В этой статье вы найдёте актуальную информацию о правилах въезда в Албанию, основаниях, по которым иностранцы могут оформить вид на жительство, и условиях получения гражданства, которое открывает безвизовый доступ в Европу. Полезно для всех, кто хочет поселиться в тёплой недорогой стране на побережье Адриатического моря.
Албания не входит в зону Шенгена, но попасть в неё можно по шенгенской визе, а также с визами Великобритании и США. Кроме того, беспрепятственно въехать на территорию страны могут обладатели ВНЖ вышеперечисленных стран и территорий.
Въездная виза
Россиянам для въезда, помимо загранпаспорта, нужна виза. Однако традиционно на летний сезон это требование упраздняется. В 2022 году правительство балканской страны в очередной раз отменило визовый режим для граждан России на период с 1 мая по 30 сентября 2022 года. Безвизовый въезд действует для туристических поездок сроком до 90 дней.
Граждан Республики Беларусь освободили от необходимости получения виз для въезда в Албанию на срок не более 30 дней одновременно и не более 90 дней в календарном году.
Жители Казахстана могут воспользоваться правом безвизового въезда в любое время года на срок до 90 дней.
Украинцам Албания разрешила оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года. Ещё несколько лет назад Албания и Украина подписали двустороннее соглашение о введении взаимного безвизового режима. Это помогло увеличить турпоток из Украины на албанские курорты.
Посольств Албании в Казахстане и Беларуси нет. Его интересы представлены в посольстве в Москве по адресу Мытная улица, 3, 7-й этаж, кв. 8.
Долгосрочная виза
Визу этого типа обязаны оформлять те, кто планирует задержаться в стране на срок больше трёх месяцев в полугодии, а также те, кто планирует оформить ВНЖ.
Долгосрочная виза нужна для:
экономической, профессиональной или коммерческой деятельности;
получения образования;
воссоединения с семьёй;
религиозной или гуманитарной деятельности и др.
На неё могут претендовать:
иностранцы, имеющие трудовой договор с албанским работодателем;
учащиеся местных вузов;
члены семьи (родственники) гражданина страны или постоянного резидента.
Статус иностранных граждан в Албании регулируется законом «Об иностранцах». Пакет поправок № 79/2021, внесённый в текст закона, был опубликован на сайте парламента республики в конце октября 2021 года. Именно тогда было официально утверждено право получать вид на жительство на основании покупки недвижимости (статья 84).
Основания для оформления ВНЖ
Предпринимательская деятельность – например, регистрация ИП/ООО
Учёба в аккредитованном учебном заведении
Наличие трудового договора в албанской компании
Владение недвижимостью в Албании
Воссоединение семьи с резидентом Албании
Соответствие одному из этих пунктов даёт право на получение ВНЖ. Первый раз разрешительный документ выдаётся на один год, второй и третий раз – на два. После пяти лет проживания в стране человек может претендовать на гражданство.
Вид на жительство для владельцев недвижимости
Для получения ВНЖ иностранец должен иметь в собственности не менее половины площади объекта недвижимости и не менее 20 кв. м на человека. Стоимость недвижимости не имеет значения.
Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира расположена на 6-м этаже и имеет естественное освещение в течение всего дня. Орикум расположен в очень выгодном месте, равноудалённом от основных достопримечательностей района Влёра.
Расстояния:
Туннель Логара...
Lux-Albania HOME
110 000 €
Квартира в Албании
300 м²1063
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
49 500 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
31 м²111
Насладитесь незабываемым отдыхом в Дурресе, Албания, в этом потрясающем новом двухквартирном доме. Эти апартаменты площадью 31 м², расположенные в самом центре города, всего в 200 метрах от пляжа, идеально подходят для краткосрочной аренды или уединенного отдыха. Насладитесь захватывающим видом на сад, улицу и природу с 6-го этажа. Этот отель с...
Maija Software
90 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
апартамент 1+1 на 4 этаже без лифта
Lux-Albania HOME
135 000 €
Квартира в Мали Робит, Албания
78 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
2 спальни
1 туалет
1 гостиная + кухня
2 балкона
Вид на бассейн
Lux-Albania HOME
100 000 €
Земля в Албании
1000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
530 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
121 м²121
Насладитесь максимальным комфортом и роскошной жизнью в этом потрясающем кондоминиуме с 2 спальнями в самом сердце Дурреса, Албания. Эта совершенно новая недвижимость готова к заселению и может похвастаться впечатляющей жилой площадью 121 м2, из которых 239 м2 застроенной площади и 360 м2 дополнительных площадей. В доме есть 2 просторные...
