В этой статье вы найдёте актуальную информацию о правилах въезда в Албанию, основаниях, по которым иностранцы могут оформить вид на жительство, и условиях получения гражданства, которое открывает безвизовый доступ в Европу. Полезно для всех, кто хочет поселиться в тёплой недорогой стране на побережье Адриатического моря.
Албания не входит в зону Шенгена, но попасть в неё можно по шенгенской визе, а также с визами Великобритании и США. Кроме того, беспрепятственно въехать на территорию страны могут обладатели ВНЖ вышеперечисленных стран и территорий.
Въездная виза
Россиянам для въезда, помимо загранпаспорта, нужна виза. Однако традиционно на летний сезон это требование упраздняется. В 2022 году правительство балканской страны в очередной раз отменило визовый режим для граждан России на период с 1 мая по 30 сентября 2022 года. Безвизовый въезд действует для туристических поездок сроком до 90 дней.
Граждан Республики Беларусь освободили от необходимости получения виз для въезда в Албанию на срок не более 30 дней одновременно и не более 90 дней в календарном году.
Жители Казахстана могут воспользоваться правом безвизового въезда в любое время года на срок до 90 дней.
Украинцам Албания разрешила оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года. Ещё несколько лет назад Албания и Украина подписали двустороннее соглашение о введении взаимного безвизового режима. Это помогло увеличить турпоток из Украины на албанские курорты.
Посольств Албании в Казахстане и Беларуси нет. Его интересы представлены в посольстве в Москве по адресу Мытная улица, 3, 7-й этаж, кв. 8.
Долгосрочная виза
Визу этого типа обязаны оформлять те, кто планирует задержаться в стране на срок больше трёх месяцев в полугодии, а также те, кто планирует оформить ВНЖ.
Долгосрочная виза нужна для:
экономической, профессиональной или коммерческой деятельности;
получения образования;
воссоединения с семьёй;
религиозной или гуманитарной деятельности и др.
На неё могут претендовать:
иностранцы, имеющие трудовой договор с албанским работодателем;
учащиеся местных вузов;
члены семьи (родственники) гражданина страны или постоянного резидента.
Статус иностранных граждан в Албании регулируется законом «Об иностранцах». Пакет поправок № 79/2021, внесённый в текст закона, был опубликован на сайте парламента республики в конце октября 2021 года. Именно тогда было официально утверждено право получать вид на жительство на основании покупки недвижимости (статья 84).
Основания для оформления ВНЖ
Предпринимательская деятельность – например, регистрация ИП/ООО
Учёба в аккредитованном учебном заведении
Наличие трудового договора в албанской компании
Владение недвижимостью в Албании
Воссоединение семьи с резидентом Албании
Соответствие одному из этих пунктов даёт право на получение ВНЖ. Первый раз разрешительный документ выдаётся на один год, второй и третий раз – на два. После пяти лет проживания в стране человек может претендовать на гражданство.
Вид на жительство для владельцев недвижимости
Для получения ВНЖ иностранец должен иметь в собственности не менее половины площади объекта недвижимости и не менее 20 кв. м на человека. Стоимость недвижимости не имеет значения.
Продается студия в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
250 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
129 м²321
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме в самом центре города. Из этого 9-этажного здания, расположенного в почтовом индексе 2001 года, открывается захватывающий вид на окрестности, улицу и море. Этот дом с 2 спальнями, 1 ванной комнатой и 1 дополнительной комнатой идеально подходит для тех, кто ищет удобное и...
Habita International Estates Ltd
37 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
26 м²11
Новые квартиры в Дурресе с частичной оплатой.
Новые квартиры в Дурресе на стадии строительства с частичной оплатой.
Предлагаем к покупке новые квартиры в строящемся доме в городе Дурресе. Боковой вид на море, тихое место, тупиковая дорога. Система «Умный дом» в каждой квартире. Дом располагается вблизи моря (200-300м). Площадь...
ES35.com
260 000 €
Земля в Тиране, Албания
47368 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
51 900 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
35 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
720 000 €
Квартира в Дерми, Албания
144 м²422
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
новый объект строительства
Lux-Albania HOME
343 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
85 м²321
Роскошная резиденция в Радхиме, первая линия строительства, с панорамным видом на залив Влёра и прямым выходом на частный пляж. Современный 4-этажный жилой комплекс с современной архитектурой, курортным дизайном и качественным строительством.
К услугам гостей бассейн, ресторан и лаундж, лифт, частная парковка и круглосуточная охрана....
