Версия
для печати
для печати
.jpg) |
 |
| Виктория Кутузова Grupo Mahersol |
Юрий Новиков Forumint estate |
| Возможность получения вида на жительство в Испании интересует очень многих. Тем более, что недавно в СМИ появилась поспешная информация о принятии закона, предоставляющего ВНЖ - без права на работу - при покупке жилья на сумму от 160 тысяч евро. Действительно, испанцы долго спорили о минимальной сумме покупке, и в итоге было принято решение - 160 тысяч! Но закон еще не подписан, и сегодня нельзя сказать, вступит ли он вообще в силу. Другое дело, что для человека с определенными материальными возможностями получение вида на жительство в Испании никогда не было неразрешимой проблемой. Нужно просто собрать и правильно оформить определенный пакет документов. Никаких серьезный препятствий к получению ВНЖ в этом случае у вас не будет. |
Португалия, хотя и является соседкой Испании, для многих остается направлением экзотическим. Поэтому, например, когда люди задумываются о ВНЖ, они чаще смотрят в сторону Испании, хотя в Португалии соответствующая законодательная база для покупателей недвижимости – получения вида на жительство при покупке жилья – уже действует. Впрочем, чем больше люди узнают страну как туристы, тем больше они интересуются и ее недвижимостью. Тем более ценник в стране снизились: за 2012 год упал примерно на 20%. Сейчас квартиру в Лиссабоне – в старом фонде - можно приобрести тысяч за 40 тысяч евро… |
 |
 |
| Елена Друмева Obzor beach resort vacation |
Леонид Данев АН Еврогруп |
|
Первыми владельцами недвижимости в нашем комплексе были не россияне – больше всего покупали датчане. Им очень понравилось в Обзоре: тихое, спокойное место, с очень хорошим пляжем. Но сейчас основной покупатель – житель России. А датчане пожили-пожили, столкнулись с финансовыми проблемами в Европе – и продают. |
Самое шикарное, самое востребованное, самое «крутое», если хотите, место на побережье Болгарии – район Святого Власа. По сути, Святой Влас сросся в один большой курорт с Солнечным берегом, Несебром и Равдой, образовав 15-километровую зону отдыха. А самым невостребованным и недооцененным курортом в Болгарии я бы назвал Каварну. Хотя, если россиянам она не очень знакома, то, например, румыны покупают здесь охотно: ведь этот город находится близко к границе. Он развивается очень активно, чему способствует и строительство вокруг полей для гольфа. |
 |
 |
| Виталий Скоков Sinan Insaat |
Константин Тушуп Monte Imobilia |
| Думаю, максимум полпроцента людей из тех, кто покупает недвижимость в Турции, ни разу до этого здесь не были. Эта же всеобщая здравница, житница… Но район города Мерсин относительно нераскручен. Все знают Анталию, Аланию, Белек… А это место турки берегли для себя. И поэтому Мерсин – не курорт, в обычном смысле слова. Здесь не столкнешься с обращением в стиле «Наташка, Наташка, золото-дешево»! И, надеюсь, безумно-туристическим это место станет не скоро. Туристов тут действительно мало, а иностранцы – немцы, голландцы – в основном собственники жилья. |
Когда человек выбирает место для жизни, ему нужны еда, климат, вид и люди. Оцените основные туристические направления по этим критериям, станет ясно почему россияне так интересуются Черногорией. |
 |
 |
| Вячеслав Мусиенко «Кутузофф» |
Анастасия Волобой Ole International |
|
В Болгарию первыми пришли англичане, они много куда приходят первыми. Но заметьте: как только в мире происходят разные потрясения – британцы уходят. И болгары недавно поняли, что российский покупатель им необходим. И стали строить под требования россиян. А нам нужны поселки с серьезной планировкой… Чтобы инфраструктура, красоты, удобства: газоны, зоны барбекю… Чтобы приехать компанией и хорошо провести время – ну а при необходимости перепродать. Как правило, своим же соотечественникам.
|
Кризис в Испании безусловно чувствуется. Хотя если вы приезжаете сюда как турист, то можете и не заметить изменений. Жизнь идет как шла. Безработица? А как вы ее заметите, тем более что испанцы работать особенно и не любили? В кризис увеличился спрос, и увеличилось число предложений. Банки ежедневно предлагают новые интересные варианты. Рынок начал раздваиваться, на нем появилось много случайных продавцов. Перекупают объекты у банка, и тут же назначают новую цену. Прилетает человек в страну, ему чуть ли не в самолете начинают что-то предлагать. Официанты в ресторане, таксисты, парикмахеры – все торгуют недвижимостью. Но конечно идти за ней нужно не к парикмахерам или таксистам. Случайного продавца или компанию однодневку определить просто: зайдите на его сайт, узнайте – есть ли офис? И задумайтесь, если в качестве контактов указан только один телефон - испанский или русский. |
 |
 |
|
Нийоле Семенова, Пьер Паоло Пани |
Любомир Христов с коллегами ICS Group |
|
Мы заметили, что российских покупателей очень интересуют и радуют три вещи: близость апартаментов к морю, схема оплаты, то есть возможность не выплачивать сразу всю сумму, и высокое качество отделки. При этом люди очень осторожны, внимательны и дотошны. Они привыкли: то, что им показывают, сильно отличается от действительности. Говорят: «Мы делим пополам»… И если действительность превосходит ожидания, это очень впечатляет. |
Говорить, что кипрский кризис не оказывает никакого влияния на рынок недвижимости, – все равно что зарывать голову в песок. Да, он повлияет и на спрос, и на стоимость. Но не надо думать, что наступает конец света, и то, что стоило 100 тысяч евро, будет стоить тысячу. К сожалению, никто точно не понимает, что происходит, и как это закончится. Для туристического рынка и рынка недвижимости неизвестность хуже всего. Непонятно: продавать или покупать, прибегать или убегать. Как только дым рассеется, рынок тут же оживится. Думаю, цены чуть поползут вниз, но надо будет угадать, когда наступит дно, чтобы что-то купить. А вообще экономический фактор (дорожает-дешевеет) имеет первоочередное значение не для всех. Те, кто хочет отправлять семью с ребенком к морю, и люди пенсионного возраста в первую очередь ориентируются на фактор «нравится – не нравится». Оценивают менталитет местного населения, комфорт, который получат… А уже при выборе застройщика и конкретного агентства «включают экономику». |
 |
|
|
Александр Пудиков, Ирина Голикова, Светлана Лысикова Альпийский клуб Конечно, сейчас больше людей интересуются зарубежной недвижимостью. Теперь не просто смотрят, пошла вторая волна: люди пытаются найти для себя какое-то оптимальное место. |
Беседовал Филипп Березин, фотографировал Роман Зубко
