Личный опыт: студия в Таиланде. Жизнь в «стране улыбок»

25 октября 2012 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Таиланд

Что скрывается за улыбками тайцев? За что в этой азиатской стране могут посадить в тюрьму на 10 лет? И как всего за полтора часа стать счастливым обладателем квартиры? На эти и другие вопросы ответил Алексей, который уже несколько лет владеет студией в Таиланде.

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель:  Алексей, архитектор из Москвы

Риэлтор: Green Door Enterprises

Регион: Таиланд, Районг

Объект: студия, площадью 30 «квадратов»

Цена: $20 000

Сделка: покупка на вторичном рынке, 2009 год

* У них в ходу специфический вариант английского – тайглиш. Если слов не хватает – объясняюсь жестами. Если и это не помогает – рисую то, что мне надо.
* В ресторанчике рядом с моим домом отлично пообедать вдвоем можно всего за 200 рублей.
* Счастливым собственником квартиры я стал всего за полтора часа! Мне буквально сказали: тут распишись, сюда заплати, и все – у меня уже на руках ключи.



- Алексей, почему вы выбрали недвижимость именно в Таиланде? Ведь лететь далековато…
- Перелетов я не боюсь. А климат там великолепный – круглый год можно плавать в море. За те несколько лет, что я владею недвижимостью в Таиланде, это квартира стала чем-то вроде дачи – каждый отпуск там проводим.

- Другие страны даже не рассматривали?
- Я категорически не хотел жить рядом с латиноамериканцами, мусульманами и людьми, разделяющими социалистические взгляды. Осталась только Индия и Таиланд. Последний мне больше приглянулся. Возможно, я купил бы что-нибудь в Европе, но там совсем другой уровень цен на недвижимость и в целом стоимость жизни намного выше.

- Таиланд называют «страной улыбок». Местные жители действительно все время улыбаются или это просто рекламный трюк?
- Среда там действительно очень доброжелательная. Что касается улыбок, то у тайцев их насчитывается около 20 видов. И спектр значений очень широк: от искренней любви до жгучей ненависти.

- Не возникало ли у вас языкового барьера?
- У них в ходу специфический вариант английского – так называемый, тайглиш. Я в принципе, на нем могу говорить. Если слов не хватает – объясняюсь жестами. Если и это не помогает – рисую то, что мне надо.

Что касается тайского, то, на мой взгляд, иностранцу его выучить практически невозможно. Поэтому какой-то барьер вы всегда будете чувствовать. Но надо иметь в виду, что местные жители очень открыты, готовый идти на контакт и всегда искренне стараются понять, что вам надо. Если вы придете в магазин и захотите что-то купить, от вас не отстанут, пока не поймут суть дела. При этом тайцы не навязчивы, как арабы, а наоборот, очень тактичны. Поэтому там можно жить даже с минимальным уровнем английского.

- Таиланд – страна с совсем другой культурой… Вы как иностранец комфортно там себя чувствуете?
- Конечно. Могу привести простой пример. Я очень люблю животных. А там бездомные животные людей совсем не боятся. Кроме того, они все прикормленные. Буквально на каждом перекрестке в Таиланде есть святилище – так называемый «дом духов». Туда местные жители приносят еду, а звери – обезьяны, белки, ящерицы – сбегаются и кушают. Мне кажется, такое бережное отношение к окружающей среде о многом говорит.

Также тайцы – искренне верующие люди.  Там когда маршрутка проезжает мимо статуи Будды, все пассажиры складывают руки в почтительном жесте.

- А как они относятся к представителям другой веры?
- Лояльно. Например, в Паттайе есть православный приход, а в Бангкоке я встречал людей в рясах, наверное, там открыт монастырь.

Однако при этом в Таиланде действуют очень жесткие правила относительно уважения к их вере. Например, если кто-нибудь, будь то местный или иностранец, плюнет в сторону статуи Будды, он сядет в тюрьму на долгий срок – 10-15 лет. Так просто нельзя делать. Я в принципе разделяю эту политику. Даже если ты не придерживаешься их веры, буддизм очень древняя религия, она заслуживает как минимум уважения.

- Алексей, вы говорили, что в Таиланде стоимость жизни ниже, чем в Европе. Можете привести конкретные примеры?
- Конечно, как-то мы пошли в самый дорогой в Паттайе ресторан русской кухни. Отмечу, что в Таиланде вся еда, приготовленная не по местным рецептам, в принципе стоит дороже. Так вот за прекрасный ужин с напитками на четверых мы заплатили всего 3 000 рублей. А, например, в ресторанчике рядом с моим домом отлично пообедать вдвоем можно всего за 200 рублей.

- Сколько, по вашим оценкам, нужно денег, чтобы прожить там месяц?
- Запросы у всех разные. Кто-то говорит, что не меньше $1 000 на человека в месяц. Однако мы столько никогда не тратим. Особенно, если у вас есть возможность готовить хотя бы завтраки, получается намного дешевле. Нам, например, хватает 12 000 на двоих на месяц.

- А сколько вы платите за содержание квартиры?
- У нас в доме есть паркинг, теннисный корт, бильярдная, бассейн. За их содержание мы платим 500 рублей каждый месяц. Коммунальные услуги по счетчикам – около 1 200 рублей в месяц. Добавлю, что питьевая вода в Таиланде отдельно продается в больших канистрах.

- Расскажите немного про район, в котором находится ваша квартира.
- Мой дом расположен между городом Районг – довольно крупный центр на 500 тысяч жителей – и курортом Самет. Вокруг заповедная зона, национальный парк, места очень красивые. До инфраструктуры тоже легко можно добраться: сел на маршрутку, и ты уже в центре города. На Самете много различных развлекательных возможностей для туристов.

Иностранцев здесь не так много как в Паттайе. Это место больше напоминает курорт выходного дня для самих тайцев.

- А как вы открыли для себя Районг? Ведь россияне чаще селятся в Паттайе или на Пхукете…
- Случайно. Приехал в Таиланд. Пришел в агентство – называется Green Door Enterprises. Сказал, что не люблю шумные места, и особенно, когда рядом много россиян, что читал про Районг… Мне быстро подобрали там подходящие апартаменты.

- Как прошла сделка? Вы оказались довольны сотрудничеством с риэлтором?
- Я до сих пор в шоке от того, насколько заключение сделок с недвижимостью в Таиланде отличается от этого процесса в России. Вы представляете: счастливым собственником квартиры я стал всего за полтора часа! Мне буквально сказали: тут распишись, сюда заплати, и все – у меня уже на руках ключи.

Там есть один нюанс. По закону, в многоквартирных зданиях в Таиланде 51% жилья должен принадлежать местным гражданам. Поэтому перед заключением сделки иностранцы должны получить справку, что после их покупки данная квота не будет нарушена. Обычно на это уходит две недели, а мой риэлтор справился за четыре дня. Пока готовился этот документ, я отдыхал на пляже. В общем, все прошло просто и гладко.

Отдельное спасибо хочу сказать агентству. Они были так искренне рады, что я к ним обратился, так быстро и профессионально выполнили свою работу, что от проведенной сделки у меня остались только самые лучшие воспоминания.

- Алексей, вы владеете квартирой в Таиланде уже несколько лет… Что бы вы могли посоветовать людям, которые только подыскивают свои первые апартаменты в «стране улыбок»?
- Во-первых, улыбаться. Если вы этого не будете делать, местные подумают, что с вами что-то не так и начнут беспокоиться.

Во-вторых, прилично себя вести и быть вежливым со всеми. Например, там считается неприличным, если ты на пляже вытягиваешь ноги и направляешь их в сторону другого человека.

И в-третьих, определиться, что именно ты хочешь найти, потому что в Таиланде есть недвижимость на любой вкус. Я, например, в Паттайе встречал дома на две тысячи квартир, в которых полно вечно пьяных и незагорелых европейцев. Видимо, они развлекаются  у себя в жилом комплексе и даже на пляж не ходят. Кому-то подходит такой образ жизни, мне же больше нравится отдыхать на природе.

Беседовала Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?

Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в управление и стабильно получаешь свой процент. Но если западные компании гордо заявляют о 3-5% прибыли, то на Востоке можно заработать вдвое больше. В этом материале мы расскажем про азиатскую бизнес-модель – «недвижимость с гарантированным доходом». Читать

Идеи для инвестиций: апарт-отели в Таиланде с гарантированной доходностью

Новый тренд тайского рынка – местные застройщики продают квартиры с гарантированной доходностью. Обещают рентабельность в 7-8% годовых. По европейским меркам, процент колоссальный. Особенно с учетом обязательств выплатить его в любом случае. Давайте разберемся, в чем суть этой схемы. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Личный опыт: моя жизнь в Паттайе. Сервис, еда, отдых, общение

Здесь не принято готовить дома, а на улицах продается только свежее мясо. Сюда приезжают Мадонна и русский балет, но зрителям иногда хочется зимы. Тут аккуратные люди и добрые животные. О своей жизни в Таиланде рассказывает Сергей, который живет в этой стране уже несколько лет. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Таиланде

Руководитель отдела продаж представительства в РФ Аврора Пратамнак Дарья Егорова рассказала о новом проекте в Паттайе, его основных характеристиках, преимуществах расположения и инфраструктуры, а так же выделила главные причины привлекательности проекта для инвесторов. Читать