Habita International Estates Ltd
60 000 €
Квартира в Саранде, Албания
74 м²321
ВНЖ при покупке
Квартира в красивом городе в Южной Албании
Албания — страна с удивительно разнообразной природой. Более 70% её территории занимают горы. Здесь можно встретить живописные ущелья, бурные реки и водопады, густые леса и альпийские луга. Страна имеет выходы к Адриатическому и Ионическому морю. На побережье — чистые пляжи, тихие бухты и...
VRC Idrisova
780 000 €
Вилла в Тиране, Албания
345 м²754
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.
Lux-Albania HOME
180 000 €
Земля в Тиране, Албания
2000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
279 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
90 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
82 000 €
Дом в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Дом с участком.
Lux-Albania HOME
107 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
80 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем просторную трехкомнатную квартиру с качественным современным ремонтом и удачным расположением прямо в центре города.
Приятный ценник, удобная планировка и круглогодично функционирующая инфраструктура, в том числе для детей, делают этот вариант идеальным выбором для переезда на ПМЖ всей семьей!
ALBANIA EXPERT
112 500 €
Квартира во Влёре, Албания
74 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА Ионическое море
Откройте для себя, элитный жилой проект, строящийся в одном из самых красивых районов албанского побережья. Потрясающий панорамный вид на Ионическое море, современная архитектура и высокие стандарты строительства – эта резиденция предлагает комфорт, стиль и...
Lux-Albania HOME
230 000 €
Дом во Влёре, Албания
73 м²321
Эта красивая и современная квартира недавно меблирована. Он расположен в одном из самых популярных мест во Влёре, в Лунгомаре. Просторный дом предлагает идеальные условия для комфортного проживания. В квартире есть комнаты с естественным освещением и современная и функциональная мебель.
Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжу и...
Habita International Estates Ltd
229 000 €
Вилла во Влёре, Албания
254 м²963
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
510 000 €
Квартира в Тиране, Албания
170 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.
Lux-Albania HOME
175 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
154 м²132
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, идеально расположенном в самом центре города. Это 8-этажное здание, построенное в период с 2005 по 2008 год, предлагает современное и комфортное жилое пространство. Этот отель с 3 просторными спальнями, 2 ванными комнатами и 1 дополнительной комнатой идеально подходит для семей...
Habita International Estates Ltd
78 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в зеленом районе Дурреса, Голем.
Lux-Albania HOME
120 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
78 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
КВАРТИРА 1+1 НА ПРОДАЖУ ВО ВЛЁРЕ
Квартира расположена недалеко от бульвара, в развитом районе, предлагающем все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Она расположена в очень выгодном месте, равноудалённом от основных достопримечательностей района Влёра. Квартира недавно отремонтирована и имеет естественное освещение в...
Все претенденты на ВНЖ Албании обязаны иметь на руках долгосрочную визу D. Помимо этого, необходимо представить следующие документы:
Загранпаспорт со сроком действия минимум три месяца после окончания ВНЖ, а также копию страницы с визой
Заявительная форма, которую необходимо получить в местном полицейском участке
Две цветные фотографии
Документ о покупке или аренде недвижимости
Подтверждение стабильного дохода
Справка о несудимости за последние полгода
Справка о семейном статусе
Документ, подтверждающий наличие основания для длительного пребывания в стране
Копия разрешения на трудоустройство или копия лицензии для предпринимателей
Квитанция об уплате госпошлины
Процедура получения ВНЖ
Для того чтобы получить ВНЖ в Албании, нужно въехать в страну по долгосрочной визе D, а также иметь причину для длительного проживания здесь. Это может быть собственный бизнес, работа по найму, учёба или воссоединение семьи.
После нужно открыть личный счёт в одном из национальных банков и положить на него сумму, которой хватит для проживания в стране на заявленный период. Альтернативным способом может стать подтверждение стабильного дохода.
Важным пунктом для заявителя является отсутствие судимостей и криминального прошлого как на родине, так и в Албании.
«Иностранный гражданин может претендовать и на албанский ВНЖ и на гражданство даже при наличии судимости с тем условием, что максимальный срок наказания по этой статье согласно албанскому УК не превышает трёх лет. Либо превышает, но судимость была по политическим причинам», – уточняет ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert, переводчик Министерства юстиции Албании Татьяна Баллиу.
Также обязательно купить или арендовать жилплощадь и заплатить пошлину.
Все документы нужно передать в отделение полиции по месту проживания. Их будут рассматривать в течение месяца с момента регистрации данных в региональном управлении пограничной и миграционной службы страны.
Отметим, на период, когда паспорт будет находиться в миграционном управлении, иностранцу выдаётся бумага, подтверждающая статус ожидания документов на получение ВНЖ. Разрешение действует до момента получения ВНЖ.
Услуги по оформлению вида на жительство оказывают юридические компании Албании, а также многие агентства недвижимости. Средняя стоимость €1–3 тыс. В эту цену входит сопровождение заявителей, переводы документов и их нотариальное заявление, консультация бухгалтера.
Некоторые агентства недвижимости помогают своим клиентам оформить разрешение на проживание бесплатно.
Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ
Ключевые причины отказов в выдаче вида на жительство:
неполный пакет документов;
неубедительные доказательства целей долгосрочного пребывания в стране;
непогашенные административные взыскания;
заявитель представляет опасность для здоровья местных жителей;
заявитель находится в реестре лиц, потенциально угрожающих безопасности и стране.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Постоянный вид на жительство в Албании (ПМЖ)
Чтобы получить этот документ, иностранец должен прожить на территории страны пять лет. Он должен иметь легальную деятельность в Албании, и она должна приносить ему доход. Если это условие не выполнено, его можно «заменить» серьёзными отношениями с гражданином/гражданкой Албании.
«При весомых доказательствах (общие дети, имущество в долевой собственности и т. д.) гражданский брак в Албании может быть приравнен к официальному», – рассказывает Татьяна Баллиу.
Помимо этого, заявитель не должен иметь непогашенных административных взысканий или судимостей, а также иметь счёт в местном банке.
Выдать документ о ПМЖ может только местное отделение полиции. Уточним, что отдать документы должен лично заявитель. Бумаги перенаправят в специальные органы для утверждения статуса постоянного резидента. Рассмотрение длится до трёх месяцев.
Существует три способа получить гражданство Албании.
хотя бы один родитель заявителя должен быть гражданином Албании;
усыновление албанскими гражданами;
натурализация.
Для натурализации нужно соблюсти следующие условия:
быть старше 18 лет;
прожить на территории страны не менее пяти лет непрерывно;
иметь стабильный доход и жильё в Албании;
не иметь судимостей ни в Республике Албания, ни в родной стране;
знать албанский язык хотя бы на начальном уровне;
не представлять угрозы для граждан страны.
Получить албанский паспорт можно и на основе брака с местным жителем. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные условия. Исключениями являются два пункта: период проживания в стране сокращается до одного года и становится необязательным знание языка.
Получить албанское гражданство можно и без соблюдения этих требований. Однако нужно обязательно внести особый вклад в развитие экономической, научно-исследовательской или культурной сферы государства. Возрастной ценз при этом сохраняется.
Набережная в Саранде
Необходимые документы для оформления гражданства
Заявление на имя министра внутренних дел или президента страны
Заявка на предоставление гражданства лицам албанского происхождения
Свидетельство о рождении
Свидетельство о семейном статусе
Свидетельство об отсутствии судимости (с апостилем)
Документы, подтверждающие, что заявитель является потомком гражданина Албании по прямой линии (до третьего колена) и что родственник не отказывался от албанского гражданства
Квитанция об уплате государственной пошлины
Документы необходимо отнести лично в местное полицейское отделение, после чего их отправят в МВД. Там их утверждает консул, а затем отправляет в Отдел по делам гражданства при президенте. Финальным этапом становится ответ от МИД.
К рассмотрению принимаются документы без ошибок и исправлений. Они проходят проверку в трёх инстанциях: местное отделение полиции, МВД, администрация президента. Каждая инстанция должна обработать документы максимум в течение трёх месяцев с момента получения.
Что даёт ВНЖ и гражданство Албании
При получении ВНЖ иностранный гражданин имеет право на пребывание на территории страны более 90 дней в полугодие, а также на трудоустройство.
При получении гражданства – право участвовать в выборах, право безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Албанский паспорт также даёт безвизовый или упрощённый визовый доступ в 114 стран, согласно рейтингу индекса паспортов.
И с ВНЖ, и с гражданством иностранный гражданин может оформить своим ближайшим родственникам ВНЖ на основании воссоединения семьи.
За помощь и консультирование при подготовке материала редакция Prian.ru благодарит ведущего специалиста по недвижимости компании Albania Expert, переводчика Министерства юстиции Албании Татьяну Баллиу.