Maija Software
199 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
55 м²211
Насладитесь лучшей жизнью Дурреса в этом потрясающем кондоминиуме с 1 спальней, готовом к заселению! Расположенный в самом сердце Дурреса, этот дом площадью 55 кв. м может похвастаться просторной жилой зоной, идеально подходящей для отдыха и наслаждения захватывающим видом на окрестности, улицу и море. Благодаря электрической плите, духовке,...
Maija Software
80 000 €
Квартира в Тиране, Албания
72 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
апартамент 1+1
Lux-Albania HOME
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Дурресе, Албания
470 м²
Удалённая сделка
Ресторан 400м2 плюс 70м2 подвал для кухни. Есть внутренняя лестница, а также отдельный вход снаружи. По документам это коммерческая площадь для ресторана
Lux-Albania HOME
107 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
80 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем просторную трехкомнатную квартиру с качественным современным ремонтом и удачным расположением прямо в центре города.
Приятный ценник, удобная планировка и круглогодично функционирующая инфраструктура, в том числе для детей, делают этот вариант идеальным выбором для переезда на ПМЖ всей семьей!
ALBANIA EXPERT
85 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
32 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира недавно отремонтирована и имеет естественное освещение в течение всего дня.
Lux-Albania HOME
780 000 €
Вилла в Тиране, Албания
345 м²754
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.
Lux-Albania HOME
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира 1+1 / 65 м2 в Големе / Дурресе
Lux-Albania HOME
115 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
54 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
270 000 €
Коттедж в Дурресе, Албания
200 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Каждая вилла имеет отдельный вход, состоит из 3 этажей, частной парковки и сада. Расстояние до пляжа около 500 метров.
1-я вилла
Здание 201,3 м2
Гараж 36,9 м2
Терраса 73,7 м2
Сад 110 м2
Цена 300 000 €
2-я вилла
Здание 196 м2
Гараж 35,9 м2
Терраса 71,8 м2
Сад 110 м2
Цена 270 000 €
3-я вилла
Здание 201,3 м2...
Lux-Albania HOME
82 000 €
Дом в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Дом с участком.
Lux-Albania HOME
90 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
67 м²211
ВНЖ при покупке
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
360 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
125 м²322
Насладитесь лучшей жизнью Дурреса в этих потрясающих апартаментах 2+1+2 в 27-этажном здании кондоминиума. Из этого отеля, расположенного в самом центре Дурреса, открывается захватывающий вид на окрестности, улицу и море. Эти апартаменты общей площадью 125,2 м² состоят из 1 спальни, 2 ванных комнат и 1 дополнительного помещения, что делает их...
Maija Software
345 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
122 м²322
Этот потрясающий новый кондоминиум, расположенный в самом сердце Дурреса, предлагает идеальное сочетание современной жизни и захватывающих дух видов. Этот 3-этажный дом с 3 просторными комнатами, 2 ванными комнатами и 2 спальнями готов к заселению. Наслаждайтесь комфортом электрического отопления и удобством лифта, что делает этот отель...
Все претенденты на ВНЖ Албании обязаны иметь на руках долгосрочную визу D. Помимо этого, необходимо представить следующие документы:
Загранпаспорт со сроком действия минимум три месяца после окончания ВНЖ, а также копию страницы с визой
Заявительная форма, которую необходимо получить в местном полицейском участке
Две цветные фотографии
Документ о покупке или аренде недвижимости
Подтверждение стабильного дохода
Справка о несудимости за последние полгода
Справка о семейном статусе
Документ, подтверждающий наличие основания для длительного пребывания в стране
Копия разрешения на трудоустройство или копия лицензии для предпринимателей
Квитанция об уплате госпошлины
Процедура получения ВНЖ
Для того чтобы получить ВНЖ в Албании, нужно въехать в страну по долгосрочной визе D, а также иметь причину для длительного проживания здесь. Это может быть собственный бизнес, работа по найму, учёба или воссоединение семьи.
После нужно открыть личный счёт в одном из национальных банков и положить на него сумму, которой хватит для проживания в стране на заявленный период. Альтернативным способом может стать подтверждение стабильного дохода.
Важным пунктом для заявителя является отсутствие судимостей и криминального прошлого как на родине, так и в Албании.
«Иностранный гражданин может претендовать и на албанский ВНЖ и на гражданство даже при наличии судимости с тем условием, что максимальный срок наказания по этой статье согласно албанскому УК не превышает трёх лет. Либо превышает, но судимость была по политическим причинам», – уточняет ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert, переводчик Министерства юстиции Албании Татьяна Баллиу.
