Недвижимость в Греции: за и против

22 мая 2012 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Греция

Православная страна в Евросоюзе, относительно низкие цены на жилье, но высокие налоги на совершение сделки… Prian.ru собрал основные плюсы и минусы покупки недвижимости в Греции.

Безопасность
За Грецией уже давно закрепилась репутация государства с одним их самых низких уровней преступности в Евросоюзе. Действительно, жители многих островков этой гостеприимной страны даже не запирают двери в домах и оставляют ключи в автомобилях. Туристы тоже чувствуют себя спокойно и не боятся гулять по ночным улочкам и набережным греческих городков.

Относительно низкие цены
Последние несколько лет недвижимость в Греции неуклонно дешевела. В итоге цены на жилье практически приблизились к болгарским. Например, за €50 тыс. в Греции уже можно купить небольшую квартиру в 200-300 метрах от моря, а за €80 – таунхаус. Кроме того, продавцы стали более сговорчивыми: они идут на уступки, торгуются, делают скидки, и даже соглашаются на рассрочку.

Прекрасные возможности для отдыха
В Греции есть все, что только может пожелать душа туриста: теплый средиземноморский климат, благодаря которому можно купаться в море с середины мая до конца октября, чистые и ухоженные пляжи, современные отели и гостиницы разных ценовых категорий, шумные дискотеки и тихие парки, живописные окрестности со скалами и лесами, в которых скрываются старинные церквушки, бесчисленное количество архитектурных памятников и прочих достопримечательностей, есть даже горнолыжные курорты… Но, пожалуй, главное – это приветливость и гостеприимство греков, которые всегда рады гостям.   

Большие налоги на покупку жилья
Приобретение недвижимости в Греции связано с большими сопутствующими расходами. Особенно это касается новостроек, при покупке которых уплачивается НДС в размере 23%. Налоги на передачу прав собственности на вторичное жилье вдвое ниже – 10%. Но прибавьте к этому гонорар юриста, комиссию маклера, оплату услуг нотариуса – набежит внушительная сумма.

Экстренный налог на недвижимость
Экономическое положение Греции сейчас крайне тяжелое. Чтобы залатать дыры в бюджете и заодно угодить международным кредиторам власти страны ввели экстренный налог на недвижимость. Его средняя ставка - €4 за квадратный метр в год. В итоге за двухкомнатную квартиру набегает около €200 евро, за виллу – вдвое больше. По словам властей, налог будет действовать на протяжении двух лет (2011-2012 годы). Но ведь могут и не отменить…

Член Евросоюза и Шенгена
Перед владельцем недвижимости в Греции открываются двери во все Шенгенское пространство. Собственник жилья имеет право получить многократную визу и пребывать на территории любой страны соглашения до 180 дней в году.

Православная страна
Пожалуй, ни в одной другой стране Европы нет стольких православных святынь, как в Греции – храмы, церквушки, святые источники и даже независимая монашеская республика – Афон. По официальной статистике, 97% жителей Греции разделяют веру большинства россиян – православие.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Греции компания GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Греция»:

Статьи

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Есть мнение: сейчас в Греции надо ориентироваться на туристов

В конце января – начале февраля из Греции вновь начали поступать новости со словами «дефолт», «зона евро», «покинуть». Поскольку Эллада остается топ-направлением в нашей сфере, стоит оценить, как возможные трудности скажутся на здешней недвижимости. Свою оценку дает руководитель Real Estate Services Greece Наталия Ковалева. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: арендная недвижимость в Греции

Руководитель по развитию в России компании GREKODOM Константин Параскевопулус рассказал, как в Греции выбрать правильную недвижимость для сдачи в аренду, которая обеспечит владельцу максимальную прибыль, поделился интересными цифрами и советами по управлению арендным жильем. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Греции

Греция - отличная страна для отдыха, где интересно и приятно проводить время круглый год. Тем более, что цены здесь одни из самых привлекательных в Европе, что мы наглядно продемонстрируем в нашем материале. Узнаем, во сколько обойдется аренда и покупка жилья, пробежимся по расценкам продуктовых магазинов, приценимся к платьям, шортам и даже шубам… Читать

ТОП-5 курортов Пелопоннеса для туриста и покупателя недвижимости

Несмотря на все экономические сложности, Греция остается одним из самых популярных направлений среди русскоговорящих туристов. Курортов в стране много и везде отдыхающих встречают одинаково радушно. Какой же выбрать? Сегодня мы поближе познакомимся с городами и поселками полуострова Пелопоннес, посмотрим на местный стиль жизни и приценимся к недвижимости. Читать