 м² в туристическом районе Дурреса (Пляж), Албания — места, где мечты о море становятся реальностью. Квартира идеальна для тех, кто ценит комфорт и уют. 6й этаж, лифт новый, подьезды чистые 100м от Адриатического моря. Квартира с видом на город. Студия —...

Частное лицо

750 000 €

Вилла в Тиране, Албания

295 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Polaris Construction

75 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

105 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

ALBPRO

220 000 €

Квартира в Тиране, Албания

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Polaris Construction

Посмотреть ещё 223 похожих объекта

Документы для ВНЖ в Албании

Все претенденты на ВНЖ Албании обязаны иметь на руках долгосрочную визу D. Помимо этого, необходимо представить следующие документы:

• Загранпаспорт со сроком действия минимум три месяца после окончания ВНЖ, а также копию страницы с визой
• Заявительная форма, которую необходимо получить в местном полицейском участке
• Две цветные фотографии
• Документ о покупке или аренде недвижимости
• Подтверждение стабильного дохода
• Справка о несудимости за последние полгода
• Справка о семейном статусе
• Документ, подтверждающий наличие основания для длительного пребывания в стране
• Копия разрешения на трудоустройство или копия лицензии для предпринимателей
• Квитанция об уплате госпошлины

Процедура получения ВНЖ

Для того чтобы получить ВНЖ в Албании, нужно въехать в страну по долгосрочной визе D, а также иметь причину для длительного проживания здесь. Это может быть собственный бизнес, работа по найму, учёба или воссоединение семьи.

После нужно открыть личный счёт в одном из национальных банков и положить на него сумму, которой хватит для проживания в стране на заявленный период. Альтернативным способом может стать подтверждение стабильного дохода.

Важным пунктом для заявителя является отсутствие судимостей и криминального прошлого как на родине, так и в Албании.

«Иностранный гражданин может претендовать и на албанский ВНЖ и на гражданство даже при наличии судимости с тем условием, что максимальный срок наказания по этой статье согласно албанскому УК не превышает трёх лет. Либо превышает, но судимость была по политическим причинам», – уточняет ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert, переводчик Министерства юстиции Албании Татьяна Баллиу.

Также обязательно купить или арендовать жилплощадь и заплатить пошлину.

Все документы нужно передать в отделение полиции по месту проживания. Их будут рассматривать в течение месяца с момента регистрации данных в региональном управлении пограничной и миграционной службы страны.

Отметим, на период, когда паспорт будет находиться в миграционном управлении, иностранцу выдаётся бумага, подтверждающая статус ожидания документов на получение ВНЖ. Разрешение действует до момента получения ВНЖ.

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Албании

• Cпонтанная покупка квартиры для отдыха и сдачи в аренду в Радхиме
• Квартира для отдыха в Саранде
• Инвестиционная квартира «с перспективами» в Дурресе

Церковь на побережье в Албании

Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ

Услуги по оформлению вида на жительство оказывают юридические компании Албании, а также многие агентства недвижимости. Средняя стоимость €1–3 тыс. В эту цену входит сопровождение заявителей, переводы документов и их нотариальное заявление, консультация бухгалтера.

Некоторые агентства недвижимости помогают своим клиентам оформить разрешение на проживание бесплатно. 

Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ

Ключевые причины отказов в выдаче вида на жительство:

• неполный пакет документов;
• неубедительные доказательства целей долгосрочного пребывания в стране;
• непогашенные административные взыскания;
• заявитель представляет опасность для здоровья местных жителей;
• заявитель находится в реестре лиц, потенциально угрожающих безопасности и стране.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Постоянный вид на жительство в Албании (ПМЖ)

Чтобы получить этот документ, иностранец должен прожить на территории страны пять лет. Он должен иметь легальную деятельность в Албании, и она должна приносить ему доход. Если это условие не выполнено, его можно «заменить» серьёзными отношениями с гражданином/гражданкой Албании.

«При весомых доказательствах (общие дети, имущество в долевой собственности и т. д.) гражданский брак в Албании может быть приравнен к официальному», – рассказывает Татьяна Баллиу.

Помимо этого, заявитель не должен иметь непогашенных административных взысканий или судимостей, а также иметь счёт в местном банке.

Выдать документ о ПМЖ может только местное отделение полиции. Уточним, что отдать документы должен лично заявитель. Бумаги перенаправят в специальные органы для утверждения статуса постоянного резидента. Рассмотрение длится до трёх месяцев.

Гражданство Албании

Существует три способа получить гражданство Албании.

• хотя бы один родитель заявителя должен быть гражданином Албании;
• усыновление албанскими гражданами;
• натурализация.

Для натурализации нужно соблюсти следующие условия:

• быть старше 18 лет;
• прожить на территории страны не менее пяти лет непрерывно;
• иметь стабильный доход и жильё в Албании;
• не иметь судимостей ни в Республике Албания, ни в родной стране;
• знать албанский язык хотя бы на начальном уровне;
• не представлять угрозы для граждан страны.

Получить албанский паспорт можно и на основе брака с местным жителем. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные условия. Исключениями являются два пункта: период проживания в стране сокращается до одного года и становится необязательным знание языка.

Получить албанское гражданство можно и без соблюдения этих требований. Однако нужно обязательно внести особый вклад в развитие экономической, научно-исследовательской или культурной сферы государства. Возрастной ценз при этом сохраняется.

Набережная в Саранде

Необходимые документы для оформления гражданства

• Заявление на имя министра внутренних дел или президента страны
• Заявка на предоставление гражданства лицам албанского происхождения
• Свидетельство о рождении
• Свидетельство о семейном статусе
• Свидетельство об отсутствии судимости (с апостилем)
• Документы, подтверждающие, что заявитель является потомком гражданина Албании по прямой линии (до третьего колена) и что родственник не отказывался от албанского гражданства
• Квитанция об уплате государственной пошлины

Документы необходимо отнести лично в местное полицейское отделение, после чего их отправят в МВД. Там их утверждает консул, а затем отправляет в Отдел по делам гражданства при президенте. Финальным этапом становится ответ от МИД.

К рассмотрению принимаются документы без ошибок и исправлений. Они проходят проверку в трёх инстанциях: местное отделение полиции, МВД, администрация президента. Каждая инстанция должна обработать документы максимум в течение трёх месяцев с момента получения.

Что даёт ВНЖ и гражданство Албании

При получении ВНЖ иностранный гражданин имеет право на пребывание на территории страны более 90 дней в полугодие, а также на трудоустройство.

При получении гражданства – право участвовать в выборах, право безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Албанский паспорт также даёт безвизовый или упрощённый визовый доступ в 114 стран, согласно рейтингу индекса паспортов.

И с ВНЖ, и с гражданством иностранный гражданин может оформить своим ближайшим родственникам ВНЖ на основании воссоединения семьи.

За помощь и консультирование при подготовке материала редакция Prian.ru благодарит ведущего специалиста по недвижимости компании Albania Expert, переводчика Министерства юстиции Албании Татьяну Баллиу.

Условия цитирования материалов Prian.ru