Также обязательно купить или арендовать жилплощадь и заплатить пошлину.
Все документы нужно передать в отделение полиции по месту проживания. Их будут рассматривать в течение месяца с момента регистрации данных в региональном управлении пограничной и миграционной службы страны.
Отметим, на период, когда паспорт будет находиться в миграционном управлении, иностранцу выдаётся бумага, подтверждающая статус ожидания документов на получение ВНЖ. Разрешение действует до момента получения ВНЖ.
Услуги по оформлению вида на жительство оказывают юридические компании Албании, а также многие агентства недвижимости. Средняя стоимость €1–3 тыс. В эту цену входит сопровождение заявителей, переводы документов и их нотариальное заявление, консультация бухгалтера.
Некоторые агентства недвижимости помогают своим клиентам оформить разрешение на проживание бесплатно.
Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ
Ключевые причины отказов в выдаче вида на жительство:
неполный пакет документов;
неубедительные доказательства целей долгосрочного пребывания в стране;
непогашенные административные взыскания;
заявитель представляет опасность для здоровья местных жителей;
заявитель находится в реестре лиц, потенциально угрожающих безопасности и стране.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Постоянный вид на жительство в Албании (ПМЖ)
Чтобы получить этот документ, иностранец должен прожить на территории страны пять лет. Он должен иметь легальную деятельность в Албании, и она должна приносить ему доход. Если это условие не выполнено, его можно «заменить» серьёзными отношениями с гражданином/гражданкой Албании.
«При весомых доказательствах (общие дети, имущество в долевой собственности и т. д.) гражданский брак в Албании может быть приравнен к официальному», – рассказывает Татьяна Баллиу.
Помимо этого, заявитель не должен иметь непогашенных административных взысканий или судимостей, а также иметь счёт в местном банке.
Выдать документ о ПМЖ может только местное отделение полиции. Уточним, что отдать документы должен лично заявитель. Бумаги перенаправят в специальные органы для утверждения статуса постоянного резидента. Рассмотрение длится до трёх месяцев.
Существует три способа получить гражданство Албании.
хотя бы один родитель заявителя должен быть гражданином Албании;
усыновление албанскими гражданами;
натурализация.
Для натурализации нужно соблюсти следующие условия:
быть старше 18 лет;
прожить на территории страны не менее пяти лет непрерывно;
иметь стабильный доход и жильё в Албании;
не иметь судимостей ни в Республике Албания, ни в родной стране;
знать албанский язык хотя бы на начальном уровне;
не представлять угрозы для граждан страны.
Получить албанский паспорт можно и на основе брака с местным жителем. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные условия. Исключениями являются два пункта: период проживания в стране сокращается до одного года и становится необязательным знание языка.
Получить албанское гражданство можно и без соблюдения этих требований. Однако нужно обязательно внести особый вклад в развитие экономической, научно-исследовательской или культурной сферы государства. Возрастной ценз при этом сохраняется.
Набережная в Саранде
Необходимые документы для оформления гражданства
Заявление на имя министра внутренних дел или президента страны
Заявка на предоставление гражданства лицам албанского происхождения
Свидетельство о рождении
Свидетельство о семейном статусе
Свидетельство об отсутствии судимости (с апостилем)
Документы, подтверждающие, что заявитель является потомком гражданина Албании по прямой линии (до третьего колена) и что родственник не отказывался от албанского гражданства
Квитанция об уплате государственной пошлины
Документы необходимо отнести лично в местное полицейское отделение, после чего их отправят в МВД. Там их утверждает консул, а затем отправляет в Отдел по делам гражданства при президенте. Финальным этапом становится ответ от МИД.
К рассмотрению принимаются документы без ошибок и исправлений. Они проходят проверку в трёх инстанциях: местное отделение полиции, МВД, администрация президента. Каждая инстанция должна обработать документы максимум в течение трёх месяцев с момента получения.
Что даёт ВНЖ и гражданство Албании
При получении ВНЖ иностранный гражданин имеет право на пребывание на территории страны более 90 дней в полугодие, а также на трудоустройство.
При получении гражданства – право участвовать в выборах, право безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Албанский паспорт также даёт безвизовый или упрощённый визовый доступ в 114 стран, согласно рейтингу индекса паспортов.
И с ВНЖ, и с гражданством иностранный гражданин может оформить своим ближайшим родственникам ВНЖ на основании воссоединения семьи.
За помощь и консультирование при подготовке материала редакция Prian.ru благодарит ведущего специалиста по недвижимости компании Albania Expert, переводчика Министерства юстиции Албании Татьяну Баллиу.
