Версия
для печати
для печати
 |
|
|
-Как изменилась выставка за последние пять лет? Кирилл Купцов: Главное, изменилось отношение людей к зарубежной недвижимости. Пять лет назад для многих это было чем-то необычным, странным и даже страшным. А сейчас люди понимают, что это такое. Соответственно, выросла и посещаемость. Раньше люди приходили сюда с опаской, а сегодня большинство гостей знают, чего хотят. |
- В этом году выставка InvestShow пришлась на 8 марта… это помогло или помешало? Игорь Герасимов: Сначала мы тоже переживали по этому поводу. Но уже к обеду стало понятно, что в праздники люди не сидят дома – они выезжают в город и, в том числе, с удовольствием посещают выставки. К тому же мы заранее анонсировали, что на InvestShow будут скидки и акции, приуроченные к 8 марта. Это помогло привлечь дополнительных гостей. |
 |
 |
| Анна Багавеева Absolut Properties |
Нелли Обозова Ave Domus |
|
- В каком регионе Испании вы бы купили недвижимость лично для себя? - У меня уже есть жилье на Коста-Бланке. Там хорошо и спокойно. Теплее, чем в других местах на побережье. Лучше соотношение цены и качества недвижимости. К тому же, в Торревьехе есть потрясающие соляные озера, где можно принимать оздоровительные процедуры. |
- В Италии есть два популярных у российских покупателей недвижимости озера – Комо и Гарда. На каком из них цены выше и почему? |
 |
 |
| Елена Иванова Adriatik Stroinvest |
Элина Сиванкова InvestPravo Property |
|
- Где вы живете в Черногории и чем вам нравится именно это место? - Мой дом расположен в курортном поселке Сутоморе, что между городами Петровац и Бар. Помимо основного там есть три диких пляжа, окруженных соснами. Картина чем-то напоминает Прибалтику. Мы любим с друзьями ходить туда на скалы – рыбачить. В целом, атмосфера в Черногории приятная и расслабленная, совсем не похожа на московскую. Да и цены на проживание в три раза ниже. |
- Где в Испании лучше покупать инвестиционную недвижимость? - Максимальную рентабельность можно получить в крупных городах – Барселоне и Мадриде. При этом стоимость недвижимости не должна быть слишком высокой – до €400 тыс., а если вы намерены сдавать жилье в аренду студентам, то до €200 тыс. У более дорогой недвижимости доходность от ее сдачи в наем ниже. В среднем, в Испании можно рассчитывать на 5% годовых. |
 |
 |
| Пампос Хараламбус, Андрей Ненкин Aristo Developers - В каком городе Кипра лично вы хотели бы иметь жилье? Андрей Ненкин: Лично для меня лучшее место на острове – это Айя-Напа, самый молодежный курорт Кипра. Хотя большинство россиян все-таки думают по-другому: самые востребованные у покупателей населенные пункты – это Лимассол и Пафос. Первый потому, что там уже осела большая русская диаспора, второй из-за цен на недвижимость, которые в последние годы стали очень привлекательными. |
|
 |
 |
| Анна Туревская, Юлия Бойович Area Investment |
Мирко Митразинович, Нати Квирквелия CMM Investment Consulting Group |
|
- Какие места Черногории пользуются наибольшей популярностью у россиян? - Будва и Херцег-Нови. Первый курорт – более шумный и молодежный, второй – более спокойный и респектабельный. Цены на недвижимость там примерно одинаковые: €1800-3000 за «квадрат» качественного современного жилья. |
- Каков «порог входа» на рынок недвижимости Черногории? |
 |
 |
| Сейран Хаялиев Bennecke |
Максим Чернышков, Лариса Горовенко Reality Club |
|
- Торревьеху называют «русской столицей Испании». Вы с этим согласны?
|
- Какое жилье в Словении вы хотели бы купить лично для себя? - Я бы приобрел квартиру в Любляне. Добавлю, что цены на качественное жилье в столице Словении начинаются от €2000 за «квадрат». |
 |
 |
| Евгений Спрингис, Мария Жарко, Сергей Чупахин Dom-International |
Константин Тушуп Monte Imobilia |
|
- Лондон известен своими высокими ценами на недвижимость. Какой суммой надо обладать, чтобы позволить себе приличное жилье в британской столице? - За €300 тыс. можно приобрести неплохой дом, расположенный в отдаленных от центра Лондона районах. Если хотите такой же объект, но в самом «сердце» столицы, прибавляйте к цене несколько нулей. |
- Какой горнолыжный курорт Черногории является самым востребованным у покупателей недвижимости? - Жабляк, расположенный в национальном парке Дурмитор. Там хорошо развита инфраструктура, а местные гористые пейзажи напоминают Швейцарию. Небольшой домик в районе Жабляка можно приобрести за €60-70 тыс. Причем многие покупают землю и строят себе жилье сами. |
 |
 |
|
Окан Дикиджи, Алёна Игнатова , Роман Чмелёв |
Наталья Парфенова, Георгий Филиппов, Элина Рязанцева Greenmar |
|
- Чем Аланья лучше Анталии? - На рынке недвижимости Аланьи 800 метров до моря – это далеко, а в Анталии – близко. Находясь в Аланье, можно действительно прочувствовать жизнь в курортном городе и насладиться отдыхом. Причем, в любое время года. Например, зимой там отличный шоппинг – скидки в торговых центрах по 50-70%. А Анталия – это мегаполис, соизмеримый с Екатеринбургом, где даже в некурортное время проживает около двух миллионов людей. |
- Какой ваш самый любимый регион на побережье Испании? - Испанские регионы очень разные и у каждого есть свои преимущества. Побережье Коста-Брава, на мой взгляд, самое красивое. К тому же оно расположено близко к Франции. Барселона – вторая столица Испании. На Коста-Бланке – самый теплый климат. А Коста-дель-Соль – это элитное место, которое может предложить покупателям хорошие большие квартиры. |
 |
 |
| Иван Паладина, Томыслав Ковацик, Натали Грин Delta Savjetovanje |
Яна Костадинова, Вихра Батакова Дивна Консулт |
|
- В каком городе Хорватии вы бы купили себе дом? - В Дубровнике. Там шикарный исторический центр и замечательная погода. Там можно хорошо жить, наслаждаясь солнцем и морем. |
- Какое ваше любимое место в Болгарии? - Солнечный берег – мы там живем постоянно. Если раньше курорт подходил только для летнего отдыха, то сейчас многие остаются там круглый год. Соответственно, и инфраструктура работает зимой. |
 |
 |
|
Анна Василенко, Марина Васильева Департамент зарубежной недвижимости |
Дарина Димитрова, Наталья Пермякова, Екатерина Бондаренко Бриф |
|
- Что изменилось в поведении российских покупателей зарубежной недвижимости за последние пять лет? - Принципиально ничего не изменилось. Пожалуй, только вырос интерес к традиционным европейским направлениям. Люди думают: зачем мне ехать в Черногорию, если там такие же проблемы, как и в России. |
- Чем район Несебр-Равда отличается от других мест на побережье Болгарии? - Он подходит для круглогодичного проживания, в то время как многие курорты Болгарии зимой пустуют. Также здесь хорошо отдыхать с маленькими детьми – пляжи широкие, а вход в море пологий. |
 |
 |
| Ралица Йорданова, Людмила Шабанина New Estate Bulgaria |
Руслан Мироненко, Светлана Яковлева Saliena |
|
- Где в Болгарии вы сами приобрели бы недвижимость? - Возле Варны – там самые ликвидные объекты. Хотя многое зависит от ваших целей. Если вы ищете жилье для летнего отдыха, то лучше покупать недвижимость на южном побережье Болгарии, а если для круглогодичного проживания, то в крупных городах, так как курортные центры зимой «вымирают». |
- Чем Латвия привлекает россиян? - Это одна из самых легких стран для получения вида на жительство. Важно, что владельцам ВНЖ нет необходимости большую часть года проживать в Латвии. Хотя многие стремятся туда переехать, или хотя бы перевезти своих родственников, например, бабушек отправить. Ведь в Латвии хорошая медицина и экология. |
 |
 |
| Нихат Туфан, Александра Кабакчи RestProperty |
|
|
- Почему недвижимость Эгейского побережья Турции дороже, чем Средиземноморского? - Эгейское побережье расположено ближе к Греции, там проживает много европейцев. К тому же в этом регионе преимущественно малоэтажная застройка, поэтому стоимость апартаментов получается выше. В среднем цены на квартиры 1+1 начинаются от €80 тыс. |
|
 |
 |
| Юлия Родина Virtus International |
Станислава Парлапанова U-dacha |
|
- Какая недвижимость представлена на курорте Солнечный берег? - Подавляющее большинство предложений – это апартаменты, от небольших студий до просторных квартир. Домов и таунхаусов на Солнечном берегу нет. Их можно купить только в соседних селах, например, в деревне Кошарица, которая находится в 1,5 километрах от моря. |
- Правда ли, что именно на Солнечном берегу самые доступные цены на недвижимость на болгарском побережье? - На этом курорте много предложений разных ценовых категорий. Конкуренция большая, соответственно и цены бывают очень низкие – от €450 евро за «квадрат». И все-таки в среднем стоит рассчитывать на €700-800 за кв. м, а если жилье находится на первой линии, то его цена может составлять и €2000 за «квадрат». |
.JPG) |
 |
| Анастасия Пахомова Sila D.O.O. |
Марк Притчард Taylor Wimpey |
|
- Чем Бар отличается от других городов Черногории? - Бар – это новый город, спроектированный уже после войны. Соответственно, там реализован современный подход к градостроительству – широкие дороги, удобные развязки… Там отличное транспортное сообщение с прочими черногорскими населенными пунктами и даже с другими странами, например, с Италией. Кроме того, в отличие от многих местных городов, Бар расположен на равнинной местности. |
- Чем Испания привлекает российских покупателей недвижимости? - Политической стабильностью и ценами на недвижимость, которые в последние годы стали очень привлекательными. С начала кризиса недвижимость в хороших местах на побережье Испании подешевела на 25-45%. Кое-где на отдалении от моря стоимость жилья упала и на 70%, но, скорее всего, вы в этих районах не захотите жить. |
Продолжение репортажа смотрите здесь
Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко
