Визовый режим и вид на жительство в Албании

Визовый режим в Албании

Албания не входит в зону Шенгена, но попасть в неё можно по шенгенской визе, а также с визами Великобритании и США. Кроме того, беспрепятственно въехать на территорию страны могут обладатели ВНЖ вышеперечисленных стран и территорий.

Въездная виза

Россиянам для въезда, помимо загранпаспорта, нужна виза. Однако традиционно на летний сезон это требование упраздняется. В 2022 году правительство балканской страны в очередной раз отменило визовый режим для граждан России на период с 1 мая по 30 сентября 2022 года. Безвизовый въезд действует для туристических поездок сроком до 90 дней.

Граждан Республики Беларусь освободили от необходимости получения виз для въезда в Албанию на срок не более 30 дней одновременно и не более 90 дней в календарном году.

Жители Казахстана могут воспользоваться правом безвизового въезда в любое время года на срок до 90 дней.

Украинцам Албания разрешила оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года. Ещё несколько лет назад Албания и Украина подписали двустороннее соглашение о введении взаимного безвизового режима. Это помогло увеличить турпоток из Украины на албанские курорты.

Представительства Албании за рубежом

• Посольство Республики Албания в РФ
• Консульство Республики Албания в Украине. Посольства в Украине нет, ближайшее находится в Польше по адресу 00-789 Варшава, улица Слонечна, 15.
• Посольств Албании в Казахстане и Беларуси нет. Его интересы представлены в посольстве в Москве по адресу Мытная улица, 3, 7-й этаж, кв. 8.

Долгосрочная виза

Визу этого типа обязаны оформлять те, кто планирует задержаться в стране на срок больше трёх месяцев в полугодии, а также те, кто планирует оформить ВНЖ.

Долгосрочная виза нужна для:

• экономической, профессиональной или коммерческой деятельности;
• получения образования;
• воссоединения с семьёй;
• религиозной или гуманитарной деятельности и др.

На неё могут претендовать:

• иностранцы, имеющие трудовой договор с албанским работодателем;
• учащиеся местных вузов;
• члены семьи (родственники) гражданина страны или постоянного резидента.

Вид на жительство в Албании

Статус иностранных граждан в Албании регулируется законом «Об иностранцах». Пакет поправок № 79/2021, внесённый в текст закона, был опубликован на сайте парламента республики в конце октября 2021 года. Именно тогда было официально утверждено право получать вид на жительство на основании покупки недвижимости (статья 84).

Основания для оформления ВНЖ

• Предпринимательская деятельность – например, регистрация ИП/ООО
• Учёба в аккредитованном учебном заведении
• Наличие трудового договора в албанской компании
• Владение недвижимостью в Албании
• Воссоединение семьи с резидентом Албании

Соответствие одному из этих пунктов даёт право на получение ВНЖ. Первый раз разрешительный документ выдаётся на один год, второй и третий раз – на два. После пяти лет проживания в стране человек может претендовать на гражданство.

Вид на жительство для владельцев недвижимости

Для получения ВНЖ иностранец должен иметь в собственности не менее половины площади объекта недвижимости и не менее 20 кв. м на человека. Стоимость недвижимости не имеет значения.

Полезные статьи по теме

В Албании изменили закон «Об иностранцах». Главное: право на ВНЖ получили владельцы недвижимости

Личный опыт. Как екатеринбуржец выбрал направление для иммиграции, купил недвижимость и оформил ВНЖ Албании по новым правилам

Примеры недвижимости в Албании

135 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

106 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается пентхаус в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 8 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

120 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

145 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторный апартамент 3+1 85 м2 с огромной террасой 60 м2. Есть и дополнительная терраса 60 м2 на крыше, которая по албанским правилам принадлежит этой квартире. То есть реальная площадь жилища составляет 205 м2. Вариант уникальный и находится в отличной зоне большого пляжа. Зимой жизнь не затихает. Почти новый дом, 5 минут на автобусе до центра...

Lux-Albania HOME

37 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

28 м² 1 1 1

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Шкемби Рядом кафе, рестораны, магазины Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир гораздо больше, подберем...

Albania4you

58 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютная квартира 1+1 в почти новом доме в Големе. До пляжа и променада 150 м. 65 м2 Чистовая отделка, полностью меблирована. Третий этаж, большая лоджия, удобное сообщение с Дурресом. Престижный район. Цена 58 000 евро

Lux-Albania HOME

120 000 €

Земля в Дурресе, Албания

2800 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

300 000 €

Квартира в Албании

116 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

92 000 €

Квартира во Влёре, Албания

67 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

110 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

69 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Продается стильная квартира 1+1 (69 м²) с новым ремонтом в востребованном районе пляжа Илирия! Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой, предлагая комфортное и современное жилое пространство. Расположена на 9-м этаже ухоженного здания с лифтом. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, эта недвижимость...

Частное лицо

400 000 €

Дом в Албании

330 м² 6 4 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

195 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

98 м² 5 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

80 000 €

Офис в Тиране, Албания

39 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

65 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 6 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Шкемби. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир гораздо больше,...

Albania4you

250 000 €

Дом в Тиране, Албания

182 м² 3 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

130 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

140 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира с видом на морие.

Lux-Albania HOME

75 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 3эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

250 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

88 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

63 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 4 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

55 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Специальная цена за меблированную квартиру 1+1 / 55м2 с 1 гостиной, 1 спальней, 1 туалетом и 2 балконами. Квартира расположена на 2-м этаже в ухоженном здании на главной пляжной улице города Дуррес. Цена 55000€ Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации Occasional price for a furnished apartment 1+1 / 55m2...

Lux-Albania HOME

85 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

86 м² 3 2 1

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 5 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...

Albania4you

63 000 €

Офис во Влёре, Албания

34 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 130 похожих объектов

Документы для ВНЖ в Албании

Все претенденты на ВНЖ Албании обязаны иметь на руках долгосрочную визу D. Помимо этого, необходимо представить следующие документы:

• Загранпаспорт со сроком действия минимум три месяца после окончания ВНЖ, а также копию страницы с визой
• Заявительная форма, которую необходимо получить в местном полицейском участке
• Две цветные фотографии
• Документ о покупке или аренде недвижимости
• Подтверждение стабильного дохода
• Справка о несудимости за последние полгода
• Справка о семейном статусе
• Документ, подтверждающий наличие основания для длительного пребывания в стране
• Копия разрешения на трудоустройство или копия лицензии для предпринимателей
• Квитанция об уплате госпошлины

Процедура получения ВНЖ

Для того чтобы получить ВНЖ в Албании, нужно въехать в страну по долгосрочной визе D, а также иметь причину для длительного проживания здесь. Это может быть собственный бизнес, работа по найму, учёба или воссоединение семьи.

После нужно открыть личный счёт в одном из национальных банков и положить на него сумму, которой хватит для проживания в стране на заявленный период. Альтернативным способом может стать подтверждение стабильного дохода.

Важным пунктом для заявителя является отсутствие судимостей и криминального прошлого как на родине, так и в Албании.

«Иностранный гражданин может претендовать и на албанский ВНЖ и на гражданство даже при наличии судимости с тем условием, что максимальный срок наказания по этой статье согласно албанскому УК не превышает трёх лет. Либо превышает, но судимость была по политическим причинам», – уточняет ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert, переводчик Министерства юстиции Албании Татьяна Баллиу.

Также обязательно купить или арендовать жилплощадь и заплатить пошлину.

Все документы нужно передать в отделение полиции по месту проживания. Их будут рассматривать в течение месяца с момента регистрации данных в региональном управлении пограничной и миграционной службы страны.

Отметим, на период, когда паспорт будет находиться в миграционном управлении, иностранцу выдаётся бумага, подтверждающая статус ожидания документов на получение ВНЖ. Разрешение действует до момента получения ВНЖ.

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Албании

• Cпонтанная покупка квартиры для отдыха и сдачи в аренду в Радхиме
• Квартира для отдыха в Саранде
• Инвестиционная квартира «с перспективами» в Дурресе

Церковь на побережье в Албании

Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ

Услуги по оформлению вида на жительство оказывают юридические компании Албании, а также многие агентства недвижимости. Средняя стоимость €1–3 тыс. В эту цену входит сопровождение заявителей, переводы документов и их нотариальное заявление, консультация бухгалтера.

Некоторые агентства недвижимости помогают своим клиентам оформить разрешение на проживание бесплатно. 

Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ

Ключевые причины отказов в выдаче вида на жительство:

• неполный пакет документов;
• неубедительные доказательства целей долгосрочного пребывания в стране;
• непогашенные административные взыскания;
• заявитель представляет опасность для здоровья местных жителей;
• заявитель находится в реестре лиц, потенциально угрожающих безопасности и стране.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Постоянный вид на жительство в Албании (ПМЖ)

Чтобы получить этот документ, иностранец должен прожить на территории страны пять лет. Он должен иметь легальную деятельность в Албании, и она должна приносить ему доход. Если это условие не выполнено, его можно «заменить» серьёзными отношениями с гражданином/гражданкой Албании.

«При весомых доказательствах (общие дети, имущество в долевой собственности и т. д.) гражданский брак в Албании может быть приравнен к официальному», – рассказывает Татьяна Баллиу.

Помимо этого, заявитель не должен иметь непогашенных административных взысканий или судимостей, а также иметь счёт в местном банке.

Выдать документ о ПМЖ может только местное отделение полиции. Уточним, что отдать документы должен лично заявитель. Бумаги перенаправят в специальные органы для утверждения статуса постоянного резидента. Рассмотрение длится до трёх месяцев.

Гражданство Албании

Существует три способа получить гражданство Албании.

• хотя бы один родитель заявителя должен быть гражданином Албании;
• усыновление албанскими гражданами;
• натурализация.

Для натурализации нужно соблюсти следующие условия:

• быть старше 18 лет;
• прожить на территории страны не менее пяти лет непрерывно;
• иметь стабильный доход и жильё в Албании;
• не иметь судимостей ни в Республике Албания, ни в родной стране;
• знать албанский язык хотя бы на начальном уровне;
• не представлять угрозы для граждан страны.

Получить албанский паспорт можно и на основе брака с местным жителем. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные условия. Исключениями являются два пункта: период проживания в стране сокращается до одного года и становится необязательным знание языка.

Получить албанское гражданство можно и без соблюдения этих требований. Однако нужно обязательно внести особый вклад в развитие экономической, научно-исследовательской или культурной сферы государства. Возрастной ценз при этом сохраняется.

Набережная в Саранде

Необходимые документы для оформления гражданства

• Заявление на имя министра внутренних дел или президента страны
• Заявка на предоставление гражданства лицам албанского происхождения
• Свидетельство о рождении
• Свидетельство о семейном статусе
• Свидетельство об отсутствии судимости (с апостилем)
• Документы, подтверждающие, что заявитель является потомком гражданина Албании по прямой линии (до третьего колена) и что родственник не отказывался от албанского гражданства
• Квитанция об уплате государственной пошлины

Документы необходимо отнести лично в местное полицейское отделение, после чего их отправят в МВД. Там их утверждает консул, а затем отправляет в Отдел по делам гражданства при президенте. Финальным этапом становится ответ от МИД.

К рассмотрению принимаются документы без ошибок и исправлений. Они проходят проверку в трёх инстанциях: местное отделение полиции, МВД, администрация президента. Каждая инстанция должна обработать документы максимум в течение трёх месяцев с момента получения.

Что даёт ВНЖ и гражданство Албании

При получении ВНЖ иностранный гражданин имеет право на пребывание на территории страны более 90 дней в полугодие, а также на трудоустройство.

При получении гражданства – право участвовать в выборах, право безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Албанский паспорт также даёт безвизовый или упрощённый визовый доступ в 114 стран, согласно рейтингу индекса паспортов.

И с ВНЖ, и с гражданством иностранный гражданин может оформить своим ближайшим родственникам ВНЖ на основании воссоединения семьи.

За помощь и консультирование при подготовке материала редакция Prian.ru благодарит ведущего специалиста по недвижимости компании Albania Expert, переводчика Министерства юстиции Албании Татьяну Баллиу.

Условия цитирования материалов Prian.ru