50 мест для покупки недвижимости за рубежом. Рига: квартира в столице Латвии

8 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Латвия

Пожалуй,редкая страна может похвастаться таким объемом иностранных инвестиций в местную недвижимость. Судите сами: только за три года (с 2010 правительство страны разрешило выдавать иностранным инвесторам в недвижимость ВНЖ), нерезиденты потратили на латвийские «квадраты» около €430 млн. В этом материале мы расскажем о том, как обстоят дела на рынке недвижимости Риги, как русским живется в латвийской столице, а также, на что обязательно здесь стоит посмотреть. В основе материала «Гид на жительство 2013» - второй выпуск книги о зарубежной недвижимости, подготовленный Порталом Prian.ru.


МЕЧТА

Многие из нас не очень-то задумываются, что значит жить за границей, не зная иностранного языка. Кажется, в магазине объяснишься, в транспорте разберешься, а в музее все равно есть путеводитель на русском, поэтому – уж как-нибудь, «с нашей то смекалкой»… Ну а если опыт проживания за границей – две туристические недели, то все еще проще; можно и не ощутить все «трудности перевода».

Но поезжайте после визита в дальнее зарубежье в куда более близкую Ригу, десятилетиями олицетворявшую наше представление о Европе. И вы почувствуете себя так комфортно… Ведь девять из десяти человек не разведут руками с извинительной улыбкой, когда вы поделитесь своей проблемой. Тебя ПОНИМАЮТ – вот что самое важное.

Рига, и вообще Латвия, – самая русскоговорящая заграница из числа визовых. И это делает куда более простым и приятным проживание здесь. Ведение бизнеса. Краткий или длительный отдых. Ежедневное хождение по магазинам. Выезды на природу. Любое времяпрепровождение.

Добавим сюда возможность при покупке недвижимости (за определенную сумму) получить ВНЖ. Стать – пусть и не в полной мере – гражданином Евросоюза. Да один этот аргумент стоит сотни других. А сколько их в любимой многими Риге. Во многом абсолютно европейской, но остающейся при этом городом Домского собора и нашего – как это символично звучит! – нашего Шерлока Холмса.
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Безусловно, сегодня главным мотивом для покупки объекта недвижимости в Латвии является возможность получения вида на жительство в Евросоюзе.
Кроме того, латвийское жилье – прекрасный вариант для тех, кто хочет иметь собственную недвижимость за границей, но не хочет при этом уезжать на дальние расстояния от России.
 

 

 

ЧТО УЧЕСТЬ

В Риге более половины жителей – русские, в городе работает старейший русский театр за пределами России, мэр Риги – русский…
 

ТЕМПЕРАТУРА

Температуру в Риге без преувеличения можно назвать комфортной. Лето теплое и влажное: температура в июле +19ºС. Зима – снежная с частыми оттепелями. Средняя температура февраля – 3 ºС.


НА РАССТОЯНИИ ОТ  

Латвия – страна Евросоюза, которая как нельзя лучше и удобнее распложена к России. Так, от Пскова до Риги – меньше трех часов на машине (295 км). До других балтийских столиц – также подать рукой. До Таллина – 210 км, до Вильнюса 285 км.

 

КОГДА ЖИТЬ

Конечно, приезжать в Ригу можно и нужно в любое время года. Однако несколько месяцев все же несут на себе некоторые омрачающие отдых элементы. Так, например, в ноябре и декабре – короткий световой день, и рано темнеет. Считается, что лучшее время для путешествий – это классический туристический сезон, который длится с мая по сентябрь.

 

ДЕНЬГИ  

Рынок недвижимости Риги делится на два неравномерных сегмента – «внутренний» (это жилье, которое покупают в основном местные) и «внешний» (то, что нравится иностранцам). С точки зрения потребительских характеристик объектов и цен на них эти два сегмента – небо и земля.

Первый – многочисленные типовые многоквартирные дома, расположенные в спальных районах столицы. Старые здания советской эпохи – дешевле, новостройки – дороже, но цены все равно умеренные. «Хрущевку» можно купить за €500-600 за кв. м, «квадрат» жилья в новом доме будет стоить €1-1,3 тыс. – в зависимости от близости к центру.

Причем цены в этом сегменте стагнируют уже несколько лет подряд.

Стоимость жилья на «внешнем» рынке, напротив, быстро растет. Во многом благодаря россиянам, которые, вкладывая от €140 тыс. в рижскую недвижимость, могут получить вид на жительство в Латвии. К слову, за последние пару лет этой возможностью уже воспользовались более двух с половиной тысяч человек.

Наших соотечественников интересуют в основном квартиры в реновированных домах, расположенных в центральных районах столицы. Стоят такие апартаменты €2-3 тыс. за кв. м в зависимости от расположения, качества постройки и ремонта. Если же дом может похвастаться характерными для современного бизнес-класса опциями – паркингом, консьержем, управляющей компанией – то платить придется €3-4,5 тыс. за «квадрат». В домах с уникальными видовыми характеристиками и эксклюзивным ремонтом стоимость квадратного метра может достигать €6-8 тыс.

 

МЕСТО

Улица Яуниела.Местная «Бейкер-стрит». Именно на этой мощеной 225-метровой улице жил и работал ливановский Шерлок Холмс из небезызвестного фильма. Засветилась она и в «Семнадцати мгновениях весны», и еще в дюжине советских кинолент – везде, где требовался истинно европейский антураж. Фотография на улице Яуниела – must-have для каждого гостя столицы Латвии.


 

ЦИТАТА

 

«Спи, моя Рига,
я расскажу тебе сказку
о метро.
Знаешь, я ведь люблю
мечтать о том, чего нет».

Оярс Вациетис, латышский поэт


АЛЬТЕРНАТИВА

Если квартиру в Риге вы планировали приобрести для того, чтобы отдыхать в Европе в окружении красивой старинной архитектуры, присмотритесь также к предложениям в Праге и Таллине. Цены на квартиры в центральных районах городов будут сопоставимы. Альтернативой Риге можно считать и ее побратима – Амстердам. Правда, стоимость недвижимости там в среднем выше.

 

Фото Prian.ru

На портале Prian.ru вы также можете прочитать материалы ГИДа-2013 о недвижимости в Риме, Мюнхене, Берлине и Золотых Песках.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать