50 мест для покупки недвижимости. Юрмала: квартира на главном морском курорте Латвии

20 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Латвия

У Юрмалы, будто несколько лиц. Летом – это кипящий жизнью курорт. Лишенные моря на родине иностранцы проводят три коротких теплых месяца именно здесь. А вот с конца сентября и до начала мая жизнь в Юрмале заметно утихает. Курорт превращается в тихий и очень спокойный город. Туристов нет совсем, а из приезжих – разве что иностранные владельцы местной недвижимости. В основном россияне.

Юрмала

В основе этого текста - материал «Гид на жительство 2013» - книги о зарубежной недвижимости, выпущенной Порталом Prian.ru.

МЕЧТА

Шум прибоя, приглушенные голоса, теплый закат июльским вечером. Заманчивые огни прибрежного ресторана. И природа, которую нельзя встретить на жарком юге. Те, кто не знаком с прелестью жизни в наших умеренных широтах, не поймут этого тихого восторга, этого упоения, которое охватывает тебя в латвийских сумерках.

Впрочем, другие достоинства Юрмалы известны и растиражированы тысячами трансляций музыкальных и юмористических шоу, превративший латвийский курорт в центр богемной жизни отечественной элиты. Сегодня она, наверное, самый «популярный северный курорт» в мире.

Да, здесь не всегда легко быть предоставленным самому себе. Но при желании оказаться в другой атмосфере, вы можете сделать это элементарно. Ехать недалеко. Полчаса на машине и вы, например, в Риге.

Главное, договориться об отъезде с ребенком, который наверняка захочет остаться. Ведь он, побывавший кажется на всех морских курортах Европы, с удивлением и куда большим восторгом будет шлепать по мелководью, удивляясь этой дивной воде, которая тоже, почему то, зовется морем.
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Во-первых, покупка недвижимости в Юрмале может быть интересна иностранцам, желающим приобрести дом для отдыха в ближайшей загранице. Выехал утром из Москвы, а вечером – уже на своей приморской даче. Во-вторых, тем, кто намерен приблизиться к Евросоюзу посредством получения вида на жительство. И, наконец, в-третьих, людям, которые интересуются престижной зарубежной недвижимостью.

 

ТЕМПЕРАТУРА

Юрмала славится своим мягким климатом, ласковым солнцем и почти теплым морем. Правда, на побережье порой случаются сильные порывы ветра. Средняя температура июля вполне комфортна +18 °С. Значит, отдых здесь не может быть омрачен изнуряющей жарой. Зимняя Юрмала также вполне приятна в климатическом отношении: средняя температура февраля: –2 °С.
 

КОГДА ЖИТЬ

Бывалые советуют приезжать Юрмалу во второй половине июля. И воздух, и море – теплее ожидаемого. К тому же, именно в июле в городе проходит музыкальный фестиваль «Новая Волна», что, с одно стороны, интересно, а с другой – может подпортить отдых из-за большого наплыва туристов и певцов. Кроме того, подобные мероприятия толкают вверх цены на аренду жилья в Юрмале.

Впрочем, если с погодой все же не повезет, всегда можно отправиться в ближайшую Ригу и погулять по уютным узким улочкам.
 

ЧТО УЧЕСТЬ

В концертном зале «Дзинтари» ежегодно проводятся музыкальный фестиваль КВН и международный конкурс молодых исполнителей «Новая волна», а также фестиваль «Юрмалина», выступления «Аншлага» и другие концерты.
 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Одно из явных преимуществ Юрмалы для наших соотечественников – это ее близость к России. Особенно это касается Москвы. Каких-то 11 часов в пути – и вот вы уже на море, о душном и суетливом городе можно забыть.

До столичной Риги – всего 30 км. Значит, в любой момент можно добраться до совершенной цивилизации. От Юрмалы до другого морского курорта, правда, литовского – Паланги – тоже подать рукой – 300 км.

Юрмала

ДЕНЬГИ

Рынок недвижимости Юрмалы – неоднозначный. Рынок контрастов. Латвийская недвижимость стремительно то дорожала, то дешевела в последние годы и цены на нее по-прежнему очень нестабильны.

В конце 2012 года об объектах Юрмалы специалисты все чаще говорили, что цены на них завышены. И заоблачные цифры отпугивали иностранных покупателей. Потому эксперты неоднократно призывали к снижению стоимости объектов на 10-20%, дабы заинтересовать инвесторов.

Впрочем, многих устраивает и нынешний «ценник». Жилье в Юрмале – сфера интересов главным образом иностранцев. Считается, что именно они вытащили рынок юрмальских квартир со дна: только движимые желанием получить ВНЖ в Латвии нерезиденты приобрели 850 объектов недвижимости в Юрмале в течение двух лет. Самые активные покупатели – россияне, испытывающие особую любовь к новым квартирам стоимостью до €200 тыс.

Что касается цен на квартиры, то на морской стороне центральной части курорта объекты выставлены на продажу от €3,5 тыс. до €7 тыс. за кв. м. Дешевле на речной стороне, где стоимость варьируется от €2,4 до €3 тыс. за «квадрат».
 

ЦИТАТА

В мире только одна столица юмора – это Юрмала!

Владимир Винокур

 

МЕСТО

Национальный парк Кемери. Национальное и сравнительно молодое достояние Латвии, поскольку было основано лишь в 1997 году. Парк разделен на три зоны, в одной из них местные живут, другая часть территории принадлежит парку, а третья, будучи заповедником, закрыта для посетителей.

По легенде, в XVI веке лесник по имени Кемер (теперь понятно, откуда пошло название самого парка) соорудил здесь домик для гостей. В нем посетители могли принимать серные ванные, так популярные в те времена. Так, постепенно, и начинала разрастаться деревня Кемери. Сегодня здесь проживает около 3,5 тысячи жителей.
 

АЛЬТЕРНАТИВА

В качестве альтернативы юрмальским квартирам можно рассмотреть, например, Болгарию. Перевесом в пользу балканской страны могут стать большее количество солнечных дней в году, а также возможность приобрести недвижимость по более низким ценам. Кроме того, приморскую недвижимость можно прибрести и в соседней Литве. Так, в курортной Паланге средняя стоимость «квадрата» составляет €1,2 тыс. Наконец, в Эстонии также есть Балтийское море, курорты разного уровня фешенебельности и все возможности для отдыха.  

 

На нашем портале вы также можете прочитать другие материалы ГИДа-2013 о недвижимости в Праге, Калабрии, Берлине, Риге.
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Новостройки бизнес-класса в Латвии: последние тенденции

Дом парящих деревьев, где у каждой квартиры будет свой бонсай, лофт в стиле хюгге, комплекс с картинной галереей, современный вариант знаменитой виллы Беньяминов... Наши коллеги из журнала m2 и портала varianti.lv поговорили с председателем правления компании R.Evolution City Алексеем Загребельным о том, что рынок недвижимости Латвии может предложить потенциальным покупателям сегодня. И эти проекты действительно впечатляют. Читать

Юрмала: рецепт комфортного отдыха

Юрмала – город с особым шармом. Казалось бы, короткий курортный сезон, да и Балтийское море куда холоднее Средиземного… И все же каждый год сюда съезжаются сотни тысяч туристов. И зарубежные покупатели недвижимости Юрмалу любят – каждая вторая квартира на курорте достается иностранцу. В чем секрет многолетнего успеха? О юрмальском стиле жизни рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

Бюджетные новостройки Риги: цены и предложения

Строительная компания YIT Celtniecība в ближайшие годы намерена сконцентрироваться в Риге на новостройках бюджетного класса. В 2018 году она даст старт сразу трем новым проектам. Каким именно? Об этом, а также о том, как проходили продажи в прошлом году и какие моменты не позволяют в столице Латвии получать новое жилье в количествах, сопоставимых с Таллином и Вильнюсом, наши коллеги из журнала m2 и порталу varianti.lv поговорили с председателем правления YIT Celtniecība Андрисом Боже. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать