Россияне себя везде комфортно чувствуют: репортаж с выставки InvestShow. Часть I

13 марта 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

С 8 по 9 марта в столичном ТВК "Тишинка" прошла одна из крупнейших выставок сезона - Moscow Property Investment Show. Редакция портала Prian.ru не могла обойти вниманием столь значимое событие на рынке зарубежной недвижимости. Представляем наш фоторепортаж.

Организаторы выставки InvestShow в Москве
Организаторы выставки InvestShow
-Как изменилась выставка за последние пять лет?

Кирилл Купцов: Главное, изменилось отношение людей к зарубежной недвижимости. Пять лет назад для многих это было чем-то необычным, странным и даже страшным. А сейчас люди понимают, что это такое. Соответственно, выросла и посещаемость. Раньше люди приходили сюда с опаской, а сегодня большинство гостей знают, чего хотят.
- В этом году выставка InvestShow пришлась на 8 марта… это помогло или помешало?

Игорь Герасимов: Сначала мы тоже переживали по этому поводу. Но уже к обеду стало понятно, что в праздники люди не сидят дома – они выезжают в город и, в том числе, с удовольствием посещают выставки. К тому же мы заранее анонсировали, что на InvestShow будут скидки и акции, приуроченные к 8 марта. Это помогло привлечь дополнительных гостей.

 

Absolut Properties Ave Domus
Анна Багавеева
Absolut Properties
Нелли Обозова
Ave Domus
- В каком регионе Испании вы бы купили недвижимость лично для себя?
- У меня уже есть жилье на Коста-Бланке. Там хорошо и спокойно. Теплее, чем в других местах на побережье. Лучше соотношение цены и качества недвижимости. К тому же, в Торревьехе есть потрясающие соляные озера, где можно принимать оздоровительные процедуры.

- В Италии есть два популярных у российских покупателей недвижимости озера – Комо и Гарда. На каком из них цены выше и почему?
- Комо – красивее и дороже. Оно расположено ближе к Швейцарии. Там величественные горные пейзажи. Это место уже облюбовали многие знаменитости. Например, Версаче, Джордж Клуни,  наш Аркадий Новиков.

 

Adriatik Stroinvest InvestPravo Property
Елена Иванова
Adriatik Stroinvest
Элина Сиванкова
InvestPravo Property
- Где  вы живете в Черногории и чем вам нравится именно это место?
- Мой дом расположен в курортном поселке Сутоморе, что между городами Петровац и Бар. Помимо основного там есть три диких пляжа, окруженных соснами. Картина чем-то напоминает Прибалтику. Мы любим с друзьями ходить туда на скалы – рыбачить. В целом, атмосфера в Черногории приятная и расслабленная, совсем не похожа на московскую. Да и цены на проживание в три раза ниже.
- Где в  Испании лучше покупать инвестиционную недвижимость?
- Максимальную рентабельность можно получить в крупных городах – Барселоне и Мадриде. При этом стоимость недвижимости не должна быть слишком высокой – до €400 тыс., а если вы намерены сдавать жилье в аренду студентам, то до €200 тыс. У более дорогой недвижимости доходность от ее сдачи в наем ниже. В среднем, в Испании можно рассчитывать на 5% годовых.
 

 

Aristo Developers Aristo Developers
Пампос Хараламбус, Андрей Ненкин
Aristo Developers

- В каком городе Кипра лично вы хотели бы иметь жилье?
Андрей Ненкин: Лично для меня лучшее место на острове – это Айя-Напа, самый молодежный курорт Кипра. Хотя большинство россиян все-таки думают по-другому: самые востребованные у покупателей населенные пункты – это Лимассол и Пафос. Первый потому, что там уже осела большая русская диаспора, второй из-за цен на недвижимость, которые в последние годы стали очень привлекательными.

 

Area Investment CMM Investment Consulting Group
Анна Туревская, Юлия Бойович
Area Investment
Мирко Митразинович, Нати Квирквелия
CMM Investment Consulting Group
- Какие места Черногории пользуются наибольшей популярностью у россиян?
- Будва и Херцег-Нови. Первый курорт – более шумный и молодежный, второй – более спокойный и респектабельный. Цены на недвижимость там примерно одинаковые: €1800-3000 за «квадрат» качественного современного жилья.

- Каков «порог входа» на рынок недвижимости Черногории?
- Минимальная сумма, которой должен распологать покупатель недвижимости в Черногории, - это €45-50 тыс. За эти деньги можно приобрести небольшую студию, расположенную в районе Бара. 

 

Bennecke Reality Club
Сейран Хаялиев
Bennecke
Максим Чернышков, Лариса Горовенко
Reality Club

- Торревьеху называют «русской столицей Испании». Вы с этим согласны?
- Нет, все-таки это преувеличение. В Торревьехе 100 тысяч жителей, и из них только 1% - россияне. Но русские там все равно себя комфортно чувствуют. Как, впрочем, и везде в Испании.
 

- Какое жилье в Словении вы хотели бы купить лично для себя?
- Я бы приобрел квартиру в Любляне. Добавлю, что цены на качественное жилье в столице Словении начинаются от €2000 за «квадрат».

 

 

Dom-International Monte Imobilia
Евгений Спрингис, Мария Жарко, Сергей Чупахин
Dom-International
Константин Тушуп
Monte Imobilia
- Лондон известен своими высокими ценами на недвижимость. Какой суммой надо обладать, чтобы позволить себе приличное жилье в британской столице?
- За €300 тыс. можно приобрести неплохой дом, расположенный в отдаленных от центра Лондона районах. Если хотите такой же объект, но в самом «сердце» столицы, прибавляйте к цене несколько нулей.
- Какой горнолыжный курорт Черногории является самым востребованным у покупателей недвижимости?
- Жабляк, расположенный в национальном парке Дурмитор. Там хорошо развита инфраструктура, а местные гористые пейзажи напоминают Швейцарию. Небольшой домик в районе Жабляка можно приобрести за €60-70 тыс. Причем многие покупают землю и строят себе жилье сами.

 

Elite Group Greenmar

Окан Дикиджи, Алёна Игнатова , Роман Чмелёв
Elite Group

 

Наталья Парфенова, Георгий Филиппов, Элина Рязанцева
Greenmar
- Чем Аланья лучше Анталии?
- На рынке недвижимости Аланьи 800 метров до моря – это далеко, а в Анталии – близко. Находясь в Аланье, можно действительно прочувствовать жизнь в курортном городе и насладиться отдыхом. Причем, в любое время года. Например, зимой там отличный шоппинг – скидки в торговых центрах по 50-70%. А Анталия – это мегаполис, соизмеримый с Екатеринбургом, где даже в некурортное время проживает около двух миллионов людей.
- Какой ваш самый любимый регион на побережье Испании?
- Испанские регионы очень разные и у каждого есть свои преимущества. Побережье Коста-Брава, на мой взгляд, самое красивое. К тому же оно расположено близко к Франции. Барселона – вторая столица Испании. На Коста-Бланке – самый теплый климат. А Коста-дель-Соль – это элитное место, которое может предложить покупателям хорошие большие квартиры.

 

Delta Savjetovanje Дивна Консулт
Иван Паладина, Томыслав Ковацик, Натали Грин
Delta Savjetovanje
Яна Костадинова, Вихра Батакова
Дивна Консулт
- В каком городе Хорватии вы бы купили себе дом?
- В Дубровнике. Там шикарный исторический центр и замечательная погода. Там можно хорошо жить, наслаждаясь солнцем и морем.
- Какое ваше любимое место в Болгарии?
- Солнечный берег – мы там живем постоянно. Если раньше курорт подходил только для летнего отдыха, то сейчас многие остаются там круглый год. Соответственно, и инфраструктура работает зимой.

 

Адвекс Бриф

Анна Василенко, Марина Васильева
Корпорация «Адвекс»,

Департамент зарубежной недвижимости

Дарина Димитрова, Наталья Пермякова, Екатерина Бондаренко
Бриф
- Что изменилось в поведении российских покупателей зарубежной недвижимости за последние пять лет?
- Принципиально ничего не изменилось. Пожалуй, только вырос интерес к традиционным европейским направлениям. Люди думают: зачем мне ехать в Черногорию, если там такие же проблемы, как и в России.
- Чем район Несебр-Равда отличается от других мест на побережье Болгарии?
- Он подходит для круглогодичного проживания, в то время как многие курорты Болгарии зимой пустуют. Также здесь хорошо отдыхать с маленькими детьми – пляжи широкие, а вход в море пологий.
 


 

New Estate Bulgaria Saliena
Ралица Йорданова, Людмила Шабанина
New Estate Bulgaria
Руслан Мироненко, Светлана Яковлева
Saliena
- Где в Болгарии вы сами приобрели бы недвижимость?
- Возле Варны – там самые ликвидные объекты. Хотя многое зависит от ваших целей. Если вы ищете жилье для летнего отдыха, то лучше покупать недвижимость на южном побережье Болгарии, а если для круглогодичного проживания, то в крупных городах, так как курортные центры зимой «вымирают».
- Чем Латвия привлекает россиян?
- Это одна из самых легких стран для получения вида на жительство. Важно, что владельцам ВНЖ нет необходимости большую часть года проживать в Латвии. Хотя многие стремятся туда переехать, или хотя бы перевезти своих родственников, например, бабушек отправить. Ведь в Латвии хорошая медицина и экология.
 

 

RestProperty RestProperty
Нихат Туфан, Александра Кабакчи
RestProperty
- Почему недвижимость Эгейского побережья Турции дороже, чем Средиземноморского?
- Эгейское побережье расположено ближе к Греции, там проживает много европейцев. К тому же в этом регионе преимущественно малоэтажная застройка, поэтому стоимость апартаментов получается выше. В среднем цены на квартиры 1+1 начинаются от €80 тыс.

 

Virtus International U-dacha
Юлия Родина
Virtus International
Станислава Парлапанова
U-dacha
- Какая недвижимость представлена на курорте Солнечный берег?
- Подавляющее большинство предложений – это апартаменты, от небольших студий до просторных квартир. Домов и таунхаусов на Солнечном берегу нет. Их можно купить только в соседних селах, например, в деревне Кошарица, которая находится в 1,5 километрах от моря.

 
- Правда ли, что именно на Солнечном берегу самые доступные цены на недвижимость на болгарском побережье?
- На этом курорте много предложений разных ценовых категорий. Конкуренция большая, соответственно и цены бывают очень низкие – от €450 евро за «квадрат». И все-таки в среднем стоит рассчитывать на €700-800 за кв. м, а если жилье находится на первой линии, то его цена может составлять и €2000 за «квадрат».

 

Sila Taylor Wimpey
Анастасия Пахомова
Sila D.O.O.
Марк Притчард
Taylor Wimpey
- Чем Бар отличается от других городов Черногории?
- Бар – это новый город, спроектированный уже после войны. Соответственно, там реализован современный подход к градостроительству – широкие дороги, удобные развязки… Там отличное транспортное сообщение с прочими черногорскими населенными пунктами и даже с другими странами, например, с Италией. Кроме того, в отличие от многих местных городов, Бар расположен на равнинной местности.
- Чем Испания привлекает российских покупателей недвижимости?
- Политической стабильностью и ценами на недвижимость, которые в последние годы стали очень привлекательными. С начала кризиса недвижимость в хороших местах на побережье Испании подешевела на 25-45%. Кое-где на отдалении от моря стоимость жилья упала и на 70%, но, скорее всего, вы в этих районах не захотите жить.
 


Продолжение репортажа смотрите здесь

Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать

Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать