Недвижимость в Греции: за и против

22 мая 2012 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Греция

Православная страна в Евросоюзе, относительно низкие цены на жилье, но высокие налоги на совершение сделки… Prian.ru собрал основные плюсы и минусы покупки недвижимости в Греции.

Безопасность
За Грецией уже давно закрепилась репутация государства с одним их самых низких уровней преступности в Евросоюзе. Действительно, жители многих островков этой гостеприимной страны даже не запирают двери в домах и оставляют ключи в автомобилях. Туристы тоже чувствуют себя спокойно и не боятся гулять по ночным улочкам и набережным греческих городков.

Относительно низкие цены
Последние несколько лет недвижимость в Греции неуклонно дешевела. В итоге цены на жилье практически приблизились к болгарским. Например, за €50 тыс. в Греции уже можно купить небольшую квартиру в 200-300 метрах от моря, а за €80 – таунхаус. Кроме того, продавцы стали более сговорчивыми: они идут на уступки, торгуются, делают скидки, и даже соглашаются на рассрочку.

Прекрасные возможности для отдыха
В Греции есть все, что только может пожелать душа туриста: теплый средиземноморский климат, благодаря которому можно купаться в море с середины мая до конца октября, чистые и ухоженные пляжи, современные отели и гостиницы разных ценовых категорий, шумные дискотеки и тихие парки, живописные окрестности со скалами и лесами, в которых скрываются старинные церквушки, бесчисленное количество архитектурных памятников и прочих достопримечательностей, есть даже горнолыжные курорты… Но, пожалуй, главное – это приветливость и гостеприимство греков, которые всегда рады гостям.   

Большие налоги на покупку жилья
Приобретение недвижимости в Греции связано с большими сопутствующими расходами. Особенно это касается новостроек, при покупке которых уплачивается НДС в размере 23%. Налоги на передачу прав собственности на вторичное жилье вдвое ниже – 10%. Но прибавьте к этому гонорар юриста, комиссию маклера, оплату услуг нотариуса – набежит внушительная сумма.

Экстренный налог на недвижимость
Экономическое положение Греции сейчас крайне тяжелое. Чтобы залатать дыры в бюджете и заодно угодить международным кредиторам власти страны ввели экстренный налог на недвижимость. Его средняя ставка - €4 за квадратный метр в год. В итоге за двухкомнатную квартиру набегает около €200 евро, за виллу – вдвое больше. По словам властей, налог будет действовать на протяжении двух лет (2011-2012 годы). Но ведь могут и не отменить…

Член Евросоюза и Шенгена
Перед владельцем недвижимости в Греции открываются двери во все Шенгенское пространство. Собственник жилья имеет право получить многократную визу и пребывать на территории любой страны соглашения до 180 дней в году.

Православная страна
Пожалуй, ни в одной другой стране Европы нет стольких православных святынь, как в Греции – храмы, церквушки, святые источники и даже независимая монашеская республика – Афон. По официальной статистике, 97% жителей Греции разделяют веру большинства россиян – православие.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Греции компания GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Расходы на содержание и доходы от аренды

Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Считаем расходы покупателя

По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать

10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать